10 principais bancos para uma hipoteca rentável

Empréstimo hipotecário - um passo importante na vida de uma pessoa. E a necessidade de escolher o banco certo com uma hipoteca lucrativa nesse momento torna-se particularmente aguda. Afinal de contas, você não quer pagar a mais e as condições convenientes são sempre necessárias. Mas escolher a melhor instituição financeira ainda é um problema.

Neste ponto, devemos lembrar que a taxa de juros não é de forma alguma tudo o que é importante prestar atenção ao escolher um banco para obter uma hipoteca. A conveniência de uma hipoteca é composta não só dela. Além disso, não se esqueça que quase todos os bancos vão exigir para segurar sob a ameaça de um aumento nas taxas de juros. Este é um procedimento necessário que permitirá, em caso de acidente, lidar com uma hipoteca sem perda.

Então, o que mais terá que prestar atenção para escolher a opção mais confortável:

1. O valor da primeira parcela. Ao comprar uma casa, você terá que pagar uma parte para o vendedor, e diferentes bancos exigem uma certa quantia desse valor, até a metade do custo do apartamento. Você precisa contar sua força ao fazer e determinar antecipadamente qual parte será coletada como pagamento inicial.
2. Quantidade máxima. Naturalmente, nem todo tomador pode precisar de muito dinheiro que alguns bancos podem oferecer. Mas para ter em conta este critério ainda vale a pena se o apartamento pretendido é caro.
3. O termo empréstimo hipotecário. Quanto mais tempo - mais conveniente será pagar o empréstimo com um pequeno salário. Mas quanto maior o pagamento excessivo de juros. Então a escolha é para o mutuário.
4. Formas de confirmar renda. Bancos diferentes podem exigir um conjunto diferente de documentos. Alguém vai ter ajuda suficiente do local de trabalho, em algum lugar eles precisam de um registro de trabalho e até mesmo um certo tempo de serviço.
5. Requisitos adicionais para lance mínimo. Talvez o banco ofereça alguns benefícios sujeitos aos requisitos? Por exemplo, os clientes de folha de pagamento sempre têm as melhores taxas de juros em hipotecas, se tal projeto estiver na instituição.
6. A presença de custos adicionais. Alguns bancos cobram uma determinada taxa pelo processamento e emissão de um empréstimo hipotecário. Esses poucos por cento podem esgotar desagradavelmente a carteira.

Assim, mesmo que a taxa de juros seja a mais baixa entre todos os bancos, outras condições podem tornar o empréstimo muito desconfortável ou mesmo muito pesado. Mas nesta classificação, vamos mostrar-lhe como escolher o melhor banco com uma hipoteca rentável. Considerado não apenas bancos conhecidos no país, mas também organizações menores selecionadas com base em programas hipotecários e revisões de clientes reais. Lembre-se: a classificação mostra a taxa mínima anual possível para uma hipoteca em um determinado banco. De fato, pode ser maior dependendo dos cálculos da própria instituição.

Top 10 melhores bancos com uma hipoteca rentável

10 Gazprombank

E abre o top Gazprombank de hoje - uma boa solução para quem precisa de uma grande hipoteca por um longo tempo. Especialmente quando há dinheiro suficiente para um grande pagamento. Considera-se uma das ofertas de empréstimo mais populares no mercado hoje.Infelizmente, em uma revisão, alguns usuários apontam para a longa expectativa de redução das taxas de hipoteca. Mas, ao mesmo tempo, os clientes elogiam o nível de serviço em muitos escritórios. Então o banco definitivamente merece atenção.

O banco promete até 60 milhões de rublos por 30 anos. Ao mesmo tempo, pelo menos 9,2% terão que ser pagos pelo menos um ano - esta é a taxa de promoção, que é válida até 1 de outubro de 2018. Depois disso, retornará ao valor de 10,2%. A taxa mínima de 9% pode ser alcançada se você comprar um apartamento do "maior" (de acordo com Gazprombank) desenvolvedores - isso irá reduzi-lo em 0,2%. O empréstimo também é adequado para o mercado secundário. Para obter uma hipoteca precisará de um registro permanente. Uma característica interessante - você não pode fornecer documentos sobre o nível de renda, se você pagar pelo menos 40% como pagamento.

9 Rosbank

Banco universal de sucesso com uma variedade de empréstimos hipotecários para quaisquer necessidades. Pronto para fornecer as condições mais favoráveis. Especialmente se você pagar um pouco mais. No Rosbank, existem oito programas de empréstimos hipotecários para vários fins com taxas mínimas que variam de 8,25% a 10%, incluindo refinanciamento e construção de moradias. Então você pode escolher uma opção para atender seus desejos.

O menor pagamento inicial - 15% do valor do apartamento. Fico feliz que o banco possa emitir um empréstimo adicional para um pagamento inicial, se o dinheiro não for suficiente. Pagar com uma hipoteca é necessário por 25 anos. Na presença de - três serviços para reduzir a taxa de juros - em 0,5, 1 e 1,5%. Mas eles terão que pagar uma certa porcentagem do total do empréstimo - 1, 2 e 4%, respectivamente. Fico feliz em poder pagar metade do pagamento mensal a cada 14 dias. Isso permite que você reduza ligeiramente o período e o pagamento em excesso da hipoteca.

8 Banco Agrícola

Banco do Estado, incluído nos trinta maiores da Rússia. Ele ganhou a confiança dos clientes no mercado por 18 anos de trabalho. Fiel a jovens famílias e funcionários públicos, buscando criar as condições mais favoráveis ​​para eles e para o seu próprio salário e clientes "confiáveis". Oferece vários projetos de hipotecas interessantes, incluindo taxas reduzidas.

Agrada muito grande tamanho de empréstimo - de 100 mil para habitação realmente orçamento até 60 milhões de rublos para um belo apartamento. Você precisa pagar no prazo de 1 a 30 anos. A taxa mínima possível é de 8,85%. Ao mesmo tempo, há "descontos" de juros para funcionários de organizações orçamentárias. O pagamento mínimo para um apartamento é de 15%. Uma característica interessante: muitos desenvolvedores entrar em um acordo com o banco, segundo o qual é possível levar a habitação em uma hipoteca a taxas fortemente reduzidas. O mínimo é de 5% para clientes de folha de pagamento, mas você pode encontrar taxas baixas para pessoas "da rua".

7 Banco Zenith

Um banco pequeno, mas bastante estável, com boas críticas de clientes hipotecários. Tem um alto nível de serviço e um conjunto conveniente de produtos. A Zenit oferece diferentes programas para qualquer finalidade - de instalações não residenciais à sua própria casa, para não mencionar apartamentos. Maior lealdade aos funcionários do grupo de empresas Tatneft. Além disso, o banco oferece o serviço de seleção de moradias, oferecendo apartamentos de seus próprios parceiros. Às vezes há muito bons negócios com uma hipoteca garantida ou outras condições favoráveis.

Curiosamente, o percentual anual de 9,4% depende da maioria dos produtos de crédito do banco - habitações primárias, secundárias, compra de quartos no mercado secundário e até casas. Uma taxa de refinanciamento é de 9,5%. Mas isso não agradou a contribuição obrigatória relativamente alta - 15-20% para habitações novas e secundárias, respectivamente. O montante mínimo do empréstimo é de 500 mil rublos, e o máximo é flutuante - em Moscou você pode receber até 20 milhões de rublos, e nas regiões apenas 18,8 milhões.

6 Home.rf

A Dom.RF é uma instituição 100% estatal para o desenvolvimento do setor habitacional. A instituição está envolvida em empréstimos hipotecários em Moscou e não apenas. O site tem uma calculadora on-line muito conveniente que permite calcular com precisão as condições possíveis para futuros empréstimos. Todas as opções possíveis são levadas em consideração.

Os termos do empréstimo hipotecário são de 500 mil a 20 milhões de rublos para a compra de habitação, que devem ser devolvidos em termos de 3 a 30 anos. Sem comissões. O banco também tem boas condições de hipoteca militar. Home RF oferece até 2 milhões de 487 mil rublos por um período de 20 anos a uma taxa de 9%. Prazo - de 3 anos até o tomador atingir a idade de 42 anos. Além disso, nas regiões há um programa preferencial para certas categorias da população com uma taxa de 5,75% para todo o período. Uma ressalva importante: Home RF usa uma taxa variável no processo de pagamento da hipoteca. Muito dependerá dos índices financeiros, e o percentual pode subir para 10% ou mais.

5 Raiffeisenbank

O Raiffeisenbank é merecidamente considerado um dos melhores em termos de trabalho com clientes. Este é um ótimo banco para compra de imóveis no mercado primário. Muitas revisões enfatizam o profissionalismo da equipe e a conveniência de trabalhar com o banco. Eles também estão satisfeitos com o Internet banking muito conveniente e um aplicativo móvel através do qual você pode gerenciar uma hipoteca e seu resgate.

Não é o menor no mercado é estabelecido, mas uma taxa anual bastante aceitável, que é de 9,25% na escolha de moradias credenciadas em mais de 1000 novos edifícios. No mercado secundário, a taxa é ligeiramente superior - até 9,5%. Em qualquer caso, o banco fornecerá de 500 mil para 26 milhões de rublos. O pagamento inicial é de 15%. Agrada o número de serviços adicionais - por exemplo, você pode aumentar o valor máximo, se você trouxer como co-mutuários para quatro parentes ou conseguir dinheiro sem dinheiro para sua conta bancária.

4 Abertura do FC

Um dos maiores bancos privados do país, capaz de oferecer prazos normais de hipoteca. Nas revisões, os clientes geralmente elogiam os funcionários por sua prontidão e abertura, portanto, não deve haver problemas com o serviço. Congratulo-me pelo facto de o Otkritie FC ter vários programas hipotecários para diversos fins. Você pode pegar dinheiro para moradia secundária e um apartamento em construção, ou pode refinanciar uma hipoteca em um banco estrangeiro.

A taxa é a mesma em todos os lugares e relativamente baixa - 8,7%. Ela não exige oficialmente um cartão de salário ou outras condições. Mas, como o banco considera, na verdade - não está claro. A maturidade é geralmente muito grande - de 5 a 30 anos. O pagamento inicial é de pelo menos 15% do preço da habitação. E o banco está pronto para emitir de 500 mil rublos para acomodação econômica e até 30 milhões para apartamentos mais sérios. Congratulo-me pelo facto de, no início do FC Otkritie, oferecer condições semelhantes às da "nova" hipoteca.

3 Sberbank

O maior e mais confiável banco do país. Ele é capaz de agradar as taxas realmente baixas em habitação primária e condições favoráveis. Além disso, a confiabilidade do Banco de Poupança não terá que duvidar. Fico feliz que a instituição tenha criado uma calculadora conveniente com todos os cálculos e indicadores para reduzir / aumentar as taxas. Além disso, o Sberbank está aberto a aposentados - no momento do término da hipoteca, o mutuário pode ter 75 anos!

O banco oferece de 300 mil a 30 milhões de rublos por períodos que variam de 1 ano a 30 anos. Inicialmente, o proprietário do apartamento terá que pagar a primeira parcela de 15% do valor total. Uma taxa tão baixa é garantida pelo Sberbank apenas quando se compra uma habitação ou apartamento em construção num novo edifício. Para habitações secundárias, é significativamente maior. Você também terá que obter um cartão de salário e seguro, passar por registro eletrônico e comprar habitação de parceiros do banco. Curiosamente, a renda não pode ser confirmada, mas depois haverá outras condições.

2 Banco Transcapital

Um banco que procura trabalhar com o mercado primário e está pronto para oferecer condições bastante favoráveis. Em uma análise, os clientes observam que o TCB responde rapidamente a aplicativos de hipoteca e, com frequência, os aprova. Agrada um bom serviço e responsabilidade do pessoal. Infelizmente, o Transcapitalbank não funciona com o mercado secundário.

A instituição está pronta para alocar de 500 mil a 8 milhões de rublos por um período de 1 a 25 anos. Mas a primeira parcela deve ser de pelo menos 20%. O banco oferece uma taxa mínima de 7,35% sujeita a determinadas condições. Primeiro, você precisa ser um cliente de folha de pagamento. Em segundo lugar, para comprar a tarifa "Favorável", que reduz a taxa em 1,5% - o pagamento pelo serviço depende diretamente do custo do apartamento, pagamento e assim por diante. Uma ressalva importante: uma autorização de residência permanente na região de registro de uma hipoteca não é necessária, cidadania suficiente da Federação Russa.

1 Banco Tinkoff

O Tinkoff Bank é um corretor que está pronto para oferecer as condições mais favoráveis ​​àqueles que se candidatam a ele. A instituição negocia com outros bancos e, por isso, é capaz de oferecer taxas de juros reduzidas a seus clientes. “Tinkoff Mortgage” implica que o banco trabalha de graça com potenciais tomadores de empréstimos - ajuda-os a coletar documentos, encontrar os programas de empréstimos mais lucrativos e assim por diante. O melhor banco de acordo com avaliações e "simpatias do público" dos clientes.

As condições que a Tinkoff promete fornecer como corretor são muito boas. A taxa de juros prometida em hipoteca para o mercado primário - de 6%. A gama de somas é bastante ampla - de 300 mil a 100 milhões de rublos, então você pode tomar um empréstimo em qualquer apartamento. Os termos de crédito - de 1 ano a 25 anos. Você terá que pagar um mínimo de 10% como pagamento. Além disso, o próprio banco não recebe comissão por nada. Mas as condições das instituições para onde envia os documentos devem ser esclarecidas separadamente. A principal vantagem é que o registro permanente não é necessário para obter uma hipoteca através da Tinkoff. E você pode pensar por quatro meses - a decisão é válida para todo o período.

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