Los 10 mejores bancos para una hipoteca rentable

Préstamo hipotecario: un paso importante en la vida de una persona. Y la necesidad de elegir el banco correcto con una hipoteca rentable en un momento así se vuelve particularmente aguda. Después de todo, no desea pagar en exceso el exceso, y siempre se necesitan condiciones convenientes. Pero elegir la mejor institución financiera sigue siendo un problema.

En este punto, debemos recordar que la tasa de interés no es de ninguna manera todo lo que es importante prestar atención al elegir un banco para obtener una hipoteca. La conveniencia de una hipoteca se compone no solo de ella. Además, no olvide que casi todos los bancos deberán asegurarse bajo la amenaza de un aumento en las tasas de interés. Este es un procedimiento necesario que permitirá, en caso de un accidente, lidiar con una hipoteca sin pérdidas.

Entonces, ¿qué más tendrá que prestar atención para elegir la opción más cómoda:

1. El importe de la primera cuota. Cuando compre una casa, tendrá que pagarle una parte al vendedor, y los diferentes bancos requieren una cierta cantidad de esta cantidad, hasta la mitad del costo del apartamento. Debe contar su fuerza cuando realice y determinar de antemano qué parte se cobrará como pago inicial.
2. Cantidad máxima Naturalmente, no todos los prestatarios pueden necesitar grandes cantidades de dinero que algunos bancos pueden ofrecer. Pero tener en cuenta este criterio todavía vale la pena si el apartamento previsto es caro.
3. El plazo de los préstamos hipotecarios. Cuanto más tiempo, más conveniente será pagar el préstamo con un pequeño salario. Pero cuanto mayor sea el sobrepago de intereses. Así que la elección es para el prestatario.
4. Maneras de confirmar los ingresos. Diferentes bancos pueden requerir un conjunto diferente de documentos. Alguien tendrá suficiente ayuda en el lugar de trabajo, en algún lugar necesitará un registro de trabajo e incluso una cierta duración del servicio.
5. Requisitos adicionales para la oferta mínima. Tal vez el banco ofrezca algunos beneficios sujetos a los requisitos? Por ejemplo, los clientes de nómina siempre tienen las mejores tasas de interés sobre las hipotecas, si tal proyecto está en la institución.
6. La presencia de costes adicionales. Algunos bancos cobran cierta tarifa por procesar y emitir un préstamo hipotecario. Este pequeño porcentaje puede agotar desagradablemente la billetera.

Entonces, incluso si la tasa de interés es la más baja entre todos los bancos, otras condiciones pueden hacer que el préstamo sea muy incómodo o incluso muy pesado. Pero en esta calificación, le mostraremos cómo elegir el mejor banco con una hipoteca rentable. Considerado no solo bancos conocidos en el país, sino también organizaciones más pequeñas seleccionadas en base a programas hipotecarios y revisiones de clientes reales. Recuerde: la calificación muestra la tasa mínima anual posible para una hipoteca en un banco en particular. De hecho, puede ser mayor dependiendo de los cálculos de la propia institución.

Top 10 mejores bancos con una hipoteca rentable

10 Gazprombank

Y abre el principal Gazprombank de hoy: una buena solución para aquellos que necesitan una gran hipoteca durante mucho tiempo. Especialmente cuando hay suficiente dinero para un gran pago inicial. Se considera una de las ofertas de préstamos más populares en el mercado hoy en día.Desafortunadamente, en una revisión, algunos usuarios apuntan a la larga expectativa de bajar las tasas hipotecarias. Pero al mismo tiempo, los clientes elogian el nivel de servicio en muchas oficinas. Así que el banco definitivamente merece atención.

El banco promete hasta 60 millones de rublos por 30 años. Al mismo tiempo, al menos 9.2% tendrá que pagarse al menos un año; esta es la tasa de promoción, que es válida hasta el 1 de octubre de 2018. Después de eso, volverá al valor de 10.2%. La tasa mínima del 9% se puede lograr si compra un apartamento a los desarrolladores "más grandes" (según Gazprombank); esto lo reducirá en un 0,2%. El préstamo también es adecuado para el mercado secundario. Para obtener una hipoteca será necesario un registro permanente. Una característica interesante: no puede proporcionar documentos sobre el nivel de ingresos, si paga al menos el 40% como pago inicial.

9 Rosbank

Exitoso banco universal con una variedad de préstamos hipotecarios para cualquier necesidad. Listo para brindar las condiciones más favorables. Especialmente si pagas un poco más. En Rosbank, existen ocho programas de préstamos hipotecarios para diversos fines, con tasas mínimas que van del 8,25% al ​​10%, incluida la refinanciación y la construcción de viviendas. Así que puedes elegir una opción que se ajuste a tus deseos.

El pago inicial más pequeño - 15% del valor del apartamento. Me alegra que el banco pueda emitir un préstamo adicional para el pago inicial, si su dinero no es suficiente. El pago con una hipoteca es necesario por 25 años. En presencia de - tres servicios para reducir la tasa de interés - a 0.5, 1 y 1.5%. Pero tendrán que pagar un cierto porcentaje del monto total del préstamo: 1, 2 y 4%, respectivamente. Me complace poder pagar la mitad del pago mensual cada 14 días. Esto le permite reducir ligeramente el período y el sobrepago de la hipoteca.

8 Banco agricola

Banco estatal, incluido entre los treinta más grandes de rusia. Ganó la confianza de los clientes en el mercado por 18 años de trabajo. Fieles a las familias jóvenes y empleados estatales, que buscan crear las condiciones más favorables para ellos y para su propio salario y clientes "confiables". Ofrece varios proyectos hipotecarios interesantes, incluso a tasas reducidas.

Satisface el tamaño del préstamo realmente grande: desde 100 mil para viviendas realmente económicas hasta 60 millones de rublos para un hermoso apartamento. Tienes que pagar a tiempo de 1 a 30 años. La tarifa mínima posible es de 8.85%. Al mismo tiempo, existen "descuentos" de interés para los empleados de organizaciones presupuestarias. El pago inicial mínimo para un apartamento es del 15%. Una característica interesante: muchos promotores firman un acuerdo con el banco, según el cual es posible tomar una hipoteca en una hipoteca a tasas muy reducidas. El mínimo es del 5% para los clientes de nómina, pero puede encontrar tarifas bajas para las personas "de la calle".

7 Banco Zenith

Un banco pequeño pero bastante estable con buenas críticas de clientes hipotecarios. Cuenta con un alto nivel de servicio y un conveniente conjunto de productos. Zenit ofrece diferentes programas para cualquier propósito, desde locales no residenciales hasta su propia casa, sin mencionar los apartamentos. Mayor fidelidad a los empleados del grupo de empresas Tatneft. Además, el banco ofrece el servicio de selección de viviendas, ofreciendo apartamentos de sus propios socios. A veces hay ofertas bastante buenas con una hipoteca garantizada u otras condiciones favorables.

Curiosamente, el porcentaje anual del 9,4% se basa en la mayoría de los productos crediticios del banco: vivienda primaria, secundaria, compra de habitaciones en el mercado secundario e incluso viviendas. Una tasa de refinanciación es del 9,5%. Pero no satisface la contribución obligatoria relativamente alta: 15-20% para viviendas nuevas y secundarias, respectivamente. El monto mínimo del préstamo es de 500 mil rublos, y el máximo fluctúa: en Moscú puede recibir hasta 20 millones de rublos y en las regiones solo 18.8 millones.

6 Casa de rf

Dom.RF es una institución 100% estatal para el desarrollo del sector de la vivienda. La institución se dedica a los préstamos hipotecarios en Moscú y no solo. El sitio tiene una calculadora en línea muy conveniente que le permite calcular con precisión las posibles condiciones para futuros préstamos. Se toman en cuenta todas las opciones posibles.

Los términos del préstamo hipotecario son de 500 mil a 20 millones de rublos para la compra de viviendas, que deben devolverse en plazos de 3 a 30 años. No hay comisiones. El banco también tiene buenas condiciones de hipoteca militar. Home RF ofrece hasta 2 millones 487 mil de rublos por un período de 20 años a una tasa del 9%. Plazo: desde los 3 años hasta que el prestatario cumpla los 42 años. Además, en las regiones existe un programa preferencial para ciertas categorías de la población con una tasa del 5,75% para todo el período. Una advertencia importante: Home RF utiliza una tasa variable en el proceso de pago de la hipoteca. Tanto dependerá de los índices financieros, y el porcentaje puede aumentar hasta el 10% o más.

5 Raiffeisenbank

Raiffeisenbank es merecidamente considerado uno de los mejores en términos de trabajar con clientes. Este es un gran banco para comprar casas en el mercado primario. Muchas revisiones enfatizan la profesionalidad del personal y la conveniencia de trabajar con el banco. También están satisfechos con una banca por Internet muy conveniente y una aplicación móvil a través de la cual puede administrar una hipoteca y su redención.

No se ha establecido la más baja del mercado, pero sí una tasa anual bastante aceptable, que es del 9.25% al ​​elegir viviendas acreditadas en más de 1000 edificios nuevos. En el mercado secundario, la tasa es ligeramente más alta, hasta el 9,5%. En cualquier caso, el banco proporcionará de 500 mil a 26 millones de rublos. El pago inicial es del 15%. Satisfaga la cantidad de servicios adicionales, por ejemplo, puede aumentar la cantidad máxima, si se presenta como co-prestatarios a cuatro familiares u obtiene dinero sin efectivo en su cuenta bancaria.

4 Apertura de FC

Uno de los bancos privados más grandes del país, capaz de ofrecer términos hipotecarios normales. En las revisiones, los clientes a menudo elogian a los empleados por su rapidez y apertura, por lo que no debería haber problemas con el servicio. Me alegro de que Otkritie FC tenga varios programas de hipotecas para varios propósitos. Puede tomar dinero para viviendas secundarias y un apartamento en construcción, o puede refinanciar una hipoteca en un banco extranjero.

La tasa es la misma en todas partes y relativamente baja: 8.7%. Ella no requiere oficialmente una tarjeta de salario u otras condiciones. Pero como el banco considera de hecho, no está claro. La madurez es generalmente bastante grande, de 5 a 30 años. El pago inicial es al menos el 15% del precio de la vivienda. Y el banco está listo para emitir desde 500 mil rublos para alojamiento económico y hasta 30 millones para apartamentos más serios. Me alegra que en la apertura del FC Otkritie ofrezcan condiciones similares a las de la "nueva" hipoteca.

3 Sberbank

El banco más grande y confiable del país. Él es capaz de complacer las tasas realmente bajas en vivienda primaria y condiciones favorables. Además, la fiabilidad de la Caja de Ahorros no tendrá que dudar. Me complace que la institución haya creado una calculadora conveniente con todos los cálculos e indicadores para reducir / aumentar las tasas. Además, Sberbank está abierto a los jubilados: al momento de la finalización de la hipoteca, ¡el prestatario puede tener 75 años!

El banco ofrece de 300 mil a 30 millones de rublos por períodos que van desde 1 año hasta 30 años. Inicialmente, el propietario del apartamento deberá pagar la primera cuota del 15% del monto total. Sberbank garantiza una tasa tan baja solo al comprar una vivienda o apartamento en construcción en un edificio nuevo. Para viviendas secundarias, es significativamente mayor. También tendrá que obtener una tarjeta de salario y un seguro, pasar por el registro electrónico y comprar una vivienda a los socios del banco. Curiosamente, los ingresos no pueden ser confirmados, pero entonces habrá otras condiciones.

2 Transcapitalbank

Un banco que busca trabajar con el mercado primario y está listo para ofrecer condiciones bastante favorables. En una revisión, los clientes señalan que TCB responde rápidamente a las solicitudes de hipotecas y, a menudo, las aprueba. Satisface el buen servicio y la responsabilidad del personal. Desafortunadamente, Transcapitalbank no trabaja con el mercado secundario.

La institución está lista para asignar de 500 mil a 8 millones de rublos por un período de 1 a 25 años. Pero la primera cuota debe ser al menos del 20%. El banco ofrece una tasa mínima de 7.35% sujeto a ciertas condiciones. Primero, necesitas ser un cliente de nómina. En segundo lugar, para comprar la tarifa "Favorable", que reduce la tasa en un 1,5%, el pago por el servicio depende directamente del costo del apartamento, el pago inicial, etc. Una advertencia importante: no se necesita un permiso de residencia permanente en la región de registro de una hipoteca, suficiente ciudadanía rusa.

1 Banco tinkoff

Tinkoff Bank es más bien un agente que está dispuesto a ofrecer las condiciones más favorables a quienes lo solicitan. La institución negocia con otros bancos y para esto puede ofrecer tasas de interés reducidas a sus clientes. "Hipoteca de Tinkoff" implica que el banco trabaja gratis con posibles prestatarios; les ayuda a recopilar documentos, encontrar los programas de préstamos más rentables, etc. El mejor banco según reseñas y "simpatías de la audiencia" de los clientes.

Las condiciones que Tinkoff promete proporcionar como intermediario son bastante buenas. La tasa de interés prometida en la hipoteca para el mercado primario - del 6%. El rango de sumas es bastante amplio: de 300 mil a 100 millones de rublos, por lo que puede solicitar un préstamo en cualquier apartamento. Los plazos de acreditación - desde 1 año hasta 25 años. Tendrá que pagar un mínimo del 10% como pago inicial. Además, el propio banco no cobra comisión por nada. Pero las condiciones de las instituciones a las que envía los documentos deben ser aclaradas por separado. La principal ventaja es que no se requiere un registro permanente para obtener una hipoteca a través de Tinkoff. Y puede pensar durante cuatro meses: la decisión es válida para todo el período.

Voto popular: qué banco es el mejor para una hipoteca rentable
Nosotros votamos

Banco tinkoff

Transcapitalbank

Sberbank

Apertura de FC

Raiffeisenbank

Casa de rf

Banco Zenith

Banco agricola

Rosbank

Gazprombank

VTB

Banco alfa

Otros

Total de votos: 12

Votar Resultados