10 desenvolupadors més fiables de Sant Petersburg

El mercat de l'habitatge en construcció a Sant Petersburg està gradualment ocupat per empreses monopolístiques que porten desenes de projectes simultàniament. Només el 2018, el 40% dels béns arrels erigits cinc grans organitzacions, s'espera que la xifra augmenti el 2019. Es nota que les empreses presten més atenció a l'habitatge de classe econòmica, oferint apartaments assequibles a les zones industrials de Sant Petersburg. Ens vam adonar de quins desenvolupadors podien confiar i recollir el màxim fiable.

La qualificació inclou empreses que ja han superat desenes d’objectes. Vam comprovar el nombre de retards i les promeses incompletes. Vam travessar els fòrums d’inversors immobiliaris i vam excloure les empreses per a les quals hi ha denúncies massives. Tot i que tots els desenvolupadors posposen els terminis, les organitzacions de bona fe notifiquen als clients el progrés del treball. Al final, hem prestat atenció a les revisions, identificem els punts febles i els aspectes negatius que cal tenir en compte.

Els 10 desenvolupadors més fiables de Sant Petersburg

10 Líder de FSK

Obre el rànquing del millor FSK Leader, que ofereix habitatges de luxe i barats. La companyia atrau clients amb barris moderns, que es distingeixen per una gran zona verda, una bona infraestructura i accessibilitat al transport. Les cases tenen finestres panoràmiques, façanes ventilades, construcció monolítica. Es van encarregar més de 25 objectes, els preus oscil·laven entre 1,5 i 20 milions de rubles. Oficialment, tot es lliura a temps, tot i que les claus es transmeten mig any després. Hi ha moltes clàusules de l’acord que bloquegen l’empresa en cas de problemes.

Els compradors en una revisió va advertir que des del moment de la posada en marxa i abans de la signatura de l'acte de rebre el cost de la casa és pagat pel propietari de l'apartament. Això vol dir que en un termini de sis mesos el client suportarà el cost de l’habitatge, en el qual no es pot entrar. Els acabats pateixen, hi ha forats al sostre i canonades, portes esquerdades. La companyia promet una zona protegida, però tothom pot passar. Tot i que per a tots els problemes els compradors recomanen l'empresa, ja que al final tot s'ajusta, els llocs estan en bones condicions.

9 Glavstroy SPB

Glavstroy SPB va tenir un lloc al capdamunt gràcies als nombrosos edificis cedits. La companyia és membre de la Basic Element Association i construeix edificis residencials de classe mitjana. Durant la construcció, s’instal·len finestres de doble vidre, s’utilitza una tecnologia d’aïllament de maó-monòlit. El lloc té molts premis, incloent-hi fiabilitat i qualitat. En l'accés gratuït es troba la documentació del projecte, les característiques dels apartaments, el cost. El manual apareix sovint als mitjans de comunicació. Els preus oscil·len entre 2,5 i 7 milions de rubles.

Segons les revisions, és clar que es lloguen cases, els inversors immobiliaris reben apartaments. Tanmateix, no es mantenen moltes promeses. Es retarda la construcció d’escoles bressol i escoles. Les zones verdes són un bosc on els treballadors aboquen les escombraries. Els edificis baixos es van convertir en gratacels.Molts compradors no prenen l'apartament des del primer moment, esperant l'eliminació de deficiències durant diversos mesos. Un acabat de qualitat pateix, es recomana fer la reparació tu mateix. Les places d’aparcament són molt poques.

8 Grup de polítiques

Un dels millors va ser el Grup Polis, que va guanyar diversos premis per un bon començament al mercat. Inaugurat el 2014, la companyia ja ha aconseguit superar els 770 mil metres quadrats. metres Té més de tres mil llocs a les guarderies i escoles. El lloc conté tots els documents de les cases completades i en construcció. A l’accés lliure hi ha declaracions de projectes amb els noms dels gestors. Tot i que la informació més recent és molt petita. Polis Group ha establert relacions amb els millors bancs, oferint préstecs hipotecaris. Les càmeres estan instal·lades a cada objecte, es realitzen emissions en línia. Els LCD populars són la Polis al comandant i la Polis a la Neva, la construcció de ParkLand està acabant.

És possible comprar apartaments amb un descompte del 20% i fer un prepagament del 100%. No obstant això, els materials d'acabat deixen molt a desitjar. S'utilitzen les marques xineses més barates, en les quals queden restes de bonys i impressions. Sovint, els ascensors no funcionen i les cases són elevades. Molts tenen problemes de ventilació. Els patis es col·loquen a prop de les carreteres, la il·luminació és mínima. La societat gestora és propietat de Polis Group, però no té pressa per resoldre problemes. Cal pagar l’apartament, es perd l’interès de l’empresa.

7 Lenstroytrest

Lenstroytrest va aparèixer a la part superior a causa de la qualitat decent de les carcasses monolítiques, del marc i del quadre. La companyia utilitza els seus propis materials, que produeix a Gatchina SSK. El cost varia d’1 700 000 a 11 milions de rubles. El lloc compta amb una llista completa de premis per la fiabilitat i la qualitat no només dels apartaments, sinó també de les zones circumdants. L'empresa prefereix l'estil escandinau, els projectes més populars són IQGatchina, Yutteri i New Tone.

Els compradors d’una revisió van advertir que els apartaments estan situats als afores de Sant Petersburg, no és convenient arribar a la ciutat. La companyia oblida les promeses de construir guarderies i botigues. Però es resolen zones verdes, esports i parcs infantils. Fins i tot hi ha carrils bici i llocs per a gossos a peu. No obstant això, no vam posar la companyia més alta en la qualificació a causa de diversos assajos. El contracte diu que la construcció de LST Gatchina està en construcció, tot i que els diners es destinen a Lenstroytrest. Com a resultat, la responsabilitat és a càrrec de la primera empresa, que no té fons en el seu compte. Els compradors dels tribunals guanyen, però no reben diners. Es recomana tenir cura i no adquirir habitatge en les primeres etapes de la construcció.

6 L1 SK №1

No podíem deixar d’anomenar L1 SK No. 1 com de bona fe, ja que després de diverses dècades de treball, l’empresa va passar més de 200 cases. Molts projectes tenen una arquitectura única per a Sant Petersburg, per exemple, LCD Emerald Isle, Amber Coast, Imperial. Des del 2012, el desenvolupador ha lliurat les claus a 6.700 apartaments, no hi ha retards greus. Al mateix temps, s'estan construint 4-5 complexos, el darrer va ser el mariscal LCD.

Els compradors diuen que la companyia és fiable, però heu de seguir el treball. Els apartaments estan ocupats per diferents equips, de manera que la qualitat de l’acabat varia entre les habitacions. El procés es mou lentament, però no es congela completament. Hi ha problemes regulars amb el subministrament de calefacció, que triguen fins a sis mesos entre la posada en servei i la recepció de les claus. No hi ha bancs seriosos, però hi ha molts comentaris sobre l’acabat. Es recomana prendre sense ella. No tots els treballadors observen el règim, de vegades fan soroll a la tarda o al matí. Les instal·lacions socials es construeixen molt lentament, no hi ha escoles bressol i escoles en àrees noves.

5 Ciutat del Nord

Un dels més conscients que vam considerar la ciutat del nord, que va aparèixer el 1993 al grup RBI. La companyia construeix una classe de confort domèstic, centrant-se en l'ecologia i la comoditat. Hi ha apartaments a Sant Petersburg i la regió. L'empresa equipa "ciutats de la ciutat", que tenen una infraestructura desenvolupada: institucions socials, camps d'esport, aparcaments, botigues i parcs. L'any 2017, l'organització va guanyar el premi de confiança al consumidor. Hem estat una mica avergonyits per un lloc no molt informatiu, no hi ha prou informació sobre els objectes, el nombre d'apartaments, la seva àrea. Però els projectes més populars es denominen: "House on the Bend of the Neva", Mistola Hills i "Time House at Moscow".

El 2017-2018, el desenvolupador va tenir problemes amb els terminis, però es van resoldre en 6 mesos. Al mateix temps, amb pressa, la companyia va cometre errors en la seva disposició: hi ha forats a les parets, buits a les canonades, estructures de formigó i corbes. Molts es van negar a signar un acord de recepció i van esperar uns quants mesos més. L’empresa no informa sobre l’avanç de la construcció, ignora les preguntes o envia un contracte per llegir. Les seves xarxes socials estan tancades per fer comentaris. Els documents tenen elements que permeten eludir la FZ-214. En general, és més segur adquirir apartaments sense acabar en les fases finals de construcció.

4 Setl city

Un dels més fiables que vam considerar Setl City, que va aparèixer a Sant Petersburg el 1994, va realitzar propietats en tots els segments de preus. L'elecció presentada apartaments confort, classe empresarial, hi ha opcions d'elit a les zones premium. La cartera de la companyia inclou 200 immobles residencials, la zona està ennoblida amb zones de parc i zones d’oci. Les guarderies i els aparcaments estan en construcció. L'empresa col·labora amb els millors bancs del país i ofereix una hipoteca rendible. El cost dels apartaments oscil·la entre els 2 i els 90 milions. Dura un creixement financer estable i un augment de les vendes.

Els compradors no recomanen que paguin diners per a habitatges d’espècies als pisos superiors, ja que el disseny de la zona no us permetrà gaudir de la natura ni del riu. Però el lloc es transmet des del lloc de construcció. La companyia ja ha experimentat diverses crisis, tot cedint a casa. Hi va haver retards, però es van evitar grans escàndols. Quan es compra un acabat clau en mà, és important controlar-ho tot detingudament, l'apartament rarament es pren des de la primera vegada. Per exemple, hi ha un laminat inflat, una rajola corba al bany i un vidre ratllat. Malauradament, les canonades, portes i finestres estan fetes de materials barats, fins i tot a les llars de la classe de confort.

3 Estàndard

Standard ha obtingut el títol de desenvolupador de bona fe per un enfocament integrat en la construcció d'edificis. La companyia inclou 65 empreses dedicades al desenvolupament, disseny, preparació, materials, construcció i operació. La norma està centrada en la comoditat i l'habitatge de classe empresarial, a partir dels exemples vius podem esmentar el complex "Botànica". El lloc publica regularment dades financeres, hi ha informació sobre la gestió. Ens va agradar que es publicessin les declaracions del projecte i els seus canvis. El "Butlletí de construcció" s'actualitza mensualment, on es descriu el curs del treball a les imatges. A més del lloc, la companyia actualitza regularment les dades a les xarxes socials i a Youtube.

Segons comentaris, és clar que els millors apartaments es venen sense acabar. Hi ha un munt de brancals i, després d’adoptar l’habitatge, no es corregiran. Des del primer moment és difícil veure tots els errors, per la qual cosa molts van haver de corregir-los pel seu compte. Els materials acabats s'utilitzen els més barats, per la qual cosa és impossible estalviar diners en reparacions. Però feliç amb el creixement constant del desenvolupador, les vendes augmenten anualment un 20% -30%. Alguns objectes es van lliurar sota la marca Etalon-Invest i LenSpetsSMU, però aquesta és la mateixa empresa.

2 CDS

En un lloc digne a la part superior, vam posar el VAC, que es va inaugurar el 1999 i dóna regularment nous projectes. Durant aquest temps, la companyia ha construït diversos centenars de cases.El 2018, el CDS va vendre apartaments en 18 complexos, la majoria amb bona infraestructura. El desenvolupador no oblida les guarderies, clíniques i escoles. La companyia se centra en habitatges econòmics i coopera amb tots els bancs populars, oferint més de 50 programes. La signatura acull la capital materna i la hipoteca militar.

Els compradors estan parlant d’un acabat digne del desenvolupador, sense queixes greus. Els materials són senzills i pressupostaris. No obstant això, la companyia va interrompre diverses vegades els terminis, obligant els compradors a ser nerviosos. Hi ha problemes amb zones d'aparcament, la casa de 600 apartaments pot tenir 60 places per a cotxes. Com a resultat, els patis veïns, els parcs i els parcs infantils estan obstruïts. És important assenyalar que els preus es mostren al lloc amb un pagament al 100%. En qualsevol altra condició, no són tan rendibles, el cost final pot ser una sorpresa desagradable.

1 YIT Sant Petersburg

El millor desenvolupador, vam considerar a YIT Sant Petersburg, que produïa prop de 200 objectes. Les activitats principals són els edificis de confort i classe empresarial, disseny del territori adjacent. El 2017, la companyia va guanyar diverses competicions per la qualitat del treball i la fiabilitat. És possible prendre una hipoteca, pagar en quotes o obtenir un descompte en el pagament complet. Les cases passen a temps, passen les tecles ràpidament. Els compradors tenen reclamacions per acabar, però les branques són molt més petites que altres. Les parets són de materials llisos i de qualitat. La companyia té el dret de canviar la zona de l’apartament per un metre, segons el contracte.

Els compradors adverteixen que heu de tenir cura amb la reparació del desenvolupador. El contracte va definir anàlegs de materials que són pitjors que la qualitat original. Les parets i les comunicacions són "intel·ligents", de manera que no heu de perforar i martellar les ungles sense preparació. Les cases es fan bé, la zona circumdant està ben preparada, hi ha zones verdes. La companyia observa el mode de treball sorollós, no es molesta a la nit. No obstant això, sempre hi ha places d’aparcament no suficients, això és un problema típic per a Sant Petersburg.

El vot popular: el que el desenvolupador de Sant Petersburg és el més fiable?
Votem!

YIT Sant Petersburg

CDS

Estàndard

Setl city

Ciutat del Nord

L1 SK №1

Lenstroytrest

Grup de polítiques

Glavstroy SPB

Líder de FSK

Total de vots: 7

Vota Resultats