10 mejores desarrolladores de Sochi

De la organización seleccionada depende del proceso de obtención de vivienda en el nuevo edificio. Una empresa estable con documentación transparente y apertura informativa es la clave para una transacción exitosa y mutuamente beneficiosa. Sin embargo, no se apresure a firmar un contrato con la organización con el folleto publicitario más hermoso. No prueba la confiabilidad del desarrollador, no garantiza la similitud del proyecto implementado con una imagen.

Decidimos entender a las empresas de Sochi, centrándonos en las revisiones de los clientes y la cartera de la empresa. Al seleccionar a los nominados, la calificación tuvo en cuenta la información sobre los objetos, la acreditación con los bancos, los métodos de transacción, la disponibilidad de la declaración del proyecto y otros documentos. Las mejores eran organizaciones con edificios terminados, retrasos mínimos y buena reputación.

Top 10 mejores desarrolladores de Sochi

10 ComStrin-Sochi

Abre el ranking de los mejores ComStrin-Sochi, con sede en Moscú, que se especializa en edificios de apartamentos asequibles. La compañía es conocida por el apoyo legal confiable de la transacción. Goza de la confianza de empresas estatales y privadas, y brinda servicios de consultoría. La cartera contiene 40 objetos, una parte significativa de ellos todavía está en construcción. Hay varias casas de lujo con un gran territorio.

El desarrollador forma parte de la Asociación de Inversores de Moscú, que confirma su fiabilidad. La vivienda está acreditada en 15 grandes bancos de Rusia. Sin embargo, hay quejas sobre el retraso en los plazos, a menudo la construcción se retrasa de 1 a 2 trimestres. El proceso se puede observar en las cámaras. A juzgar por la experiencia de los compradores, muchos tienen que pagar extra por los medidores, la discrepancia siempre está a favor del desarrollador. Hay quejas sobre los materiales de acabado TSZH, territorio pequeño y baja calidad impuestos.

9 Strabag

Strabag es la única compañía extranjera en el ranking, ganando un lugar en la parte superior de la mejor lista enorme de proyectos presentados. La empresa realiza las funciones de un contratista, mejora el territorio. Ella se especializa en edificios masivos, se dedica a los proyectos más grandes en Rusia. Por ejemplo, la creación de la villa olímpica en Sochi. La revista Engineering News Record elogió la confiabilidad de Strabag, incluida en el top ten del mundo, otorgando una calificación BBB.

La organización es conocida por usar materiales de calidad en edificios nuevos. Crea un amplio estacionamiento subterráneo, instala alarmas de seguridad y cámaras de video, monta botones de alarma. Los forasteros no pueden entrar en el territorio. En el interior están equipados con juegos infantiles, pistas. No hay escasez de bancos y faroles. Sin embargo, Strabag retrasó seriamente los plazos, hasta 6 bloques. Lo habitual es llegar con 3-4 meses de retraso.

8 Monolito

Monolith es un grupo de empresas que realizan un ciclo completo de trabajo de construcción. El desarrollador apareció en Rusia en 2003, completando con éxito docenas de objetos. Sin embargo, llegó a Sochi relativamente recientemente, solo se completó un complejo residencial masivo.La compañía es la mejor en el número de instalaciones sociales construidas, la lista incluye complejos de salud, mini-zoológicos, clubes de niños, restaurantes, piscinas. Los complejos residenciales tienen una zona verde refinada, el territorio está protegido.

A juzgar por los comentarios, los compradores en Sochi no han tenido tiempo de confiar en la empresa. La mayoría de los proyectos están en construcción, pero prácticamente no hay quejas sobre la calidad del acabado. Solo las advertencias sobre la lenta construcción de instalaciones sociales, en 2019, se completó el área residencial 2013 del complejo. A juzgar por la experiencia de la primera etapa de construcción, los términos de los folletos publicitarios no corresponden mucho a los reales.

7 YugTech

YugTech se dedica a nuevos edificios monolíticos, servicios inmobiliarios, inversiones. La compañía tiene una cartera impresionante, construye complejos en poco tiempo. Habiéndose establecido como un socio confiable, anualmente construye nuevas casas en el Territorio de Krasnodar. Uno de los últimos es LCD "Chocolate" en el centro de Sochi. Los residentes esperan en un parque de diversiones, cines y tiendas. A poca distancia hay jardines de infancia, escuelas, clínicas.

Las reseñas escriben sobre la razonabilidad de la infraestructura. Hay parking subterráneo, local comercial. La mayoría de los nuevos edificios se encuentran en los pintorescos rincones de la ciudad, desde las ventanas se puede ver la costa del mar o las montañas. La empresa se llama confiable, hablando del cumplimiento de obligaciones. Sin embargo, los plazos a menudo se retrasan y los empleados envían a los clientes de un departamento a otro. Hay quejas sobre la actitud irrespetuosa de los gerentes, especialmente después del pago.

6 Metrópolis

METROPOLIS se dedica a un ciclo completo de construcción de inmuebles, que incluye la búsqueda de territorio, la creación de proyectos, la documentación de trabajo, la construcción y los trabajos de acabado. Resuelve problemas financieros, gestiona inversiones. La compañía apareció en Sochi en 2011, erigiendo bienes raíces de diversa complejidad. Prefiere las casas bajas, se especializa en modernas tecnologías de construcción. Comprometidos en el desarrollo de infraestructuras.

Los compradores señalan la disponibilidad de importantes instalaciones sociales. Hay campos de deportes, clínicas, escuelas y jardines de infancia. La empresa construye aparcamientos subterráneos, de juego y zonas verdes. Agrega aceras para personas con discapacidad. Sin embargo, en la etapa de construcción al mismo tiempo hay muchos objetos. Hay pocos comentarios, especialmente sobre viviendas terminadas. La construcción de varios edificios se suspendió por un mes, la empresa no cumple con los plazos.

5 Grupo MR

MR Group apareció en el mercado nacional en 2003, convirtiéndose en uno de los mayores desarrolladores del Territorio de Krasnodar. La compañía ha ganado en varias ocasiones los premios Urban Awards, CRE Awards, Move RealtyAwards. A juzgar por la base de datos de bienes raíces Cyan, la compañía completa con éxito los objetos, es confiable. Supervisa todas las etapas de la construcción, desde la selección de un sitio, la evaluación de la efectividad de las inversiones y el desarrollo de la documentación, hasta la implementación del proyecto.

En las revisiones, la organización es elogiada por su fiabilidad. La empresa prefiere los edificios de gran altura y erige los edificios más altos de Sochi. Sin embargo, el costo no es feliz, la vivienda se considera cara. Los accionistas advierten que los agentes de bienes raíces de terceros contratados están involucrados en las ventas, en caso de problemas, la compañía es difícil de alcanzar. Al mismo tiempo, el desarrollador lidera proyectos en toda Rusia, por lo que hay proyectos de construcción a largo plazo. Pero la documentación es clara y transparente, no se observaron violaciones graves.

4 Carro

El vagón apareció en Sochi hace relativamente poco tiempo, pero ya ha logrado construir varios objetos. Las viviendas de clase económica y de negocios se encuentran en casas modernas con acabados de alta calidad.Las ventanas panorámicas ofrecen una hermosa vista, la elección de los apartamentos varía entre 36 y 160 metros. El desarrollador prefiere edificios de varias plantas y un área pequeña. Las áreas de recreación son modestas pero bien pensadas, con pasillos y bancos.

Los complejos residenciales están ubicados cerca de las intersecciones de tráfico. Algunas personas ponen esto en negativo debido al mal aire, a otras les gusta la disponibilidad de cualquier parte de Sochi. Muy cerca se encuentran centros comerciales, lugares de entretenimiento. La documentación es transparente, la fiabilidad está fuera de toda duda. Sin embargo, la elección de bienes raíces es pequeña, todos los apartamentos son iguales. Comentarios sobre el desarrollador un poco. Los pisos del sótano se dan para el comercio y el espacio de oficinas, no a todos les gusta La infraestructura alrededor de complejos residenciales está pobremente desarrollada.

3 SochiStroy

SochiStroy es una compañía de inversión y construcción que invierte en viviendas de lujo. La compañía se especializa en el desarrollo de objetos desde el proyecto hasta el servicio postventa. Realiza las funciones de una agencia de bienes raíces, busca terrenos, compra apartamentos de otros desarrolladores. La compañía tomó parte activa en la construcción de instalaciones olímpicas en Sochi. Las agencias gubernamentales confían en ella, lo que confirma la fiabilidad de la empresa.

El desarrollador está invirtiendo activamente en la construcción de organizaciones asociadas. Presta especial atención a la elección de los proveedores, dando preferencia a las empresas europeas. Por ejemplo, los ascensores Kleeman y las ventanas Rehau. En una planta hay hasta 12 apartamentos de planta abierta. Los compradores elogian las comunicaciones centrales, pero advirtieron de un gran recargo por el gas. Marca la mejor vista desde las ventanas del mar y las montañas. Por favor, infraestructura desarrollada: escuelas, paradas, guarderías, tiendas disponibles.

2 Adda

Adda erigió más de 90 objetos, ganándose una reputación como el desarrollador más rápido. La firma desempeña varias funciones, que incluyen el desarrollo de proyectos, la inversión, el asesoramiento, la contratación de contratistas y la venta de viviendas. La empresa apareció en 2002, habiendo logrado en poco tiempo construir no solo edificios, sino también crear una infraestructura desarrollada alrededor de las instalaciones. Durante la construcción, se utilizan modernos materiales y sistemas de ingeniería.

Los activos del desarrollador incluyen edificios de apartamentos de baja altura, y en Sochi, se le da prioridad a este último. Ya se puede apreciar la calidad de la vivienda, la decoración merece comentarios positivos. Uno de los últimos complejos es "Pequeño Akhun", ubicado en la ladera de la montaña. Cuenta con una excelente ubicación, amplia infraestructura. Rodeado de vegetación, el complejo es ideal para los amantes del silencio. Los compradores no encontraron ninguna desventaja grave, solo precios inflados y retrasos menores.

1 Desarrollo Sur

Development South apareció en el Territorio de Krasnodar en 1995, ganándose una reputación como desarrollador confiable. La empresa realiza todo el ciclo de trabajo desde la producción de materiales hasta el mantenimiento de las instalaciones construidas. La empresa cuenta con 75 viviendas, cientos de miles de metros cuadrados equipados. El foco principal está en la construcción de locales económicos y de clase empresarial. El desarrollador utiliza una tecnología de marco monolítico. La empresa está acreditada por los bancos más grandes del país.

Los complejos de la compañía a menudo se parecen a pequeños pueblos aislados de casas bajas. La empresa se compromete a la disposición del territorio adyacente, desarrolla la infraestructura. Aparecen parques infantiles, cafés, tiendas. La accesibilidad al transporte es buena, puedes llegar a cualquier parte de Sochi. Hay retrasos raros, pero no se han encontrado desviaciones serias del horario.Hay muy pocas reseñas sobre la calidad de acabado de los apartamentos. Edificios nuevos, para evaluar la conveniencia de vivir a largo plazo es todavía imposible.

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