10 najbardziej wiarygodnych deweloperów z Petersburga

Rynek budownictwa mieszkaniowego w Petersburgu jest stopniowo zajmowany przez monopolistyczne firmy prowadzące dziesiątki projektów jednocześnie. Tylko w 2018 r. 40% nieruchomości zbudowało 5 dużych organizacji, oczekuje się, że liczba ta wzrośnie w 2019 r. Zauważono, że firmy zwracają większą uwagę na mieszkania klasy ekonomicznej, oferując niedrogie mieszkania w przemysłowych obszarach Petersburga. Zorientowaliśmy się, którym programistom możesz zaufać, i zebrali najbardziej wiarygodne.

Ocena obejmuje firmy, które przeszły już dziesiątki obiektów. Sprawdziliśmy liczbę opóźnień i niespełnionych obietnic. Przeszliśmy przez fora inwestorów nieruchomości i wykluczyliśmy firmy, dla których istnieją ogromne skargi. Pomimo faktu, że każdy deweloper odkłada terminy, organizacje działające w dobrej wierze powiadamiają klientów o postępie prac. W końcu zwróciliśmy uwagę na recenzje, zidentyfikowaliśmy słabe strony i negatywne aspekty, które należy wziąć pod uwagę.

Top 10 najbardziej wiarygodnych deweloperów w Petersburgu

10 Lider FSK

Otwiera ranking najlepszego lidera FSK, który oferuje zarówno tanie, jak i luksusowe mieszkania. Firma przyciąga klientów nowoczesnymi kwaterami, które wyróżniają się dużą powierzchnią zieloną, dobrą infrastrukturą i dostępnością komunikacyjną. Domy mają panoramiczne okna, wentylowane fasady, monolityczną konstrukcję. Oddano do użytku ponad 25 obiektów, ceny wahają się od 1,5 do 20 milionów rubli. Oficjalnie wszystko jest dostarczane na czas, chociaż klucze są przekazywane pół roku później. W umowie jest wiele klauzul, które blokują firmę w przypadku problemów.

Kupujący w przeglądzie ostrzegł, że od momentu uruchomienia i przed podpisaniem aktu otrzymania kosztu domu płaci właściciel mieszkania. Oznacza to, że w ciągu sześciu miesięcy klient poniesie koszt mieszkania, w którym nie możesz wejść. Kończy się cierpienie, są dziury w suficie i rury, popękane drzwi. Firma obiecuje obszar chroniony, ale każdy może przejść. Mimo wszystkich problemów kupujący polecają firmę, ponieważ ostatecznie wszystko jest ustalone, strony są w dobrym stanie.

9 Glavstroy SPB

Glavstroy SPB znalazł się w czołówce dzięki wielu przekazanym budynkom. Firma jest członkiem Stowarzyszenia Podstawowych Elementów i buduje budynki mieszkalne klasy średniej. Podczas budowy instalowane są okna z podwójnymi szybami, izolacja, technologia ceglano-monolityczna. Witryna ma wiele nagród, w tym niezawodność i jakość. W wolnym dostępie jest dokumentacja projektu, charakterystyka mieszkań, koszt. Podręcznik często pojawia się w mediach. Ceny wahają się od 2,5 do 7 milionów rubli.

Według przeglądów jest jasne, że domy są wynajmowane, inwestorzy nieruchomości otrzymują mieszkania. Jednak wiele obietnic nie jest dotrzymywanych. Budowa przedszkoli i szkół jest opóźniona. Tereny zielone to las, w którym pracownicy wyrzucają śmieci. Niskie budynki zamieniły się w drapacze chmur.Wielu kupujących nie bierze mieszkania od pierwszego razu, czekając na usunięcie braków przez kilka miesięcy. Jakość wykończenia cierpi, zaleca się samodzielne wykonanie naprawy. Miejsca parkingowe są bardzo nieliczne.

8 Grupa polityk

Jedną z najlepszych była Grupa Polis, która zdobyła kilka nagród za świetny start na rynku. Otwarta w 2014 roku firma zdołała już przejść 770 tysięcy metrów kwadratowych. metrów Ma ponad 3 tysiące miejsc w przedszkolach i szkołach. Strona zawiera wszystkie dokumenty dotyczące domów ukończonych i znajdujących się w budowie. W otwartym dostępie są deklaracje projektów z nazwiskami menedżerów. Chociaż najnowsze informacje są bardzo małe. Grupa Polis nawiązała relacje z najlepszymi bankami, oferując kredyty hipoteczne. Kamery są instalowane na każdym obiekcie, przeprowadzane są transmisje online. Popularne monitory LCD to Polis na Komendancie i Polis na Newie, kończy się budowa ParkLand.

Istnieje możliwość zakupu mieszkania ze zniżką 20%, co powoduje 100% przedpłatę. Jednak materiały wykończeniowe pozostawiają wiele do życzenia. Stosowane są najtańsze chińskie marki, na których pozostają wgniecenia i odciski. Windy często nie działają, a domy są wysokie. Wiele osób ma problemy z wentylacją. Place zabaw są umieszczone w pobliżu dróg, oświetlenie jest minimalne. Spółka zarządzająca jest własnością Polis Group, ale nie spieszy się z rozwiązywaniem problemów. Konieczne jest opłacenie mieszkania, utrata interesu firmy.

7 Lenstroytrest

Lenstroytrest pojawił się na szczycie dzięki przyzwoitej jakości monolitycznej, ramowej i panelowej obudowie. Firma korzysta z własnych materiałów, które produkuje w Gatchina SSK. Koszt waha się od 1 700 000 do 11 milionów rubli. Witryna oferuje całą listę nagród za niezawodność i jakość nie tylko apartamentów, ale także okolic. Firma preferuje styl skandynawski, najbardziej popularne projekty to IQGatchina, Yutteri i New Tone.

Kupujący w przeglądzie ostrzegł, że apartamenty znajdują się na przedmieściach Sankt Petersburga, niedogodne jest dotarcie do miasta. Firma zapomina o obietnicach budowy przedszkoli i sklepów. Ale dobrze zasiedla tereny zielone, sportowe i place zabaw. Istnieją nawet ścieżki rowerowe i miejsca dla psów spacerujących. Jednak nie wystawiliśmy firmy na wyższą ocenę z powodu kilku prób. Umowa mówi, że budowa LST Gatchina jest w trakcie budowy, chociaż pieniądze trafiają do Lenstroytrest. W rezultacie odpowiedzialność ponosi pierwsza firma, która nie ma środków na swoim koncie. Kupcy sądowi wygrywają, ale nie otrzymują pieniędzy. Zaleca się zachować ostrożność i nie nabywać mieszkań w początkowej fazie budowy.

6 L1 SK №1

Nie mogliśmy pomóc, ale zadzwoniliśmy do L1 SK nr 1 w dobrej wierze, ponieważ po kilku dziesięcioleciach pracy firma przekroczyła 200 domów. Wiele projektów ma unikalną architekturę dla Petersburga, na przykład LCD Emerald Isle, Amber Coast, Imperial. Od 2012 roku deweloper przekazał klucze do 6700 mieszkań, nie było żadnych poważnych opóźnień. W tym samym czasie powstają 4-5 kompleksów, ostatnim był Marshal LCD.

Kupujący twierdzą, że firma jest wiarygodna, ale musisz śledzić pracę. Apartamenty są zajmowane przez różne zespoły, więc jakość wykończenia różni się w pokojach. Proces porusza się powoli, ale nie zamarza całkowicie. Występują regularne problemy z dostawą ogrzewania, zajmuje to do sześciu miesięcy od uruchomienia i odbioru kluczy. Nie ma poważnych mielizn, ale jest wiele komentarzy do mety. Zaleca się zabranie bez niego. Nie wszyscy pracownicy obserwują reżim, czasem robią hałas późnym wieczorem lub wczesnym rankiem. Obiekty socjalne budowane są bardzo powoli, nie ma przedszkoli i szkół na nowych obszarach.

5 Północne miasto

Jedno z najbardziej sumiennych miast północnych, które pojawiło się w 1993 roku w grupie RBI. Firma buduje klasę komfortu w domu, koncentrując się na ekologii i wygodzie. Istnieją mieszkania w Petersburgu i regionie. Firma wyposaża „miasta w mieście”, które mają rozwiniętą infrastrukturę: instytucje społeczne, boiska sportowe, parkingi, sklepy i parki. W 2017 roku organizacja zdobyła nagrodę Consumer Confidence. Byliśmy nieco zawstydzeni przez stronę niezbyt pouczającą, nie ma wystarczającej ilości informacji o obiektach, liczbie apartamentów, ich powierzchni. Ale najbardziej popularne projekty to: „House on the Bend of the Neva”, Mistola Hills i „Time House at Moscow”.

W latach 2017-2018 deweloper miał problemy z terminami, ale zostały one rozwiązane w ciągu 6 miesięcy. Jednocześnie, w pośpiechu, firma popełniła błędy w układzie: są dziury w ścianach, szczeliny w rurach, betonowe konstrukcje i krzywe. Wielu odmówiło podpisania umowy przyjęcia i czekało jeszcze kilka miesięcy. Firma nie zgłasza postępu prac budowlanych, ignoruje pytania lub wysyła umowę do przeczytania. Ich sieci społecznościowe są zamknięte, aby komentować. Dokumenty zawierają przedmioty, które umożliwiają obejście FZ-214. Ogólnie rzecz biorąc, najbezpieczniej jest kupować mieszkania bez ukończenia końcowych etapów budowy.

4 Miasto Setl

Jeden z najbardziej niezawodnych rozważaliśmy Setl City, który pojawił się w Petersburgu w 1994 roku, realizując nieruchomości we wszystkich segmentach cenowych. Wybór prezentował komfort mieszkania, klasa biznes, są elitarne opcje w obszarach premium. Portfolio firmy obejmuje 200 nieruchomości mieszkalnych, obszar jest uszlachetniony strefami parkowymi i obszarami rozrywki. Przedszkola i parkingi są w budowie. Firma współpracuje z najlepszymi bankami w kraju, oferując korzystny kredyt hipoteczny. Koszt mieszkań waha się od 2 do 90 milionów. Sprzyja stabilnemu wzrostowi finansowemu i zwiększonej sprzedaży.

Kupujący nie zalecają przepłacania za zakwaterowanie w „gatunkach” na wyższych piętrach, ponieważ układ obszaru nie pozwoli cieszyć się przyrodą ani rzeką. Ale strona jest nadawana z placu budowy. Firma doświadczyła już kilku kryzysów, oddając wszystko w domu. Były opóźnienia, ale uniknięto dużych skandali. Przy zakupie wykończenia pod klucz ważne jest, aby dokładnie sprawdzić wszystko, mieszkanie jest rzadko pobierane od pierwszego razu. Na przykład nadęty laminat, zakrzywiona płytka w łazience i porysowane szkło. Niestety, instalacje wodno-kanalizacyjne, drzwi i okna są wykonane z tanich materiałów, nawet w domach klasy komfortowej.

3 Standard

Standard zdobył tytuł prawdziwego dewelopera dzięki zintegrowanemu podejściu do budowy budynków. Firma obejmuje 65 firm zaangażowanych w rozwój, projektowanie, przygotowanie, materiały, budowę i eksploatację. Standard koncentruje się na komforcie i klasie biznes, z żywych przykładów możemy wymienić kompleks „Botanika”. Strona regularnie publikuje dane finansowe, są informacje o zarządzaniu. Podobało nam się, że deklaracje projektów i ich zmiany zostały opublikowane. „Biuletyn budowy” jest aktualizowany co miesiąc, gdzie przebieg prac jest opisany na zdjęciach. Oprócz witryny firma regularnie aktualizuje dane w sieciach społecznościowych i YouTube.

Według opinii jasne jest, że najlepsze mieszkania są sprzedawane bez wykończenia. Jest dużo ościeży, a po zajęciu mieszkania nie zostaną naprawione. Po raz pierwszy trudno jest zobaczyć wszystkie błędy, więc wiele z nich musiało je poprawić samodzielnie. Materiały wykończeniowe są używane najtańsze, dzięki czemu nie można zaoszczędzić na naprawach. Ale zadowolony ze stałego rozwoju dewelopera, sprzedaż wzrasta rocznie o 20-30%. Niektóre przedmioty zostały przekazane pod marką Etalon-Invest i LenSpetsSMU, ale to ta sama firma.

2 CDS

W przyzwoitym miejscu umieściliśmy VAC, który został otwarty w 1999 r. I regularnie przekazuje nowe projekty. W tym czasie firma wybudowała kilkaset domów.W 2018 r. CDS sprzedał mieszkania w 18 kompleksach, z których większość ma dobrą infrastrukturę. Deweloper nie zapomina o przedszkolach, przychodniach i szkołach. Firma koncentruje się na ekonomicznych mieszkaniach i współpracuje ze wszystkimi popularnymi bankami, oferując ponad 50 programów. Firma z zadowoleniem przyjmuje kapitał matki i hipoteki wojskowe.

Kupujący mówią o przyzwoitym wykończeniu przez dewelopera, żadnych poważnych skarg. Materiały są proste i budżetowe. Jednak firma kilkakrotnie poważnie zakłócała ​​warunki, zmuszając kupujących do nerwowości. Występują problemy z miejscami parkingowymi, w domu z 600 mieszkaniami może znajdować się 60 miejsc dla samochodów. W rezultacie sąsiednie dziedzińce, parki i place zabaw są zatkane. Ważne jest, aby pamiętać, że ceny są wymienione na stronie ze 100% płatnością ryczałtową. W innych warunkach nie są tak opłacalne, że ostateczny koszt może być nieprzyjemną niespodzianką.

1 YIT St. Petersburg

Najlepszym deweloperem, rozważaliśmy YIT St. Petersburg, który wyprodukował około 200 obiektów. Główne działania to budynki komfortu i klasy biznesowej, projektowanie sąsiedniego terytorium. W 2017 roku firma wygrała kilka konkursów na jakość pracy i niezawodność. Możliwe jest zaciągnięcie kredytu hipotecznego, spłata w ratach lub uzyskanie zniżki na pełną płatność. Domy mijają na czas, szybko przekazuj klucze. Kupujący mają roszczenia do wykończenia, ale ościeżnice są znacznie mniejsze niż inne. Ściany są gładkie, wysokiej jakości materiały. Firma ma prawo do zmiany powierzchni mieszkania o 1 metr, zgodnie z umową.

Kupujący ostrzegają, że należy zachować ostrożność podczas naprawy od dewelopera. Kontrakt zapisywał analogi materiałów, które są gorsze niż oryginalna jakość. Ściany i łączność są „inteligentne”, więc nie należy wiercić i wbijać gwoździ bez przygotowania. Domy są dobrze wykonane, okolica jest zadbana, są tereny zielone. Firma obserwuje tryb głośnej pracy, nie przeszkadza w nocy. Jednak zawsze nie ma wystarczającej liczby miejsc parkingowych, jest to typowy problem w Petersburgu.

Popularny głos - który najbardziej wiarygodny jest twórca St. Petersburga?
Głosujemy!

YIT St. Petersburg

CDS

Standard

Miasto Setl

Północne miasto

L1 SK №1

Lenstroytrest

Grupa polityk

Glavstroy SPB

Lider FSK

Łączna liczba głosów: 7

Głosuj Wyniki