10 melhores áreas de Moscou para ficar

Moscou oferece dezenas de milhares de apartamentos em qualquer área, então há uma questão natural - qual é o melhor? Embora o preço seja considerado um dos principais fatores, nem sempre reflete o quadro real. A acomodação confortável consiste em indicadores como localização, distância do centro, estação de metrô, infraestrutura e taxa de criminalidade.

Analisamos todos os distritos de Moscou para classificar os melhores. Cada posição no topo se distingue por algo diferente, sejam centros avançados de entretenimento, escolas de prestígio ou grandes parques. Tentamos ter as comodidades padrão de cada área representada e delineamos os momentos que a tornam única. Ao escolher viver com uma criança, recomenda-se prestar atenção não só a creches e escolas, mas também a população. Em novas áreas, há poucos lugares em instituições de ensino, mas há famílias jovens suficientes. Nas antigas instituições sociais estabelecidas, mas não em uma infraestrutura tão desenvolvida.

O preço por metro quadrado em Moscou depende fortemente da proximidade com o centro. Os distritos leste e oeste estão mais próximos dos locais mais prestigiados da capital, portanto, o custo da habitação é muitas vezes superestimado. No entanto, nem todos os distritos próximos ao centro oferecem boa infra-estrutura, segurança e silêncio, portanto, o preço não é um indicador de credibilidade.

Top 10 melhores áreas de Moscou para ficar

10 Ramensky

Abre o ranking do melhor bairro Ramensky com universidades que oferecem a educação mais digna de crianças em idade escolar e estudantes. Academia Russa de Comércio Exterior e Lomonosov Moscow State University estão localizados a uma curta distância. Existem várias dezenas de creches, liceus e escolas, e instituições médicas privadas e estaduais foram instaladas perto de complexos residenciais. Ramenki cai regularmente no top 10 das áreas amigas do ambiente, porque 25% do território é ocupado por parques, lagoas e florestas. Perto de áreas industriais, nada polui o ar limpo. A área em si é bastante compacta, tudo pode ser alcançado a pé.

Os preços em Ramenskoye são mais baixos do que na maioria das outras áreas, o que o distingue dos apartamentos no centro. No entanto, os inquilinos alertam que a infra-estrutura ainda não está suficientemente desenvolvida, praticamente não há entretenimento. Os desenvolvedores prometem colocar um centro de fitness e vários complexos comerciais, mas por enquanto estes são apenas planos. Uma desvantagem significativa é a presença de clínicas psiquiátricas e dispensários de medicamentos perto dos parques, o necrotério está localizado nas proximidades. Ramensky ainda está se desenvolvendo, a construção está em andamento, para que os ruídos sejam realizados de manhã e à noite. Você não pode ouvi-los nos apartamentos, mas não pode deixá-los nos parques.

9 Dorogmilovo

Dorogmilovo levou o segundo lugar do final neste top devido à sua localização conveniente. As principais rodovias da capital passam pelo distrito: o Terceiro Anel de Transporte, a Kutuzovsky Prospect e alguns outros. Em vários lados é cercado pelo rio de Moscou, ao longo do qual as árvores são plantadas e uma boa estrada é colocada.Apesar de sua proximidade com as regiões centrais, Dorogmilovo tem um bom ambiente graças ao Parque da Vitória. Você pode chegar a qualquer lugar em Moscou a partir de uma das 4 estações de metrô, e há vários grandes supermercados e shopping centers no território. Um antigo mercado Dorogomilovsky permaneceu lá, o que, no entanto, afeta negativamente a segurança da área.

A maioria dos Dorogmilovo gosta de adultos com planos de fazer carreira. Localizado perto da cidade de Moscou, muito perto dos maiores centros de negócios e um enorme complexo Poklonka Place. New housing um pouco, o alojamento secundário consiste em prédio cinza de cinco andares. No entanto, dentro dos tectos altos, que em apartamentos modernos não podem ser encontrados. Apesar das vantagens, não pudemos aumentar o Dorgmilovo devido ao alto nível de criminalidade. O distrito várias vezes entrou no top 10 dos mais inseguros, embora estivesse em último lugar. Dorogmilovo dirige um grande número de carros, o que afeta negativamente a qualidade do ar.

8 Fili-Davydkovo

Fili-Davydkovo é uma área bem estabelecida com uma infra-estrutura desenvolvida, incluindo vários grandes centros de lazer, campos esportivos e atrações culturais. Ao lado de cada complexo residencial, há creches, instalações médicas (públicas e privadas), lojas de compras e várias instituições. Fili-Davydkovo também não é privado de uma área verde: os moradores caminham ao longo do rio Setun, relaxam em um grande pomar de maçãs e no Parque Filevsky. Existem várias estações de metro, ligações de autocarro e eléctrico. Os moradores marcam um grande número de vagas gratuitas.

Fili-Davydkovo está localizado não muito longe do centro, e muito pouca habitação nova aparece, nenhum edifício soa pela manhã. Há também desvantagens: é quase impossível encontrar um novo apartamento, apenas o alojamento secundário. Os preços da habitação são muito superestimados, no entanto, uma demolição maciça de edifícios dilapidados está prevista para 2019-2020, novos complexos aparecerão em seu lugar. A principal desvantagem é a proximidade da estrada de ferro, alguns apartamentos não podem evitar o barulho dos trens que passam. Há engarrafamentos também, mas não tão sérios quanto no centro.

7 Tagansky

Um merecido 7º lugar no topo é o distrito de Tagansky, que representa a melhor infra-estrutura para famílias com crianças. Há várias dezenas de jardins de infância, escolas e o famoso Cadet Corps. A área é bastante antiga, então muitos grandes varejistas russos colocam seus pontos lá. Todo o país conhece o Teatro Taganka, além do Teatro Infantil de Fadas de Moscou, vários cinemas e clubes esportivos estão localizados a uma curta distância. Em geral, a arquitetura da área é um pouco estranha: do antigo prédio de cinco andares ao moderno arranha-céu. Existem ainda várias casas de apartamentos do século XIX e igrejas antigas.

Tagansky é uma das áreas centrais em que a habitação não vale dezenas de milhões. Os apartamentos são mais caros do que na maioria dos lugares, mas ainda estão disponíveis. O mercado exibia propriedades premium e habitações secundárias. O distrito causa impressões mistas, então não podemos colocá-lo em uma posição mais alta. Por um lado - um lugar seguro, um dos mais antigos em Moscou, tudo ao seu alcance. Por outro - enormes congestionamentos, a parte além do Soda Ring é uma zona industrial com ar sujo e falta de vegetação. Sem mencionar que o maior parque na área é o cemitério Kalitnikovskoye.

6 Yakimanka

Yakimanka apareceu na classificação devido à paz e tranquilidade, que é difícil de encontrar na capital. Ao mesmo tempo, o distrito está localizado não muito longe de Khamovnikov (nosso líder), a poucos minutos de carro do centro. Terceiro Yakimanka ocupam áreas verdes e florestas, incluindo o Jardim Neskuchny, parques Gorky e arte Museon.Em termos de ecologia, Yakimanka não está entre os três primeiros, mas não há grandes produções próximas. A área é considerada uma das mais seguras, turistas e imigrantes se instalam em outros lugares. As casas estão localizadas para que haja um jardim de infância, uma loja e uma escola nas proximidades. Em Shabalovka há um enorme cinema que acomoda todos os moradores da região. Yakimanka não pode se orgulhar de edifícios históricos, a maioria das casas são representadas pelos habituais edifícios cinza de cinco andares e complexos mais modernos.

A área está se desenvolvendo ativamente, somente em 2019 estão planejados 3 projetos de construção em grande escala. Yakimanka já possui complexos comerciais e de entretenimento e estádios esportivos para atividades de lazer, e no futuro haverá ainda mais. Os preços dos apartamentos não são muito altos, o que é uma vantagem inquestionável. No entanto, os moradores locais alertam que se torna bastante escuro à noite, há muito poucas lâmpadas de rua. Não há lugares de estacionamento suficientes, algumas pessoas deixam carros no gramado. Os engarrafamentos também não contornaram a área e, à noite, todas as estradas param por algumas horas.

5 Arbat

No meio do topo é o Arbat, que é conhecido em todo o país por suas vistas. A cada passo, os inquilinos encontram algum monumento cultural ou arquitetônico. O Teatro de Arte de Moscou, o Teatro Bolshoi, o Hermitage, o Teatro Vakhtangov são apenas alguns nomes conhecidos de todos. Se você descrever todas as possibilidades de recreação cultural com crianças ou uma empresa adulta, você terá que preencher algumas páginas. Mas há creches, escolas, ginásios, hospitais, centros médicos privados e salões de beleza no Arbat. Especialmente vantajoso é a área de infra-estrutura de transporte distinguido, em qualquer lugar em Moscou pode ser alcançado por metro ou eléctrico, para não mencionar as paragens de autocarro a cada poucas centenas de metros.

Parece que Arbat é um lugar ideal para aqueles que pagam algumas dezenas de milhões por morar no centro. No entanto, um grande número de turistas barulhentos, engarrafamentos constantes e a falta de lugares de estacionamento gratuitos são familiares para quem passou pelo menos uma semana na área. Um peso negativo é a alta taxa de criminalidade - só em 2016, cerca de 300 crimes foram cometidos por mil pessoas. Arbat oferece uma oportunidade única de viver em um apartamento de elite no centro da capital, mas não é um lugar ideal, especialmente para famílias com crianças.

4 Zyuzin

Zyuzino ocupa um quarto lugar decente no topo devido à grande área verde. No território existem vários parques, três lagoas, cercados por floresta e um grande rio. É agradável passear pela área, pois as ruas estão rodeadas por edifícios históricos, existem várias igrejas antigas e outros pontos turísticos. Zyuzino foi construído há muito tempo, é favoravelmente distinguido de outros pela infra-estrutura bem estabelecida. No território existem 19 creches, mais de 10 escolas, várias clínicas e farmácias, um hospital gratuito e privado. Em qualquer época do ano, centros esportivos e um grande parque aquático aguardam visitantes. Tudo está a uma curta distância para os moradores da maioria das casas.

Não muito longe de Zyuzino, há uma grande floresta com um campo de esportes gratuito e ciclovias. Nós andamos através dos comentários de inquilinos nos fóruns e encontrou uma avaliação positiva das pistas de esqui nas proximidades, piscina e seções de esportes para crianças. Separadamente, observe a ausência de engarrafamentos (em comparação com outras áreas). Embora Zyuzino merecesse um lugar entre os melhores, ele tinha algumas desvantagens. Os preços da moradia são superestimados, mesmo levando em conta as condições criadas e a zona verde. Algumas partes do distrito ainda não foram concluídas, os sons da construção serão acompanhados por inquilinos por vários anos.

3 Strogino

No top três entrou Strogino, que é um dos lugares mais adequados para viver com toda a família. No território há um grande número de creches, escolas, clínicas e hospitais.Não se esqueça dos desenvolvedores e do resto: os inquilinos visitam vários centros de entretenimento e cinemas. No verão, há uma praia pública localizada perto de um grande parque. Em qualquer época do ano, as instalações esportivas estão abertas para visitantes de todas as idades. Na margem oposta do rio Moskva, que rodeia Strogino, há a Floresta de Prata com o ar mais limpo, e um pouco mais perto fica o parque público. Esta área é uma das mais limpas, perdendo apenas para o líder do topo.

Além de entretenimento para todas as idades e um ambiente agradável, o Strogino pode oferecer um ambiente calmo e tranquilo. Ele nunca entrou nas dez principais áreas criminosas, você pode caminhar pelas ruas tranquilas dia e noite. No verão, os inquilinos percorrem o rio Moskva, no inverno esquiam no parque. A escolha de quem está pensando em comprar um apartamento, existem casas de diferentes layouts e andares, pois a área ainda não está totalmente concluída. Está previsto construir complexos habitacionais próximos aos já existentes. Das desvantagens, os inquilinos dizem ter um vento muito forte em qualquer época do ano, especialmente no inverno. Na parte antiga de Strogino há imigrantes e imigrantes de áreas mais pobres, portanto a situação lá é um tanto sombria.

2 Krylatskoe

Krylatskoye merecia um segundo lugar decente devido à grande quantidade de entretenimento para crianças de todas as idades. É aqui que se localiza o maior complexo esportivo da Europa, onde as crianças desfrutam de todos os esportes populares. Se você não quer perder tempo no prédio, pode passear ao longo do canal de remo, ciclovia e ciclovia, ou reunir amigos e jogar futebol e vôlei em um dos muitos locais. Há escolas de esportes em Krylatskoye, oferecendo às crianças a prática de luta livre e ciclismo. Os mais talentosos e ativos são levados para a escola de maior esportividade.

Claro, existe em Krylatsky e a possibilidade de umas férias relaxantes. No território há um parque protegido Moskvoretsky, que inclui várias reservas e áreas florestais. Para contornar todo o território, levará mais de um dia! Ao mesmo tempo, a taxa de criminalidade é extremamente baixa. Meia hora a pé pelo parque é uma nascente natural, da qual todos podem tirar água. Apesar do aparente idílio, a região tem desvantagens que não permitiram que fosse colocada em primeiro lugar. Não há centros comerciais em toda a Krylatskoye, você não pode chegar a grandes lojas a pé. No território não há cinemas e entretenimento para adultos.

1 Khamovniki

Colocamos Khamovniki em primeiro lugar graças à sua ecologia única para a capital e a disponibilidade de infra-estrutura desenvolvida. Em três lados, a área é cercada pelo rio Moskva, no interior existem 3 lagoas e uma grande praça, o Campo da Donzela. Em Khamovniki, é agradável passear e ver uma variedade de monumentos arquitetônicos e prédios antigos, nenhum edifício cinza de cinco andares e casas de madeira quebradas. Mesmo sem carro, os moradores podem chegar a qualquer outra área a partir de 5 estações de metrô, uma variedade de estações de ônibus e bonde. É claro que as estradas principais não poderiam evitar o conhecido problema da capital - engarrafamentos, mas elas passam muito mais rápido do que em outras áreas.

Casas em Khamovniki estão localizadas de tal forma que as principais instituições de entretenimento e educação estão a uma curta distância. Quase sempre em 10 minutos há uma escola, jardim de infância, mercearia ou farmácia. Durante todo o tempo da sua existência, Khamovniki nunca apareceu em 10 áreas criminais, a situação aqui é calma. Adapta-se tanto a casais jovens como a famílias com filhos, embora também tenha havido uma redução significativa. Khamovniki é considerado um local caro, portanto os preços por metro quadrado são muito altos.O apartamento médio custa cerca de 45 milhões, o que corta um grande número de compradores.

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Krylatskoe

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