10 sviluppatori più affidabili di San Pietroburgo

Il mercato degli alloggi in costruzione a San Pietroburgo è gradualmente occupato da aziende monopolistiche che conducono decine di progetti contemporaneamente. Solo nel 2018, il 40% degli immobili ha eretto 5 grandi organizzazioni, si prevede che la cifra aumenterà nel 2019. Si noti che le imprese prestano maggiore attenzione agli alloggi di classe economica, offrendo appartamenti a prezzi accessibili nelle aree industriali di San Pietroburgo. Abbiamo capito quali sviluppatori sono affidabili e abbiamo raccolto il top più affidabile.

Il punteggio include società che hanno già superato decine di oggetti. Abbiamo controllato il numero di ritardi e promesse non mantenute. Siamo passati attraverso i forum degli investitori immobiliari e abbiamo escluso le società per le quali ci sono lamentele enormi. Nonostante il fatto che ogni sviluppatore rinvii le scadenze, le organizzazioni in buona fede informano i clienti sullo stato di avanzamento del lavoro. Alla fine, abbiamo prestato attenzione alle recensioni, identificato i punti deboli e gli aspetti negativi che sono importanti da considerare.

I 10 migliori sviluppatori più affidabili di San Pietroburgo

10 Leader di FSK

Apre la classifica del miglior leader di FSK, che offre alloggi economici e di lusso. L'azienda attrae clienti con quartieri moderni, che si distinguono per un'ampia area verde, buone infrastrutture e accessibilità ai trasporti. Le case hanno finestre panoramiche, facciate ventilate, costruzione monolitica. Più di 25 oggetti sono stati commissionati, i prezzi vanno da 1,5 a 20 milioni di rubli. Ufficialmente, tutto viene consegnato in tempo, anche se le chiavi vengono trasferite mezzo anno dopo. Ci sono molte clausole nell'accordo che bloccheranno l'impresa in caso di problemi.

Gli acquirenti in una recensione hanno avvertito che dal momento della messa in servizio e prima della firma dell'atto di ricevere il costo della casa viene pagato dal proprietario dell'appartamento. Ciò significa che entro sei mesi il cliente sosterrà il costo degli alloggi, in cui non è possibile accedere. La finitura soffre, ci sono dei buchi nel soffitto e tubi, porte incrinate. La compagnia promette un'area protetta, ma chiunque può passare. Anche se per tutti i problemi gli acquirenti consigliano l'azienda, perché alla fine tutto è sistemato, i siti sono in buone condizioni.

9 Glavstroy SPB

Glavstroy SPB ha ottenuto un posto nella parte superiore grazie ai numerosi edifici consegnati. La società è membro della Basic Element Association e sta costruendo edifici residenziali di classe media. Durante la costruzione vengono installate finestre con doppi vetri, isolamento, tecnologia monolitica in mattoni. Il sito ha molti premi, tra cui affidabilità e qualità. Nell'accesso libero è la documentazione del progetto, le caratteristiche degli appartamenti, i costi. Il manuale appare spesso nei media. I prezzi vanno da 2,5 a 7 milioni di rubli.

Secondo le recensioni, è chiaro che le case vengono affittate, gli investitori immobiliari ricevono appartamenti. Tuttavia, molte promesse non vengono mantenute. La costruzione di scuole materne e scuole è in ritardo. Le aree verdi sono una foresta dove i lavoratori scaricano rifiuti. Grattacieli trasformati in grattacieli.Molti acquirenti non prendono l'appartamento dalla prima volta, in attesa dell'eliminazione delle carenze per diversi mesi. La finitura di qualità soffre, si consiglia di fare la riparazione da soli. I posti auto sono pochissimi.

8 Gruppo di politiche

Uno dei migliori è stato il Gruppo Polis, che ha vinto diversi premi per un ottimo inizio sul mercato. Inaugurato nel 2014, l'azienda è già riuscita a superare 770 mila metri quadrati. metri. Ha più di 3 mila posti negli asili e nelle scuole. Il sito contiene tutti i documenti sulle case completate e in costruzione. Nell'accesso aperto sono dichiarazioni di progetto con i nomi dei gestori. Sebbene le ultime informazioni siano molto piccole. Il Gruppo Polis ha instaurato rapporti con le migliori banche, offrendo prestiti ipotecari. Le telecamere sono installate su ogni oggetto, le trasmissioni online sono condotte. Gli LCD popolari sono la Polis sul Commandant e la Polis sulla Neva, la costruzione di ParkLand sta finendo.

È possibile acquistare appartamenti con uno sconto del 20%, con un pagamento anticipato del 100%. Tuttavia, i materiali di finitura lasciano molto a desiderare. Vengono utilizzati i marchi cinesi più economici, su cui rimangono ammaccature e impronte. Gli ascensori spesso non funzionano e le case sono alte. Molti hanno problemi con la ventilazione. I parchi giochi sono posizionati vicino alle strade, l'illuminazione è minima. La società di gestione è di proprietà di Polis Group, ma non ha fretta di risolvere i problemi. È necessario pagare l'appartamento, l'interesse dell'azienda è perso.

7 Lenstroytrest

Lenstroytrest è apparso nella parte superiore a causa della buona qualità del monolitico, telaio e alloggiamento del pannello. L'azienda utilizza i propri materiali, che produce in Gatchina SSK. Il costo varia da 1 700 000 a 11 milioni di rubli. Il sito vanta un'intera lista di riconoscimenti per l'affidabilità e la qualità non solo degli appartamenti, ma anche delle aree circostanti. L'azienda preferisce lo stile scandinavo, i progetti più popolari sono IQGatchina, Yutteri e New Tone.

Gli acquirenti in una recensione hanno avvertito che gli appartamenti si trovano nella periferia di San Pietroburgo, è scomodo raggiungere la città. L'azienda dimentica le promesse di costruire asili e negozi. Ma ben si adatta alle aree verdi, agli sport e ai parchi giochi. Ci sono anche piste ciclabili e posti per i cani che camminano. Tuttavia, non abbiamo messo la società più in alto nella classifica a causa di diverse prove. Il contratto dice che la costruzione della LST Gatchina è in costruzione, anche se i soldi vanno a Lenstroytrest. Di conseguenza, la responsabilità è a carico della prima società, che non ha fondi nel suo conto. Gli acquirenti delle corti vincono, ma non ricevono denaro. Si raccomanda di prestare attenzione e di non acquisire abitazioni nelle fasi iniziali della costruzione.

6 L1 SK №1

Non abbiamo potuto fare a meno di chiamare L1 SK No. 1 in buona fede, poiché dopo diversi decenni di lavoro, la società ha passato oltre 200 case. Molti progetti hanno un'architettura unica per San Pietroburgo, ad esempio, LCD Emerald Isle, Amber Coast, Imperial. Dal 2012, lo sviluppatore ha consegnato le chiavi a 6.700 appartamenti, non ci sono stati ritardi gravi. Allo stesso tempo, vengono costruiti 4-5 complessi, l'ultimo è stato il Marshal LCD.

Gli acquirenti dicono che l'azienda è affidabile, ma è necessario seguire il lavoro. Gli appartamenti sono occupati da squadre diverse, quindi la qualità del rivestimento varia nelle camere. Il processo si sposta lentamente, ma non si blocca completamente. Ci sono problemi regolari con la fornitura di riscaldamento, ci vogliono fino a sei mesi tra la messa in servizio e la ricezione delle chiavi. Non ci sono branchi seri, ma ci sono molti commenti sul traguardo. Si raccomanda di prenderlo senza. Non tutti i lavoratori osservano il regime, a volte fanno rumore alla sera o al mattino presto. Le strutture sociali vengono costruite molto lentamente, non ci sono scuole materne e scuole in nuove aree.

5 Città del nord

Uno dei più coscienziosi che abbiamo considerato la città del Nord, che è apparso nel 1993 nel gruppo RBI. L'azienda costruisce una classe di comfort domestico, concentrandosi su ecologia e praticità. Ci sono appartamenti a San Pietroburgo e nella regione. L'azienda fornisce "città in città", che hanno un'infrastruttura sviluppata: istituzioni sociali, campi sportivi, parcheggi, negozi e parchi. Nel 2017, l'organizzazione ha vinto il premio Confidence Consumer. Siamo stati in qualche modo imbarazzati da un sito non molto informativo, non ci sono abbastanza informazioni sugli oggetti, il numero di appartamenti, la loro area. Ma i progetti più popolari prendono il nome: "Casa sull'ansa della Neva", Mistola Hills e "Time House at Moscow".

Nel 2017-2018, lo sviluppatore ha avuto problemi con le scadenze, ma sono stati risolti in 6 mesi. Allo stesso tempo, in fretta, l'azienda ha commesso errori nella sua disposizione: ci sono buchi nelle pareti, vuoti nei tubi, strutture in cemento armato e curve. Molti hanno rifiutato di firmare un accordo di accoglienza e hanno aspettato ancora qualche mese. La società non riporta i progressi della costruzione, ignora le domande o invia un contratto da leggere. I loro social network sono chiusi per commentare. I documenti hanno elementi che consentono di aggirare l'FZ-214. In generale, è più sicuro acquisire appartamenti senza finire nelle fasi finali della costruzione.

4 Setl city

Uno dei più affidabili che abbiamo considerato Setl City, che è apparso a San Pietroburgo nel 1994, realizzando immobili in tutti i segmenti di prezzo. La scelta presentata appartamenti comfort, business class, ci sono opzioni d'élite in aree premium. Il portafoglio della società comprende 200 proprietà residenziali, l'area è nobilitata con zone di parco e aree di intrattenimento. Gli asili e i parcheggi sono in costruzione. La società collabora con le migliori banche del paese, offrendo un mutuo redditizio. Il costo degli appartamenti varia da 2 a 90 milioni. Soddisfa una crescita finanziaria stabile e un aumento delle vendite.

Gli acquirenti non consigliano di pagare in eccesso per l'alloggio "specie" ai piani superiori, in quanto la disposizione dell'area non ti permetterà di goderti la natura o il fiume. Ma il sito è trasmesso dal cantiere. L'azienda ha già subito diverse crisi, abbandonando tutto a casa. Ci sono stati dei ritardi, ma sono stati evitati i grandi scandali. Quando acquisti una finitura chiavi in ​​mano, è importante controllare attentamente tutto, l'appartamento viene preso raramente dalla prima volta. Ad esempio, c'è un laminato gonfio, una piastrella curva nel bagno e un vetro graffiato. Purtroppo, idraulici, porte e finestre sono fatti di materiali economici, anche nelle case di classe comfort.

3 standard

Standard ha guadagnato il titolo di uno sviluppatore in buona fede grazie ad un approccio integrato alla costruzione di edifici. La società comprende 65 aziende impegnate nello sviluppo, progettazione, preparazione, materiali, costruzione e gestione. Lo standard si concentra sul comfort e sull'alloggio business class, dai vivaci esempi possiamo citare la complessa "Botanica". Il sito pubblica regolarmente dati finanziari, ci sono informazioni sulla gestione. Ci è piaciuto che le dichiarazioni del progetto e le loro modifiche siano state pubblicate. Il "Bollettino di costruzione" viene aggiornato mensilmente, dove il corso del lavoro è descritto nelle immagini. Oltre al sito, la società aggiorna regolarmente i dati sui social network e su Youtube.

Secondo le recensioni è chiaro che i migliori appartamenti sono venduti senza finitura. Ci sono molti stipiti e dopo aver preso l'alloggio non saranno corretti. Fin dalla prima volta è difficile vedere tutti gli errori, così tanti hanno dovuto correggerli da soli. I materiali di finitura sono usati il ​​più economico, di conseguenza, è impossibile risparmiare sulle riparazioni. Ma contenti della costante crescita dello sviluppatore, le vendite aumentano annualmente del 20% -30%. Alcuni oggetti sono stati consegnati con il marchio "Etalon-Invest" e "LenSpetsSMU", ma questa è la stessa società.

2 CDS

In un posto decente nella parte superiore, abbiamo inserito il VAC, che è stato aperto nel 1999 e regolarmente donato nuovi progetti. Durante questo periodo, la compagnia ha costruito diverse centinaia di case.Nel 2018, il CDS vendette appartamenti in 18 complessi, la maggior parte dei quali ha una buona infrastruttura. Lo sviluppatore non dimentica gli asili, le cliniche e le scuole. La società si concentra su alloggi economici e collabora con tutte le banche popolari, offrendo più di 50 programmi. L'azienda accoglie capitale materno e mutuo militare.

Gli acquirenti parlano di una finitura decente da parte dello sviluppatore, nessuna lamentela seria. I materiali sono semplici e economici. Tuttavia, la società diverse volte ha interrotto seriamente i termini, costringendo gli acquirenti a essere nervosi. Ci sono problemi con le zone di parcheggio, la casa di 600 appartamenti può avere 60 posti per le auto. Di conseguenza, i cortili, i parchi e i parchi giochi vicini sono intasati. È importante notare che i prezzi sono elencati sul sito con una somma forfettaria del 100%. In qualsiasi altra condizione, non sono così redditizi, il costo finale può essere una spiacevole sorpresa.

1 YIT San Pietroburgo

Il miglior sviluppatore, abbiamo considerato YIT San Pietroburgo, che ha prodotto circa 200 oggetti. Le attività principali sono gli edifici di comfort e business class, il design del territorio adiacente. Nel 2017, l'azienda ha vinto numerosi concorsi per qualità del lavoro e affidabilità. È possibile prendere un mutuo, pagare a rate o ottenere uno sconto sul pagamento completo. Le case passano in tempo, passano velocemente le chiavi. Gli acquirenti hanno richieste di finitura, ma gli stipiti sono molto più piccoli di altri. Le pareti sono materiali lisci e di qualità. L'azienda ha il diritto di modificare l'area dell'appartamento di 1 metro, come indicato nel contratto.

Gli acquirenti avvertono che è necessario fare attenzione con la riparazione da parte dello sviluppatore. Il contratto comprendeva analoghi di materiali che sono peggiori della qualità originale. Le pareti e le comunicazioni sono "intelligenti", quindi non è necessario trapanare e martellare le unghie senza preparazione. Le case sono fatte bene, l'area circostante è ben curata, ci sono aree verdi. L'azienda osserva la modalità del lavoro rumoroso, non si preoccupa di notte. Tuttavia, non ci sono sempre parcheggi sufficienti, questo è un problema tipico di San Pietroburgo.

Voto popolare - che lo sviluppatore di San Pietroburgo è il più affidabile?
Votiamo!

YIT San Pietroburgo

CDS

standard

Setl city

Città del nord

L1 SK №1

Lenstroytrest

Gruppo di politiche

Glavstroy SPB

Leader di FSK

Voti totali: 7

voto risultati