10 uzticamākie Sanktpēterburgas attīstītāji

Sanktpēterburgā būvējamo mājokļu tirgu pakāpeniski aizņem monopolistiski uzņēmumi, kas vienlaikus īsteno desmitiem projektu. Tikai 2018. gadā 40% nekustamo īpašumu uzcēla 5 lielas organizācijas, paredzams, ka šis skaitlis palielināsies 2019. gadā. Mēs sapratuši, kurus izstrādātājus jūs varat uzticēt, un apkopojāt visdrošāko.

Reitings ietver uzņēmumus, kas jau ir pagājuši desmitiem objektu. Mēs pārbaudījām kavējumu un neizpildīto solījumu skaitu. Mēs gājām cauri nekustamā īpašuma investoru forumiem un izslēdzām uzņēmumus, kuriem ir milzīgas sūdzības. Neskatoties uz to, ka katrs attīstītājs atliek termiņus, bona fide organizācijas informē klientus par darba gaitu. Galu galā mēs pievērsām uzmanību pārskatiem, identificējām trūkumus un negatīvos aspektus, kas ir svarīgi apsvērt.

Top 10 uzticamākie Sanktpēterburgas attīstītāji

10 FSK Leader

Atver labākā FSK līdera rangu, kas piedāvā gan lētu, gan greznu mājokli. Uzņēmums piesaista klientus ar mūsdienīgām telpām, kuras izceļas ar lielu zaļo zonu, labu infrastruktūru un transporta pieejamību. Mājām ir panorāmas logi, ventilējamas fasādes, monolīta konstrukcija. Ir nodoti vairāk nekā 25 objekti, cenas svārstās no 1,5 līdz 20 miljoniem rubļu. Oficiāli viss tiek piegādāts laikā, lai gan atslēgas tiek nodotas pusgadu vēlāk. Nolīgumā ir daudz klauzulu, kas, ja rodas problēmas, bloķēs uzņēmumu.

Pircēji pārskatā brīdināja, ka no nodošanas brīža un pirms tiesību akta parakstīšanas par mājokļa īpašnieka samaksāto maksu. Tas nozīmē, ka sešu mēnešu laikā klients sedz mājokļa izmaksas, kurās nevar iekļūt. Pabeidz apdari, griestos un caurulēs ir caurumi, plaisas durvis. Uzņēmums sola aizsargājamo teritoriju, bet ikviens var iet. Lai gan visām problēmām pircēji iesaka uzņēmumu, jo galu galā viss tiek atrisināts, vietas ir labā stāvoklī.

9 Glavstroy SPB

Glavstroy SPB ieguva vietu augšpusē, pateicoties daudzām nodotajām ēkām. Uzņēmums ir Bāzes elementu asociācijas biedrs un būvē vidējas klases dzīvojamās ēkas. Būvniecības laikā tiek uzstādīti dubultstikli, izolācija, ķieģeļu monolīta tehnoloģija. Vietnē ir daudz apbalvojumu, tostarp uzticamība un kvalitāte. Brīvajā piekļuvē ir projekta dokumentācija, dzīvokļu īpašības, izmaksas. Rokasgrāmata bieži parādās plašsaziņas līdzekļos. Cenas svārstās no 2,5 līdz 7 miljoniem rubļu.

Saskaņā ar pārskatiem ir skaidrs, ka tiek izīrētas mājas, nekustamā īpašuma investori saņem dzīvokļus. Tomēr daudzi solījumi netiek saglabāti. Bērnudārzu un skolu celtniecība aizkavējas. Zaļās zonas ir mežs, kurā darbinieki izgāž atkritumus. Mazstāvu ēkas kļuva par debesskrāpjiem.Daudzi pircēji neņem dzīvokli no pirmās reizes, gaidot trūkumu novēršanu vairākus mēnešus. Kvalitatīva apdare cieš, ir ieteicams pats veikt remontu. Autostāvvietas ir ļoti maz.

8 Politikas grupa

Viens no labākajiem bija Polis Group, kas izcīnīja vairākas balvas par lielisku startu tirgū. 2014. gadā atvērtais uzņēmums jau ir izdevies nodot 770 tūkstošus kvadrātmetru. metri Viņai ir vairāk nekā 3000 vietas bērnudārzos un skolās. Vietne satur visus dokumentus par pabeigtajām un zem būvētajām mājām. Atklātā piekļuve ir projektu deklarācijas ar vadītāju vārdiem. Lai gan jaunākā informācija ir ļoti maza. Polis Group ir izveidojusi attiecības ar labākajām bankām, piedāvājot hipotekāros kredītus. Katram objektam ir uzstādītas kameras, tiek veiktas tiešsaistes pārraides. Populāri LCD ir komandieris un Polis uz Ņevas, ParkLand būvniecība beidzas.

Dzīvokļus iespējams iegādāties ar atlaidi 20% apmērā, veicot 100% priekšapmaksu. Tomēr apdares materiāli atstāj daudz vēlmju. Tiek izmantoti lētākie ķīniešu zīmoli, uz kuriem paliek iespiedumi un nospiedumi. Pacēlāji bieži nedarbojas, un mājas ir augstas. Daudziem ir problēmas ar ventilāciju. Spēļu laukumi atrodas pie ceļiem, apgaismojums ir minimāls. Pārvaldības sabiedrība pieder Polis Group, bet ne steigā, lai atrisinātu problēmas. Dzīvoklis ir jāmaksā, uzņēmuma intereses tiek zaudētas.

7 Lenstroytrest

Lenstroytrest parādījās augšpusē, pateicoties pienācīgai monolīta, rāmja un paneļu korpusa kvalitātei. Uzņēmums izmanto savus materiālus, ko ražo Gatchina SSK. Izmaksas svārstās no 1 700 000 līdz 11 miljoniem rubļu. Vietnē ir pilns apbalvojumu saraksts par ne tikai dzīvokļu, bet arī apkārtējo teritoriju uzticamību un kvalitāti. Uzņēmums dod priekšroku skandināvu stilam, populārākie projekti ir IQGatchina, Yutteri un New Tone.

Pircēji pārskatā brīdināja, ka dzīvokļi atrodas Sanktpēterburgas priekšpilsētā, ir neērti nokļūt pilsētā. Uzņēmums aizmirst par solījumiem būvēt bērnudārzus un veikalus. Bet labi noregulē zaļās zonas, sporta un rotaļu laukumus. Ir pat velosipēdu celiņi un vietas, kur pastaigāties suņiem. Tomēr vairāku izmēģinājumu dēļ mēs uzņēmumu neuzrādījām reitingā augstāk. Līgumā teikts, ka LST Gatchina būvniecība ir būvniecībā, lai gan nauda tiek novirzīta Lenstroytrest. Rezultātā atbildību uzņemas pirmais uzņēmums, kuram nav kontā esošo līdzekļu. Tiesu pircēji uzvar, bet nesaņem naudu. Ir ieteicams būt uzmanīgiem un nevis iegādāties mājokli būvniecības sākumposmā.

6 L1 SK №1

Mēs nevarējām palīdzēt, bet zvanīt L1 SK Nr. 1 bona fide, jo pēc vairāku desmitgažu darba uzņēmums nodeva vairāk nekā 200 māju. Daudziem projektiem ir unikāla Sanktpēterburgas arhitektūra, piemēram, LCD Emerald Isle, Amber Coast, Imperial. Kopš 2012. gada attīstītājs ir nodevis atslēgas 6700 dzīvokļiem, nav nopietnu kavēšanos. Tajā pašā laikā tiek būvēti 4-5 kompleksi, pēdējais bija LCD maršals.

Pircēji saka, ka uzņēmums ir uzticams, bet jums ir jāievēro darbs. Dzīvokļus aizņem dažādas komandas, tāpēc apdares kvalitāte ir atšķirīga. Process norit lēni, bet tas nav pilnībā iesaldēts. Pastāv regulāras problēmas ar apkures piegādi, ir nepieciešami seši mēneši starp taustiņu nodošanu ekspluatācijā un saņemšanu. Nav nopietnu pameļu, bet ir daudz komentāru par finiša. Ieteicams lietot bez tā. Ne visi darba ņēmēji ievēro režīmu, dažkārt viņi kavē vakaru vakarā vai agri no rīta. Sociālie objekti tiek būvēti ļoti lēni, jaunajās jomās nav bērnu dārzu un skolu.

5 Ziemeļu pilsēta

Viens no apzinīgākajiem mēs uzskatījām Ziemeļu pilsētu, kas 1993. gadā parādījās RBI grupā. Uzņēmums izveido mājas komforta klasi, koncentrējoties uz ekoloģiju un ērtības. Sanktpēterburgā un reģionā ir dzīvokļi. Uzņēmums nodrošina "pilsētas pilsētā", kurām ir attīstīta infrastruktūra: sociālās iestādes, sporta laukumi, autostāvvietas, veikali un parki. 2017. gadā organizācija ieguva balvu par patērētāju uzticību. Mums bija nedaudz apgrūtināta ne pārāk informatīva vietne, nav pietiekami daudz informācijas par objektiem, dzīvokļu skaitu, to platību. Bet populārākie projekti ir nosaukti: "Māja uz Nevas sala", Mistola kalni un "Laika nams Maskavā".

2017.-2018. Gadā attīstītājam bija problēmas ar termiņiem, bet tie tika atrisināti 6 mēnešu laikā. Tajā pašā laikā, steidzoties, uzņēmums veica kļūdas izkārtojumā: sienās ir caurumi, caurules, betona konstrukcijas un līknes. Daudzi atteicās parakstīt uzņemšanas līgumu un gaidīja vēl dažus mēnešus. Uzņēmums nepaziņo par būvniecības progresu, ignorē jautājumus vai sūta līgumu lasīšanai. Viņu sociālie tīkli ir slēgti, lai komentētu. Dokumentos ir priekšmeti, kas ļauj apiet FZ-214. Kopumā visdrošāk ir iegādāties dzīvokļus bez apdares gala būvniecības posmos.

4 Setl pilsēta

Viens no uzticamākajiem mēs uzskatījām Setl City, kas 1994. gadā parādījās Sanktpēterburgā, realizējot īpašumu visos cenu segmentos. Izvēle piedāvāja dzīvokļu komfortu, biznesa klasi, augstākās klases elites iespējas. Uzņēmuma portfelī ir 200 dzīvojamo māju, platība ir labiekārtota ar parka zonām un izklaides zonām. Tiek gatavoti bērnudārzi un autostāvvietas. Uzņēmums sadarbojas ar labākajām bankām valstī, piedāvājot rentablu hipotēku. Dzīvokļu izmaksas svārstās no 2 līdz 90 miljoniem. Paredz stabilu finanšu izaugsmi un palielina pārdošanas apjomus.

Pircēji neiesaka pārmaksāt par "sugu" mājokli augšējos stāvos, jo laukuma izkārtojums neļaus baudīt dabu vai upi. Bet vietne tiek pārraidīta no būvlaukuma. Uzņēmums jau ir piedzīvojis vairākas krīzes, nododot visu mājās. Bija kavēšanās, taču tika novērsti lieli skandāli. Pērkot pabeigtu pabeigšanu, ir svarīgi rūpīgi pārbaudīt visu, dzīvoklis reti tiek ņemts no pirmās reizes. Piemēram, ir uzpūsts lamināts, izliektas flīzes vannas istabā un saskrāpēts stikls. Diemžēl santehnika, durvis un logi ir izgatavoti no lētiem materiāliem, pat komforta klases mājās.

3 Standarta

Standard ir ieguvis bona fide attīstītāja titulu, pateicoties integrētai pieejai ēku būvniecībai. Uzņēmumā ir 65 uzņēmumi, kas nodarbojas ar izstrādi, projektēšanu, sagatavošanu, materiāliem, būvniecību un ekspluatāciju. Standarts ir vērsts uz komforta un biznesa klases mājokļiem, no spilgtiem piemēriem var minēt kompleksu "Botānika". Vietne regulāri publicē finanšu datus, ir informācija par vadību. Mums patika, ka projekta deklarācijas un to izmaiņas tika publicētas. “Būvdarbu biļetens” tiek atjaunināts katru mēnesi, kur attēlos aprakstīts darba gaita. Papildus vietnei uzņēmums regulāri atjaunina datus sociālajos tīklos un Youtube.

Pēc pārskatiem ir skaidrs, ka labākie dzīvokļi tiek pārdoti bez apdares. Ir daudz žokļu, un pēc mājokļa ņemšanas tie netiks izlaboti. Sākot ar pirmo reizi, ir grūti redzēt visas kļūdas, tāpēc daudziem bija jākoriģē tie paši. Apdares materiāli tiek izmantoti lētākais, tāpēc nav iespējams ietaupīt naudu remontam. Bet apmierināts ar stabilu attīstītāja izaugsmi, pārdošanas apjoms katru gadu palielinās par 20% -30%. Daži objekti tika nodoti ar zīmolu "Etalon-Invest" un "LenSpetsSMU", bet tas ir tas pats uzņēmums.

2 CDS

Pienācīgā vietā augšpusē mēs ievietojam VAC, kas tika atvērts 1999. gadā un regulāri ziedo jaunus projektus. Šajā laikā uzņēmums ir uzbūvējis vairākus simtus māju.2018. gadā CDS pārdeva dzīvokļus 18 kompleksos, no kuriem lielākoties ir laba infrastruktūra. Izstrādātājs neaizmirst par bērnudārziem, klīnikām un skolām. Uzņēmums koncentrējas uz ekonomisku mājokli un sadarbojas ar visām populārākajām bankām, piedāvājot vairāk nekā 50 programmas. Uzņēmums atzinīgi vērtē mātes kapitālu un militāro hipotēku.

Pircēji runā par pienācīgu apdari no attīstītāja, bez nopietnām sūdzībām. Materiāli ir vienkārši un budžeta. Tomēr uzņēmums vairākas reizes nopietni traucēja noteikumiem, piespiežot pircējus būt nervoziem. Ir problēmas ar stāvvietām, 600 dzīvokļu mājā var būt 60 vietas automašīnām. Tā rezultātā ir aizsērējusi kaimiņu pagalmi, parki un rotaļu laukumi. Ir svarīgi atzīmēt, ka cenas ir uzskaitītas vietnē ar 100% vienreizēju maksājumu. Jebkuros citos apstākļos tie nav tik izdevīgi, galīgās izmaksas var būt nepatīkams pārsteigums.

1 YIT Sanktpēterburga

Labākais attīstītājs, mēs uzskatījām YIT Sanktpēterburgu, kas ražoja aptuveni 200 objektus. Galvenās aktivitātes ir komforta un biznesa klases ēkas, blakus esošās teritorijas dizains. 2017. gadā uzņēmums ieguva vairākus konkursus par darba kvalitāti un uzticamību. Ir iespējams ieņemt hipotēku, samaksāt pa daļām vai saņemt atlaidi pilnam maksājumam. Mājas nodod laiku, ātri nosūta atslēgas. Pircējiem ir pretenzijas par apdari, bet apvalki ir daudz mazāki nekā citi. Sienas ir gludas un kvalitatīvas. Uzņēmumam ir tiesības mainīt dzīvokļa platību par 1 metru, kā norādīts līgumā.

Pircēji brīdina, ka jums ir jābūt uzmanīgiem ar remontu no izstrādātāja. Līgums uzrakstīja analogus no materiāliem, kas ir sliktāki par sākotnējo kvalitāti. Sienas un sakari ir "gudri", tāpēc jums nevajadzētu urbt un āmurēt nagus bez sagatavošanās. Mājas ir labi sagatavotas, apkārtējā teritorija ir labiekārtota, ir zaļās zonas. Uzņēmums ievēro trokšņaina darba režīmu, naktī neuztraucas. Tomēr vienmēr nav pietiekami daudz autostāvvietu, tā ir tipiska problēma Sanktpēterburgā.

Populārs balsojums, ko Sanktpēterburgas attīstītājs ir visticamākais?
Mēs balsojam!

YIT Sanktpēterburga

CDS

Standarta

Setl pilsēta

Ziemeļu pilsēta

L1 SK №1

Lenstroytrest

Politikas grupa

Glavstroy SPB

FSK Leader

Balsis kopā: 7

Balsojums Rezultāti