10 desenvolvedores mais confiáveis ​​de São Petersburgo

O mercado de habitação em construção em São Petersburgo é gradualmente ocupado por empresas monopolistas levando dezenas de projetos simultaneamente. Apenas em 2018, 40% dos imóveis construíram 5 grandes organizações, espera-se que o número aumente em 2019. Note-se que as empresas prestam mais atenção à habitação de classe econômica, oferecendo apartamentos a preços acessíveis em áreas industriais de São Petersburgo. Nós descobrimos em quais desenvolvedores você pode confiar, e coletamos os mais confiáveis.

A classificação inclui empresas que já passaram por dezenas de objetos. Verificamos o número de atrasos e promessas não cumpridas. Passamos pelos fóruns de investidores imobiliários e excluímos as empresas para as quais existem reclamações massivas. Apesar do fato de que todos os desenvolvedores adiam os prazos, as organizações de boa fé notificam os clientes sobre o progresso do trabalho. No final, nós prestamos atenção às revisões, identificamos as fraquezas e aspectos negativos que são importantes a serem considerados.

Top 10 desenvolvedores mais confiáveis ​​de São Petersburgo

10 Líder do FSK

Abre o ranking do melhor FSK Leader, que oferece alojamento barato e de luxo. A empresa atrai clientes com modernos bairros, que se distinguem por uma grande área verde, boa infraestrutura e acessibilidade de transporte. As casas têm janelas panorâmicas, fachadas ventiladas, construção monolítica. Mais de 25 objetos foram encomendados, os preços variam de 1,5 a 20 milhões de rublos. Oficialmente, tudo é entregue no prazo, embora as chaves sejam transferidas meio ano depois. Há muitas cláusulas no acordo que irão bloquear a empresa em caso de problemas.

Compradores em uma revisão advertiu que a partir do momento da encomenda e antes da assinatura do ato de receber o custo da casa é pago pelo proprietário do apartamento. Isso significa que dentro de seis meses, o cliente arcará com o custo da habitação, em que você não pode entrar. Acabamento sofre, existem buracos no teto e tubos, portas rachadas. A empresa promete uma área protegida, mas qualquer um pode passar. Embora para todos os problemas os compradores recomendam a empresa, porque no final tudo está resolvido, os sites estão em boas condições.

9 Glavstroy SPB

Glavstroy SPB conseguiu um lugar no topo graças aos muitos edifícios entregues. A empresa é membro da Basic Element Association e está construindo edifícios residenciais de classe média. Durante a construção, janelas com vidros duplos são instaladas, isolamento, tecnologia monolítica de tijolos é usado. O site tem muitos prêmios, incluindo confiabilidade e qualidade. No acesso livre é a documentação do projeto, características dos apartamentos, custo. Manual aparece frequentemente na mídia. Os preços variam de 2,5 a 7 milhões de rublos.

De acordo com os comentários, é claro que as casas estão sendo alugadas, os investidores imobiliários recebem apartamentos. No entanto, muitas promessas não são cumpridas. A construção de creches e escolas está atrasada. As áreas verdes são uma floresta onde os trabalhadores despejam o lixo. Edifícios baixos se transformaram em arranha-céus.Muitos compradores não tomam o apartamento desde a primeira vez, aguardando a eliminação de deficiências por vários meses. Acabamento de qualidade sofre, recomenda-se para fazer o reparo sozinho. Lugares de estacionamento são muito poucos.

8 Grupo de Políticas

Um dos melhores foi o Grupo Polis, que ganhou vários prêmios por um grande começo no mercado. Inaugurada em 2014, a empresa já conseguiu passar 770 mil metros quadrados. metros Ela tem mais de 3 mil vagas em creches e escolas. O site contém todos os documentos em casas concluídas e em construção. No acesso aberto são declarações de projeto com os nomes dos gerentes. Embora as informações mais recentes sejam muito pequenas. Polis Group estabeleceu relações com os melhores bancos, oferecendo empréstimos hipotecários. Câmeras são instaladas em cada objeto, transmissões on-line são realizadas. Os LCDs mais populares são o Polis no Commandant e o Polis no Neva, a construção do ParkLand está terminando.

É possível comprar apartamentos com um desconto de 20%, fazendo um pré-pagamento de 100%. No entanto, os materiais de acabamento deixam muito a desejar. As marcas chinesas mais baratas são usadas, nas quais os amassados ​​e as impressões permanecem. Elevadores geralmente não funcionam e as casas são altas. Muitos têm problemas com a ventilação. Playgrounds são colocados perto das estradas, a iluminação é mínima. A empresa de gestão é de propriedade do Polis Group, mas não tem pressa para resolver problemas. É necessário pagar o apartamento, o interesse da empresa é perdido.

7 Lenstroytrest

Lenstroytrest apareceu no topo devido à qualidade decente do monolítico, quadro e painel de habitação. A empresa usa seus próprios materiais, que produz na Gatchina SSK. O custo varia de 1 700 000 a 11 milhões de rublos. O site possui uma lista completa de prêmios pela confiabilidade e qualidade não apenas dos apartamentos, mas também das áreas vizinhas. A empresa prefere o estilo escandinavo, os projetos mais populares são IQGatchina, Yutteri e New Tone.

Compradores em uma revisão advertiram que os apartamentos estão localizados nos subúrbios de São Petersburgo, é inconveniente para chegar à cidade. A empresa se esquece das promessas de construir creches e lojas. Mas bem instala áreas verdes, esportes e playgrounds. Há ainda ciclovias e lugares para passear com cães. No entanto, não colocamos a empresa no topo da classificação devido a vários testes. O contrato diz que a construção da LST Gatchina está na construção, embora o dinheiro vá para o Lenstroytrest. Como resultado, a responsabilidade é suportada pela primeira empresa, que não possui fundos em sua conta. Os compradores de tribunais ganham, mas não recebem dinheiro. Recomenda-se ter cuidado e não adquirir habitação nos estágios iniciais de construção.

6 L1 SK №1

Nós não poderíamos deixar de chamar L1 SK No. 1 de boa-fé, já que após várias décadas de trabalho, a empresa passou por mais de 200 casas. Muitos projetos têm uma arquitetura única para São Petersburgo, por exemplo, LCD Emerald Isle, Costa Âmbar, Imperial. Desde 2012, o desenvolvedor entregou as chaves para 6.700 apartamentos, não houve atrasos graves. Ao mesmo tempo, estão sendo construídos 4-5 complexos, o último deles foi o LCD Marshal.

Os compradores dizem que a empresa é confiável, mas você precisa seguir o trabalho. Os apartamentos são ocupados por equipes diferentes, portanto a qualidade do acabamento varia nos quartos. O processo se move lentamente, mas não se congela completamente. Existem problemas regulares com o fornecimento de aquecimento, leva até seis meses entre o comissionamento e o recebimento das chaves. Não há cardumes sérios, mas há muitos comentários sobre o final. Recomenda-se tomar sem ele. Nem todos os trabalhadores observam o regime, às vezes fazem barulho tarde da noite ou no início da manhã. Instalações sociais estão sendo construídas muito lentamente, não há creches e escolas em novas áreas.

5 Cidade do norte

Um dos mais conscientes consideramos a cidade do Norte, que surgiu em 1993 no grupo RBI. A empresa constrói uma classe de conforto em casa, com foco em ecologia e conveniência. Existem apartamentos em São Petersburgo e na região. A empresa equipa "cidades da cidade", que possuem uma infra-estrutura desenvolvida: instituições sociais, campos esportivos, estacionamentos, lojas e parques. Em 2017, a organização ganhou o prêmio Confiança do Consumidor. Ficamos um pouco envergonhados por um site não muito informativo, não há informações suficientes sobre objetos, o número de apartamentos, sua área. Mas os projetos mais populares são nomeados: "House on the Bend of the Neva", Mistola Hills e "Time House at Moscow".

Em 2017-2018, o desenvolvedor teve problemas com os prazos, mas eles foram resolvidos em 6 meses. Ao mesmo tempo, com pressa, a empresa cometeu erros em seu layout: há buracos nas paredes, lacunas nos tubos, estruturas de concreto e curvas. Muitos se recusaram a assinar um acordo de recepção e esperaram mais alguns meses. A empresa não informa sobre o andamento da construção, ignora questões ou envia um contrato para ler. Suas redes sociais estão fechadas para comentar. Os documentos possuem itens que permitem contornar o FZ-214. Em geral, é mais seguro adquirir apartamentos sem terminar nos estágios finais de construção.

4 Cidade de Setl

Um dos mais confiáveis ​​consideramos Setl City, que apareceu em São Petersburgo em 1994, realizando a propriedade em todos os segmentos de preços. A escolha apresentou apartamentos conforto, classe executiva, existem opções de elite em áreas premium. O portfólio da empresa inclui 200 propriedades residenciais, a área é enobrecida com zonas de parque e áreas de entretenimento. Creches e estacionamentos estão em construção. A empresa coopera com os melhores bancos do país, oferecendo uma hipoteca rentável. O custo dos apartamentos varia de 2 a 90 milhões. Agrada o crescimento financeiro estável e aumenta as vendas.

Os compradores não recomendam pagar demais pela habitação de "espécies" nos andares superiores, já que o layout da área não permitirá que você aprecie a natureza ou o rio. Mas o site é transmitido a partir do canteiro de obras. A empresa já passou por várias crises, entregando tudo em casa. Houve atrasos, mas grandes escândalos foram evitados. Ao comprar um acabamento chave na mão, é importante verificar cuidadosamente tudo, o apartamento raramente é retirado da primeira vez. Por exemplo, há um laminado inchado, um azulejo curvo no banheiro e um vidro arranhado. Infelizmente, encanamento, portas e janelas são feitas de materiais baratos, mesmo nas casas de classe de conforto.

3 Standard

A Standard ganhou o título de um desenvolvedor de boa-fé devido a uma abordagem integrada para a construção de edifícios. A empresa inclui 65 empresas envolvidas no desenvolvimento, projeto, preparação, materiais, construção e operação. O padrão é focado no conforto e habitação de classe empresarial, a partir dos exemplos vívidos podemos mencionar o complexo "Botânica". O site publica regularmente dados financeiros, há informações sobre o gerenciamento. Nós gostamos que as declarações do projeto e suas alterações foram postadas. O Boletim de Construção é atualizado mensalmente, onde o curso do trabalho é descrito nas fotos. Além do site, a empresa atualiza regularmente os dados nas redes sociais e no Youtube.

Segundo os comentários, é claro que os melhores apartamentos são vendidos sem acabamento. Há muitos batentes e, depois de alojados, não serão corrigidos. Desde a primeira vez é difícil ver todos os erros, muitos tiveram que corrigi-los sozinhos. Materiais de acabamento são usados ​​como os mais baratos, como resultado, é impossível economizar dinheiro em reparos. Mas feliz com o crescimento constante do desenvolvedor, as vendas aumentam anualmente entre 20% e 30%. Alguns objetos foram entregues sob a marca "Etalon-Invest" e "LenSpetsSMU", mas esta é a mesma empresa.

2 CDS

Em um lugar decente no topo, colocamos o VAC, que abriu em 1999 e doa regularmente novos projetos. Durante este tempo, a empresa construiu várias centenas de casas.Em 2018, o CDS vendeu apartamentos em 18 complexos, a maioria dos quais possui boa infraestrutura. O desenvolvedor não se esquece de creches, clínicas e escolas. A empresa concentra-se em habitações econômicas e coopera com todos os bancos populares, oferecendo mais de 50 programas. A firma acolhe o capital materno e a hipoteca militar.

Os compradores estão falando de um acabamento decente do desenvolvedor, sem queixas sérias. Os materiais são simples e econômicos. No entanto, a empresa várias vezes interrompeu seriamente os termos, forçando os compradores a ficarem nervosos. Existem problemas com zonas de estacionamento, a casa de 600 apartamentos pode ter 60 vagas para carros. Como resultado, os pátios vizinhos, parques e playgrounds estão entupidos. É importante notar que os preços estão listados no site com 100% de pagamento fixo. Sob quaisquer outras condições, eles não são tão lucrativos, o custo final pode ser uma surpresa desagradável.

1 YIT St. Petersburg

O melhor desenvolvedor, consideramos o YIT St. Petersburg, que produziu cerca de 200 objetos. As principais atividades são os edifícios de conforto e classe executiva, design do território adjacente. Em 2017, a empresa ganhou várias competições por qualidade de trabalho e confiabilidade. É possível ter uma hipoteca, pagar em parcelas ou obter um desconto no pagamento integral. Casas passam no tempo, passam as chaves rapidamente. Os compradores têm pedidos de acabamento, mas os batentes são muito menores do que outros. As paredes são materiais suaves e de qualidade. A empresa tem o direito de alterar a área do apartamento em 1 metro, conforme estabelecido no contrato.

Os compradores avisam que você precisa ter cuidado com o reparo do desenvolvedor. O contrato grafou análogos de materiais que são piores que a qualidade original. Paredes e comunicações são "inteligentes", então você não deve perfurar e martelar pregos sem preparação. As casas são feitas bem, a área circundante é bem cuidada, existem áreas verdes. A empresa observa o modo de trabalho barulhento, não se incomoda à noite. No entanto, há sempre não há lugares de estacionamento suficientes, este é um problema típico para São Petersburgo.

Voto popular - qual o desenvolvedor de São Petersburgo é o mais confiável?
Nós votamos!

YIT St. Petersburg

CDS

Standard

Cidade de Setl

Cidade do norte

L1 SK №1

Lenstroytrest

Grupo de Políticas

Glavstroy SPB

Líder do FSK

Total de votos: 7

Votar Resultados