10 sviluppatori affidabili a Mosca

Comprare un appartamento è un processo lungo, il cui finale è imprevedibile. I nuovi edifici non sempre corrispondono alla foto sulla brochure, quindi è importante controllare lo sviluppatore prima di firmare il contratto. Abbiamo capito cosa cercare e abbiamo raccolto una dozzina di buone compagnie di capitali. La base della nostra valutazione sono le recensioni dei clienti, i loro reclami in merito a carenze, scadenze, finiture di scarsa qualità e infrastrutture scadenti.

Abbiamo esaminato i siti delle aziende, i progetti completati e nuovi, i forum in cui gli inquilini discutono problemi quotidiani e aspetti positivi degli appartamenti. Naturalmente, il punto chiave nella scelta di uno sviluppatore affidabile è un contratto. Qualunque cosa dicono gli acquirenti e la società ha promesso, è nel documento che sono elencate tutte le condizioni e le insidie ​​dell'acquisizione immobiliare.

I 10 migliori sviluppatori a Mosca

10 Leader Invest

Apre il rating degli affidabili sviluppatori Leader-Invest con progetti di comfort e business class nei distretti di Mosca. La società si basa su un'architettura unica e soluzioni moderne nella costruzione. Parte dell'azienda è JSC Moscow Business Incubator, che gestisce il parco Nagatino i-Land. Nel 2016, Leader-Invest ha ricevuto il premio RREF per il miglior oggetto di classe di comfort (Esenin House on Volgograd). Il sito dice che molta attenzione è dedicata allo sviluppo dei territori della vecchia Mosca, l'integrazione di abitazioni monolitiche nell'edificio.

I forum hanno un sacco di feedback sui ritardi con il programma e la fornitura di documenti, in particolare fortemente tirato con i disegni sulla stanza acquistata. Le informazioni sulla compagnia sono piccole, per lo più brevi risposte sui siti. Nel 2017, l'azienda ha massicciamente fermato oggetti per diversi mesi, ma la maggior parte è ancora passata. Lo sviluppo di progetti su Abramtsevskaya e Serpukhovskaya sta progredendo lentamente. Negli edifici di nuova costruzione, gli ascensori spesso si guastano, le organizzazioni di assistenza si riferiscono a difetti di fabbrica e ritardano le riparazioni. Non tutti gli appartamenti corrispondono alla classe di attività, piuttosto comfort ed economia +. Il prezzo è troppo alto, anche se l'azienda lo spiega con soluzioni architettoniche uniche.

9 SU-22

SU-22 meritava un posto tra i migliori per registrare i prezzi bassi. A partire dal 2005, l'azienda è impegnata nella costruzione di case monolitiche. Il progetto è condotto dall'inizio (investimento) alla sistemazione del territorio e alla vendita di appartamenti. Gli edifici principali chiamati New Ostrovtsy e Luchino-Varino si trovano a Shchelkovo. Rivolgendosi alla società, il cliente può utilizzare i servizi non solo di uno sviluppatore affidabile, ma anche del general contractor e dell'agente immobiliare. Gli acquirenti avvertono che è necessario controllare le misure dei locali con quelle specificate nei documenti, che spesso non corrispondono. La società restituirà il denaro per il filmato insufficiente al proprietario, se presenta un reclamo.

Secondo le recensioni è chiaro che l'economicità degli appartamenti è dovuta alla scarsa qualità dei materiali. I problemi iniziano rapidamente: flusso dei rubinetti, rottura dei contatori, gocce d'acqua dalle giunture dei tubi. Il più grande svantaggio è l'udibilità, perché le pareti sono fatte di blocchi vuoti. Molti producono un isolamento acustico completo e non sono economici.Ma le aree locali sono ben arredate, ci sono parchi giochi e parchi. Inoltre, non sono realizzati con materiali di altissima qualità, ma molti residenti mantengono volontariamente i giardini in ordine.

8 Leader di FSK

Il Leader di FGC è specializzato in edifici di tipo puntuale e di massa nell'economia e nell'economia + segmenti. Nel 2016, la società ha assorbito lo sviluppatore della casa editrice numero 1, diventando il più grande produttore di pannelli. Gli ultimi progetti significativi sono il blocco UP di Skolkovsky, le case Lisitsyna e Breath. Il sito dice di sconti su appartamenti finiti, ma è necessario leggere il contratto. Parlando di quarti di UP, l'azienda sta promuovendo l'idea di microdistretti di case monolitiche con una posizione moderna e un'infrastruttura sviluppata. Anche se non tutti gli acquirenti amano i progetti sull'idea di FGC Leader.

Molti anni di ritardi non accadono, ma spesso il piano generale non è soddisfatto. La maggior parte si lamenta del nuovo Izmailovo. I tubi di approvvigionamento idrico sono realizzati con giunti, iniziano rapidamente a scorrere. Intere entrate rimangono insoddisfatte, in base ai commenti sul certificato di accettazione, le correzioni sono molto lente. Nelle nuove case ci sono problemi con l'acqua calda e fredda. Qualcuno porta con l'oggetto e i materiali, altri devono lamentarsi regolarmente, andare in ufficio e occuparsi della pigrizia del manager.

7 Ingrad

Ingrad è uno sviluppatore relativamente nuovo che ha implementato 28 oggetti. La società comprende l'agenzia immobiliare Domus Finance, con la quale i futuri acquirenti comunicano. Nel 2015, il progetto "New Pushkino" ha ricevuto il primo posto per il miglior oggetto di famiglia. Incluso nei principali sviluppatori della regione di Mosca sulla direzione di Yaroslavl. Gli acquirenti sono attratti dalla migliore disposizione degli appartamenti, anche se l'architettura e il modo di collocamento della casa sono in ritardo rispetto alle tendenze. Molte aree hanno problemi di accessibilità, è difficile partire senza un'auto. Più recentemente, Ingrad ha iniziato a sviluppare edifici business-class e strutture per punti a Mosca. Partner della società è Sberbank, che emette prestiti per appartamenti.

L'azienda ha uno strano atteggiamento nei confronti del pass-on: solo chi non ha pagato può vedere l'alloggio. Sul sito web di Domus Finance pubblicate informazioni errate sul costo, è necessario specificare nei documenti. Molti lamentano che il contratto di vendita è registrato lentamente e, di conseguenza, il termine per l'approvazione da parte della banca del mutuo è in scadenza (45 giorni). Nel 2008-2010, ci sono state diverse prove a causa del trasferimento dell'oggetto. La società ha pienamente adempiuto ai propri obblighi, poiché ha rinunciato a casi di alto profilo.

6 Glavmosstroy: immobiliare

Glavmosstroy-real estate ha guadagnato un posto nella top grazie a 50 grandi progetti, presentati in conformità con le promesse. La società ha creato partnership con le banche (VTB, Baltika, Sberbank), i documenti vengono elaborati rapidamente. Puoi diventare un azionista o ricorrere al credito ipotecario. Lo sviluppatore si concentra su alloggi di classe economica, ci sono diverse case di lusso. L'azienda preferisce costruire quartieri, erigendo strutture commerciali e sociali. L'affidabilità è fuori dubbio, le scadenze sono rispettate.

Nei forum, gli acquirenti parlano di strani layout: le camere non sono bilanciate, le cucine sono piccole, ma i corridoi sono spaziosi. Nelle nuove aree ci sono problemi con gli autobus, al mattino c'è sempre una cotta. La posizione di molti complessi è scomoda, ci vogliono diverse ore per arrivare a Mosca. I rappresentanti dell'azienda possono essere in ritardo per un incontro, dimenticare i documenti e gli obblighi, devi ricordare regolarmente. È importante leggere attentamente il contratto, a parole le percentuali e le commissioni differiscono da quelle reali. L'azienda presta poca attenzione alla zona verde, praticamente non ci sono parchi e sentieri.

5 Sviluppo aeromobili

Lo sviluppo dell'aeroplano ha avuto luogo nella parte superiore a causa della rapida consegna degli appartamenti. Il primo oggetto è stato costruito nel 2014 nella regione di Mosca, nella capitale sono state costruite diverse dozzine di case di classe economica. L'azienda è specializzata in piccoli appartamenti con una finitura semplice, il territorio viene aggiornato dopo la consegna degli edifici. Nonostante la velocità, la qualità del materiale è discutibile. Le tubazioni perdono, si gonfia il parquet, ecc. Nelle recensioni, gli acquirenti consigliano di prendere appartamenti senza finire. I principali esempi di edifici sono l'enclave "Lesnoy Suburb", quartieri di Vnukovo e Lyubertsy.

Gli acquirenti sono invitati a guardare gli appartamenti dal vivo, l'azienda consente di visitare gli oggetti previo accordo. Un bel vantaggio è la cooperazione con IKEA, gli inquilini ricevono uno sconto del 10% sui suoi prodotti. Tuttavia, la qualità della finitura non è buona, anche le nuove porte hanno graffi, la carta da parati è storta. Gli ascensori spesso non funzionano. Molti si lamentano che le crepe appaiono rapidamente nelle case. I collegamenti di trasporto in nuove aree non sono sviluppati, ma la situazione migliora nel tempo. Si raccomanda di prestare attenzione al territorio: a volte l'azienda costruisce edifici vicino a fabbriche e discariche.

4 Capital Group

Capital Group esiste sul mercato dal 1993 ed è il miglior sviluppatore di complessi di lusso e appartamenti di business class. La società ha implementato decine di migliaia di progetti nei settori privato e commerciale. Nel 2016 è apparso il progetto Ecoloft: piccole abitazioni a prezzi accessibili a Mosca e nella regione. Lo sviluppatore è impegnato in tutte le aree della costruzione dell'oggetto, tra cui pubblicità, messa in servizio, progettazione di appartamenti e gestione di servizi pubblici. I progetti più significativi sono i grattacieli della città di Mosca. L'azienda sta lavorando all'idea di "City in a City", costruendo micro-distretti per 50.000 persone con ospedali, giardini, scuole, ecc.

Gli acquirenti sui forum dicono che l'affidabilità dello sviluppatore è confermata da centinaia di oggetti consegnati, i termini non vengono interrotti. Ma la qualità del lavoro provoca indignazione. La compagnia ha avuto diverse prove di alto profilo, anche per la costruzione di Sky City. Inizialmente, la costruzione dell'edificio è stata effettuata dalla fallita SU-155, ma il Capital Group era anche molto stretto con le scadenze. Nel 2008, l'ufficio di architettura di Eric van Egeraat ha intentato una causa a causa del mancato pagamento per la costruzione del villaggio di Barvikha Hills. Non ci sono stati problemi con i proprietari privati, gli appartamenti sono sempre affittati, anche se con ritardi.

3 KROST

Krost è considerato uno degli sviluppatori più affidabili in termini di organizzazione dell'infrastruttura. Dal 1992, l'azienda ha completato circa 500 strutture di classe economica e comfort. Il sito ufficiale elenca i materiali utilizzati nella costruzione. Krost promuove attivamente l'idea di "Il cortile senza auto" con parcheggio a pagamento, anche se le recensioni mostrano che gli acquirenti non sono contenti di questa decisione. Lo sviluppatore erige complessi sportivi, ospedali, scuole, asili e cliniche. I prezzi partono da 5 milioni di rubli per gli appartamenti di 30 m2. Un progetto significativo è l'Embassy House nel centro di Mosca.

Abbiamo trovato molte recensioni negative sul parcheggio a pagamento: i prezzi sono troppo alti e non ci sono altri posti. Gli asili e le scuole in nuove aree non sono sufficienti. Molte denunce sono causate da scarsi collegamenti di trasporto: solo un percorso va dai distretti a Mosca. È meglio non fare affidamento su Internet gratuito, sebbene sia indicato nella brochure. Tuttavia, Krost si confronta positivamente con altre società con un'attenzione particolare ai termini e alle promesse. L'edificio è denso, ma la zona verde è preservata. Gli appartamenti sono realizzati con materiali di qualità, la società di gestione comunica con i residenti.

2 Donstroy

Donstroy meritava un posto in cima a causa della resa di 30 quarti con un'area di oltre 2 milioni di m2. I progetti più popolari sono Sparrow Hills, Scarlet Sails e Triumph Palace.La società è supportata da VTB, non ci sono scadenze gravi, i documenti vengono elaborati rapidamente. Allo stesso tempo, lo sviluppatore conduce fino a 10 progetti a Mosca, la direzione principale è business e classe premium. Nel 2018-2019, la sistemazione prevista delle ex zone industriali. La società promette di creare infrastrutture, costruire immobili commerciali e commerciali, migliorare i parchi. Le dichiarazioni vengono eseguite frequentemente, ma non sempre. Allo stesso tempo, i prezzi delle case sono molto alti.

Gli acquirenti in una recensione hanno avvertito che la decorazione delle case è fatta male, le facciate stanno sostituendo molti nuovi edifici. Ci sono anche problemi con le strade, sono riparati ogni anno. Il risentimento è causato da ascensori rotti: nella maggior parte degli edifici di 20-30 piani, devi camminare. Allo stesso tempo, il costo standard di un appartamento è 40 milioni. Quando acquisti una casa in un nuovo edificio, devi essere pronto per i ritardi nel collegamento alle reti di riscaldamento urbano e ai parcheggi chiusi. Il più delle volte menzionato a casa nelle vele scarlatte - ci sono più problemi e scadenze.

1 Gruppo PIK

Avendo aperto nel 1994, PIK Group ha conquistato la fiducia dei clienti e il primo posto tra gli sviluppatori più affidabili. La compagnia è impegnata nella costruzione di alloggi di massa a prezzi accessibili a Mosca e nella regione. L'azienda ha occupato una nicchia di case a pannelli, i suoi progetti moderni non possono essere chiamati. Gli esempi più popolari di lavoro sono i complessi residenziali a Balashikha, Khimki, Annino, Dmitrov e Lyubertsy. Nel portfolio sono rappresentati complessivamente circa 14 milioni di m2 di appartamenti, i soliti grattacieli sotto forma di box con cortili e una modesta zona di parcheggio attirano immediatamente l'attenzione. Tuttavia, la qualità degli appartamenti non è soddisfacente.

Il sito ufficiale afferma che l'organizzazione dei quartieri comprende la pianificazione e il miglioramento dell'area circostante. Tuttavia, gli acquirenti nelle recensioni dicono che l'infrastruttura è il punto più debole dell'azienda. Giardini, scuole e cliniche sono costruiti per un lungo periodo, le date vengono regolarmente posticipate, persino le strade sono in ritardo. Lo sviluppatore non mostra oggetti ai potenziali acquirenti, devi scegliere tra le immagini. Tuttavia, non ci sono stati ritardi importanti (una volta era in ritardo per 9 mesi), non ci sono praticamente lamentele sulla qualità dei materiali.

Voto popolare - quale sviluppatore di Mosca è il più affidabile?
Votiamo!

Gruppo PIK

Donstroy

KROST

Capital Group

Sviluppo aeromobili

Glavmosstroy: immobiliare

Ingrad

Leader di FSK

SU-22

Leader Invest

Voti totali: 15

voto risultati