Top 10 banche per un mutuo redditizio

Mutuo ipotecario - un passo importante nella vita di una persona. E la necessità di scegliere la banca giusta con un mutuo redditizio in un momento del genere diventa particolarmente acuta. Dopotutto, non si vuole pagare in eccesso l'eccesso e sono sempre necessarie condizioni convenienti. Ma scegliere il miglior istituto finanziario è ancora un problema.

A questo punto, dobbiamo ricordare che il tasso di interesse non è affatto tutto ciò a cui è importante prestare attenzione quando si sceglie una banca per ottenere un mutuo. La convenienza di un mutuo è costituita non solo da esso. Inoltre, non dimenticare che quasi tutte le banche richiederanno di assicurare sotto la minaccia di un aumento dei tassi di interesse. Questa è una procedura necessaria che consentirà in caso di incidente di trattare un mutuo senza perdite.

Quindi, cos'altro dovrà prestare attenzione per scegliere l'opzione più comoda:

1. La quantità della prima rata. Quando acquisti una casa, dovrai pagare una parte al venditore stesso, e diverse banche richiedono una certa quantità di questa somma, fino alla metà del costo dell'appartamento. Devi contare la tua forza quando fai e determinare in anticipo quale parte sarà raccolta come acconto.
2. Quantità massima Naturalmente, non tutti i mutuatari potrebbero aver bisogno di enormi somme che alcune banche sono in grado di offrire. Ma per tener conto di questo criterio vale comunque la pena se l'appartamento previsto è costoso.
3. Il termine mutuo ipotecario. Più a lungo - più conveniente sarà pagare il prestito con un piccolo stipendio. Ma maggiore è il pagamento in eccesso di interessi. Quindi la scelta è per il mutuatario.
4. Modi per confermare il reddito. Banche diverse possono richiedere un diverso set di documenti. Qualcuno avrà abbastanza aiuto dal luogo di lavoro, da qualche parte hanno bisogno di un record di lavoro e anche un certo periodo di servizio.
5. Requisiti aggiuntivi per l'offerta minima. Forse la banca offre alcuni vantaggi soggetti ai requisiti? Ad esempio, i clienti paghe hanno sempre i migliori tassi di interesse sui mutui, se tale progetto è nell'istituzione.
6. La presenza di costi aggiuntivi. Alcune banche applicano una commissione per l'elaborazione e l'emissione di un mutuo ipotecario. Questi pochi punti possono esaurire spiacevolmente il portafoglio.

Quindi, anche se il tasso di interesse è il più basso tra tutte le banche, altre condizioni possono rendere il prestito molto scomodo o addirittura molto pesante. Ma in questa valutazione ti mostreremo come scegliere la migliore banca con un mutuo redditizio. Considerato non solo le banche ben note nel paese, ma anche le organizzazioni più piccole selezionate sulla base di programmi di mutui e recensioni di clienti reali. Ricorda: il rating mostra il tasso annuo minimo possibile per un mutuo in una determinata banca. In realtà, potrebbe essere più elevato a seconda dei calcoli dell'istituzione stessa.

Le 10 migliori banche con un mutuo redditizio

10 Gazprombank

E apre il top Gazprombank di oggi: una buona soluzione per chi ha bisogno di un grande mutuo per un lungo periodo. Soprattutto quando c'è abbastanza denaro per un grande acconto. È considerato oggi una delle offerte di prestito più popolari sul mercato.Purtroppo, in una recensione, alcuni utenti sottolineano la lunga aspettativa di abbassare i tassi dei mutui. Ma allo stesso tempo, i clienti elogiano il livello di servizio in molti uffici. Quindi la banca merita sicuramente attenzione.

La banca promette fino a 60 milioni di rubli per 30 anni. Allo stesso tempo, almeno il 9,2% dovrà essere pagato almeno un anno - questo è il tasso di promozione, che è valido fino al 1 ottobre 2018. Dopodiché, ritornerà al valore del 10,2%. Il tasso minimo del 9% può essere raggiunto se acquisti un appartamento dagli sviluppatori "più grandi" (secondo Gazprombank) - questo lo ridurrà dello 0,2%. Il prestito è adatto anche per il mercato secondario. Per ottenere un mutuo sarà necessaria una registrazione permanente. Una caratteristica interessante: non è possibile fornire documenti sul livello di reddito, se si paga almeno il 40% come acconto.

9 Rosbank

Banca universale di successo con una varietà di mutui ipotecari per ogni esigenza. Pronto a fornire le condizioni più favorevoli. Soprattutto se paghi un piccolo extra. In Rosbank, ci sono otto programmi di prestito ipotecario per vari scopi con aliquote minime che vanno dall'8,25% al ​​10%, compresi il rifinanziamento e la costruzione di alloggi. Quindi puoi scegliere un'opzione per soddisfare i tuoi desideri.

Il più piccolo pagamento iniziale: il 15% del valore dell'appartamento. Sono contento che la banca possa emettere un ulteriore prestito per un acconto, se il suo denaro non è sufficiente. Pagare con un mutuo è necessario per 25 anni. In presenza di - tre servizi per ridurre il tasso di interesse - a 0,5, 1 e 1,5%. Ma dovranno pagare una certa percentuale dell'importo totale del prestito - 1, 2 e 4%, rispettivamente. Sono felice di poter pagare metà del pagamento mensile ogni 14 giorni. Ciò consente di ridurre leggermente il periodo e il pagamento in eccesso del mutuo.

8 Banca agricola

State Bank, inclusa nella trentina più grande in Russia. Ha conquistato la fiducia dei clienti nel mercato per 18 anni di lavoro. Fedele alle giovani famiglie e ai dipendenti statali, cercando di creare le condizioni più favorevoli per loro e il proprio stipendio e clienti "affidabili". Offre diversi progetti di mutui interessanti, anche a tariffe ridotte.

Soddisfa davvero grandi dimensioni del prestito - da 100mila per alloggi veramente economici fino a 60 milioni di rubli per un bellissimo appartamento. Devi pagare in tempo da 1 a 30 anni. La percentuale minima possibile è 8,85%. Allo stesso tempo ci sono degli "sconti" di interesse per i dipendenti delle organizzazioni di bilancio. L'acconto minimo per un appartamento è del 15%. Una caratteristica interessante: molti sviluppatori stipulano un accordo con la banca, secondo il quale è possibile portare l'alloggio in un mutuo a tassi fortemente ridotti. Il minimo è del 5% per i clienti dei salari, ma puoi trovare tariffe basse per le persone "dalla strada".

7 Bank Zenith

Una banca piccola ma abbastanza stabile con buone recensioni di clienti ipotecari. Ha un alto livello di servizio e un comodo set di prodotti. Zenit offre diversi programmi per qualsiasi scopo: dai locali non residenziali alla tua casa, per non parlare degli appartamenti. Maggiore fedeltà ai dipendenti del gruppo di società Tatneft. Inoltre, la banca offre il servizio di selezione di alloggi, offrendo appartamenti dei propri partner. A volte ci sono accordi abbastanza buoni con un mutuo garantito o altre condizioni favorevoli.

È interessante notare che la percentuale annuale del 9,4% si basa sulla maggior parte dei prodotti di credito della banca - abitazioni primarie, secondarie, stanze d'acquisto sul mercato secondario e persino case. Un tasso di rifinanziamento è del 9,5%. Ma non è gradito il contributo obbligatorio relativamente alto - 15-20% per le abitazioni nuove e secondarie, rispettivamente. L'importo minimo del prestito è di 500 mila rubli, e il massimo è fluttuante: a Mosca puoi ricevere fino a 20 milioni di rubli, e nelle regioni solo 18,8 milioni.

6 Dom.RF

Dom.RF è un'istituzione statale al 100% per lo sviluppo del settore abitativo. L'istituzione è impegnata in prestiti ipotecari a Mosca e non solo. Il sito ha un calcolatore online molto conveniente che consente di calcolare con precisione le possibili condizioni per il futuro prestito. Tutte le possibili opzioni sono prese in considerazione.

I termini del mutuo ipotecario sono da 500 a 20 milioni di rubli per l'acquisto di abitazioni, che devono essere restituiti in termini da 3 a 30 anni. Nessuna commissione La banca ha anche buone condizioni di mutuo militare. Home RF offre fino a 2 milioni di 487 mila rubli per un periodo di 20 anni ad un tasso del 9%. Termine - da 3 anni fino a quando il mutuatario raggiunge l'età di 42 anni. Inoltre, nelle regioni esiste un programma preferenziale per alcune categorie della popolazione con un tasso del 5,75% per l'intera durata. Un avvertimento importante: Home RF utilizza un tasso variabile nel processo di rimborso del mutuo. Molto dipenderà dagli indici finanziari e la percentuale può salire al 10% o più.

5 Raiffeisenbank

Raiffeisenbank è meritatamente considerato uno dei migliori in termini di collaborazione con i clienti. Questa è una grande banca per comprare casa nel mercato primario. Molte recensioni sottolineano la professionalità dello staff e la comodità di lavorare con la banca. Sono inoltre contenti di un Internet banking molto conveniente e di un'applicazione mobile attraverso la quale è possibile gestire un mutuo e la sua redenzione.

Non è stabilito il livello più basso del mercato, ma un tasso annuale abbastanza accettabile, che è del 9,25% quando si scelgono alloggi accreditati in più di 1000 nuovi edifici. Nel mercato secondario, il tasso è leggermente superiore - fino al 9,5%. In ogni caso, la banca fornirà da 500 a 26 milioni di rubli. Il pagamento iniziale è del 15%. Soddisfa il numero di servizi aggiuntivi - ad esempio, puoi aumentare l'importo massimo, se ti porti come co-mutuatari a quattro parenti o ricevi denaro senza contanti sul tuo conto bancario.

4 Apertura FC

Una delle più grandi banche private del paese, in grado di offrire condizioni di mutuo normali. Nelle recensioni, i clienti spesso lodano i dipendenti per la loro tempestività e apertura, quindi non ci dovrebbero essere problemi con il servizio. Sono contento che Otkritie FC abbia diversi programmi di mutuo per vari scopi. Puoi prendere soldi per entrambi gli alloggi secondari e un appartamento in costruzione, oppure puoi rifinanziare un mutuo in una banca straniera.

Il tasso è lo stesso ovunque e relativamente basso - 8,7%. Non richiede ufficialmente una tessera di stipendio o altre condizioni. Ma come la banca considera in realtà - non è chiaro. La maturità è generalmente piuttosto ampia - da 5 a 30 anni. Il pagamento iniziale è almeno il 15% del prezzo degli alloggi. E la banca è pronta a emettere da 500 mila rubli per alloggi economici e fino a 30 milioni per appartamenti più seri. Sono contento che all'apertura di FC Otkritie offra condizioni simili a quelle del "nuovo" mutuo.

3 cassa di risparmio

La banca più grande e più affidabile del paese. È in grado di accontentare i tassi davvero bassi sulle abitazioni primarie e le condizioni favorevoli. Inoltre, l'affidabilità della Cassa di risparmio non dovrà dubitare. Sono contento che l'istituzione abbia messo a punto una calcolatrice conveniente con tutti i calcoli e gli indicatori per ridurre / aumentare i tassi. Inoltre, Sberbank è aperta ai pensionati - al momento della fine del mutuo il mutuatario potrebbe avere 75 anni!

La banca offre da 300 a 30 milioni di rubli per periodi che vanno da 1 anno a 30 anni. Inizialmente, il proprietario dell'appartamento dovrà pagare la prima rata del 15% dell'importo totale. Un tasso così basso è garantito da Sberbank solo al momento dell'acquisto di un alloggio o di un appartamento in costruzione in un nuovo edificio. Per le abitazioni secondarie, è significativamente più alto. Dovrai anche ottenere una tessera di stipendio e un'assicurazione, passare attraverso la registrazione elettronica e acquistare l'alloggio dai partner della banca. È interessante notare che il reddito non può essere confermato, ma poi ci saranno altre condizioni.

2 TCB

Una banca che cerca di lavorare con il mercato primario ed è pronta ad offrire condizioni piuttosto favorevoli. In una recensione, i clienti notano che TCB risponde rapidamente alle richieste di mutuo e spesso le approva. Piace un buon servizio e la responsabilità del personale. Sfortunatamente, Transcapitalbank non funziona con il mercato secondario.

L'istituzione è pronta a stanziare da 500 a 8 milioni di rubli per un periodo di 1-25 anni. Ma la prima rata deve essere almeno del 20%. La banca offre un tasso minimo del 7,35% a determinate condizioni. Per prima cosa, devi essere un cliente del libro paga. In secondo luogo, per acquistare la tariffa "Favorevole", che riduce il tasso dell'1,5% - il pagamento per il servizio dipende direttamente dal costo dell'appartamento, dall'acconto e così via. Un avvertimento importante: non è necessario un permesso di soggiorno permanente nella regione di registrazione di un mutuo, basta la cittadinanza della Federazione Russa.

1 Tinkoff Bank

Tinkoff Bank è piuttosto un broker che è pronto ad offrire le condizioni più favorevoli a coloro che si rivolgono a lui. L'istituto negozia con altre banche e per questo è in grado di offrire tassi di interesse ridotti ai propri clienti. "Tinkoff Mortgage" implica che la banca lavori gratuitamente con potenziali mutuatari: li aiuta a raccogliere documenti, a trovare i programmi di prestito più redditizi e così via. La migliore banca in base alle recensioni e alle "simpatie del pubblico" dei clienti.

Le condizioni che Tinkoff promette di fornire come broker sono piuttosto buone. Il tasso di interesse promesso sui mutui per il mercato primario - dal 6%. La gamma di somme è abbastanza ampia - da 300 mila a 100 milioni di rubli, quindi puoi prendere un prestito sotto qualsiasi appartamento. I termini di accredito - da 1 anno a 25 anni. Dovrai pagare un minimo del 10% come acconto. Inoltre, la banca stessa non prende una commissione per nulla. Ma le condizioni delle istituzioni a cui invia i documenti dovrebbero essere chiarite separatamente. Il principale vantaggio è che non è richiesta la registrazione permanente per ottenere un mutuo tramite Tinkoff. E puoi pensare per quattro mesi - la decisione è valida per l'intero periodo.

Voto popolare: quale banca è la migliore per un mutuo redditizio
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