10 meest betrouwbare ontwikkelaars van St. Petersburg

De markt van woningen in aanbouw in Sint-Petersburg wordt geleidelijk bezet door monopolistische bedrijven die tientallen projecten simultaan leiden. Pas in 2018 heeft 40% van het onroerend goed 5 grote organisaties opgericht. Naar verwachting zal dit aantal in 2019 toenemen. Er wordt opgemerkt dat bedrijven meer aandacht besteden aan huisvesting in een economy-klasse en betaalbare appartementen aanbieden in industriegebieden van St. Petersburg. We hebben uitgezocht welke ontwikkelaars u kunt vertrouwen en hebben de top het meest betrouwbaar verzameld.

De beoordeling omvat bedrijven die al tientallen objecten hebben doorgegeven. We hebben het aantal vertragingen en onvervulde beloften nagegaan. We hebben de forums van beleggers in onroerend goed doorgenomen en de bedrijven uitgesloten waarvoor massale klachten zijn ingediend. Ondanks het feit dat elke ontwikkelaar deadlines uitstelt, informeren bonafide organisaties klanten over de voortgang van het werk. Uiteindelijk hebben we aandacht besteed aan de beoordelingen, de zwakke punten en negatieve aspecten geïdentificeerd die belangrijk zijn om te overwegen.

Top 10 meest betrouwbare ontwikkelaars van St. Petersburg

10 FSK-leider

Opent de ranglijst van de beste FSK-leider, die zowel goedkope als luxe woningen biedt. Het bedrijf trekt klanten aan met moderne vertrekken, die zich onderscheiden door een groot groen gebied, goede infrastructuur en transporttoegankelijkheid. De huizen hebben panoramische ramen, geventileerde gevels, monolithische constructie. Meer dan 25 objecten zijn in gebruik genomen, prijzen variëren van 1,5 tot 20 miljoen roebel. Officieel wordt alles op tijd afgeleverd, hoewel de sleutels een half jaar later worden overgedragen. Er zijn veel clausules in de overeenkomst die het bedrijf blokkeren in geval van problemen.

Kopers in een recensie waarschuwden dat vanaf het moment van ingebruikname en vóór de ondertekening van de akte van het ontvangen van de kosten van het huis wordt betaald door de eigenaar van het appartement. Dit betekent dat de klant binnen zes maanden de kosten van huisvesting draagt, waar u niet kunt ingaan. Afwerking lijdt, er zijn gaten in het plafond en leidingen, gebarsten deuren. Het bedrijf belooft een beschermd gebied, maar iedereen kan passeren. Hoewel de kopers voor alle problemen het bedrijf aanbevelen, omdat uiteindelijk alles is geregeld, zijn de sites in goede staat.

9 Glavstroy SPB

Glavstroy SPB kreeg een plaats in de top dankzij de vele gebouwen die werden overgedragen. Het bedrijf is lid van de Basic Element Association en bouwt woongebouwen van de middenklasse. Tijdens de bouw worden er dubbele beglazing geïnstalleerd, isolatie, baksteen-monolithische technologie gebruikt. De site heeft vele prijzen, waaronder betrouwbaarheid en kwaliteit. In de vrije toegang is de projectdocumentatie, kenmerken van appartementen, kosten. Handmatig verschijnt vaak in de media. Prijzen variëren van 2,5 tot 7 miljoen roebel.

Volgens de beoordelingen is het duidelijk dat huizen worden verhuurd, vastgoedbeleggers ontvangen appartementen. Veel beloftes worden echter niet nagekomen. De bouw van kleuterscholen en scholen is vertraagd. Groene gebieden zijn een bos waar arbeiders vuilnis gooien. Laagbouw veranderde in wolkenkrabbers.Veel kopers nemen het appartement niet vanaf de eerste keer in, in afwachting van de eliminatie van gebreken gedurende enkele maanden. Kwaliteitsafwerking lijdt, het wordt aanbevolen om de reparatie zelf uit te voeren. Parkeerplaatsen zijn erg klein.

8 Beleidsgroep

Een van de beste was de Polis Group, die verschillende prijzen won voor een geweldige start op de markt. Geopend in 2014, heeft het bedrijf al 770 duizend vierkante meter weten te passeren. meter. Ze heeft meer dan drieduizend plaatsen op kleuterscholen en op scholen. De site bevat alle documenten over voltooide en in aanbouw zijnde huizen. In de open toegang zijn projectverklaringen met de namen van managers. Hoewel de laatste informatie erg klein is. Polis Group heeft relaties opgebouwd met de beste banken, die hypotheekleningen aanbieden. Camera's worden op elk object geïnstalleerd, online-uitzendingen worden uitgevoerd. Populaire LCD's zijn de Polis op de Commandant en de Polis op de Neva, de bouw van ParkLand eindigt.

Het is mogelijk om appartementen te kopen met een korting van 20%, waarbij een vooruitbetaling van 100% wordt gedaan. Afwerkingsmaterialen laten echter veel te wensen over. De goedkoopste Chinese merken worden gebruikt, waarop deuken en afdrukken blijven. Liften werken vaak niet en de huizen zijn hoog. Velen hebben problemen met ventilatie. Speelplaatsen zijn vlakbij de wegen geplaatst, verlichting is minimaal. Het beheermaatschappij is eigendom van Polis Group, maar heeft geen haast om problemen op te lossen. Het is noodzakelijk om het appartement te betalen, het belang van het bedrijf is verloren.

7 Lenstroytrest

Lenstroytrest verscheen in de top vanwege de fatsoenlijke kwaliteit van monolithische, frame en paneelbehuizing. Het bedrijf maakt gebruik van zijn eigen materialen, die het produceert op Gatchina SSK. De kosten variëren van 1 700 000 tot 11 miljoen roebel. De site biedt een hele reeks onderscheidingen voor de betrouwbaarheid en kwaliteit van niet alleen appartementen, maar ook de omliggende gebieden. Het bedrijf geeft de voorkeur aan de Scandinavische stijl, de meest populaire projecten zijn IQGatchina, Yutteri en New Tone.

Kopers in een recensie waarschuwden dat de appartementen in de buitenwijken van St. Petersburg liggen, het is lastig om naar de stad te komen. Het bedrijf vergeet de beloften om kleuterscholen en winkels te bouwen. Maar goed regelt groene gebieden, sport en speeltuinen. Er zijn zelfs fietspaden en plaatsen voor wandelende honden. We hebben het bedrijf echter niet hoger geplaatst vanwege verschillende onderzoeken. Het contract zegt dat de bouw van LST Gatchina in aanbouw is, hoewel het geld naar Lenstroytrest gaat. Als gevolg hiervan wordt de verantwoordelijkheid gedragen door het eerste bedrijf dat geen geld op zijn account heeft staan. Kopers van rechtbanken winnen, maar ontvangen geen geld. Het wordt aanbevolen om voorzichtig te zijn en niet om woningen te verwerven in de beginfase van de bouw.

6 L1 SK №1

We konden het niet helpen dat we L1 SK No. 1 een bonafide noemen, omdat het bedrijf na enkele tientallen jaren van werken meer dan 200 huizen heeft gepasseerd. Veel projecten hebben een unieke architectuur voor St. Petersburg, bijvoorbeeld LCD Emerald Isle, Amber Coast, Imperial. Sinds 2012 heeft de ontwikkelaar de sleutels overhandigd aan 6.700 appartementen, er waren geen serieuze vertragingen. Tegelijkertijd worden er 4-5 complexen gebouwd, de laatste was de Marshall van het LCD.

Kopers zeggen dat het bedrijf betrouwbaar is, maar u moet het werk wel volgen. Appartementen worden bezet door verschillende teams, dus de kwaliteit van de afwerking varieert in de kamers. Het proces gaat langzaam, maar bevriest niet volledig. Er zijn regelmatig problemen met de toevoer van verwarming, het duurt maximaal zes maanden tussen de inbedrijfstelling en het ontvangen van de sleutels. Er zijn geen serieuze scholen, maar er zijn veel opmerkingen over de finish. Het wordt aanbevolen om zonder te nemen. Niet alle werknemers observeren het regime, soms maken ze laat op de avond of vroeg in de ochtend lawaai. Sociale voorzieningen worden heel langzaam gebouwd, er zijn geen kleuterscholen en scholen in nieuwe gebieden.

5 Noordelijke stad

Een van de meest gewetensvolle we beschouwen de Noordelijke stad, die in 1993 in de RBI-groep verscheen. Het bedrijf bouwt een comfortklasse thuis, gericht op ecologie en gemak. Er zijn appartementen in St. Petersburg en de regio. Het bedrijf rust "steden in de stad" uit met een ontwikkelde infrastructuur: sociale instellingen, sportvelden, parkeerterreinen, winkels en parken. In 2017 won de organisatie de Consumer Confidence Award. We waren enigszins in verlegenheid gebracht door een niet erg informatieve site, er is niet genoeg informatie over objecten, het aantal appartementen, hun gebied. Maar de meest populaire projecten heten: "House on the Bend of the Neva", Mistola Hills en "Time House at Moscow".

In 2017-2018 had de ontwikkelaar problemen met de deadlines, maar deze werden in 6 maanden opgelost. Tegelijkertijd maakte het bedrijf in een haast fouten in de lay-out: er zijn gaten in de muren, gaten in de leidingen, betonconstructies en bochten. Velen weigerden een ontvangstovereenkomst te tekenen en wachtten nog een paar maanden. Het bedrijf rapporteert niet over de voortgang van de bouw, negeert vragen of stuurt een contract om te lezen. Hun sociale netwerken zijn gesloten voor commentaar. De documenten bevatten items waarmee de FZ-214 kan worden omzeild. Over het algemeen is het het veiligste om appartementen te kopen zonder dat ze in de laatste fase van de bouw zijn voltooid.

4 Setl stad

Een van de meest betrouwbare we beschouwen Setl City, die in 1994 in St. Petersburg verscheen, onroerend goed in alle prijssegmenten realiseren. De keuze voor appartementen comfort-, business class, er zijn elite-opties in premium gebieden. De portefeuille van het bedrijf omvat 200 woningen, het gebied is veredeld met parkzones en uitgaansgebieden. Kleuterscholen en parkeerplaatsen zijn in aanbouw. Het bedrijf werkt samen met de beste banken in het land en biedt een rendabele hypotheek. De kosten van appartementen variëren van 2 tot 90 miljoen. Wil een stabiele financiële groei en een hogere omzet.

Kopers raden niet aan te veel te betalen voor de "soort" woningen op de bovenste verdiepingen, omdat de indeling van het gebied u niet zal toestaan ​​te genieten van de natuur of de rivier. Maar de site wordt uitgezonden vanaf de bouwplaats. Het bedrijf heeft al verschillende crises meegemaakt, alles thuis overgeleverd. Er waren vertragingen, maar grote schandalen werden vermeden. Bij het kopen van een turn-key afwerking is het belangrijk om alles zorgvuldig te controleren, het appartement wordt zelden genomen vanaf de eerste keer. Er is bijvoorbeeld een opgeblazen laminaat, een gebogen tegel in de badkamer en bekrast glas. Helaas zijn sanitair, deuren en ramen gemaakt van goedkope materialen, zelfs in de huizen van de comfortklasse.

3 standaard

Standard heeft de titel van een bonafide ontwikkelaar verdiend vanwege een geïntegreerde benadering van de constructie van gebouwen. Het bedrijf telt 65 bedrijven die zich bezighouden met de ontwikkeling, het ontwerp, de voorbereiding, de materialen, de bouw en de exploitatie. De standaard is gericht op de comfort- en businessclass-behuizing, uit de levendige voorbeelden kunnen we de complexe "Botanie" noemen. De site publiceert regelmatig financiële gegevens, er is informatie over het management. We vonden dat de projectverklaringen en hun wijzigingen werden gepost. Het "Bulletin of construction" wordt maandelijks bijgewerkt, waar de loop van het werk in de afbeeldingen wordt beschreven. In aanvulling op de site, werkt het bedrijf regelmatig gegevens bij in sociale netwerken en YouTube.

Volgens beoordelingen is het duidelijk dat de beste appartementen zonder afwerking worden verkocht. Er zijn veel palen en na het nemen van huisvesting worden ze niet gecorrigeerd. Vanaf de eerste keer is het moeilijk om alle fouten te zien, dus velen moesten ze zelf corrigeren. Afwerkingsmaterialen worden het goedkoopst gebruikt, waardoor het onmogelijk is om geld te besparen op reparaties. Maar gelukkig met de gestage groei van de ontwikkelaar, stijgt de omzet jaarlijks met 20% -30%. Sommige objecten werden overgedragen onder de merknaam "Etalon-Invest" en "LenSpetsSMU", maar dit is hetzelfde bedrijf.

2 CDS

Op een fatsoenlijke plek in de top plaatsen we de VAC, die in 1999 werd geopend en regelmatig nieuwe projecten doneert. Gedurende deze tijd heeft het bedrijf enkele honderden huizen gebouwd.In 2018 verkocht de CDS appartementen in 18 complexen, waarvan de meeste een goede infrastructuur hebben. De ontwikkelaar vergeet kleuterscholen, klinieken en scholen niet. Het bedrijf richt zich op economische huisvesting en werkt samen met alle populaire banken, met meer dan 50 programma's. Het bedrijf verwelkomt moedermaatschappij en militaire hypotheek.

Kopers hebben het over een goede afwerking van de ontwikkelaar, geen ernstige klachten. De materialen zijn eenvoudig en budgetvriendelijk. Het bedrijf heeft echter meerdere keren de voorwaarden ernstig onderbroken, waardoor kopers nerveus werden. Er zijn problemen met parkeerzones, het huis van 600 appartementen heeft 60 plaatsen voor auto's. Als gevolg hiervan zijn aangrenzende binnenplaatsen, parken en speeltuinen verstopt. Het is belangrijk op te merken dat de prijzen op de site worden vermeld met een forfaitaire betaling van 100%. Onder alle andere omstandigheden zijn ze niet zo winstgevend, de uiteindelijke kosten kunnen een onaangename verrassing zijn.

1 YIT St. Petersburg

De beste ontwikkelaar, we hebben YIT St. Petersburg bekeken, die ongeveer 200 objecten produceerde. De hoofdactiviteiten zijn de gebouwen van comfort en businessklasse, ontwerp van het aangrenzende gebied. In 2017 won het bedrijf verschillende competities voor kwaliteit van werk en betrouwbaarheid. Het is mogelijk om een ​​hypotheek te nemen, in termijnen te betalen of een korting te krijgen op de volledige betaling. Woningen passen op tijd, geven de toetsen snel door. Kopers hebben claims voor afwerking, maar de deurposten zijn veel kleiner dan andere. De muren zijn zachte, hoogwaardige materialen. Het bedrijf heeft het recht om de oppervlakte van het appartement met 1 meter te veranderen, zoals vermeld in het contract.

Kopers waarschuwen dat je voorzichtig moet zijn met de reparatie van de ontwikkelaar. Het contract spelt analogen van materialen die slechter zijn dan de oorspronkelijke kwaliteit. Wanden en communicatie zijn "slim", dus je moet niet boren en hameren zonder voorbereiding. De huizen zijn goed gemaakt, de omgeving is goed verzorgd, er zijn groene gebieden. Het bedrijf observeert de modus van luidruchtig werk, maakt zich niet druk 's nachts. Er zijn echter altijd niet genoeg parkeerplaatsen, dit is een typisch probleem voor St. Petersburg.

Populaire stem - welke de ontwikkelaar van Sint-Petersburg is het meest betrouwbaar?
We stemmen!

YIT St. Petersburg

CDS

standaard

Setl stad

Noordelijke stad

L1 SK №1

Lenstroytrest

Beleidsgroep

Glavstroy SPB

FSK-leider

Totaal aantal stemmen: 7

stem uitslagen