Топ 10 банака за профитабилну хипотеку

Хипотекарни кредит - важан корак у животу особе. А потреба да се изабере права банка са профитабилном хипотеком у том тренутку постаје посебно акутна. Уосталом, не желите да преплатите вишак, а увек су потребни погодни услови. Али избор најбоље финансијске институције је и даље проблем.

У овом тренутку, морамо имати на уму да каматна стопа ни у ком случају није све што је важно обратити пажњу приликом избора банке за добијање хипотеке. Погодност хипотеке не састоји се само од тога. Такође, не заборавите да ће скоро свака банка захтијевати осигурање под пријетњом повећања каматних стопа. Ово је неопходна процедура која ће омогућити да се у случају несреће бави хипотеком без губитка.

Дакле, шта друго ће морати да обрати пажњу да изабере најудобнију опцију:

1. Износ прве рате. Када купујете кућу, морат ћете сами платити одређени дио продавца, а различите банке захтијевају одређени износ тог износа, до половине цијене стана. Морате пребројати своју снагу када направите и унапред одредите који део ће бити наплаћен као аванс.
2. Максимални износ. Наравно, не треба сваком зајмопримцу огроман новац који неке банке могу понудити. Но, узети у обзир овај критериј је још увијек вриједан ако је намјеравани стан скуп.
3. Појам хипотекарног кредитирања. Што дуже - то ће бити згодније исплатити кредит уз малу плату. Али, већа је и преплаћена камата. Дакле, избор је за дужника.
4. Начини потврђивања прихода. Различите банке могу захтијевати другачији скуп докумената. Неко ће имати довољно помоћи од мјеста рада, негдје гдје им је потребан радни записник, па чак и одређени радни стаж.
5. Додатни захтеви за минималну понуду. Можда банка нуди неке погодности које подлежу захтевима? На пример, клијенти са платним списком увек имају најбоље каматне стопе на хипотеке, ако је такав пројекат у институцији.
6. Присуство додатних трошкова. Неке банке наплаћују одређену накнаду за обраду и издавање хипотекарног кредита. Ових неколико посто може неугодно исцрпити новчаник.

Дакле, чак и ако је каматна стопа најнижа међу свим банкама, други услови могу учинити кредит врло неугодним или чак врло тешким. Али у овом рејтингу показат ћемо вам како одабрати најбољу банку са профитабилном хипотеком. Сматрали су не само познате банке у земљи, већ и мање организације одабране на основу хипотекарних програма и рецензије стварних купаца. Запамтите: рејтинг показује минималну годишњу стопу за хипотеку у одређеној банци. У ствари, она може бити већа у зависности од калкулација саме институције.

Топ 10 најбољих банака са профитабилном хипотеком

10 Газпромбанк

И отвара данашњи топ Газпромбанк - добро рјешење за оне којима је потребна велика хипотека за дуго времена. Нарочито када има довољно новца за велику уплату. Сматра се једном од најпопуларнијих понуда кредита на тржишту данас.Нажалост, у прегледу, неки корисници указују на дуго очекивање смањења хипотекарних стопа. Али у исто време, клијенти хвале ниво услуге у многим канцеларијама. Дакле, банка дефинитивно заслужује пажњу.

Банка обећава до 60 милиона рубаља за 30 година. Истовремено, најмање 9,2% ће морати бити плаћено најмање годину дана - то је стопа промоције, која важи до 1. октобра 2018. године. Након тога ће се вратити на вриједност од 10,2%. Минимална стопа од 9% може се постићи ако купите стан од "највећих" (према Газпромбанк) девелоперима - то ће га смањити за 0,2%. Кредит је погодан и за секундарно тржиште. За добијање хипотеке потребна је стална регистрација. Занимљива значајка - не можете дати документе о висини прихода, ако плаћате најмање 40% као предујам.

9 Росбанк

Успешна универзална банка са различитим хипотекарним кредитима за све потребе. Спремни су да обезбеде најповољније услове. Поготово ако платите мало више. У Росбанку постоји осам програма за хипотекарно кредитирање за различите сврхе са минималним стопама у распону од 8,25% до 10%, укључујући рефинансирање и стамбену изградњу. Тако можете одабрати опцију која ће одговарати вашим жељама.

Најмања почетна уплата - 15% од вриједности стана. Драго ми је да банка може издати додатни кредит за предујам, ако његов новац није довољан. Исплата хипотеке је неопходна за 25 година. У присуству - три услуге за смањење каматне стопе - на 0,5, 1 и 1,5%. Али они ће морати да плате одређени проценат од укупног износа кредита - 1, 2 и 4%, респективно. Драго ми је што могу платити половину мјесечне уплате сваких 14 дана. То вам омогућава да мало смањите период и преплаћени износ на хипотеку.

8 Агрицултурал Банк

Државна банка, укључена у тридесет највећих у Русији. Освојио је повјерење купаца на тржишту за 18 година рада. Одана младим породицама и намјештеницима, настојећи створити најповољније увјете за њих и властиту плаћу и "поуздане" клијенте. Нуди неколико занимљивих хипотекарних пројеката, укључујући и по сниженим цијенама.

Ужива стварно велика величина кредита - од 100 хиљада за стварно буџет становања до 60 милиона рубаља за лијеп стан. Морате платити на вријеме од 1 до 30 година. Минимална могућа стопа је 8,85%. Истовремено, постоје и "попусти за камате" за запослене у буџетским организацијама. Минимални предујам за стан је 15%. Занимљива карактеристика: многи програмери склапају уговор с банком, према којем је могуће узети становање у хипотеку по јако сниженим цијенама. Минимум је 5% за клијенте на платном списку, али можете наћи ниске стопе за људе "са улице".

7 Банк Зенитх

Мала, али прилично стабилна банка са добрим прегледом хипотекарних клијената. Поседује висок ниво услуге и погодан сет производа. Зенит нуди различите програме за било коју намјену - од нерезиденцијалних простора до властите куће, а да не спомињемо станове. Повећана лојалност према запосленима у групацији компанија Татнефт. Поред тога, банка нуди услугу селекције станова, нудећи станове својих партнера. Понекад има доста добрих послова са гарантованом хипотеком или другим повољним условима.

Занимљиво је да годишњи проценат од 9,4% почива на већини кредитних производа банке - примарном, секундарном становању, куповини соба на секундарном тржишту, па чак и кућама. Стопа рефинансирања је 9,5%. Али не задовољава релативно висок обавезан допринос - 15-20% за нови и секундарни стамбени простор. Минимални износ кредита је 500 хиљада рубаља, а максимум варира - у Москви можете добити до 20 милиона рубаља, ау регионима само 18,8 милиона.

6 Кућа РФ

Дом.РФ је 100% државна институција за развој стамбеног сектора. Институција се бави хипотекарним кредитирањем у Москви и не само. Сајт има веома повољан онлине калкулатор који вам омогућава да прецизно израчунате могуће услове за будуће кредитирање. Све могуће опције су узете у обзир.

Услови хипотекарног кредита су од 500 хиљада до 20 милиона рубаља за куповину станова, који се морају вратити у року од 3 до 30 година. Нема провизије. Банка такође има добре услове за војну хипотеку. Почетна РФ нуди до 2 милиона 487 хиљада рубаља за период од 20 година по стопи од 9%. Рок - од 3 године до зајмопримца у доби од 42 године. Поред тога, у регионима постоји преференцијални програм за одређене категорије становништва са стопом од 5,75% за читав период. Важно упозорење: Почетна РФ користи варијабилну стопу у процесу отплате хипотеке. Толико ће зависити од финансијских показатеља, а проценат може порасти на 10% или више.

5 Раиффеисенбанк

Раиффеисенбанк заслужено се сматра једном од најбољих у погледу рада са клијентима. Ово је одлична банка за куповину куће на примарном тржишту. Многе критике наглашавају професионалност особља и практичност рада са банком. Такође су задовољни веома згодним Интернет банкарством и мобилном апликацијом преко које можете управљати хипотеком и њеним откупом.

Није утврђена ни најмања на тржишту, већ прилично прихватљива годишња стопа, која износи 9,25% при одабиру акредитираних станова у више од 1000 нових зграда. На секундарном тржишту стопа је нешто виша - до 9,5%. У сваком случају, банка ће осигурати од 500 тисућа до 26 милијуна рубаља. Иницијална уплата је 15%. Задовољан је број додатних услуга - на примјер, можете повећати максимални износ, ако доведете као су-зајмопримце четири рођака или добијете новац без готовине на Ваш банковни рачун.

4 ФЦ Опенинг

Једна од највећих приватних банака у земљи, способна да понуди нормалне услове хипотеке. У прегледима, купци често хвале запослене за њихову брзину и отвореност, тако да не би требало бити проблема са услугом. Драго ми је да ФК Откритие има неколико хипотекарних програма за различите сврхе. Можете узети новац и за секундарни стан и за стан у изградњи, или можете рефинансирати хипотеку у страној банци.

Стопа је свуда иста и релативно ниска - 8,7%. Она званично не захтева платну картицу или друге услове. Али, као што банка у ствари сматра - није јасно. Зрелост је генерално прилично велика - од 5 до 30 година. Иницијална уплата је најмање 15% од цијене становања. А банка је спремна издати од 500 хиљада рубаља за буџетски смештај и до 30 милиона за озбиљније станове. Драго ми је да на отварању ФК Откритие нуди сличне услове као и за "нову" хипотеку.

3 Сбербанк

Највећа и најпоузданија банка у земљи. Он је у стању да задовољи стварно ниске стопе на примарном становању и повољним условима. Поред тога, поузданост Штедионице неће морати да сумња. Драго ми је да је институција дошла до практичног калкулатора са свим калкулацијама и показатељима за смањење / повећање стопе. Осим тога, Сбербанк је отворена за умировљенике - у вријеме завршетка хипотеке дужник може имати 75 година!

Банка нуди од 300 хиљада до 30 милиона рубаља за периоде од 1 године до 30 година. У почетку ће власник стана морати да плати прву рату од 15% од укупног износа. Такву ниску стопу гарантује Сбербанк само када купује стамбени објекат или стан у изградњи у новој згради. За секундарно становање је знатно већи. Такође ћете морати добити платну картицу и осигурање, проћи електронску регистрацију и купити станове од партнера банке. Занимљиво је да се приходи не могу потврдити, али онда ће бити и других услова.

2 Трансцапиталбанк

Банка која жели да ради са примарним тржиштем и спремна је да понуди прилично повољне услове. У прегледу, клијенти примећују да ТЦБ брзо реагује на апликације за хипотеку и често их одобрава. Поздравља добру услугу и одговорност особља. Нажалост, Трансцапиталбанк не ради са секундарним тржиштем.

Институција је спремна да издвоји од 500 хиљада до 8 милиона рубаља за период од 1-25 година. Али прва рата мора бити најмање 20%. Банка нуди минималну стопу од 7,35% под одређеним условима. Прво, морате бити клијент за платни списак. Друго, купити тарифу "Повољан", што смањује стопу за 1,5% - плаћање за услугу изравно овиси о цијени стана, капара и тако даље. Важно упозорење: није потребна стална боравишна дозвола у региону регистрације хипотеке, довољно држављанство Руске Федерације.

1 Тинкофф Банк

Тинкофф банка је радије брокер који је спреман да понуди најповољније услове онима који се на њега односе. Институција преговара са другим банкама и због тога може понудити снижене каматне стопе својим клијентима. "Тинкофф хипотека" подразумева да банка ради са потенцијалним зајмопримцима бесплатно - помаже им да прикупљају документе, проналазе најпрофитабилније кредитне програме и тако даље. Најбоља банка према рецензијама и "симпатијама публике" купаца.

Услови које Тинкофф обећава као посредника су прилично добри. Обећана каматна стопа на хипотеку за примарно тржиште - од 6%. Распон износа је прилично широк - од 300 тисућа до 100 милијуна рубаља, тако да можете узети кредит под било којим станом. Услови кредитирања - од 1 године до 25 година. Морат ћете платити најмање 10% као предујам. Поред тога, сама банка не прима провизију за било шта. Али услови институција на које шаље документе треба да буду разјашњени одвојено. Главна предност је да трајна регистрација није потребна за добијање хипотеке преко Тинкоффа. И можете да мислите четири месеца - одлука важи за цео период.

Популарно гласање - која је банка најбоља за профитабилну хипотеку
Ми гласамо!

Тинкофф Банк

Трансцапиталбанк

Сбербанк

ФЦ Опенинг

Раиффеисенбанк

Кућа РФ

Банк Зенитх

Агрицултурал Банк

Росбанк

Газпромбанк

ВТБ

Алфа Банк

Друго

Укупно гласова: 12

Воте Резултати