10 mejores agencias inmobiliarias en Moscú

Las agencias inmobiliarias metropolitanas aparecieron a principios de los años 90 para ayudar a los clientes a elaborar un acuerdo y brindar apoyo legal. Ahora hay tantas empresas que están divididas en las áreas principales: comprar y vender, alquilar, trabajar con terrenos, propiedades de élite, etc. Si elige la compañía correcta, puede simplificar enormemente la transacción.

Revisamos las mejores empresas de Moscú e identificamos las 10 principales. Los criterios de evaluación incluyeron la duración del trabajo, la calidad del servicio, la falta de litigios y el número de transacciones durante el período de validez. También probamos el conocimiento de los productos bancarios y el costo de los servicios, agregando agencias de bajo costo y de élite.

La calificación incluye empresas grandes y pequeñas, porque la elección entre ellas no es obvia. En grandes agencias atrae la fama y una gran cantidad de críticas, a menudo tienen muchas oficinas en Moscú. Sin embargo, los pequeños ofrecen un enfoque individual y dedican más tiempo a cada cliente.

Top 10 mejores agencias de bienes raíces en Moscú

10 TsDN

ZDN es la única agencia de calificación que ofrece realizar una transacción desde y hasta en línea. Un especialista evaluará un apartamento, oficina, parcela o casa a través de Internet y le dará un costo aproximado (el error es del 10%). La empresa también cuenta con servicios estándar para la venta y alquiler de inmuebles. La compañía garantiza la pureza legal de la transacción y está buscando la mejor oferta. Trabaja con capital materno e hipotecario, participa en el intercambio de apartamentos.

La agencia ofrece asesoramiento gratuito, durante el cual indica el costo de sus servicios y el resultado esperado. A juzgar por las revisiones, es suficiente ordenar una llamada en el sitio para que el cliente sea contactado rápidamente. La compañía tiene una gran selección de apartamentos, en su mayoría de clase media. Sin embargo, los compradores advierten que el Centro cobra una comisión muy alta, en el caso de que el alquiler llegue al 100%, por muchos servicios que solicitan el 50%.

9 Peregrino

Pilgrim se ha ganado un lugar entre las mejores agencias por su trabajo bien establecido con los clientes. Los expertos seleccionan los bienes raíces de acuerdo con las necesidades humanas, incluidas las solicitudes de préstamos hipotecarios. La base de datos tiene propiedades comerciales, privadas y suburbanas. Si cree que el sitio - la compañía ya tiene 10 años, más de 5 mil clientes han trabajado con él, esta cifra está creciendo cada año. A juzgar por las revisiones, el agente de bienes raíces siempre llega a tiempo con los documentos preparados y con el conocimiento de la transacción.

Los clientes señalan que la agencia ofrece docenas de opciones para los criterios establecidos para el día, no hay retrasos. Toman en cuenta el costo recomendado y resuelven problemas legales. Puede emitir un poder para un especialista, entonces no se requiere la presencia del propietario. Pero es importante recordar que Pilgrim es la compañía más pequeña en este top, por lo que tienen pocas ofertas. El porcentaje de servicios se toma estándar para Moscú, no hay descuentos.

8 Bienes Raíces de World City

El mundo de Urban Real Estate se centra en la compra y venta, siendo el mejor en esta área. Se adjunta un especialista a cada cliente que acompaña a una persona desde el pago por adelantado hasta la recepción de las llaves. A juzgar por la aplicación en el sitio, todos pasan el registro estatal inmediatamente debido a la redacción competente de los documentos. El propietario puede presentar un anuncio para alquilar un apartamento sin cargo, los inquilinos pagan los intereses del servicio. La presencia del cliente es opcional, el abogado tiene el derecho de actuar por poder y firmar documentos en nombre del comprador.

A juzgar por las revisiones, durante una consulta gratuita, el especialista explica en detalle dónde se envía el anuncio y qué cantidades se deben depositar. Los artículos sobre todos los tipos de transacciones se publican en el sitio web de la compañía, y el cliente puede decidir sobre el servicio antes de la consulta. Sin embargo, en las revisiones escriben que cualquier operación toma aproximadamente una semana, por lo que el proceso se retrasa.

7 Respeto inmobiliario

Respect Real Estate ha establecido el trabajo de manera tal que proporcione servicios de manera rápida y eficiente, incluidos los enfocados. Sólo aquí se puede comprar la propiedad con anticipación. Inaugurada en 1994 en Moscú, reunió apartamentos de lujo y estándar para diferentes necesidades. La compañía tiene sus propios abogados que ayudan con la compra, el intercambio y la venta. Trabajan con documentos bancarios, especialmente con préstamos hipotecarios.

A juzgar por los comentarios de los clientes, la empresa responde a la aplicación en unos pocos minutos. Un agente de bienes raíces se va para una persona, se lleva a cabo la diligencia legal y se discute el costo aproximado. El cliente firma el contrato, realiza un anticipo. Los compradores señalan que el especialista ayuda a realizar el registro estatal. Sin embargo, si la transacción no se realizó, el pago anticipado no se devuelve por mucho tiempo. Algunos clientes esperaron hasta 3 semanas, por lo que no pusimos a Respeto de Bienes Raíces en la clasificación superior.

6 PISO

PISO apareció en Moscú en 2007 y pudo ofrecer algunos de los precios más bajos. Ni una sola vez se han cuestionado sus acuerdos en los tribunales, a pesar de miles de clientes. La compañía ofrece todos los servicios estándar, incluida la compra, venta y alquiler. Después de la compra, el cliente recibe un informe detallado con los resultados del trabajo. Cuando una persona llega por primera vez a la agencia, el agente de bienes raíces elabora un plan detallado con precios y brinda consejos para minimizar los costos y riesgos.

FLOOR es uno de los principales en términos de eficiencia operativa, algunas ofertas se cierran en una hora, muchas se completan en un día. Esta compañía es una de las pocas que no requiere prepago de servicios. A juzgar por las revisiones de los clientes, el gerente se contacta en 15 minutos y discute los detalles de la transacción. Sin embargo, las promesas de hacer que todo surja rápidamente preguntas: los compradores dicen que los retrasos ocurren a menudo, la línea directa no responde, el agente de bienes raíces desaparece por varias horas.

5 AB Realty

AB Realty es una agencia líder en Moscú que asigna un abogado personal a cada cliente. El especialista está presente en el registro de la transacción y resuelve los problemas. A juzgar por las revisiones, los mejores servicios de la empresa son la seguridad bancaria y la diligencia legal. Al comprar un apartamento, la agencia selecciona de manera independiente los bienes raíces y habla con el vendedor, discute el precio. En este momento, el comprador recibe asistencia legal, incluso con el registro de la hipoteca.

Al vender un apartamento, la agencia coloca anuncios en docenas de sitios. El trabajo con los bienes raíces de élite está mejor establecido, luego se hacen pancartas, se sirve publicidad en los medios de comunicación. Como resultado del trabajo, el cliente recibe un informe detallado con montos y servicios.La compañía es una de las pocas en Moscú que recibe el pago después de cumplir con sus obligaciones. Sin embargo, en las revisiones, los clientes escriben que la agencia vende apartamentos a un precio inferior al que el propietario desea, refiriéndose al hecho de que no había compradores.

4 Arco triunfal

El Arco de Triunfo entró en la lista de los mejores gracias a una gran cantidad de servicios en la esfera de la venta. La Agencia de Moscú puede recoger un apartamento barato en el área especificada por el cliente, alquilar una habitación y comprar un terreno o una casa. El sitio contiene una gran selección de bienes raíces comerciales, que incluyen cafés, salones de belleza, oficinas y hoteles. Los especialistas regularmente realizan cursos de actualización, la duración promedio del servicio es de 10 años.

En el Arco de Triunfo hay una gran cantidad de servicios gratuitos que rara vez se ven en tales agencias. Se adjunta un agente de bienes raíces a cada cliente que verifica la pureza legal de los documentos, ayuda a privatizar los bienes raíces, a emitir acciones y herencias. El sitio ofrece ofertas especiales a un precio de ganga. Sin embargo, a veces la compañía aumenta el costo de un apartamento después de que el cliente lo haya elegido. Además, el tiempo promedio de registro de documentos es de aproximadamente 7 días.

3 Gremio ruso de agentes inmobiliarios

Se considera que el Russian Guild of Realtors es el único que ha reunido a más de 1.500 organizaciones bajo su mando y lleva a cabo una auditoría de cada agente inmobiliario. Es la empresa más grande de Moscú y del país. A juzgar por la información en el sitio, la agencia verifica la pureza legal de la transacción, controla el mercado inmobiliario y posee una enorme base de clientes. Es miembro de las organizaciones SERAAN, FIABCI y otras que representan a empresas privadas.

Los clientes de esta compañía pueden realizar transacciones de bienes raíces en toda Rusia, por ejemplo, intercambiar un apartamento en Moscú por un valor equivalente en una región u otra región. Una característica única son los comités que verifican el cumplimiento del procedimiento con los estándares internacionales. Los especialistas de la agencia participan en capacitaciones y congresos para mejorar las habilidades. Lo único que advierten en las revisiones es que la búsqueda de propiedades lleva semanas, los empleados tardan mucho tiempo en encontrar las ofertas adecuadas.

2 MIEL Inmobiliaria

MIEL-Real Estate ocupa el segundo lugar en la parte superior debido a la garantía gratuita. Solo aquí el agente inmobiliario encontrará bienes inmuebles equivalentes si surgen problemas con el otro (propietarios, intentos de demandar una acción, etc.). Esta agencia es considerada una de las más grandes de Moscú y solicita una comisión por servicios relativamente pequeña: 6% para compras con su propio dinero y 7% para préstamos hipotecarios. A juzgar por la declaración en el sitio, para el año hay seis mil apartamentos en venta, una gran cantidad de casas y terrenos.

Un servicio único de la agencia es el intercambio de bienes raíces entre clientes. Sólo aquí puede ayudar a pasar de la región a Moscú o viceversa. La compañía tiene una gran selección de viviendas de lujo en el centro de la capital, pero hay muy pocos apartamentos de bajo costo. Debido a una base de clientes no muy grande, no nombramos a MIEL-Real Estate como el mejor, aunque la agencia es digna de atención.

1 Vivienda ABC

El ABC de la vivienda apareció en Moscú en 1997 y se convirtió en el más popular, a juzgar por el número de consultas de búsqueda en Yandex.Lo colocamos en el primer lugar de la calificación debido a la enorme base de bienes raíces, incluidos los comerciales y privados en los mercados primario y secundario. ABC Housing presta servicios para la venta, alquiler, análisis y consultoría. El especialista trabaja con el cliente de principio a fin, ayudando a obtener hipotecas, subsidios y firmando documentos.

En las revisiones, a menudo se observa que en el ABC de la vivienda existe la oportunidad de contratar no solo a un agente de bienes raíces, sino también a un asesor financiero, de inversiones y de arquitectura. Él revisa los documentos, evalúa el apartamento y el área en términos de servicios. Se brinda asistencia en la selección de viviendas según los criterios establecidos por el cliente. Esta agencia lleva mucho tiempo en el mercado y se ha ganado una reputación como una buena compañía. Lo único que preocupa a los nuevos clientes: los servicios de prepago al 100%.

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