Top 10 banken voor een winstgevende hypotheek

Hypothecaire lening - een belangrijke stap in iemands leven. En de noodzaak om op dit moment de juiste bank met een rendabele hypotheek te kiezen, wordt bijzonder acuut. Je wilt immers niet teveel betalen, en handige voorwaarden zijn altijd nodig. Maar het kiezen van de beste financiële instelling is nog steeds een probleem.

Op dit punt moeten we niet vergeten dat de rente lang niet alles is dat het belangrijk is om op te letten bij het kiezen van een bank om een ​​hypotheek te krijgen. Het gemak van een hypotheek bestaat niet alleen uit het. Vergeet ook niet dat bijna elke bank zal moeten verzekeren tegen de dreiging van een stijging van de rentetarieven. Dit is een noodzakelijke procedure die het mogelijk maakt om bij een ongeval een hypotheek zonder verlies af te handelen.

Dus, wat anders zal aandacht moeten hebben om de meest comfortabele optie te kiezen:

1. Het bedrag van de eerste aflevering. Wanneer u een huis koopt, moet u zelf een deel betalen aan de verkoper, en verschillende banken hebben een bepaald bedrag van dit bedrag nodig, tot de helft van de kosten van het appartement. U moet uw sterkte meetellen als u van tevoren bepaalt welk deel als aanbetaling wordt verzameld.
2. Maximum aantal. Natuurlijk heeft niet elke lener misschien enorm veel geld nodig dat sommige banken kunnen bieden. Maar om rekening te houden met dit criterium is het nog steeds de moeite waard als het beoogde appartement duur is.
3. De term hypotheekleningen. Hoe langer - hoe handiger het is om de lening te betalen met een klein salaris. Maar hoe groter de overbetaling van rente. Dus de keuze is voor de lener.
4. Manieren om inkomen te bevestigen. Verschillende banken hebben mogelijk een andere set documenten nodig. Iemand zal voldoende hulp hebben op de werkplek, ergens waar ze een werkrecord nodig hebben en zelfs een bepaalde diensttijd.
5. Aanvullende vereisten voor minimumbod. Misschien biedt de bank een aantal voordelen afhankelijk van de vereisten? Zo hebben loonlijstklanten altijd de beste rentetarieven op hypotheken, als een dergelijk project in de instelling zit.
6. De aanwezigheid van extra kosten. Sommige banken vragen een bepaalde vergoeding voor het verwerken en uitgeven van een hypothecaire lening. Deze paar procent kan de portemonnee onaangenaam uitputten.

Dus zelfs als de rente de laagste van alle banken is, kunnen andere omstandigheden de lening erg oncomfortabel of zelfs erg zwaar maken. Maar in deze beoordeling laten we u zien hoe u de beste bank kiest met een winstgevende hypotheek. Beschouwd niet alleen bekende banken in het land, maar ook kleinere organisaties geselecteerd op basis van hypotheekprogramma's en beoordelingen van echte klanten. Let op: de rating geeft het minimale jaarlijkse tarief weer dat mogelijk is voor een hypotheek in een bepaalde bank. In feite kan het hoger zijn, afhankelijk van de berekeningen van de instelling zelf.

Top 10 beste banken met een winstgevende hypotheek

10 Gazprombank

En opent de Gazprombank van vandaag - een goede oplossing voor wie een lange tijd een grote hypotheek nodig heeft. Vooral als er genoeg geld is voor een grote aanbetaling. Het wordt beschouwd als een van de meest populaire leningaanbiedingen op de huidige markt.Helaas wijzen sommige gebruikers in een review op de lange verwachting van het verlagen van de hypotheekrente. Maar tegelijkertijd prijzen klanten het serviceniveau in veel kantoren. Dus de bank verdient zeker aandacht.

De bank belooft tot 30 miljoen roebel voor 30 jaar. Tegelijkertijd moet ten minste 9,2% minimaal een jaar worden betaald - dit is het promotietarief, dat geldig is tot 1 oktober 2018. Daarna keert het terug naar de waarde van 10,2%. Het minimumtarief van 9% kan worden bereikt als je een appartement koopt van de "grootste" (volgens Gazprombank) ontwikkelaars - dit zal het met 0,2% verminderen. De lening is ook geschikt voor de secundaire markt. Voor het verkrijgen van een hypotheek heeft u een permanente registratie nodig. Een interessant kenmerk - u kunt geen documenten over het niveau van het inkomen opgeven als u ten minste 40% als aanbetaling betaalt.

9 Rosbank

Succesvolle universele bank met een verscheidenheid aan hypotheekleningen voor alle behoeften. Klaar om de meest gunstige omstandigheden te bieden. Vooral als je een beetje extra betaalt. In Rosbank zijn er acht programma's voor hypothecaire leningen voor verschillende doeleinden met minimumpercentages variërend van 8,25% tot 10%, inclusief herfinanciering en woningbouw. U kunt dus een optie kiezen die past bij uw wensen.

De kleinste initiële betaling - 15% van de appartementwaarde. Ik ben blij dat de bank een extra lening kan verstrekken voor een aanbetaling, als het geld niet genoeg is. Aflossen met een hypotheek is noodzakelijk gedurende 25 jaar. In aanwezigheid van - drie diensten om de rente te verlagen - op 0,5, 1 en 1,5%. Maar ze zullen een bepaald percentage van het totale geleende bedrag moeten betalen - respectievelijk 1, 2 en 4%. Ik ben blij dat ik de helft van de maandelijkse betaling om de 14 dagen kan betalen. Hiermee kunt u de periode en de te hoge betaling op de hypotheek lichtjes verminderen.

8 Agricultural Bank

State Bank, opgenomen in de dertig grootste in Rusland. Hij won het vertrouwen van klanten in de markt voor 18 jaar werk. Trouw aan jonge gezinnen en staatspersoneel, die de gunstigste voorwaarden voor hen en hun eigen salaris en "betrouwbare" klanten willen creëren. Biedt verschillende interessante hypotheekprojecten, ook tegen gereduceerde tarieven.

Blijft echt grote omvang van de lening - van 100 duizend voor echt budget huisvesting tot 60 miljoen roebel voor een mooi appartement. U moet op tijd betalen van 1 tot 30 jaar. Het minimaal mogelijke tarief is 8,85%. Tegelijkertijd zijn er rentekortingen voor medewerkers van budgetorganisaties. De minimale aanbetaling voor een appartement is 15%. Een interessant kenmerk: veel ontwikkelaars sluiten een overeenkomst met de bank, volgens welke het mogelijk is om woningen tegen een sterk gereduceerd tarief te huren. Het minimum is 5% voor payroll-klanten, maar u kunt lage tarieven voor mensen 'vanaf de straat' vinden.

7 Bank Zenith

Een kleine maar vrij stabiele bank met goede recensies van hypotheekklanten. Het heeft een hoog serviceniveau en een handige reeks producten. Zenit biedt verschillende programma's voor elk doel - van niet-residentiële gebouwen tot uw eigen huis en niet te vergeten appartementen. Verhoogde loyaliteit aan de werknemers van de Tatneft-groep. Daarnaast biedt de bank de dienst van woningaanbod, het aanbieden van appartementen van haar eigen partners. Soms zijn er redelijk goede deals met een gegarandeerde hypotheek of andere gunstige voorwaarden.

Interessant is dat het jaarlijkse percentage van 9,4% berust op de meeste kredietproducten van de bank: primaire, secundaire huisvesting, koopruimten op de secundaire markt en zelfs woningen. Een herfinancieringspercentage is 9,5%. Maar het voldoet niet aan de relatief hoge verplichte bijdrage - 15-20% voor respectievelijk nieuwe en secundaire huisvesting. Het minimale geleende bedrag is 500 duizend roebel, en het maximum varieert - in Moskou kun je tot 20 miljoen roebel krijgen, en in de regio's slechts 18,8 miljoen.

6 Dom.RF

Dom.RF is een 100% staatsbedrijf voor de ontwikkeling van de woningsector. De instelling houdt zich bezig met hypotheekleningen in Moskou en niet alleen. De site heeft een zeer handige online calculator waarmee u nauwkeurig de mogelijke voorwaarden voor toekomstige leningen kunt berekenen. Alle mogelijke opties worden in aanmerking genomen.

De voorwaarden van de hypothecaire lening zijn van 500 duizend tot 20 miljoen roebel voor de aankoop van woningen, die moeten worden geretourneerd in termen van 3 tot 30 jaar. Geen commissies. De bank heeft ook goede militaire hypotheekvoorwaarden. Home RF biedt tot 2 miljoen 487 duizend roebel voor een periode van 20 jaar aan een tarief van 9%. Looptijd - vanaf 3 jaar tot de lener de leeftijd van 42 jaar bereikt. Daarnaast is er in de regio's een preferentieel programma voor bepaalde categorieën van de bevolking met een tarief van 5,75% voor de hele looptijd. Een belangrijk voorbehoud: Home RF gebruikt een variabel tarief in het proces van hypotheekaflossing. Zoveel zal afhangen van financiële indexen, en het percentage kan oplopen tot 10% of meer.

5 Raiffeisenbank

Raiffeisenbank wordt terecht beschouwd als een van de beste in termen van het werken met klanten. Dit is een geweldige bank voor thuisaankopen op de primaire markt. Veel beoordelingen benadrukken de professionaliteit van het personeel en het gemak van samenwerken met de bank. Ze zijn ook tevreden met heel handig internetbankieren en een mobiele applicatie waarmee je een hypotheek en de aflossing ervan kunt beheren.

Niet de laagste in de markt is vastgesteld, maar een redelijk acceptabel jaarlijks percentage, dat is 9,25% bij het kiezen van geaccrediteerde woningen in meer dan 1000 nieuwe gebouwen. In de secundaire markt is het tarief iets hoger - tot 9,5%. In elk geval zal de bank 500 duizend tot 26 miljoen roebel verstrekken. De initiële betaling is 15%. Blijft het aantal extra diensten - u kunt bijvoorbeeld het maximumbedrag verhogen, als u als mede-lener bij vier familieleden komt of geld zonder contant geld op uw bankrekening krijgt.

4 FC Opening

Een van de grootste particuliere banken in het land, die normale hypotheekvoorwaarden kan bieden. In recensies prijzen klanten klanten vaak voor hun snelheid en openheid, dus er zouden geen problemen met de service moeten zijn. Ik ben blij dat Otkritie FC verschillende hypotheekprogramma's heeft voor verschillende doeleinden. U kunt geld nemen voor zowel secundaire woningen als een appartement in aanbouw, of u kunt een hypotheek herfinancieren bij een buitenlandse bank.

De snelheid is overal hetzelfde en relatief laag - 8,7%. Ze heeft officieel geen salariskaart of andere voorwaarden nodig. Maar zoals de bank feitelijk overweegt - het is niet duidelijk. De looptijd is over het algemeen vrij groot - van 5 tot 30 jaar. De eerste betaling bedraagt ​​ten minste 15% van de prijs van de woning. En de bank is klaar om 500 duizend roebel uit te geven voor budgetaccommodatie en tot 30 miljoen voor serieuzere appartementen. Ik ben blij dat bij de opening van FC Otkritie vergelijkbare voorwaarden worden aangeboden als voor de "nieuwe" hypotheek.

3 spaarbank

De grootste en meest betrouwbare bank in het land. Hij is in staat om de echt lage tarieven op primaire huisvesting en gunstige omstandigheden te behagen. Bovendien hoeft de betrouwbaarheid van de Spaarbank niet te twijfelen. Ik ben blij dat de instelling met een handige calculator is gekomen met alle berekeningen en indicatoren voor het verlagen / verhogen van tarieven. Bovendien staat Sberbank open voor gepensioneerden - op het moment van het einde van de hypotheek kan de kredietnemer 75 jaar oud zijn!

De bank biedt van 300 duizend tot 30 miljoen roebel voor periodes variërend van 1 jaar tot 30 jaar. In eerste instantie zal de eigenaar van het appartement de eerste termijn van 15% van het totale bedrag moeten betalen. Een dergelijk laag tarief wordt alleen door Sberbank gegarandeerd wanneer een woning of appartement in aanbouw in een nieuw gebouw wordt gekocht. Voor secundaire behuizing is deze aanzienlijk hoger. Je zult ook een salariskaart en verzekering moeten krijgen, elektronische registratie moeten doorlopen en huisvesting van partners van de bank moeten kopen. Interessant is dat het inkomen niet kan worden bevestigd, maar dan zullen er andere voorwaarden zijn.

2 TCB

Een bank die streeft naar samenwerking met de primaire markt en klaar is om zeer gunstige voorwaarden te bieden. In een recensie merken klanten op dat TCB snel reageert op hypotheekaanvragen en deze vaak goedkeurt. Blijft een goede service en verantwoordelijkheid van het personeel. Helaas werkt Transcapitalbank niet met de secundaire markt.

De instelling is klaar om 500 duizend tot 8 miljoen roebel toe te wijzen voor een periode van 1-25 jaar. Maar de eerste aflevering moet minstens 20% zijn. De bank biedt een minimumtarief van 7,35% onder bepaalde voorwaarden. Ten eerste moet u een payroll-klant zijn. Ten tweede, om het tarief "Gunstig" te kopen, waardoor het tarief met 1,5% wordt verlaagd - de betaling voor de dienst is rechtstreeks afhankelijk van de kosten van het appartement, aanbetaling enzovoort. Een belangrijk voorbehoud: een permanente verblijfsvergunning in de regio van registratie van een hypotheek is niet nodig, genoeg burgerschap van de Russische Federatie.

1 Tinkoff Bank

Tinkoff Bank is eerder een makelaar die klaarstaat om de gunstigste voorwaarden te bieden aan degenen die op hem van toepassing zijn. De instelling onderhandelt met andere banken en is daarom in staat om lagere rentetarieven aan haar klanten aan te bieden. "Tinkoff-hypotheek" houdt in dat de bank gratis met potentiële leners werkt - het helpt hen om documenten te verzamelen, de meest winstgevende leenprogramma's te vinden, enzovoort. De beste bank volgens beoordelingen en "publiekssympathieën" van klanten.

De voorwaarden die Tinkoff belooft te bieden als een makelaar zijn redelijk goed. De beloofde rente op hypotheken voor de primaire markt - van 6%. Het bereik van sommen is vrij breed - van 300 duizend tot 100 miljoen roebel, dus je kunt een lening nemen onder een appartement. De voorwaarden voor creditering - van 1 jaar tot 25 jaar. Je moet een minimum van 10% betalen als aanbetaling. Bovendien neemt de bank zelf geen commissie voor iets. Maar de voorwaarden van de instellingen waaraan zij de documenten toezendt, moeten afzonderlijk worden verduidelijkt. Het grote voordeel is dat permanente registratie niet vereist is om een ​​hypotheek te krijgen via Tinkoff. En je kunt vier maanden nadenken - de beslissing is geldig voor de hele periode.

Populaire stem - welke bank is het beste voor een winstgevende hypotheek
We stemmen!

Tinkoff Bank

TCB

spaarbank

FC Opening

Raiffeisenbank

Dom.RF

Bank Zenith

Agricultural Bank

Rosbank

Gazprombank

VTB

Alfa Bank

anders

Totaal aantal stemmen: 12

stem uitslagen