10 mejores zonas de Moscú para quedarse

Moscú ofrece decenas de miles de apartamentos en cualquier área, por lo que hay una pregunta natural: ¿dónde está el mejor? Aunque el precio es considerado uno de los factores principales, no siempre refleja la imagen real. El alojamiento confortable consta de indicadores como la ubicación, la distancia desde el centro, la estación de metro, la infraestructura y la tasa de criminalidad.

Revisamos todos los distritos de Moscú para clasificar a los mejores. Cada posición en la parte superior se distingue por algo diferente, ya sea centros de entretenimiento avanzados, escuelas prestigiosas o grandes parques. Tratamos de tener representadas las comodidades estándar de cada área, y describimos los momentos que la hacen única. Al elegir vivir con un niño, se recomienda prestar atención no solo a los jardines de infancia y escuelas, sino también a la población. En áreas nuevas, hay pocos lugares en las instituciones educativas, pero hay suficientes familias jóvenes. En las antiguas instituciones sociales establecidas, pero no en una infraestructura tan desarrollada.

El precio por metro cuadrado en Moscú depende en gran medida de la proximidad al centro. Los distritos orientales y occidentales están más cerca de los lugares más prestigiosos de la capital, por lo que el costo de la vivienda a menudo se sobreestima en gran medida. Sin embargo, no todos los distritos cercanos al centro ofrecen una buena infraestructura, seguridad y silencio, por lo que el precio no es un indicador de credibilidad.

Top 10 mejores zonas de Moscú para quedarse

10 Ramensky

Abre el ranking del mejor distrito de Ramensky con universidades que ofrecen la educación más valiosa para escolares y estudiantes. La Academia de Comercio Exterior de toda Rusia y la Universidad Estatal de Moscú Lomonosov se encuentran a poca distancia. Hay varias docenas de jardines de infantes, liceos y escuelas, y se han establecido instituciones médicas privadas y estatales cerca de complejos residenciales. Ramenki cae regularmente en las 10 mejores áreas ambientalmente amigables, porque el 25% del territorio está ocupado por parques, estanques y bosques. Cerca de áreas no industriales, nada contamina el aire limpio. El área en sí es bastante compacta, todo se puede llegar a pie.

Los precios en Ramenskoye son más bajos que en la mayoría de las otras áreas, lo que lo distingue de los apartamentos en el centro. Sin embargo, los inquilinos advierten que la infraestructura aún no está suficientemente desarrollada, prácticamente no hay entretenimiento. Los desarrolladores prometen poner un gimnasio y varios complejos comerciales, pero por ahora solo son planes. Una desventaja importante es la presencia de clínicas psiquiátricas y dispensarios de drogas cerca de los parques, la morgue se encuentra cerca. Ramensky aún se está desarrollando, la construcción está activamente en curso, por lo que se buscarán ruidos por las mañanas y las tardes. No puedes escucharlos en los apartamentos, pero no puedes dejarlos en los parques.

9 Dorogmilovo

Dorogmilovo tomó el segundo lugar desde el final en este top debido a su ubicación conveniente. Las principales autopistas de la capital pasan por el distrito: el Tercer anillo de transporte, Kutuzovsky Prospect y un par de otras. En varios lados está rodeado por el río Moscú, a lo largo del cual se plantan árboles y se coloca un buen camino.A pesar de su proximidad a las regiones centrales, Dorogmilovo tiene un buen ambiente gracias al Victory Park. Puede llegar a cualquier lugar en Moscú desde una de las 4 estaciones de metro, y hay varios grandes supermercados y centros comerciales en el territorio. Allí permaneció un antiguo mercado de Dorogomilovsky, que, sin embargo, afecta negativamente a la seguridad del área.

A la mayoría de los Dorogmilovo les gustan los adultos con planes de hacer una carrera. Ubicado cerca de la ciudad de Moscú, muy cerca de los centros de negocios más grandes y de un enorme complejo de Poklonka Place. Vivienda nueva un poco, la vivienda secundaria consiste en un edificio gris de cinco pisos. Sin embargo, dentro de los techos altos, que en los apartamentos modernos no se pueden encontrar. A pesar de las ventajas, no pudimos poner a Dorgmilovo más alto debido al alto nivel de delincuencia. El distrito varias veces ingresó en el top 10 de los más inseguros, aunque quedó en último lugar. Dorogmilovo maneja una gran cantidad de autos, lo que afecta negativamente la calidad del aire.

8 Fili-Davydkovo

Fili-Davydkovo es un área bien establecida con una infraestructura desarrollada, que incluye varios grandes centros de ocio, campos deportivos y atracciones culturales. Junto a cada complejo residencial hay jardines de infancia, instalaciones médicas (públicas y privadas), tiendas comerciales y varias instituciones. Fili-Davydkovo tampoco está privado de un área verde: los residentes caminan a lo largo del río Setun, se relajan en un gran huerto de manzanas y en el Parque Filevsky. Hay varias estaciones de metro, autobuses y tranvías. Los residentes marcan un gran número de plazas de aparcamiento gratuitas.

Fili-Davydkovo está ubicado no muy lejos del centro, y aparecen muy pocas viviendas nuevas, no hay sonidos de edificios por la mañana. También hay desventajas a esto: es casi imposible encontrar un nuevo apartamento, solo la vivienda secundaria. Los precios de las viviendas están muy sobreestimados, sin embargo, se planea una demolición masiva de edificios en ruinas para 2019-2020, en su lugar aparecerán nuevos complejos. La principal desventaja es la proximidad del ferrocarril, algunos apartamentos no pueden evitar el ruido de los trenes que pasan. También hay atascos de tráfico, pero no tan graves como en el centro.

7 Tagansky

Un bien merecido séptimo lugar en la parte superior es el distrito de Tagansky, que representa la mejor infraestructura para familias con niños. Hay varias docenas de jardines de infantes, escuelas, el famoso Cuerpo de Cadetes. El área es bastante antigua, por lo que muchos grandes minoristas rusos ponen sus puntos allí. Todo el país conoce el Teatro Taganka, además del Teatro de Hadas Infantiles de Moscú, varios cines y clubes deportivos a poca distancia. En general, la arquitectura de la zona es un poco extraña: desde el antiguo edificio de cinco pisos hasta el moderno rascacielos. Incluso hay algunas casas de vecindad del siglo XIX e iglesias antiguas.

Tagansky es una de las áreas centrales en las que la vivienda no vale decenas de millones. Los apartamentos allí son más caros que en la mayoría de los lugares, pero aún están disponibles. El mercado exhibió propiedad premium y vivienda secundaria. El distrito causa impresiones mixtas, por lo que no podríamos ponerlo en una posición más alta. Por un lado, un lugar seguro, uno de los más antiguos de Moscú, todo al alcance de su mano. Por otro lado, los grandes atascos de tráfico, la parte más allá del anillo de soda es una zona industrial con aire sucio y falta de vegetación. Sin mencionar que el parque más grande en el área es el cementerio Kalitnikovskoye.

6 Yakimanka

Yakimanka apareció en la clasificación debido a la paz y la tranquilidad, que es difícil de cumplir en la capital. Al mismo tiempo, el distrito está ubicado cerca de Khamovniki (nuestro líder), a solo unos minutos en auto del centro. El tercer Yakimanka ocupa áreas verdes y bosques, como el Jardín Neskuchny, los parques Gorky y el arte Museon.En términos de ecología, Yakimanka no está entre los tres primeros, pero no hay grandes producciones cercanas. La zona es considerada una de las más seguras, los turistas y los inmigrantes se asientan en otros lugares. Las casas están ubicadas de manera que hay un jardín de infantes, una tienda y una escuela cercana. En Shabalovka hay un gran cine que acoge a todos los residentes de la zona. Yakimanka no puede presumir de edificios históricos, la mayoría de las casas están representadas por los edificios grises de cinco pisos y los complejos más modernos.

El área se está desarrollando activamente, solo en 2019 se planean 3 proyectos de construcción a gran escala. Yakimanka ya tiene complejos comerciales y de entretenimiento, y estadios deportivos para actividades de ocio, y en el futuro habrá aún más. Los precios de los apartamentos no son demasiado altos, lo que es una ventaja indudable. Sin embargo, los residentes locales advierten que se vuelve más oscuro por la noche, hay muy pocas farolas. No hay suficientes lugares para estacionar, algunas personas dejan los autos en el césped. Los atascos de tráfico tampoco pasaron por alto el área y, por la noche, todas las carreteras se detienen por unas horas.

5 Arbat

En medio de la cima está el Arbat, que es conocido en todo el país por sus vistas. A cada paso, los inquilinos se encuentran con algún monumento cultural o arquitectónico. El Teatro de Arte de Moscú, el Teatro Bolshoi, el Hermitage, el Teatro Vakhtangov son solo algunos de los nombres que todos conocen. Si describe todas las posibilidades de recreación cultural con niños o con una compañía de adultos, deberá completar algunas páginas. Pero hay guarderías, escuelas, gimnasios, hospitales, centros médicos privados y salones de belleza en el Arbat. Especialmente ventajosa es la distinguida infraestructura de transporte del área, se puede llegar a cualquier parte de Moscú en metro o tranvía, sin mencionar las paradas de autobús cada pocos cientos de metros.

Parecería que Arbat es un lugar ideal para aquellos que pagan unas decenas de millones por la vivienda en el centro. Sin embargo, una gran cantidad de turistas ruidosos, los atascos constantes y la falta de plazas de aparcamiento gratuitas son familiares para cualquiera que haya pasado al menos una semana en el área. Una desventaja importante es la alta tasa de criminalidad: solo en 2016, se cometieron alrededor de 300 delitos por cada mil personas. Arbat ofrece una oportunidad única de vivir en un apartamento de élite en el centro de la capital, pero no es un lugar ideal, especialmente para familias con niños.

4 Zyuzin

Zyuzino ocupa un cuarto lugar decente en la parte superior debido a la gran área verde. En el territorio hay varios parques, tres estanques, rodeados de bosques, y un gran río. Es agradable caminar por la zona, ya que las calles están rodeadas de edificios históricos, hay varias iglesias antiguas y otros lugares de interés. Zyuzino se construyó hace mucho tiempo, se distingue favorablemente de los demás por la infraestructura bien establecida. En el territorio hay 19 jardines de infancia, más de 10 escuelas, varias clínicas y farmacias, un hospital gratuito y privado. En cualquier época del año, los centros deportivos y un gran parque acuático esperan a los visitantes. Todo está a poca distancia de los residentes de la mayoría de los hogares.

No lejos de Zyuzino hay un gran bosque con un campo de deportes gratuito y senderos para bicicletas. Recorrimos los comentarios de los inquilinos en los foros y encontramos una evaluación positiva de las pistas de esquí, la piscina y las secciones deportivas para niños. Por otra parte, tenga en cuenta la ausencia de atascos de tráfico (en comparación con otras áreas). Aunque Zyuzino merecía un lugar entre los mejores, tenía algunas desventajas. Los precios de la vivienda están muy sobreestimados, incluso teniendo en cuenta las condiciones creadas y la zona verde. Algunas partes del distrito aún no se han completado, los sonidos de la construcción estarán acompañados por los inquilinos por varios años más.

3 Strogino

En los tres primeros ingresó Strogino, que es uno de los lugares más adecuados para vivir con toda la familia. En el territorio hay un gran número de jardines de infancia, escuelas, clínicas y hospitales.No se olvide de los desarrolladores y del resto: los inquilinos visitan varios centros de entretenimiento y cines. En verano, hay una playa pública situada cerca de un gran parque. En cualquier época del año, las instalaciones deportivas están abiertas para visitantes de todas las edades. En la orilla opuesta del río Moskva, que rodea Strogino, está el Bosque de Plata con el aire más limpio, y un poco más cerca está el parque público. Esta área es una de las más limpias, en segundo lugar solamente al líder de la tapa.

Además de entretenimiento para todas las edades y un ambiente agradable, Strogino puede ofrecer un ambiente tranquilo y silencioso. Él nunca ha entrado en las diez principales áreas criminales, puedes caminar por calles tranquilas día y noche. En verano, los inquilinos recorren el río Moskva, en invierno esquían en el parque. La elección de aquellos que están pensando en comprar un apartamento, hay casas de diferentes diseños y pisos, porque el área aún no está completamente terminada. Se planea construir complejos habitacionales cercanos a los existentes. De los menos, los inquilinos dicen un viento muy fuerte en cualquier época del año, especialmente en invierno. En la parte antigua de Strogino hay inmigrantes e inmigrantes de áreas más pobres, por lo tanto, la situación allí es algo sombría.

2 Krylatskoe

Krylatskoye merecía un segundo lugar decente debido a la gran cantidad de entretenimiento para niños de todas las edades. Es aquí donde se encuentra el complejo deportivo más grande de Europa, donde los niños disfrutan de todos los deportes populares. Si no desea pasar tiempo en el edificio, puede viajar a lo largo del canal de remo, las pistas para bicicletas y las pistas para bicicletas, o reunir amigos y jugar al fútbol y al voleibol en uno de los muchos sitios. Hay escuelas deportivas en Krylatskoye, que ofrecen a los niños a aprender lucha libre y ciclismo. Los más talentosos y activos son llevados a la escuela de deportividad superior.

Por supuesto, hay en Krylatsky y la posibilidad de unas vacaciones relajantes. En el territorio hay un parque protegido Moskvoretsky, que incluye varias reservas y áreas forestales. Para recorrer todo el territorio, ¡llevará más de un día! Al mismo tiempo, la tasa de criminalidad es extremadamente baja. Media hora de caminata por el parque es un manantial natural, del cual todos pueden sacar agua. A pesar del idilio aparente, la región tiene desventajas que no permitieron ponerla en primer lugar. No hay centros comerciales en todo Krylatskoye, no puedes caminar a tiendas grandes En el territorio no hay cines y entretenimiento para adultos.

1 Khamovniki

Pusimos a Khamovniki en primer lugar gracias a su ecología única para la capital y la disponibilidad de una infraestructura desarrollada. En tres lados, el área está rodeada por el río Moskva, en su interior hay 3 estanques y una gran plaza, el Campo de la Doncella. En Khamovniki es agradable caminar y ver una variedad de monumentos arquitectónicos y edificios antiguos, ningún edificio gris de cinco pisos y casas de madera rotas. Incluso sin un automóvil, los residentes pueden llegar a cualquier otra área desde 5 estaciones de metro, una variedad de estaciones de autobuses y tranvías. Por supuesto, las carreteras principales no pudieron evitar el conocido problema de la capital, los atascos de tráfico, pero pasan mucho más rápido que en otras áreas.

Las casas en Khamovniki están ubicadas de tal manera que las principales instituciones educativas y de entretenimiento se encuentran a poca distancia. Casi siempre en 10 minutos hay una escuela, guardería, supermercado o farmacia. Durante todo el tiempo de su existencia, Khamovniki nunca apareció en 10 áreas criminales, la situación aquí es tranquila. Se adapta tanto a parejas jóvenes como a familias con hijos, aunque también hubo un inconveniente significativo. Khamovniki se considera un lugar caro, por lo que los precios por metro cuadrado son muy altos.El apartamento promedio cuesta alrededor de 45 millones, lo que corta a un gran número de compradores.

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