10 nhà phát triển đáng tin cậy nhất của St. Petersburg

Thị trường nhà ở đang được xây dựng tại St. Petersburg đang dần bị chiếm đóng bởi các công ty độc quyền dẫn đầu hàng chục dự án cùng một lúc. Chỉ trong năm 2018, 40% bất động sản đã thành lập 5 tổ chức lớn, dự kiến ​​con số này sẽ tăng trong năm 2019. Cần lưu ý rằng các công ty chú ý nhiều hơn đến nhà ở hạng phổ thông, cung cấp căn hộ giá cả phải chăng trong khu công nghiệp của St. Petersburg. Chúng tôi đã tìm ra những nhà phát triển nào có thể tin cậy và thu thập được những người đáng tin cậy nhất.

Đánh giá bao gồm các công ty đã vượt qua hàng chục đối tượng. Chúng tôi đã kiểm tra số lượng chậm trễ và những lời hứa chưa được thực hiện. Chúng tôi đã đi qua các diễn đàn của các nhà đầu tư bất động sản và loại trừ các công ty có khiếu nại lớn. Mặc dù thực tế là mọi nhà phát triển đều hoãn thời hạn, các tổ chức thực sự thông báo cho khách hàng về tiến độ công việc. Cuối cùng, chúng tôi đã chú ý đến các đánh giá, xác định các điểm yếu và các khía cạnh tiêu cực quan trọng để xem xét.

Top 10 nhà phát triển đáng tin cậy nhất của St. Petersburg

10 Lãnh đạo FSK

Mở bảng xếp hạng Nhà lãnh đạo FSK tốt nhất, nơi cung cấp cả nhà ở giá rẻ và sang trọng. Công ty thu hút khách hàng với các khu hiện đại, được phân biệt bởi một khu vực rộng lớn, cơ sở hạ tầng tốt và khả năng tiếp cận giao thông. Những ngôi nhà có cửa sổ nhìn toàn cảnh, mặt tiền thông gió, xây dựng nguyên khối. Hơn 25 đối tượng đã được đưa vào vận hành, giá dao động từ 1,5 đến 20 triệu rúp. Chính thức, mọi thứ được giao đúng hạn, mặc dù các khóa được chuyển nửa năm sau đó. Có rất nhiều điều khoản trong thỏa thuận sẽ chặn công ty trong trường hợp có vấn đề.

Người mua trong một đánh giá cảnh báo rằng từ thời điểm vận hành và trước khi ký kết hành vi nhận chi phí của ngôi nhà được trả bởi chủ sở hữu của căn hộ. Điều này có nghĩa là trong vòng sáu tháng, khách hàng sẽ chịu chi phí nhà ở mà bạn không thể nhập. Xong xuôi, có lỗ trên trần và đường ống, cửa bị nứt. Công ty hứa hẹn một khu vực được bảo vệ, nhưng bất cứ ai cũng có thể vượt qua. Mặc dù đối với tất cả các vấn đề người mua đề nghị công ty, bởi vì cuối cùng mọi thứ đã được giải quyết, các trang web đang trong tình trạng tốt.

9 Glavstroy SPB

Glavstroy SPB có được một vị trí trong top nhờ nhiều tòa nhà được bàn giao. Công ty là thành viên của Hiệp hội Yếu tố cơ bản và đang xây dựng các tòa nhà dân cư trung lưu. Trong quá trình xây dựng, cửa sổ kính hai lớp được lắp đặt, cách nhiệt, công nghệ gạch nguyên khối được sử dụng. Trang web có nhiều giải thưởng, bao gồm độ tin cậy và chất lượng. Trong truy cập miễn phí là tài liệu dự án, đặc điểm của căn hộ, chi phí. Hướng dẫn thường xuất hiện trên các phương tiện truyền thông. Giá dao động từ 2,5 đến 7 triệu rúp.

Theo đánh giá, rõ ràng là nhà đang được cho thuê, nhà đầu tư bất động sản nhận được căn hộ. Tuy nhiên, nhiều lời hứa không được giữ. Việc xây dựng trường mẫu giáo và trường học bị trì hoãn. Khu vực màu xanh lá cây là một khu rừng nơi công nhân đổ rác. Những tòa nhà thấp tầng biến thành những tòa nhà chọc trời.Nhiều người mua không lấy căn hộ từ lần đầu tiên, chờ loại bỏ thiếu sót trong vài tháng. Chất lượng hoàn thiện bị ảnh hưởng, nên tự sửa chữa. Chỗ để xe rất ít.

8 Nhóm chính sách

Một trong những sản phẩm tốt nhất là Tập đoàn Polis, đã giành được một số giải thưởng cho một khởi đầu tuyệt vời trên thị trường. Khai trương vào năm 2014, công ty đã vượt qua 770 nghìn mét vuông. mét Cô có hơn 3 nghìn nơi trong trường mẫu giáo và trường học. Trang web chứa tất cả các tài liệu về hoàn thành và dưới nhà xây dựng. Trong truy cập mở là các tuyên bố dự án với tên của các nhà quản lý. Mặc dù thông tin mới nhất là rất nhỏ. Polis Group đã thiết lập mối quan hệ với các ngân hàng tốt nhất, cung cấp cho vay thế chấp. Máy ảnh được cài đặt trên từng đối tượng, phát sóng trực tuyến được tiến hành. LCD phổ biến là Polis trên Commandant và Polis trên Neva, việc xây dựng ParkLand đang kết thúc.

Có thể mua căn hộ với mức chiết khấu 20%, trả trước 100%. Tuy nhiên, vật liệu hoàn thiện để lại nhiều mong muốn. Các thương hiệu Trung Quốc rẻ nhất được sử dụng, trên đó vẫn còn vết lõm và dấu ấn. Thang máy thường không hoạt động, và những ngôi nhà cao. Nhiều người có vấn đề với thông gió. Sân chơi được đặt gần các con đường, ánh sáng là tối thiểu. Công ty quản lý thuộc sở hữu của Polis Group, nhưng không vội vàng giải quyết vấn đề. Cần phải trả căn hộ, tiền lãi của công ty bị mất.

7 Lenstroytrest

Lenstroytrest xuất hiện trong top do chất lượng tốt của vỏ nguyên khối, khung và bảng điều khiển. Công ty sử dụng vật liệu riêng của mình, sản xuất tại Gatchina SSK. Chi phí dao động từ 1 700 000 đến 11 triệu rúp. Trang web tự hào có một danh sách toàn bộ các giải thưởng về độ tin cậy và chất lượng của không chỉ các căn hộ, mà cả các khu vực xung quanh. Công ty thích phong cách Scandinavia, các dự án phổ biến nhất là IQGatchina, Yutteri và New Tone.

Người mua trong một đánh giá cảnh báo rằng các căn hộ nằm ở ngoại ô St. Petersburg, thật bất tiện khi đến thành phố. Công ty quên đi những lời hứa sẽ xây dựng trường mẫu giáo và cửa hàng. Nhưng giải quyết tốt các khu vực màu xanh lá cây, thể thao và sân chơi. Thậm chí có làn đường dành cho xe đạp và nơi để chó đi dạo. Tuy nhiên, chúng tôi đã không đưa công ty lên xếp hạng cao hơn vì một số thử nghiệm. Hợp đồng nói rằng việc xây dựng LST Gatchina đang trong quá trình xây dựng, mặc dù tiền được chuyển đến Lenstroytrest. Do đó, trách nhiệm do công ty đầu tiên chịu, không có tiền trong tài khoản của mình. Người mua tòa án thắng, nhưng không nhận được tiền. Nên cẩn thận và không mua nhà ở trong giai đoạn đầu xây dựng.

6 L1 SK 1

Chúng tôi không thể không gọi L1 SK số 1 là một người trung thực, vì sau nhiều thập kỷ làm việc, công ty đã vượt qua hơn 200 căn nhà. Nhiều dự án có kiến ​​trúc độc đáo cho St. Petersburg, ví dụ, LCD Emerald Isle, Amber Coast, Imperial. Kể từ năm 2012, nhà phát triển đã bàn giao chìa khóa cho 6.700 căn hộ, không có sự chậm trễ nghiêm trọng nào. Đồng thời, 4-5 tổ hợp đang được xây dựng, cái cuối cùng là Nguyên soái LCD.

Người mua nói rằng công ty đáng tin cậy, nhưng bạn cần phải theo dõi công việc. Các căn hộ được chiếm bởi các đội khác nhau, vì vậy chất lượng hoàn thiện khác nhau trong các phòng. Quá trình di chuyển chậm, nhưng không đóng băng hoàn toàn. Có những vấn đề thường xuyên với việc cung cấp hệ thống sưởi, phải mất đến sáu tháng giữa vận hành và nhận chìa khóa. Không có shoals nghiêm trọng, nhưng có nhiều ý kiến ​​về kết thúc. Đó là khuyến cáo để thực hiện mà không có nó. Không phải tất cả công nhân quan sát chế độ, đôi khi họ làm ồn vào buổi tối hoặc sáng sớm. Các cơ sở xã hội đang được xây dựng rất chậm, không có trường mẫu giáo và trường học ở các khu vực mới.

5 Thành phố phía bắc

Một trong những người có lương tâm nhất mà chúng tôi coi là thành phố phía Bắc, xuất hiện vào năm 1993 trong nhóm RBI. Công ty xây dựng một lớp tiện nghi gia đình, tập trung vào sinh thái và tiện lợi. Có những căn hộ ở St. Petersburg và khu vực. Công ty trang bị cho "các thành phố trong thành phố", nơi có cơ sở hạ tầng phát triển: các tổ chức xã hội, sân thể thao, bãi đỗ xe, cửa hàng và công viên. Năm 2017, tổ chức đã giành giải thưởng Niềm tin của người tiêu dùng. Chúng tôi hơi xấu hổ vì một trang web không nhiều thông tin, không có đủ thông tin về các đối tượng, số lượng căn hộ, diện tích của họ. Nhưng các dự án phổ biến nhất được đặt tên: "Ngôi nhà trên khúc quanh của Neva", Mistola Hills và "Ngôi nhà thời gian tại Moscow".

Trong năm 2017-2018, nhà phát triển đã gặp vấn đề với thời hạn, nhưng chúng đã được giải quyết trong 6 tháng. Đồng thời, vội vàng, công ty đã mắc sai lầm trong cách bố trí: có những lỗ hổng trên tường, những khoảng trống trên đường ống, cấu trúc bê tông và đường cong. Nhiều người từ chối ký thỏa thuận tiếp nhận và chờ thêm vài tháng nữa. Công ty không báo cáo về tiến độ xây dựng, bỏ qua các câu hỏi hoặc gửi hợp đồng để đọc. Mạng xã hội của họ được đóng để bình luận. Các tài liệu có các mục cho phép phá vỡ FZ-214. Nói chung, an toàn nhất là có được căn hộ mà không cần hoàn thiện trong giai đoạn cuối cùng của việc xây dựng.

4 Thành phố Setl

Một trong những nơi đáng tin cậy nhất mà chúng tôi đã xem là Thành phố Setl, xuất hiện ở St. Petersburg năm 1994, hiện thực hóa bất động sản ở tất cả các phân khúc giá. Sự lựa chọn trình bày căn hộ tiện nghi, hạng thương gia, có những lựa chọn ưu tú trong khu vực cao cấp. Danh mục đầu tư của công ty bao gồm 200 khu dân cư, khu vực này được bao quanh bởi các khu công viên và khu giải trí. Trường mẫu giáo và bãi đậu xe đang được xây dựng. Công ty hợp tác với các ngân hàng tốt nhất trong nước, cung cấp một thế chấp có lợi nhuận. Giá căn hộ dao động từ 2 đến 90 triệu đồng. Làm tăng trưởng tài chính ổn định và tăng doanh số bán hàng.

Người mua không khuyến nghị trả quá nhiều cho nhà ở "loài" ở các tầng trên, vì cách bố trí của khu vực sẽ không cho phép bạn tận hưởng thiên nhiên hoặc dòng sông. Nhưng trang web được phát sóng từ các trang web xây dựng. Công ty đã trải qua nhiều cuộc khủng hoảng, từ bỏ mọi thứ ở nhà. Có sự chậm trễ, nhưng những vụ bê bối lớn đã tránh được. Khi mua chìa khóa trao tay xong, điều quan trọng là phải kiểm tra cẩn thận mọi thứ, căn hộ hiếm khi được lấy từ lần đầu tiên. Ví dụ, có một tấm gỗ bị phồng lên, một viên gạch cong trong phòng tắm và kính bị trầy xước. Thật không may, hệ thống ống nước, cửa ra vào và cửa sổ được làm bằng vật liệu rẻ tiền, ngay cả trong các ngôi nhà tiện nghi.

3 Tiêu chuẩn

Standard đã giành được danh hiệu một nhà phát triển thực sự do cách tiếp cận tích hợp để xây dựng các tòa nhà. Công ty bao gồm 65 công ty tham gia vào việc phát triển, thiết kế, chuẩn bị, vật liệu, xây dựng và vận hành. Tiêu chuẩn tập trung vào nhà ở tiện nghi và hạng thương gia, từ những ví dụ sinh động mà chúng ta có thể đề cập đến "Thực vật học" phức tạp. Trang web thường xuyên xuất bản dữ liệu tài chính, có thông tin về quản lý. Chúng tôi thích rằng các tuyên bố dự án và những thay đổi của họ đã được đăng. Bản tin xây dựng của Wap được cập nhật hàng tháng, trong đó quá trình làm việc được mô tả trong hình ảnh. Ngoài trang web, công ty thường xuyên cập nhật dữ liệu trên mạng xã hội và Youtube.

Theo đánh giá, rõ ràng là những căn hộ tốt nhất được bán mà không hoàn thiện. Có rất nhiều jambs, và sau khi lấy nhà ở, họ sẽ không được sửa chữa. Ngay từ lần đầu tiên, rất khó để nhìn thấy tất cả các lỗi, vì vậy nhiều người đã phải tự sửa chúng. Vật liệu hoàn thiện được sử dụng với giá rẻ nhất, do đó, không thể tiết kiệm tiền cho việc sửa chữa. Nhưng hài lòng với sự tăng trưởng ổn định của nhà phát triển, doanh số tăng hàng năm từ 20% -30%. Một số đối tượng đã được bàn giao dưới tên thương hiệu "Etalon-Invest" và "LenSpetsSMU", nhưng đây là cùng một công ty.

2 CDS

Ở một vị trí tốt trong top, chúng tôi đặt VAC, được khai trương vào năm 1999 và thường xuyên tặng các dự án mới. Trong thời gian này, công ty đã xây dựng hàng trăm ngôi nhà.Năm 2018, CDS đã bán căn hộ tại 18 khu phức hợp, hầu hết đều có cơ sở hạ tầng tốt. Nhà phát triển không quên về trường mẫu giáo, phòng khám và trường học. Công ty tập trung vào nhà ở kinh tế và hợp tác với tất cả các ngân hàng nổi tiếng, cung cấp hơn 50 chương trình. Công ty chào đón vốn mẹ và thế chấp quân sự.

Người mua đang nói về một kết thúc tốt đẹp từ nhà phát triển, không có khiếu nại nghiêm trọng. Các vật liệu đơn giản và ngân sách. Tuy nhiên, công ty nhiều lần làm gián đoạn nghiêm trọng các điều khoản, buộc người mua phải lo lắng. Có vấn đề với khu vực đỗ xe, ngôi nhà của 600 căn hộ có thể có 60 chỗ để xe. Do đó, các sân, công viên và sân chơi lân cận bị tắc. Điều quan trọng cần lưu ý là giá được liệt kê trên trang web với thanh toán một lần 100%. Trong bất kỳ điều kiện nào khác, họ không có lợi nhuận cao, chi phí cuối cùng có thể là một bất ngờ khó chịu.

1 YIT St.

Nhà phát triển tốt nhất, chúng tôi đã xem xét YIT St. Petersburg, nơi sản xuất khoảng 200 đối tượng. Các hoạt động chính là các tòa nhà tiện nghi và hạng thương gia, thiết kế lãnh thổ liền kề. Trong năm 2017, công ty đã giành được một số cuộc thi về chất lượng công việc và độ tin cậy. Có thể nhận thế chấp, trả góp hoặc được giảm giá khi thanh toán đầy đủ. Nhà đi đúng giờ, qua chìa khóa nhanh chóng. Người mua có yêu cầu hoàn thiện, nhưng jambs nhỏ hơn nhiều so với những người khác. Các bức tường mịn, vật liệu chất lượng. Công ty có quyền thay đổi diện tích căn hộ thêm 1 mét, như đã nêu trong hợp đồng.

Người mua cảnh báo rằng bạn cần cẩn thận với việc sửa chữa từ nhà phát triển. Hợp đồng đánh vần các chất tương tự của các vật liệu kém hơn chất lượng ban đầu. Tường và thông tin liên lạc là "thông minh", vì vậy bạn không nên khoan và đóng đinh mà không chuẩn bị. Những ngôi nhà được làm tốt, khu vực xung quanh được chăm sóc chu đáo, có những khu vực xanh. Công ty quan sát chế độ làm việc ồn ào, không bận tâm vào ban đêm. Tuy nhiên, luôn có không đủ chỗ đậu xe, đây là một vấn đề điển hình cho St.

Bình chọn phổ biến - mà nhà phát triển của St. Petersburg là đáng tin cậy nhất?
Chúng tôi bỏ phiếu!

YIT St.

CDS

Tiêu chuẩn

Thành phố Setl

Thành phố phía bắc

L1 SK 1

Lenstroytrest

Nhóm chính sách

Glavstroy SPB

Lãnh đạo FSK

Tổng số phiếu: 7

Bình chọn Kết quả