10 најпоузданијих програмера у Санкт Петербургу

Тржиште стамбених објеката у изградњи у Ст. Петерсбургу постепено заузимају монополистичке компаније које воде истовремено десетине пројеката. Само у 2018, 40% некретнина подигло 5 главних организација, очекује се да ће се број повећати у 2019. Напомиње се да фирме посвећују већу пажњу стамбеним стамбеним јединицама економске класе, нудећи повољне станове у индустријским зонама Ст. Сазнали смо који програмери могу бити поуздани, и прикупили најпоузданији врх.

У рејтингу су компаније које су већ прошле десетине објеката. Проверили смо број кашњења и неиспуњена обећања. Прошли смо кроз форуме инвеститора у некретнине и искључили компаније за које постоје велике жалбе. Упркос чињеници да сваки девелопер одлаже рокове, бона фиде организације обавештавају клијенте о напретку рада. На крају смо обратили пажњу на прегледе, идентификовали слабости и негативне аспекте који су важни за разматрање.

Топ 10 најпоузданијих програмера у Санкт Петербургу

10 ФСК Леадер

Отвара рангирање најбољег ФСК лидера, који нуди и јефтино и луксузно становање. Компанија привлачи купце савременим просторијама које одликују велика зелена површина, добра инфраструктура и приступачност саобраћаја. Куће имају панорамске прозоре, вентилиране фасаде, монолитну конструкцију. Наручено је више од 25 објеката, цене се крећу од 1,5 до 20 милиона рубаља. Званично, све се доставља на вријеме, иако се кључеви преносе пола године касније. Постоји много клаузула у споразуму које ће блокирати фирму у случају проблема.

Купци у прегледу упозоравају да од тренутка пуштања у рад и прије потписивања акта о примитку цијене куће плаћа власник стана. То значи да ће у року од шест мјесеци клијент сносити трошкове становања, у које не можете ући. Завршна обрада трпи, постоје рупе на плафону и цијеви, пукнута врата. Компанија обећава заштићено подручје, али свако може проћи. Иако за све проблеме купци препоручују компанију, јер на крају све је уређено, локације су у добром стању.

9 Главстрои СПБ

Главстрои СПБ је добио место на врху захваљујући многим предатим зградама. Компанија је чланица Удружења основних елемената и гради стамбене објекте средње класе. У току изградње постављени су двоструки прозори, користи се изолација, цигла-монолитна технологија. Сајт има многе награде, укључујући поузданост и квалитет. У слободном приступу је пројектна документација, карактеристике станова, трошак. Приручник се често појављује у медијима. Цене се крећу од 2,5 до 7 милиона рубаља.

Према оцјенама, јасно је да се куће изнајмљују, инвеститори у некретнине примају станове. Међутим, многа обећања нису задржана. Изградња вртића и школа касни. Зелене површине су шума у ​​којој радници бацају отпад. Ниске зграде су се претвориле у небодере.Многи купци не узимају стан од првог пута, чекајући на неколико месеци да се отклоне недостаци. Квалитетна завршна обрада трпи, препоручује се сама поправка. Паркирних мјеста је врло мало.

8 Полици Гроуп

Једна од најбољих била је Полис група, која је освојила неколико награда за одличан старт на тржишту. Отворена 2014. године, компанија је већ успјела проћи 770 тисућа четворних метара. метара Има више од 3 хиљаде места у вртићима и школама. Страница садржи све документе о завршеним и изграђеним кућама. У отвореном приступу су пројектне декларације са именима менаџера. Иако су најновије информације веома мале. Полис група је успоставила односе са најбољим банкама, нудећи хипотекарно кредитирање. На сваком објекту се инсталирају камере, изводе се онлине емисије. Популарни ЛЦД-ови су Полис на Команданту и Полис на Неви, а завршава се изградња ПаркЛанда.

Могуће је купити станове уз попуст од 20%, што чини 100% аванс. Међутим, материјали за завршну обраду остављају много да се пожеле. Користе се најјефтинији кинески брендови, на којима остају удубљења и отисци. Лифтови често не раде, а куће су високе. Многи имају проблема са вентилацијом. Игралишта се налазе у близини путева, осветљење је минимално. Друштво за управљање је у власништву Полис групе, али не жури да ријеши проблеме. Неопходно је платити стан, интерес компаније је изгубљен.

7 Ленстроитрест

Ленстроитрест се појавио на врху због пристојног квалитета монолитног, оквира и панела. Компанија користи сопствене материјале које производи у Гатцхиној ССК. Цена варира од 1 700 000 до 11 милиона рубаља. Сајт има читаву листу награда за поузданост и квалитет не само станова, већ и околних подручја. Компанија преферира скандинавски стил, а најпопуларнији пројекти су ИКГатцхина, Иуттери и Нев Тоне.

Купци у прегледу упозорили су да се станови налазе у предграђу Санкт Петербурга, незгодно је доћи до града. Компанија заборавља да обећава изградњу вртића и продавница. Али добро насељава зелене површине, спорт и игралишта. Постоје чак и бициклистичке стазе и места за шетњу паса. Међутим, ми нисмо ставили компанију више у рејтинг због неколико суђења. У уговору се каже да је изградња ЛСТ Гатцхина у изградњи, иако новац иде Ленстроитресту. Као резултат тога, одговорност сноси прва компанија, која нема средстава на свом рачуну. Купци судова побеђују, али не добијају новац. Препоручује се да будете опрезни и да не добијате становање у почетним фазама изградње.

6 Л1 СК №1

Нисмо могли а да не назовемо Л1 СК бр. 1 добронамјерним, јер је након неколико деценија рада компанија прешла преко 200 кућа. Многи пројекти имају јединствену архитектуру за Санкт Петербург, као што су ЛЦД Емералд Исле, Амбер Цоаст, Империал. Од 2012. године девелопер је предао кључеве 6.700 станова, није било озбиљних кашњења. Истовремено се гради 4-5 комплекса, а последњи је био ЛЦД маршал.

Купци кажу да је компанија поуздана, али морате да пратите посао. Апартмани су заузети различитим тимовима, тако да квалитет завршавања варира у собама. Процес се креће споро, али се не замрзава у потпуности. Постоје редовни проблеми са снабдевањем грејањем, потребно је до шест месеци између пуштања у рад и примања кључева. Нема озбиљних плићака, али има много коментара на циљ. Препоручује се да се узме без ње. Сви радници не поштују режим, понекад праве буку касно увече или рано ујутру. Социјални објекти се граде веома споро, не постоје вртићи и школе у ​​новим подручјима.

5 Северни град

Један од најсавјеснијих сматрали смо сјеверни град, који се појавио 1993. године у РБИ групи. Компанија гради класу удобности код куће, фокусирајући се на екологију и практичност. Постоје апартмани у Санкт Петербургу и региону. Компанија опреми "градове у граду", који имају развијену инфраструктуру: друштвене установе, спортске терене, паркиралишта, продавнице и паркове. У 2017. години организација је освојила награду Цонсумер Цонфиденце. Било нам је помало неугодно због не баш информативног сајта, нема довољно информација о објектима, броју станова, њиховој површини. Али најпопуларнији пројекти названи су: "Кућа на кривини Неве", Мистола Хиллс и "Кућа Време у Москви".

У периоду 2017-2018. Године, инвеститор је имао проблема са роковима, али су решени за 6 месеци. Истовремено, у журби, компанија је направила грешке у свом распореду: постоје рупе у зидовима, празнине у цијевима, бетонске конструкције и кривине. Многи су одбили потписати споразум о пријему и чекали још неколико мјесеци. Компанија не извештава о напретку изградње, занемарује питања или шаље уговор за читање. Њихове друштвене мреже су затворене за коментарисање. Документи имају ставке које дозвољавају заобилажење ФЗ-214. Опћенито, најсигурније је купити станове без завршетка у завршној фази изградње.

4 Сетл цити

Један од најпоузданијих сматрали смо Сетл Цити, који се појавио у Ст. Петерсбургу 1994. године, остварујући имовину у свим цјеновним сегментима. Избором су представљени комфорни апартмани, пословна класа, ту су и елитне опције у премиум подручјима. Портфељ компаније обухвата 200 стамбених јединица, подручје је оплемењено парковним зонама и забавним зонама. Вртићи и паркиралишта су у изградњи. Компанија сарађује са најбољим банкама у земљи, нудећи профитабилну хипотеку. Цена станова варира од 2 до 90 милиона. Поздравља стабилан финансијски раст и повећање продаје.

Купци не препоручују преплаћивање за станове "врста" на горњим катовима, јер распоред подручја неће дозволити да уживате у природи или ријеци. Али локација се преноси са градилишта. Компанија је већ искусила неколико криза, препуштајући све код куће. Било је кашњења, али су избегнути велики скандали. Приликом куповине кључ у руке је важно пажљиво проверити све, стан се ријетко узима од првог пута. На пример, ту је отечен ламинат, закривљена плочица у купатилу и изгребано стакло. Нажалост, водовод, врата и прозори су направљени од јефтиних материјала, чак иу кућама удобне класе.

3 Стандард

Стандард је стекао титулу бона фиде девелопера захваљујући интегрисаном приступу изградњи зграда. Компанија обухвата 65 фирми које се баве развојем, пројектовањем, припремом, материјалима, изградњом и радом. Стандард је усредсређен на удобност и становање у пословној класи, од живописних примера можемо поменути комплекс "Ботаника". Сајт редовно објављује финансијске податке, постоје информације о менаџменту. Свидјело нам се да су пројектне декларације и њихове промјене објављене. "Билтен градње" се ажурира мјесечно, гдје је описан ток рада на сликама. Поред сајта, компанија редовно ажурира податке у друштвеним мрежама и Иоутубеу.

Према оцјенама јасно је да се најбољи станови продају без завршне обраде. Има много довратника, а након узимања станова неће бити исправљени. Од првог пута је тешко видети све грешке, тако да су многи морали сами да их исправљају. Материјали за завршну обраду се користе најјефтиније, због чега је немогуће уштедјети на поправкама. Али задовољни сталним растом инвеститора, продаја расте годишње за 20% -30%. Неки објекти су предати под именом "Еталон-Инвест" и "ЛенСпетсСМУ", али ово је иста компанија.

2 ЦДС

На пристојном месту у врху, ставили смо ВАЦ, који је отворен 1999. године и редовно донира нове пројекте. За то време компанија је изградила неколико стотина кућа.Године 2018. ЦДС је продао станове у 18 комплекса, од којих већина има добру инфраструктуру. Инвеститор не заборавља на вртиће, клинике и школе. Компанија се фокусира на економично становање и сарађује са свим популарним банкама, нудећи више од 50 програма. Фирма поздравља мајчински капитал и војну хипотеку.

Купци говоре о пристојној завршној обради од стране инвеститора, без озбиљних притужби. Материјали су једноставни и буџетски. Међутим, компанија је неколико пута озбиљно пореметила услове, приморавајући купце да буду нервозни. Постоје проблеми са паркинг зонама, кућа од 600 станова може имати 60 места за аутомобиле. Као резултат тога, сусједна дворишта, паркови и игралишта су зачепљена. Важно је напоменути да су цене наведене на сајту уз 100% паушалну исплату. Под било којим другим условима, они нису толико профитабилни, коначни трошак може бити непријатно изненађење.

1 ИИТ Ст. Петерсбург

Најбољи девелопер, сматрали смо ИИТ Ст. Петерсбург, који је произвео око 200 објеката. Главне активности су зграде комфора и пословне класе, дизајн суседне територије. У 2017. години компанија је освојила неколико конкурса за квалитет рада и поузданост. Могуће је узети хипотеку, платити на рате или добити попуст на пуну уплату. Куће пролазе на вријеме, брзо преносе кључеве. Купци имају захтјеве за дораду, али довратници су много мањи од других. Зидови су глатки, квалитетни материјали. Предузеће има право да промени површину стана за 1 метар, као што је наведено у уговору.

Купци упозоравају да морате бити опрезни са поправком од девелопера. У уговору су писани аналогни материјали који су лошији од првобитног квалитета. Зидови и комуникације су "паметни", тако да не треба бушити и забијати нокте без припреме. Куће су направљене добро, околина је уређена, постоје зелене површине. Компанија прати модалитет бучног рада, не смета му се ноћу. Међутим, увек нема довољно паркинг места, то је типичан проблем за Санкт Петербург.

Популарно гласање - које је најпоузданији девелопер Санкт Петербурга?
Ми гласамо!

ИИТ Ст. Петерсбург

ЦДС

Стандард

Сетл цити

Северни град

Л1 СК №1

Ленстроитрест

Полици Гроуп

Главстрои СПБ

ФСК Леадер

Укупно гласова: 7

Воте Резултати