10 najlepszych banków na rentowny kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny - ważny krok w życiu człowieka. Szczególnie silna staje się potrzeba wyboru właściwego banku z dochodową hipoteką w takiej chwili. W końcu nie chcesz przepłacać nadwyżki, a wygodne warunki są zawsze potrzebne. Ale wybór najlepszej instytucji finansowej nadal stanowi problem.

W tym momencie musimy pamiętać, że stopa procentowa nie jest wcale taka, że ​​ważne jest, aby zwrócić uwagę przy wyborze banku, aby uzyskać kredyt hipoteczny. Wygodę kredytu hipotecznego stanowi nie tylko to. Ponadto, nie zapominaj, że prawie każdy bank będzie wymagał ubezpieczenia pod groźbą wzrostu stóp procentowych. Jest to niezbędna procedura, która w razie wypadku pozwoli załatwić hipotekę bez straty.

Więc co jeszcze będzie musiało zwrócić uwagę, aby wybrać najbardziej wygodną opcję:

1. Kwota pierwszej raty. Kupując dom, będziesz musiał sam zapłacić część sprzedającemu, a różne banki wymagają pewnej kwoty tej kwoty, do połowy kosztów mieszkania. Musisz liczyć swoją siłę, kiedy tworzysz i określasz z góry, jaka część zostanie pobrana jako zaliczka.
2. Maksymalna kwota. Oczywiście nie każdy kredytobiorca może potrzebować ogromnych pieniędzy, które niektóre banki są w stanie zaoferować. Ale uwzględnienie tego kryterium jest nadal warte, jeśli zamierzone mieszkanie jest drogie.
3. Termin kredytów hipotecznych. Im dłużej - tym wygodniej będzie spłacić pożyczkę niewielką pensją. Ale im większa nadpłata odsetek. Więc wybór należy do kredytobiorcy.
4. Sposoby potwierdzania dochodów. Różne banki mogą wymagać innego zestawu dokumentów. Ktoś będzie miał wystarczającą pomoc z miejsca pracy, gdzieś potrzebuje karty pracy, a nawet pewnego stażu pracy.
5. Dodatkowe wymagania dotyczące minimalnej oferty. Być może bank oferuje pewne korzyści w zależności od wymagań? Na przykład klienci płacowi zawsze mają najlepsze oprocentowanie kredytów hipotecznych, jeśli taki projekt znajduje się w instytucji.
6. Obecność dodatkowych kosztów. Niektóre banki pobierają pewną opłatę za przetworzenie i wydanie kredytu hipotecznego. Te kilka procent może nieprzyjemnie wyczerpać portfel.

Więc nawet jeśli stopa procentowa jest najniższa wśród wszystkich banków, inne warunki mogą sprawić, że pożyczka będzie bardzo niewygodna lub nawet bardzo ciężka. Ale w tym rankingu pokażemy, jak wybrać najlepszy bank z dochodową hipoteką. Uważany nie tylko za dobrze znane banki w kraju, ale także mniejsze organizacje wybrane na podstawie programów hipotecznych i przeglądów prawdziwych klientów. Pamiętaj: ocena pokazuje minimalną roczną stawkę możliwą dla kredytu hipotecznego w danym banku. W rzeczywistości może być wyższa w zależności od obliczeń samej instytucji.

Top 10 najlepszych banków z dochodową hipoteką

10 Gazprombank

I otwiera dzisiejszy top Gazprombank - dobre rozwiązanie dla tych, którzy potrzebują dużego kredytu hipotecznego przez długi czas. Zwłaszcza, gdy jest wystarczająco dużo pieniędzy na dużą zaliczkę. Jest uważany za jedną z najbardziej popularnych ofert kredytowych na rynku.Niestety, w przeglądzie niektórzy użytkownicy wskazują na długie oczekiwanie obniżenia oprocentowania kredytów hipotecznych. Ale jednocześnie klienci chwalą poziom obsługi w wielu biurach. Tak więc bank zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Bank obiecuje do 60 milionów rubli przez 30 lat. Jednocześnie co najmniej 9,2% będzie musiało być wypłacane co najmniej rok - jest to stawka promocyjna, która obowiązuje do 1 października 2018 roku. Następnie powróci do wartości 10,2%. Minimalna stawka 9% może zostać osiągnięta, jeśli kupisz mieszkanie od „największych” (według Gazprombank) deweloperów - zmniejszy to go o 0,2%. Pożyczka nadaje się również na rynek wtórny. Aby uzyskać kredyt hipoteczny, konieczna jest stała rejestracja. Ciekawa funkcja - nie możesz dostarczyć dokumentów na temat poziomu dochodów, jeśli zapłacisz co najmniej 40% jako zaliczka.

9 Rosbank

Udany bank uniwersalny z różnymi kredytami hipotecznymi na wszelkie potrzeby. Gotowy do zapewnienia najkorzystniejszych warunków. Zwłaszcza jeśli płacisz trochę więcej. W Rosbank istnieje osiem programów udzielania kredytów hipotecznych dla różnych celów, przy minimalnych stawkach od 8,25% do 10%, w tym refinansowania i budownictwa mieszkaniowego. Możesz więc wybrać opcję pasującą do twoich pragnień.

Najmniejsza opłata początkowa - 15% wartości mieszkania. Cieszę się, że bank może wydać dodatkową pożyczkę na zaliczkę, jeśli jej pieniądze nie wystarczą. Spłata kredytu hipotecznego jest konieczna przez 25 lat. W obecności - trzech usług obniżających oprocentowanie - na poziomie 0,5, 1 i 1,5%. Ale będą musieli zapłacić pewien procent całkowitej kwoty pożyczki - odpowiednio 1, 2 i 4%. Cieszę się, że mogę płacić połowę miesięcznej płatności co 14 dni. Pozwala to na nieznaczne skrócenie okresu i nadpłaty kredytu hipotecznego.

8 Bank Rolny

Bank państwowy, należący do trzydziestu największych w Rosji. Zdobył zaufanie klientów na rynku przez 18 lat pracy. Lojalni wobec młodych rodzin i pracowników państwowych, dążący do stworzenia najbardziej korzystnych warunków dla nich i ich własnej pensji oraz „wiarygodnych” klientów. Oferuje kilka ciekawych projektów hipotecznych, w tym po obniżonych stawkach.

Bardzo duży rozmiar kredytu - od 100 tys. Za naprawdę budżetowe mieszkanie do 60 mln rubli za piękne mieszkanie. Musisz zapłacić w czasie od 1 do 30 lat. Minimalna możliwa stawka wynosi 8,85%. Jednocześnie istnieją „zniżki” na odsetki dla pracowników organizacji budżetowych. Minimalna zaliczka za mieszkanie wynosi 15%. Ciekawą cechą jest to, że wielu deweloperów zawiera umowę z bankiem, zgodnie z którą możliwe jest objęcie mieszkania hipoteką po obniżonych stawkach. Minimum wynosi 5% dla klientów płacowych, ale można znaleźć niskie stawki dla osób „z ulicy”.

7 Bank Zenith

Mały, ale dość stabilny bank z dobrą oceną klientów hipotecznych. Ma wysoki poziom usług i wygodny zestaw produktów. Zenit oferuje różne programy w dowolnym celu - od pomieszczeń niemieszkalnych po własny dom, nie mówiąc już o apartamentach. Zwiększona lojalność wobec pracowników grupy spółek Tatneft. Ponadto bank oferuje usługę wyboru mieszkań, oferując mieszkania swoich partnerów. Czasami są całkiem dobre oferty z gwarantowanym kredytem hipotecznym lub innymi korzystnymi warunkami.

Co ciekawe, roczny odsetek wynoszący 9,4% zależy od większości produktów kredytowych banku - pierwotnego, wtórnego zakwaterowania, zakupu pokoi na rynku wtórnym, a nawet domów. Stopa refinansowania wynosi 9,5%. Ale to nie podoba się stosunkowo wysokiej obowiązkowej składce - 15-20% odpowiednio dla nowych i wtórnych mieszkań. Minimalna kwota pożyczki wynosi 500 tysięcy rubli, a maksymalna jest zmienna - w Moskwie można otrzymać do 20 milionów rubli, aw regionach tylko 18,8 miliona.

6 Home.rf

Dom.RF to w 100% instytucja państwowa na rzecz rozwoju sektora mieszkaniowego. Instytucja jest zaangażowana w udzielanie kredytów hipotecznych w Moskwie i nie tylko. Witryna ma bardzo wygodny kalkulator online, który pozwala dokładnie obliczyć możliwe warunki dla przyszłych pożyczek. Wszystkie możliwe opcje są brane pod uwagę.

Warunki kredytu hipotecznego wynoszą od 500 tysięcy do 20 milionów rubli na zakup mieszkania, które muszą być zwrócone w terminach od 3 do 30 lat. Brak prowizji. Bank ma również dobre warunki kredytu hipotecznego. Home RF oferuje do 2 milionów 487 tysięcy rubli na okres 20 lat w tempie 9%. Okres - od 3 lat, aż kredytobiorca osiągnie wiek 42 lat. Ponadto w regionach istnieje program preferencyjny dla niektórych kategorii ludności o stawce 5,75% przez cały okres. Ważne zastrzeżenie: Home RF stosuje zmienną stawkę w procesie spłaty kredytu hipotecznego. Tak wiele zależeć będzie od wskaźników finansowych, a procent może wzrosnąć do 10% lub więcej.

5 Raiffeisenbank

Raiffeisenbank jest zasłużenie uważany za jednego z najlepszych pod względem pracy z klientami. To świetny bank na zakup domu na rynku pierwotnym. Wiele recenzji podkreśla profesjonalizm personelu i wygodę pracy z bankiem. Są również zadowoleni z bardzo wygodnej bankowości internetowej i aplikacji mobilnej, dzięki której możesz zarządzać hipoteką i jej wykupem.

Nie ustalono najniższej na rynku, ale całkiem akceptowalnej stawki rocznej, która wynosi 9,25% przy wyborze akredytowanych mieszkań w ponad 1000 nowych budynków. Na rynku wtórnym stopa jest nieco wyższa - do 9,5%. W każdym razie bank zapewni od 500 tysięcy do 26 milionów rubli. Opłata początkowa wynosi 15%. Zadowolenie z liczby dodatkowych usług - na przykład możesz zwiększyć maksymalną kwotę, jeśli sprowadzisz jako współkredytobiorców do czterech krewnych lub otrzymasz pieniądze bez gotówki na konto bankowe.

4 Otwarcie FC

Jeden z największych prywatnych banków w kraju, oferujący normalne warunki kredytu hipotecznego. W recenzjach klienci często chwalą pracowników za ich szybkość i otwartość, więc nie powinno być problemów z obsługą. Cieszę się, że Otkritie FC ma kilka programów hipotecznych dla różnych celów. Możesz wziąć pieniądze zarówno za mieszkanie wtórne, jak i za mieszkanie w budowie, lub możesz refinansować kredyt hipoteczny w banku zagranicznym.

Stawka jest taka sama wszędzie i stosunkowo niska - 8,7%. Oficjalnie nie wymaga karty wynagrodzenia ani innych warunków. Ale tak jak w rzeczywistości bank uważa - nie jest jasne. Dojrzałość jest na ogół dość duża - od 5 do 30 lat. Opłata początkowa wynosi co najmniej 15% ceny mieszkania. A bank jest gotowy wydać z 500 tysięcy rubli na budżetowe zakwaterowanie i do 30 milionów na bardziej poważne mieszkania. Cieszę się, że na otwarciu FC Otkritie oferuje podobne warunki, jak w przypadku „nowej” hipoteki.

3 Sberbank

Największy i najbardziej wiarygodny bank w kraju. Jest w stanie zadowolić naprawdę niskie stawki na mieszkania podstawowe i sprzyjające warunki. Ponadto wiarygodność banku oszczędnościowego nie będzie musiała wątpić. Cieszę się, że instytucja opracowała wygodny kalkulator ze wszystkimi obliczeniami i wskaźnikami służącymi do obniżania / zwiększania stawek. Ponadto Sberbank jest otwarty dla emerytów - w momencie zakończenia kredytu hipotecznego kredytobiorca może mieć 75 lat!

Bank oferuje od 300 tysięcy do 30 milionów rubli na okres od 1 roku do 30 lat. Początkowo właściciel mieszkania będzie musiał zapłacić pierwszą ratę w wysokości 15% całkowitej kwoty. Taka niska stawka jest gwarantowana przez Sberbank tylko przy zakupie mieszkania lub mieszkania w budowie w nowym budynku. W przypadku mieszkań wtórnych jest znacznie wyższa. Będziesz musiał również uzyskać kartę wynagrodzenia i ubezpieczenie, przejść przez rejestrację elektroniczną i kupić mieszkania od partnerów banku. Co ciekawe, dochodu nie można potwierdzić, ale będą też inne warunki.

2 Transcapitalbank

Bank, który stara się współpracować z rynkiem pierwotnym i jest gotowy zaoferować całkiem korzystne warunki. W przeglądzie klienci zauważają, że TCB szybko reaguje na wnioski o kredyt hipoteczny i często je zatwierdza. Cieszy dobrą obsługę i odpowiedzialność personelu. Niestety Transcapitalbank nie działa na rynku wtórnym.

Instytucja jest gotowa przeznaczyć od 500 tysięcy do 8 milionów rubli na okres 1-25 lat. Ale pierwsza rata musi wynosić co najmniej 20%. Bank oferuje minimalną stawkę 7,35% pod pewnymi warunkami. Po pierwsze, musisz być klientem płacowym. Po drugie, kupić taryfę „Korzystne”, która obniża stawkę o 1,5% - płatność za usługę zależy bezpośrednio od kosztu mieszkania, zaliczki i tak dalej. Ważne zastrzeżenie: nie jest potrzebne zezwolenie na pobyt stały w regionie rejestracji kredytu hipotecznego, wystarczające obywatelstwo Federacji Rosyjskiej.

1 Tinkoff Bank

Tinkoff Bank jest raczej brokerem, który jest gotowy zaoferować najkorzystniejsze warunki tym, którzy się do niego zwracają. Instytucja negocjuje z innymi bankami i dzięki temu jest w stanie zaoferować swoim klientom obniżone stopy procentowe. „Tinkoff Mortgage” oznacza, że ​​bank działa za darmo z potencjalnymi kredytobiorcami - pomaga im zbierać dokumenty, znajdować najbardziej dochodowe programy pożyczkowe i tak dalej. Najlepszy bank według opinii i „sympatii odbiorców” klientów.

Warunki, które Tinkoff obiecuje zapewnić jako brokera, są całkiem dobre. Obiecana stopa oprocentowania kredytu hipotecznego na rynku pierwotnym - od 6%. Zakres kwot jest dość szeroki - od 300 tysięcy do 100 milionów rubli, więc możesz wziąć pożyczkę w dowolnym mieszkaniu. Warunki kredytowania - od 1 roku do 25 lat. Będziesz musiał zapłacić minimum 10% jako zaliczka. Ponadto sam bank nie pobiera prowizji za nic. Jednak warunki instytucji, do których wysyła dokumenty, należy wyjaśnić osobno. Główną zaletą jest to, że nie jest wymagana stała rejestracja, aby uzyskać kredyt hipoteczny przez Tinkoff. I możesz myśleć przez cztery miesiące - decyzja jest ważna przez cały okres.

Popularne głosowanie - który bank jest najlepszy dla dochodowego kredytu hipotecznego
Głosujemy!

Tinkoff Bank

Transcapitalbank

Sberbank

Otwarcie FC

Raiffeisenbank

Home.rf

Bank Zenith

Bank Rolny

Rosbank

Gazprombank

VTB

Alfa Bank

Inne

Łączna liczba głosów: 12

Głosuj Wyniki