10 nhà phát triển đáng tin cậy ở Moscow

Mua một căn hộ là một quá trình lâu dài, cuối cùng là không thể đoán trước. Các tòa nhà mới không phải lúc nào cũng tương ứng với hình ảnh trên tờ rơi, vì vậy điều quan trọng là phải kiểm tra nhà phát triển trước khi ký hợp đồng. Chúng tôi đã tìm ra những gì cần tìm kiếm, và tập hợp một tá các công ty vốn tốt. Cơ sở đánh giá của chúng tôi là đánh giá của khách hàng, khiếu nại của họ về sự thiếu hụt, thời hạn, hoàn thiện chất lượng kém và cơ sở hạ tầng kém.

Chúng tôi đã xem xét các trang web của các công ty, các dự án hoàn thành và mới, diễn đàn nơi người thuê thảo luận về các vấn đề hàng ngày và các khía cạnh tích cực của căn hộ. Tất nhiên, điểm mấu chốt khi chọn nhà phát triển đáng tin cậy là hợp đồng. Dù người mua nói gì và công ty đã hứa, trong tài liệu này có tất cả các điều kiện và cạm bẫy của việc mua lại bất động sản được liệt kê.

Top 10 nhà phát triển tốt nhất tại Moscow

10 Lãnh đạo-Đầu tư

Mở đánh giá của các nhà phát triển Lãnh đạo-Đầu tư đáng tin cậy với các dự án tiện nghi và hạng thương gia tại các quận của Moscow. Công ty dựa vào kiến ​​trúc độc đáo và các giải pháp hiện đại trong xây dựng. Một phần của công ty là Vườn ươm doanh nghiệp Moscow, quản lý công viên Nagatino i-Land. Năm 2016, Nhà lãnh đạo-Invest đã nhận được giải thưởng RREF cho đối tượng lớp thoải mái nhất (Nhà Esenin trên Volgograd). Trang web nói rằng nhiều sự chú ý được dành cho sự phát triển của các lãnh thổ của Moscow cũ, sự tích hợp của nhà ở nguyên khối trong tòa nhà.

Các diễn đàn có rất nhiều phản hồi về sự chậm trễ với lịch trình và việc cung cấp các tài liệu, đặc biệt được kéo mạnh mẽ với các bản vẽ trên phòng mua. Thông tin về công ty là nhỏ, chủ yếu là trả lời ngắn trên các trang web. Năm 2017, công ty đã ồ ạt giam giữ các đối tượng trong vài tháng, nhưng hầu hết vẫn được thông qua. Việc phát triển các dự án trên Abramtsevskaya và Serpukhovskaya đang tiến triển chậm. Trong các tòa nhà mới, thang máy thường bị hỏng, các tổ chức dịch vụ đề cập đến lỗi của nhà máy và trì hoãn sửa chữa. Không phải tất cả các căn hộ tương ứng với các lớp kinh doanh, khá thoải mái và kinh tế +. Giá quá cao, mặc dù công ty giải thích điều này bằng các giải pháp kiến ​​trúc độc đáo.

9 SU-22

SU-22 xứng đáng có một vị trí trong số tốt nhất do giá thấp kỷ lục. Bắt đầu công việc từ năm 2005, công ty đang tham gia xây dựng những ngôi nhà nguyên khối. Dự án được thực hiện từ đầu (đầu tư) đến việc sắp xếp lãnh thổ và bán căn hộ. Các tòa nhà chính được gọi là New Ostrovtsy và Luchino-Varino được đặt tại Shchelkovo. Chuyển sang công ty, khách hàng có thể sử dụng các dịch vụ của không chỉ nhà phát triển đáng tin cậy, mà còn cả tổng thầu và nhà môi giới. Người mua cảnh báo rằng cần phải kiểm tra các phép đo của cơ sở với những người được chỉ định trong các tài liệu, họ thường không khớp. Công ty sẽ trả lại tiền cho cảnh quay không đủ cho chủ sở hữu, nếu bạn nộp đơn khiếu nại.

Theo đánh giá, rõ ràng sự rẻ tiền của căn hộ là do chất lượng vật liệu thấp. Các vấn đề bắt đầu nhanh chóng: vòi chảy, vỡ mét, nước nhỏ giọt từ các khớp ống. Hạn chế lớn nhất là âm thanh, bởi vì các bức tường được làm bằng các khối rỗng. Nhiều người tạo ra một cách âm hoàn chỉnh, và nó không rẻ.Nhưng các khu vực địa phương được trang trí tốt, có sân chơi và công viên. Chúng cũng không được làm bằng vật liệu chất lượng cao nhất, nhưng nhiều cư dân tự nguyện duy trì các khu vườn theo thứ tự.

8 Lãnh đạo FSK

Nhà lãnh đạo FGC chuyên về các tòa nhà điểm và đại chúng trong nền kinh tế và phân khúc + kinh tế. Năm 2016, công ty đã thu hút nhà phát triển House-Building Factory số 1, trở thành nhà sản xuất lớn nhất của các tòa nhà panel. Các dự án quan trọng cuối cùng là khối Skolovsky UP, nhà Lisitsyna và Breath. Trang web nói về giảm giá cho căn hộ đã hoàn thành, nhưng bạn cần phải đọc hợp đồng. Nói về UP-quarter, công ty đang thúc đẩy ý tưởng về các tiểu khu nhà nguyên khối với vị trí hiện đại và cơ sở hạ tầng phát triển. Mặc dù không phải tất cả người mua đều thích các dự án về ý tưởng của Nhà lãnh đạo FGC.

Nhiều năm trì hoãn không xảy ra, nhưng kế hoạch tổng thể thường không được thực hiện. Hầu hết phàn nàn về Izmailovo mới. Ống cấp nước được làm bằng khớp, chúng nhanh chóng bắt đầu chảy. Toàn bộ lối vào vẫn không hài lòng, theo nhận xét về giấy chứng nhận chấp nhận, việc sửa chữa rất chậm. Trong nhà mới có vấn đề với nước nóng và lạnh. Một người mang theo đồ vật và vật liệu, những người khác phải thường xuyên phàn nàn, đến văn phòng và đối phó với sự lười biếng của người quản lý.

7 Ingrad

Ingrad là một nhà phát triển tương đối mới đã thực hiện 28 đối tượng. Công ty bao gồm cơ quan bất động sản Domus Finance, nơi người mua trong tương lai giao tiếp. Năm 2015, dự án "New Pushkino" đã nhận được vị trí đầu tiên cho đối tượng gia đình tốt nhất. Bao gồm trong các nhà phát triển hàng đầu trong khu vực Moscow theo hướng Yaroslavl. Người mua bị thu hút bởi cách bố trí căn hộ được cải thiện, mặc dù kiến ​​trúc và cách bố trí nhà đang bị tụt lại phía sau các xu hướng. Nhiều khu vực có vấn đề với khả năng tiếp cận, rất khó để rời khỏi mà không có xe hơi. Gần đây, Ingrad bắt đầu phát triển các tòa nhà hạng thương gia và xây dựng các cơ sở điểm tại Moscow. Đối tác của công ty là Sberbank, phát hành các khoản vay cho căn hộ.

Công ty có một thái độ kỳ lạ đối với việc vượt qua các đối tượng: chỉ những người chưa trả tiền cho nó mới có thể nhìn thấy nhà ở. Trên trang web Tài chính Domus công bố thông tin không chính xác về chi phí, cần phải ghi rõ trong các tài liệu. Nhiều người phàn nàn rằng hợp đồng mua bán được đăng ký chậm, và kết quả là, thời hạn phê duyệt của ngân hàng thế chấp là để lại (45 ngày). Trong năm 2008-010, đã có một vài thử nghiệm do việc chuyển đối tượng. Công ty đã hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ của mình, vì nó đã được thực hiện mà không có trường hợp cao cấp.

6 Glavmosstroy-bất động sản

Glavmosstroy-bất động sản đã giành được một vị trí trong top nhờ 50 dự án lớn, được đệ trình theo lời hứa. Công ty đã xây dựng quan hệ đối tác với các ngân hàng (VTB, Baltika, Sberbank), các tài liệu được xử lý nhanh chóng. Bạn có thể trở thành cổ đông hoặc khu nghỉ dưỡng để cho vay thế chấp. Nhà phát triển tập trung vào nhà ở hạng phổ thông, có một số nhà sang trọng. Công ty thích xây dựng các khu phố, xây dựng các cơ sở thương mại và xã hội. Độ tin cậy là vượt quá nghi ngờ, thời hạn được tôn trọng.

Trên các diễn đàn, người mua nói về bố cục lạ: phòng không cân đối, nhà bếp nhỏ, nhưng hành lang rộng rãi. Ở những khu vực mới có vấn đề với xe buýt, vào buổi sáng luôn có một cơn say. Vị trí của nhiều khu phức hợp rất bất tiện, phải mất vài giờ để đến Moscow. Đại diện của công ty có thể bị trễ cuộc họp, quên tài liệu và nghĩa vụ, bạn phải thường xuyên nhắc nhở. Điều quan trọng là phải đọc kỹ hợp đồng, nói theo tỷ lệ phần trăm và hoa hồng khác với thực tế. Công ty ít chú ý đến khu vực cây xanh, thực tế không có công viên và đường đi bộ.

5 Phát triển máy bay

Phát triển máy bay đã diễn ra trong top do giao căn hộ nhanh chóng. Đối tượng đầu tiên được xây dựng vào năm 2014 tại khu vực Moscow, vài chục ngôi nhà hạng phổ thông được xây dựng tại thủ đô. Công ty chuyên về căn hộ nhỏ với bề mặt đơn giản, lãnh thổ được nâng cấp sau khi các tòa nhà được bàn giao. Mặc dù tốc độ, chất lượng của vật liệu là nghi vấn. Đường ống bị rò rỉ, sàn gỗ, vv Trong các đánh giá, người mua khuyên nên lấy căn hộ mà không hoàn thiện. Các ví dụ chính của các tòa nhà là khu ngoại ô "Lesnoy Suburb", các khu phố ở Vnukovo và Lyubertsy.

Người mua nên xem xét các căn hộ sống, công ty cho phép tham quan các đối tượng bằng cách sắp xếp trước. Một phần thưởng tuyệt vời là hợp tác với IKEA, người thuê được giảm giá 10% cho các sản phẩm của mình. Tuy nhiên, chất lượng hoàn thiện không tốt, thậm chí cửa mới có vết trầy xước, giấy dán tường bị vẹo. Thang máy thường không hoạt động. Nhiều người phàn nàn rằng các vết nứt nhanh chóng xuất hiện trong nhà. Liên kết giao thông trong các lĩnh vực mới không được phát triển, nhưng tình hình được cải thiện theo thời gian. Nên chú ý đến lãnh thổ: đôi khi công ty xây dựng các tòa nhà gần các nhà máy và bãi rác.

4 Tập đoàn thủ đô

Capital Group tồn tại trên thị trường từ năm 1993 và là nhà phát triển tốt nhất của các khu phức hợp và căn hộ cao cấp thuộc tầng lớp doanh nhân. Công ty đã thực hiện hàng chục ngàn dự án trong lĩnh vực tư nhân và thương mại. Năm 2016, dự án Ecoloft đã xuất hiện - nhà ở nhỏ giá cả phải chăng ở Moscow và khu vực. Nhà phát triển tham gia vào tất cả các lĩnh vực xây dựng đối tượng, bao gồm quảng cáo, vận hành, thiết kế căn hộ và quản lý các dịch vụ công cộng. Các dự án quan trọng nhất là các tòa nhà chọc trời của Thành phố Moscow. Công ty đang làm việc trên ý tưởng Thành phố trong một Thành phố, xây dựng các quận siêu nhỏ cho 50.000 người với bệnh viện, vườn, trường học, v.v.

Người mua trên các diễn đàn nói rằng độ tin cậy của nhà phát triển được xác nhận bởi hàng trăm đối tượng bàn giao, các điều khoản không bị phá vỡ. Nhưng chất lượng công việc gây ra sự phẫn nộ. Công ty đã có một vài thử nghiệm cao cấp, bao gồm cả việc xây dựng Sky City. Ban đầu, việc xây dựng tòa nhà được thực hiện bởi SU-155 bị phá sản, nhưng Tập đoàn Capital cũng rất chặt chẽ với thời hạn. Năm 2008, văn phòng kiến ​​trúc của Eric van Egeraat đã đệ đơn kiện do không thanh toán cho việc xây dựng ngôi làng Barvikha Hills. Không có vấn đề với chủ sở hữu tư nhân, căn hộ luôn được cho thuê, mặc dù có sự chậm trễ.

3 KIẾM

Krost được coi là một trong những nhà phát triển đáng tin cậy nhất về mặt sắp xếp cơ sở hạ tầng. Từ năm 1992, công ty đã hoàn thành khoảng 500 cơ sở kinh tế và tiện nghi. Trang web chính thức liệt kê các vật liệu được sử dụng trong xây dựng. Krost đang tích cực thúc đẩy ý tưởng "Sân không có ô tô" với bãi đậu xe trả phí, mặc dù các đánh giá cho thấy người mua không hài lòng với quyết định này. Nhà phát triển xây dựng các khu liên hợp thể thao, bệnh viện, trường học, nhà trẻ và phòng khám. Giá khởi điểm ở mức 5 triệu rúp cho căn hộ 30 m2. Một dự án quan trọng là Nhà Đại sứ quán ở trung tâm Moscow.

Chúng tôi đã tìm thấy rất nhiều đánh giá tiêu cực về bãi đậu xe phải trả tiền: giá quá cao, và không có nơi nào khác. Trường mẫu giáo và trường học ở các khu vực mới là không đủ. Nhiều khiếu nại được gây ra bởi các liên kết giao thông kém, chỉ có một tuyến chạy từ các quận đến Moscow. Tốt hơn là không nên dựa vào Internet miễn phí, mặc dù nó được chỉ định trong tài liệu quảng cáo. Tuy nhiên, Krost so sánh thuận lợi với các công ty khác với sự chú ý cẩn thận về các điều khoản và lời hứa. Tòa nhà dày đặc, nhưng khu vực xanh được bảo tồn. Các căn hộ được làm bằng vật liệu chất lượng, công ty quản lý giao tiếp với cư dân.

2 Donstroy

Donstroy xứng đáng có một vị trí trong top do đầu hàng 30 quý với diện tích hơn 2 triệu m2. Các dự án phổ biến nhất là Sparrow Hills, Scarlet Sails và Triumph Palace.Công ty được VTB hỗ trợ, không có thời hạn nghiêm trọng, tài liệu được xử lý nhanh chóng. Đồng thời, nhà phát triển dẫn đầu tới 10 dự án tại Moscow, hướng chính là kinh doanh và hạng cao cấp. Năm 2018-2019, kế hoạch sắp xếp của các khu công nghiệp cũ. Công ty hứa hẹn sẽ tạo ra cơ sở hạ tầng, xây dựng bất động sản thương mại và thương mại, cải thiện công viên. Báo cáo được thực hiện thường xuyên, nhưng không phải luôn luôn. Đồng thời, giá nhà đất rất cao.

Người mua trong một đánh giá cảnh báo rằng việc trang trí nhà cửa được thực hiện kém, mặt tiền đang thay thế nhiều tòa nhà mới. Cũng có vấn đề với đường, chúng được sửa chữa hàng năm. Sự phẫn nộ là do thang máy bị hỏng: trong hầu hết các tòa nhà cao 20-30 tầng, bạn phải đi bộ. Đồng thời, chi phí tiêu chuẩn của một căn hộ là 40 triệu đồng. Khi mua nhà trong một tòa nhà mới, bạn cần chuẩn bị cho sự chậm trễ trong việc kết nối với mạng lưới sưởi ấm đô thị và bãi đậu xe kín. Thường được đề cập ở nhà trong Scarlet Sails - có nhiều vấn đề và thời hạn nhất.

1 Tập đoàn PIK

Mở cửa vào năm 1994, PIK Group đã giành được sự tin tưởng của khách hàng và là nơi đầu tiên trong số các nhà phát triển đáng tin cậy nhất. Công ty đang tham gia vào nhà ở đại chúng giá cả phải chăng ở Moscow và khu vực. Công ty đã chiếm một vị trí thích hợp của nhà ở bảng điều khiển, các dự án hiện đại của nó không thể được gọi. Các ví dụ phổ biến nhất của công việc là các khu dân cư ở Balashikha, Khimki, Annino, Dmitrov và Lyubertsy. Tổng cộng có khoảng 14 triệu m2 căn hộ được thể hiện trong danh mục đầu tư, các tòa nhà cao tầng thông thường ở dạng hộp có sân nhỏ và khu vực đỗ xe khiêm tốn ngay lập tức gây chú ý. Tuy nhiên, chất lượng căn hộ không đạt yêu cầu.

Trang web chính thức nói rằng việc sắp xếp các khu phố bao gồm lập kế hoạch và cải thiện khu vực xung quanh. Tuy nhiên, người mua trong các đánh giá nói rằng cơ sở hạ tầng là điểm yếu nhất của công ty. Vườn, trường học và phòng khám được xây dựng trong một thời gian dài, ngày thường xuyên bị hoãn lại, thậm chí đường bị trì hoãn. Nhà phát triển không hiển thị các đối tượng cho người mua tiềm năng, bạn phải chọn từ hình ảnh. Tuy nhiên, không có sự chậm trễ lớn nào (một lần bị trễ 9 tháng), thực tế không có khiếu nại nào về chất lượng vật liệu.

Bỏ phiếu phổ biến - mà nhà phát triển Moscow là đáng tin cậy nhất?
Chúng tôi bỏ phiếu!

Tập đoàn PIK

Donstroy

KIẾM

Tập đoàn thủ đô

Phát triển máy bay

Glavmosstroy-bất động sản

Ingrad

Lãnh đạo FSK

SU-22

Lãnh đạo-Đầu tư

Tổng số phiếu: 15

Bình chọn Kết quả