10 desarrolladores más confiables de San Petersburgo

El mercado de la vivienda en construcción en San Petersburgo está gradualmente ocupado por empresas monopolísticas que lideran docenas de proyectos simultáneamente. Solo en 2018, el 40% de los bienes inmuebles erigieron 5 organizaciones principales, se espera que la cifra aumente en 2019. Se observa que las empresas prestan más atención a las viviendas de clase económica, que ofrecen apartamentos asequibles en áreas industriales de San Petersburgo. Descubrimos en qué desarrolladores se puede confiar, y recopilamos los más confiables.

La calificación incluye empresas que ya han pasado docenas de objetos. Verificamos el número de retrasos y promesas incumplidas. Pasamos por los foros de inversores inmobiliarios y excluimos a las empresas por las que hay quejas masivas. A pesar de que cada desarrollador pospone los plazos, las organizaciones de buena fe notifican a los clientes el progreso del trabajo. Al final, prestamos atención a las revisiones, identificamos las debilidades y los aspectos negativos que son importantes a considerar.

Los 10 desarrolladores más confiables de San Petersburgo

10 Líder FSK

Abre el ranking del mejor líder FSK, que ofrece viviendas baratas y de lujo. La compañía atrae clientes con cuartos modernos, que se distinguen por una gran área verde, buena infraestructura y accesibilidad al transporte. Las casas tienen ventanas panorámicas, fachadas ventiladas, construcción monolítica. Más de 25 objetos fueron encargados, los precios van desde 1.5 a 20 millones de rublos. Oficialmente, todo se entrega a tiempo, aunque las llaves se transfieren medio año después. Hay muchas cláusulas en el acuerdo que bloquearán a la empresa en caso de problemas.

Los compradores en una revisión advirtieron que desde el momento de la puesta en servicio y antes de la firma del acto de recibir el costo de la casa es pagado por el propietario del apartamento. Esto significa que dentro de seis meses el cliente sufragará el costo de la vivienda, en el que no puede ingresar. Sufre el acabado, hay agujeros en el techo y tuberías, puertas agrietadas. La empresa promete un área protegida, pero cualquiera puede pasar. Aunque para todos los problemas los compradores recomiendan a la compañía, porque al final todo está resuelto, los sitios están en buenas condiciones.

9 Glavstroy SPB

Glavstroy SPB consiguió un lugar en la parte superior gracias a los muchos edificios entregados. La compañía es miembro de la Basic Element Association y está construyendo edificios residenciales de clase media. Durante la construcción, se instalan ventanas de doble acristalamiento, se usa aislamiento, se utiliza tecnología de ladrillo-monolítico. El sitio tiene muchos premios, entre ellos la fiabilidad y la calidad. En el acceso gratuito se encuentra la documentación del proyecto, características de los apartamentos, costo. Manual a menudo aparece en los medios de comunicación. Los precios van desde 2.5 a 7 millones de rublos.

Según las revisiones, está claro que las casas se están alquilando, los inversores inmobiliarios reciben apartamentos. Sin embargo, muchas promesas no se cumplen. La construcción de jardines de infancia y escuelas se retrasa. Las áreas verdes son un bosque donde los trabajadores tiran basura. Edificios de baja altura convertidos en rascacielos.Muchos compradores no toman el apartamento desde la primera vez, esperando la eliminación de las deficiencias durante varios meses. La calidad del acabado se resiente, se recomienda hacer la reparación usted mismo. Las plazas de aparcamiento son muy pocas.

8 Grupo de políticas

Uno de los mejores fue el Grupo Polis, que ganó varios premios por un gran comienzo en el mercado. Inaugurada en 2014, la compañía ya ha logrado superar los 770 mil metros cuadrados. metros Ella tiene más de 3 mil lugares en jardines de infancia y escuelas. El sitio contiene todos los documentos en casas terminadas y en construcción. En el acceso abierto están las declaraciones de proyectos con los nombres de los gerentes. Aunque la última información es muy pequeña. El Grupo Polis ha establecido relaciones con los mejores bancos, ofreciendo préstamos hipotecarios. Las cámaras se instalan en cada objeto, se realizan transmisiones en línea. Las pantallas LCD populares son la Polis en el Comandante y la Polis en el Neva, la construcción de ParkLand está terminando.

Es posible comprar apartamentos con un descuento del 20%, haciendo un prepago del 100%. Sin embargo, los materiales de acabado dejan mucho que desear. Se utilizan las marcas chinas más baratas, en las que permanecen abolladuras e impresiones. Los ascensores a menudo no funcionan, y las casas son altas. Muchos tienen problemas con la ventilación. Los patios de recreo se colocan cerca de las carreteras, la iluminación es mínima. La compañía de gestión es propiedad de Polis Group, pero no tiene prisa por resolver los problemas. Es necesario pagar el apartamento, se pierde el interés de la empresa.

7 Lenstroytrest

Lenstroytrest apareció en la parte superior debido a la calidad decente de la carcasa monolítica, de marco y de panel. La empresa utiliza sus propios materiales, que produce en Gatchina SSK. El costo varía de 1 700 000 a 11 millones de rublos. El sitio cuenta con una lista completa de premios por la confiabilidad y calidad no solo de los apartamentos, sino también de las áreas circundantes. La compañía prefiere el estilo escandinavo, los proyectos más populares son IQGatchina, Yutteri y New Tone.

Los compradores en una revisión advirtieron que los apartamentos están ubicados en los suburbios de San Petersburgo, es un inconveniente para llegar a la ciudad. La compañía se olvida de las promesas de construir guarderías y tiendas. Pero bien se asientan zonas verdes, deportivas y juegos infantiles. Incluso hay carriles para bicicletas y lugares para pasear perros. Sin embargo, no pusimos a la empresa más alta en la calificación debido a varias pruebas. El contrato dice que la construcción de LST Gatchina está en la construcción, aunque el dinero va a Lenstroytrest. Como resultado, la responsabilidad recae en la primera empresa, que no tiene fondos en su cuenta. Los compradores de los tribunales ganan, pero no reciben dinero. Se recomienda tener cuidado y no adquirir viviendas en las etapas iniciales de construcción.

6 L1 SK №1

No pudimos evitar llamar a L1 SK No. 1 uno de buena fe, ya que después de varias décadas de trabajo, la compañía aprobó más de 200 casas. Muchos proyectos tienen una arquitectura única para San Petersburgo, por ejemplo, LCD Emerald Isle, Amber Coast, Imperial. Desde 2012, el desarrollador ha entregado las llaves a 6,700 apartamentos, no hubo retrasos graves. Al mismo tiempo, se están construyendo 4-5 complejos, el último fue el LCD Marshal.

Los compradores dicen que la compañía es confiable, pero hay que seguir el trabajo. Los apartamentos están ocupados por diferentes equipos, por lo que la calidad del acabado varía en las habitaciones. El proceso se mueve lentamente, pero no se congela completamente. Hay problemas regulares con el suministro de calefacción, se tarda hasta seis meses entre la puesta en servicio y la recepción de las llaves. No hay bajíos serios, pero hay muchos comentarios sobre el final. Se recomienda tomar sin ella. No todos los trabajadores observan el régimen, a veces hacen ruido tarde en la noche o temprano en la mañana. Las instalaciones sociales se están construyendo muy lentamente, no hay jardines de infancia y escuelas en áreas nuevas.

5 Ciudad norteña

Una de las más concienzudas que consideramos la ciudad del Norte, que apareció en 1993 en el grupo RBI. La compañía construye una clase de confort en el hogar, centrándose en la ecología y la comodidad. Hay apartamentos en San Petersburgo y la región. La compañía equipa las "ciudades de la ciudad", que cuentan con una infraestructura desarrollada: instituciones sociales, campos deportivos, estacionamientos, tiendas y parques. En 2017, la organización ganó el premio Consumer Confidence. Estábamos algo avergonzados por un sitio no muy informativo, no hay suficiente información sobre los objetos, la cantidad de apartamentos, su área. Pero los proyectos más populares se llaman: "Casa en la curva de Neva", Mistola Hills y "Casa de tiempo en Moscú".

En 2017-2018, el desarrollador tuvo problemas con los plazos, pero se resolvieron en 6 meses. Al mismo tiempo, a toda prisa, la empresa cometió errores en su diseño: hay agujeros en las paredes, huecos en las tuberías, estructuras de hormigón y curvas. Muchos se negaron a firmar un acuerdo de recepción y esperaron unos meses más. La compañía no informa sobre el progreso de la construcción, ignora las preguntas o envía un contrato para leer. Sus redes sociales están cerradas para comentar. Los documentos tienen elementos que permiten eludir el FZ-214. En general, es más seguro adquirir apartamentos sin terminar en las etapas finales de construcción.

4 Ciudad de setl

Uno de los más confiables que consideramos Setl City, que apareció en San Petersburgo en 1994, se dio cuenta de la propiedad en todos los segmentos de precios. La elección de apartamentos confortables, clase ejecutiva, hay opciones de élite en áreas premium. El portafolio de la compañía incluye 200 propiedades residenciales, el área está ennoblecida con zonas de parques y áreas de entretenimiento. Los jardines de infancia y estacionamientos están en construcción. La compañía coopera con los mejores bancos del país, ofreciendo una hipoteca rentable. El costo de los apartamentos varía de 2 a 90 millones. Satisface el crecimiento financiero estable y el aumento de las ventas.

Los compradores no recomiendan pagar de más por las viviendas de "especies" en los pisos superiores, ya que el diseño de la zona no le permitirá disfrutar de la naturaleza ni del río. Pero el sitio se transmite desde el sitio de construcción. La compañía ya ha experimentado varias crisis, rindiendo todo en casa. Hubo retrasos, pero se evitaron grandes escándalos. Cuando compre un acabado llave en mano, es importante que revise cuidadosamente todo, ya que el apartamento rara vez se toma desde la primera vez. Por ejemplo, hay un laminado hinchado, un azulejo curvo en el baño y un vidrio rayado. Desafortunadamente, las tuberías, las puertas y las ventanas están hechas de materiales baratos, incluso en las casas de clase de confort.

3 Estándar

Standard se ha ganado el título de desarrollador de buena fe debido a un enfoque integrado para la construcción de edificios. La compañía incluye 65 firmas dedicadas al desarrollo, diseño, preparación, materiales, construcción y operación. El estándar se centra en la comodidad y la vivienda de clase de negocios, de los ejemplos vívidos podemos mencionar el complejo "Botánica". El sitio publica regularmente datos financieros, hay información sobre la gestión. Nos gustó que las declaraciones del proyecto y sus cambios se publicaran. El "Boletín de la construcción" se actualiza mensualmente, donde el curso del trabajo se describe en las fotos. Además del sitio, la compañía actualiza regularmente los datos en las redes sociales y Youtube.

De acuerdo a las revisiones queda claro que los mejores apartamentos se venden sin terminar. Hay muchas jambas, y después de alquilarlas no se corregirán. Desde la primera vez es difícil ver todos los errores, muchos tuvieron que corregirlos por su cuenta. Los materiales de acabado se utilizan de forma más barata, como resultado, es imposible ahorrar dinero en las reparaciones. Pero contento con el crecimiento constante del desarrollador, las ventas aumentan anualmente en un 20% -30%. Algunos objetos fueron entregados bajo la marca "Etalon-Invest" y "LenSpetsSMU", pero esta es la misma compañía.

2 CDS

En un lugar decente en la parte superior, colocamos el VAC, que se inauguró en 1999 y dona regularmente nuevos proyectos. Durante este tiempo, la compañía ha construido varios cientos de casas.En 2018, los CDS vendieron apartamentos en 18 complejos, la mayoría de los cuales tienen una buena infraestructura. El desarrollador no se olvida de los jardines de infancia, clínicas y escuelas. La compañía se enfoca en viviendas económicas y coopera con todos los bancos populares, ofreciendo más de 50 programas. La firma acoge capital materno e hipotecario militar.

Los compradores están hablando de un acabado decente del desarrollador, no hay quejas serias. Los materiales son sencillos y económicos. Sin embargo, la compañía varias veces interrumpió los términos, lo que obligó a los compradores a estar nerviosos. Hay problemas con las zonas de estacionamiento, la casa de 600 apartamentos puede tener 60 plazas para automóviles. Como resultado, los patios vecinos, parques y áreas de juego están obstruidos. Es importante tener en cuenta que los precios se enumeran en el sitio con un pago de suma global del 100%. Bajo cualquier otra condición, no son tan rentables, el costo final puede ser una sorpresa desagradable.

1 YIT San Petersburgo

El mejor desarrollador, lo consideramos YIT St. Petersburg, que produjo unos 200 objetos. Las principales actividades son los edificios de confort y clase de negocios, diseño del territorio adyacente. En 2017, la compañía ganó varias competiciones por calidad de trabajo y confiabilidad. Es posible tomar una hipoteca, pagar en cuotas u obtener un descuento en el pago completo. Las casas pasan a tiempo, pasan las llaves rápidamente. Los compradores tienen reclamos por terminar, pero las jambas son mucho más pequeñas que otras. Las paredes son lisas, de materiales de calidad. La compañía tiene el derecho de cambiar el área del apartamento en 1 metro, según lo estipulado en el contrato.

Los compradores advierten que debe tener cuidado con la reparación del desarrollador. El contrato escribe análogos de materiales que son peores que la calidad original. Las paredes y las comunicaciones son "inteligentes", por lo que no debe perforar y martillar clavos sin preparación. Las casas están bien hechas, los alrededores están bien cuidados, hay zonas verdes. La empresa observa el modo de trabajo ruidoso, no molesta por la noche. Sin embargo, no siempre hay suficientes lugares de estacionamiento, este es un problema típico de San Petersburgo.

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