10 najlepszych dzielnic Moskwy

Moskwa oferuje dziesiątki tysięcy mieszkań na każdym obszarze, więc jest naturalne pytanie - gdzie jest najlepsze? Chociaż cena jest uważana za jeden z głównych czynników, nie zawsze odzwierciedla rzeczywisty obraz. Komfortowe zakwaterowanie składa się ze wskaźników, takich jak lokalizacja, odległość od centrum, stacja metra, infrastruktura i wskaźnik przestępczości.

Przejrzeliśmy wszystkie dzielnice Moskwy, aby uzyskać najlepszą pozycję. Każda pozycja na szczycie wyróżnia się czymś innym, czy to zaawansowane centra rozrywki, prestiżowe szkoły czy duże parki. Staraliśmy się zapewnić standardowe wyposażenie każdego obszaru i przedstawiliśmy momenty, które sprawiają, że jest wyjątkowy. Przy wyborze mieszkania z dzieckiem zaleca się zwracanie uwagi nie tylko na przedszkola i szkoły, ale także na ludność. W nowych obszarach jest niewiele miejsc w instytucjach edukacyjnych, ale jest wystarczająco dużo młodych rodzin. W starych instytucjach społecznych, ale nie w tak rozwiniętej infrastrukturze.

Cena za metr kwadratowy w Moskwie silnie zależy od bliskości centrum. Wschodnie i zachodnie dzielnice są najbliżej najbardziej prestiżowych miejsc stolicy, więc koszt mieszkania jest często znacznie zawyżony. Jednak nie każda dzielnica w pobliżu centrum oferuje dobrą infrastrukturę, bezpieczeństwo i ciszę, więc cena nie jest wskaźnikiem wiarygodności.

Top 10 najlepszych obszarów w Moskwie na pobyt

10 Ramensky

Otwiera ranking najlepszej dzielnicy Ramensky z uniwersytetami, które oferują najbardziej godne wykształcenie uczniów i studentów. Ogólnorosyjska Akademia Handlu Zagranicznego i Uniwersytet Moskiewski im. Łomonosowa znajdują się w odległości spaceru. Istnieje kilkadziesiąt przedszkoli, liceów i szkół, aw pobliżu kompleksów mieszkalnych utworzono prywatne i państwowe instytucje medyczne. Ramenki regularnie plasuje się w pierwszej dziesiątce obszarów przyjaznych środowisku, ponieważ 25% terytorium zajmują parki, stawy i lasy. W pobliżu żadnych obszarów przemysłowych nic nie zanieczyszcza czystego powietrza. Sam teren jest dość zwarty, do wszystkiego można dojść pieszo.

Ceny w Ramenskoye są niższe niż w większości innych obszarów, co odróżnia go od mieszkań w centrum. Jednak najemcy ostrzegają, że infrastruktura nie jest jeszcze wystarczająco rozwinięta, praktycznie nie ma rozrywki. Deweloperzy obiecują umieścić centrum fitness i kilka kompleksów handlowych, ale na razie są to tylko plany. Istotną wadą jest obecność klinik psychiatrycznych i aptek w pobliżu parków, kostnica znajduje się w pobliżu. Ramensky wciąż się rozwija, budowa jest w toku, więc odgłosy będą kontynuowane rano i wieczorem. Nie słychać ich w mieszkaniach, ale nie można ich zostawić w parkach.

9 Dorogmilovo

Dorogmilovo zajął drugie miejsce od końca na tym szczycie ze względu na dogodną lokalizację. Główne dzielnice stolicy przechodzą przez dzielnicę: trzeci pierścień transportowy, perspektywa Kutuzowskiego i kilka innych. Z kilku stron otoczony jest rzeką Moskwą, wzdłuż której sadzone są drzewa i kładziona jest dobra droga.Pomimo bliskości regionów centralnych, Dorogmilovo ma dobre środowisko dzięki Victory Park. Możesz dostać się do dowolnego miejsca w Moskwie z jednej z 4 stacji metra, a na terytorium znajduje się kilka dużych supermarketów i centrów handlowych. Pozostał tam stary rynek Dorogomilowski, co jednak negatywnie wpływa na bezpieczeństwo obszaru.

Większość Dorogmiłowa lubi dorosłych z planami kariery. Znajduje się w pobliżu Moskwy, bardzo blisko największych centrów biznesowych i ogromnego kompleksu Poklonka Place. Nowa obudowa nieco, obudowa wtórna składa się z szarego pięciopiętrowego budynku. Jednak wewnątrz wysokich sufitów, które w nowoczesnych apartamentach nie można znaleźć. Pomimo zalet nie mogliśmy zwiększyć Dorgmilovo ze względu na wysoki poziom przestępczości. Dzielnica kilkakrotnie wchodziła do pierwszej dziesiątki najbardziej niebezpiecznych, chociaż była na ostatnim miejscu. Dorogmilovo prowadzi ogromną liczbę samochodów, co negatywnie wpływa na jakość powietrza.

8 Fili-Davydkovo

Fili-Davydkovo jest dobrze rozwiniętym obszarem z rozwiniętą infrastrukturą, w tym kilkoma dużymi centrami rekreacyjnymi, obiektami sportowymi i atrakcjami kulturalnymi. Obok każdego kompleksu mieszkalnego znajdują się przedszkola, placówki medyczne (publiczne i prywatne), sklepy handlowe i kilka instytucji. Fili-Davydkovo nie jest pozbawione terenów zielonych: mieszkańcy spacerują wzdłuż rzeki Setun, odpoczywają w dużym sadzie jabłoniowym oraz w parku Filevsky. Istnieje kilka stacji metra, połączeń autobusowych i tramwajowych. Mieszkańcy zaznaczają dużą liczbę bezpłatnych miejsc parkingowych.

Fili-Davydkovo znajduje się niedaleko centrum i pojawia się bardzo niewiele nowych mieszkań, nie ma w nich odgłosów budynków. Są też wady: prawie niemożliwe jest znalezienie nowego mieszkania, tylko drugie mieszkanie. Ceny mieszkań są znacznie zawyżone, jednak na lata 2019-2020 planowane jest ogromne wyburzenie zniszczonych budynków, zamiast tego pojawią się nowe kompleksy. Główną wadą jest bliskość linii kolejowej, niektóre apartamenty nie mogą uniknąć hałasu przejeżdżających pociągów. Są też korki, ale nie tak poważne jak w centrum.

7 Tagansky

Zasłużonym 7. miejscem na szczycie jest dzielnica Tagansky, która stanowi najlepszą infrastrukturę dla rodzin z dziećmi. Istnieje kilkadziesiąt przedszkoli, szkół, słynny Korpus Kadetów. Obszar jest dość stary, więc wielu dużych rosyjskich detalistów umieszcza tam swoje punkty. Cały kraj wie o Teatrze Taganka, oprócz tego, Moskiewski Teatr Bajki Dziecięcej, kilka kin i klubów sportowych znajduje się w odległości spaceru. Ogólnie rzecz biorąc, architektura tego obszaru jest nieco dziwna: od starego pięciopiętrowego budynku po nowoczesny wieżowiec. Istnieje nawet kilka kamienic z XIX wieku i starych kościołów.

Tagansky jest jednym z centralnych obszarów, w których mieszkania nie są warte dziesiątek milionów. Apartamenty są droższe niż w większości miejsc, ale nadal dostępne. Rynek prezentował nieruchomości premium i mieszkania wtórne. Dzielnica powoduje mieszane wrażenia, więc nie mogliśmy umieścić jej na wyższej pozycji. Z jednej strony - bezpieczne miejsce, jedno z najstarszych w Moskwie, wszystko na wyciągnięcie ręki. Z drugiej - ogromne korki, część za pierścieniem Soda to strefa przemysłowa z brudnym powietrzem i brakiem zieleni. Nie wspominając, że największym parkiem w okolicy jest cmentarz Kalitnikovskoye.

6 Yakimanka

Yakimanka pojawiła się w rankingu ze względu na spokój i ciszę, które trudno spotkać w stolicy. Jednocześnie dzielnica znajduje się niedaleko Khamovnik (naszego lidera), zaledwie kilka minut jazdy samochodem do centrum. Trzeci Jakimanka zajmują tereny zielone i lasy, w tym Ogród Neskuchny, parki Gorkiego i muzeum Museon.Jeśli chodzi o ekologię, Yakimanka nie znajduje się w pierwszej trójce, ale w pobliżu nie ma dużych produkcji. Obszar ten uważany jest za jeden z najbezpieczniejszych, turyści i imigranci osiedlają się w innych miejscach. Domy znajdują się w pobliżu przedszkola, sklepu i szkoły. Na Szabalowce znajduje się ogromne kino, które pomieści wszystkich mieszkańców okolicy. Yakimanka nie może pochwalić się historycznymi budynkami, większość domów jest reprezentowana przez zwykłe szare pięciopiętrowe budynki i bardziej nowoczesne kompleksy.

Obszar aktywnie się rozwija, dopiero w 2019 r. Planowane są 3 duże projekty budowlane. Yakimanka ma już kompleksy handlowe i rozrywkowe oraz stadiony sportowe do celów rekreacyjnych, aw przyszłości będzie jeszcze więcej. Ceny mieszkań nie są zbyt wysokie, co jest niewątpliwą zaletą. Jednak lokalni mieszkańcy ostrzegają, że wieczorem robi się ciemno, jest bardzo mało latarni ulicznych. W ogóle nie ma miejsc parkingowych, niektórzy ludzie zostawiają samochody na trawniku. Korki również nie omijają obszaru, a wieczorami wszystkie drogi zatrzymują się na kilka godzin.

5 Arbat

Pośrodku szczytu znajduje się Arbat, który jest znany w całym kraju ze swoich atrakcji. Na każdym kroku najemcy spotykają się z jakimś zabytkiem kultury lub architektury. Moskiewski Teatr Artystyczny, Teatr Bolszoj, Ermitaż, Teatr Wachtangow to tylko kilka nazw znanych wszystkim. Jeśli opisujesz wszystkie możliwości rekreacji kulturalnej z dziećmi lub firmą dla dorosłych, będziesz musiał wypełnić kilka stron. Ale na Arbat są przedszkola, szkoły, sale gimnastyczne, szpitale, prywatne centra medyczne i salony piękności. Szczególnie korzystna jest powierzchnia wyróżniająca infrastrukturę transportową, gdziekolwiek w Moskwie można dojechać metrem lub tramwajem, nie wspominając o przystankach autobusowych co kilkaset metrów.

Wydawałoby się, że Arbat jest idealnym miejscem dla tych, którzy płacą kilkadziesiąt milionów za mieszkanie w centrum. Jednak ogromna liczba hałaśliwych turystów, ciągłe korki i brak bezpłatnych miejsc parkingowych są znane każdemu, kto spędził co najmniej tydzień w okolicy. Ważnym minusem jest wysoki wskaźnik przestępczości - tylko w 2016 r. Popełniono około 300 przestępstw na tysiąc osób. Arbat zapewnia wyjątkową okazję do zamieszkania w elitarnym mieszkaniu w samym centrum stolicy, ale nie jest to idealne miejsce, szczególnie dla rodzin z dziećmi.

4 Zyuzin

Zyuzino zajmuje przyzwoite czwarte miejsce na szczycie ze względu na dużą zieleń. Na terytorium znajduje się kilka parków, trzy stawy, otoczone lasem i duża rzeka. Spacer po okolicy jest przyjemny, ponieważ ulice otoczone są zabytkowymi budynkami, jest kilka starych kościołów i innych zabytków. Zyuzino zostało zbudowane dawno temu, jest dobrze odróżniane od innych dzięki dobrze rozwiniętej infrastrukturze. Na terytorium znajduje się 19 przedszkoli, ponad 10 szkół, kilka klinik i aptek, bezpłatny i prywatny szpital. O każdej porze roku na odwiedzających czekają centra sportowe i duży park wodny. Wszystko jest w odległości spaceru od mieszkańców większości domów.

Niedaleko Zyuzino znajduje się duży las z bezpłatnym boiskiem i ścieżkami rowerowymi. Przeszliśmy przez recenzje najemców na forach i znaleźliśmy pozytywną ocenę pobliskich stoków narciarskich, basenu i sekcji sportowych dla dzieci. Oddzielnie zwróć uwagę na brak korków (w porównaniu z innymi obszarami). Chociaż Zyuzino zasługiwał na miejsce wśród najlepszych, miał pewne wady. Ceny mieszkań są znacznie zawyżone, nawet biorąc pod uwagę stworzone warunki i strefę zieloną. Niektóre części dzielnicy nie zostały jeszcze ukończone, odgłosy budowy będą towarzyszyć najemcom przez kilka kolejnych lat.

3 Strogino

W pierwszej trójce wszedł Strogino, które jest jednym z najbardziej odpowiednich miejsc do życia z całą rodziną. Na terytorium znajduje się duża liczba przedszkoli, szkół, klinik i szpitali.Nie zapomnij o deweloperach io reszcie: najemcy odwiedzają kilka centrów rozrywki i kin. Latem w pobliżu dużego parku znajduje się publiczna plaża. O każdej porze roku obiekty sportowe są otwarte dla osób w każdym wieku. Na przeciwległym brzegu rzeki Moskwy, która otacza Strogino, znajduje się Srebrny Las z najczystszym powietrzem, a nieco bliżej jest publiczny park. Ten obszar jest jednym z najczystszych, ustępującym tylko liderowi góry.

Oprócz rozrywki dla wszystkich grup wiekowych i przyjemnego otoczenia, Strogino oferuje spokojną i cichą atmosferę. Nigdy nie wszedł do pierwszej dziesiątki obszarów przestępczych, można chodzić po cichych ulicach dzień i noc. Latem najemcy kursują wzdłuż rzeki Moskwy, w zimie jeżdżą na nartach w parku. Wybór tych, którzy myślą o zakupie mieszkania, są domy o różnych układach i piętrach, ponieważ obszar nie jest jeszcze w pełni ukończony. Planuje się budowę kompleksów mieszkaniowych w pobliżu już istniejących. Spośród minusów najemcy mówią o bardzo silnym wietrze o każdej porze roku, zwłaszcza w zimie. W starej części Strogino są imigranci i imigranci z biedniejszych obszarów, dlatego sytuacja jest nieco ponura.

2 Krylatskoe

Krylatskoye zasługiwał na przyzwoite drugie miejsce ze względu na dużą ilość rozrywki dla dzieci w każdym wieku. To tutaj znajduje się największy kompleks sportowy w Europie, gdzie dzieci korzystają ze wszystkich popularnych sportów. Jeśli nie chcesz spędzać czasu w budynku, możesz jeździć wzdłuż kanału wioślarskiego, ścieżki rowerowej i rowerowej lub zbierać przyjaciół i grać w piłkę nożną i siatkówkę na jednym z wielu miejsc. W Krylatskoye są szkoły sportowe, które oferują dzieciom naukę freestyle wrestlingu i jazdy na rowerze. Najbardziej utalentowani i aktywni są zabierani do szkoły wyższej sportowej rywalizacji.

Oczywiście jest Krylatsky i możliwość wypoczynku. Na terytorium znajduje się chroniony park Moskvoretsky, który obejmuje kilka rezerwatów i obszarów leśnych. Aby poruszać się po całym terytorium, zajmie to więcej niż jeden dzień! Jednocześnie wskaźnik przestępczości jest bardzo niski. Pół godziny spaceru po parku to naturalne źródło, z którego każdy może czerpać wodę. Pomimo pozornej sielanki region ma wady, które nie pozwoliły mu na pierwszeństwo. W całym Krylatskoye nie ma centrów handlowych, nie można dotrzeć do dużych sklepów pieszo. Na terytorium nie ma kin i rozrywek dla dorosłych.

1 Chamovniki

Umieściliśmy Khamovniki na pierwszym miejscu dzięki wyjątkowej ekologii dla stolicy i dostępności rozwiniętej infrastruktury. Z trzech stron obszar otoczony jest rzeką Moskwą, w środku znajdują się 3 stawy i duży plac, pole panieńskie. W Khamovnikach przyjemnie jest chodzić i podziwiać różnorodne zabytki architektury i starożytne budowle, bez szarego pięciopiętrowego budynku i połamanych drewnianych domów. Nawet bez samochodu mieszkańcy mogą dotrzeć do dowolnego innego obszaru z 5 stacji metra, różnych przystanków autobusowych i tramwajowych. Oczywiście na głównych drogach nie można było uniknąć dobrze znanego problemu stolicy - korków ulicznych, ale mijają one znacznie szybciej niż w innych obszarach.

Domy w Chamovniki znajdują się w taki sposób, że główne placówki rozrywkowe i edukacyjne znajdują się w odległości spaceru. Prawie zawsze za 10 minut jest szkoła, przedszkole, sklep spożywczy lub apteka. Przez cały czas swego istnienia Chamovniki nigdy nie pojawiały się w 10 obszarach przestępczych, sytuacja jest tu spokojna. Pasuje zarówno do młodych par, jak i rodzin z dziećmi, choć był też znaczący minus. Khamovniki są uważane za drogie miejsce, więc ceny za metr kwadratowy są bardzo wysokie.Średnie mieszkanie kosztuje około 45 milionów, co odcina dużą liczbę nabywców.

Popularne głosowanie - która dzielnica Moskwy jest najlepsza do życia?
Głosujemy!

Chamovniki

Krylatskoe

Strogino

Zyuzin

Arbat

Yakimanka

Tagansky

Fili-Davydkovo

Dorogmilovo

Ramensky

Liczba głosów: 338

Głosuj Wyniki