Els 10 millors bancs d’una hipoteca rendible

Préstec hipotecari: un pas important en la vida d'una persona. I la necessitat de triar el banc dret amb una hipoteca rendible en aquest moment es fa especialment aguda. Al cap ia la fi, no volem pagar de més l'import excessiu, i sempre es necessiten condicions pràctiques. Però escollir la millor institució financera continua sent un problema.

En aquest punt, hem de recordar que el tipus d’interès no és de cap manera el que és important prestar atenció a l’hora de triar un banc per obtenir una hipoteca. La comoditat d’una hipoteca no només s’estableix. A més, no oblideu que gairebé tots els bancs hauran d’assegurar sota l’amenaça d’un augment dels tipus d’interès. Aquest és un procediment necessari que permetrà en cas d’accident tractar-se amb una hipoteca sense pèrdues.

Per tant, quina altra cosa haurà de prestar atenció per triar l’opció més còmoda:

1. La quantitat de la primera quota. En comprar una casa, haureu de pagar alguna part al venedor, i diferents bancs requereixen una quantitat determinada d’aquesta quantitat, fins a la meitat del cost de l’apartament. Heu de comptar la vostra força quan feu i determineu amb antelació quina part es cobrarà com a pagament inicial.
2. Import màxim. Naturalment, no tots els prestataris poden necessitar molts diners que alguns bancs puguin oferir. Però per tenir en compte aquest criteri encara val la pena si l’apartament previst és car.
3. El terme préstecs hipotecaris. Com més temps - més convenient serà pagar el préstec amb un petit salari. Però més gran és el pagament en excés d'interessos. Així que l'elecció és per al prestatari.
4. Maneres de confirmar ingressos. Diferents bancs poden requerir un conjunt de documents diferents. Algú tindrà prou ajuda del lloc de treball, en algun lloc necessitarà un registre de treball i fins i tot una certa durada del servei.
5. Requisits addicionals per a l’oferta mínima. Potser el banc ofereix alguns beneficis subjectes als requisits? Per exemple, els clients de nòmina sempre tenen els millors tipus d’interès de les hipoteques, si aquest projecte es troba a la institució.
6. La presència de costos addicionals. Alguns bancs cobren una quota determinada per processar i emetre un préstec hipotecari. Aquests pocs percentatges poden esgotar desagradablement la cartera.

Així, fins i tot si el tipus d'interès és el més baix entre tots els bancs, altres condicions poden fer que el préstec sigui molt incòmode o fins i tot molt pesat. Però en aquesta classificació us mostrarem com triar el millor banc amb una hipoteca rendible. Considerats no només els bancs coneguts del país, sinó també les organitzacions més petites seleccionades sobre la base de programes d’hipoteques i revisions de clients reals. Recordeu: la qualificació mostra la taxa mínima anual possible per a una hipoteca en un banc en particular. De fet, pot ser més gran en funció dels càlculs de la pròpia institució.

Els 10 millors bancs amb una hipoteca rendible

10 Gazprombank

I obre el Gazprombank més actual, una bona solució per a aquells que necessiten una hipoteca important durant molt de temps. Especialment quan hi ha diners suficients per obtenir un pagament inicial important. Es considera una de les ofertes de préstecs més populars del mercat actual.Malauradament, en una revisió, alguns usuaris assenyalen la llarga expectativa de reduir les taxes hipotecàries. Però, al mateix temps, els clients aplauden el nivell de servei de moltes oficines. Així, doncs, el banc mereix atenció.

El banc promet fins a 60 milions de rubles durant 30 anys. Al mateix temps, almenys un 9,2% haurà de pagar-se almenys un any, és a dir, la taxa de promoció, que és vàlida fins a l'1 d'octubre de 2018. Després, tornarà al valor del 10,2%. La taxa mínima del 9% es pot aconseguir si es compra un apartament del "major" (segons Gazprombank) dels desenvolupadors: això el reduirà en un 0,2%. El préstec també és idoni per al mercat secundari. Per obtenir una hipoteca es necessitarà un registre permanent. Una característica interessant: no podeu proporcionar documents sobre el nivell d’ingressos, si pagueu com a mínim un 40% d’acord.

9 Rosbank

Banc universal amb èxit amb una varietat de préstecs hipotecaris per a qualsevol necessitat. Preparat per proporcionar les condicions més favorables. Especialment si pagueu una mica més. A Rosbank, hi ha vuit programes de préstecs hipotecaris amb diverses finalitats, amb taxes mínimes que oscil·len entre el 8,25% i el 10%, incloent-hi el refinançament i la construcció d’habitatges. Així, podeu triar una opció que s'ajusti als vostres desitjos.

El pagament inicial més petit: el 15% del valor de l'apartament. M'alegro que el banc pugui emetre un préstec addicional per un pagament inicial, si els seus diners no són suficients. El pagament amb una hipoteca és necessari durant 25 anys. En presència de - tres serveis per reduir el tipus d'interès - en 0,5, 1 i 1,5%. Però hauran de pagar un determinat percentatge del total del préstec: 1, 2 i 4%, respectivament. M'alegro de poder pagar la meitat de la quota mensual cada 14 dies. Això permet reduir lleugerament el període i el pagament en excés de la hipoteca.

8 Banc Agrícola

Banc d’Estat, inclòs en els trenta més grans de Rússia. Va guanyar la confiança dels clients en el mercat durant 18 anys de treball. Fidel a les famílies joves i als empleats de l'Estat, que busquen crear les condicions més favorables per a ells i el seu propi salari i clients "fiables". Ofereix diversos projectes d’hipoteques interessants, inclosos preus reduïts.

Val la mida del préstec realment gran - de 100 mil per a habitatges realment pressupostaris de fins a 60 milions de rubles per a un apartament bonic. Cal pagar en el temps entre 1 i 30 anys. La taxa mínima possible és del 8,85%. Al mateix temps, hi ha "descomptes" d'interès per als empleats de les organitzacions pressupostàries. El pagament mínim d'un apartament és del 15%. Una característica interessant: molts desenvolupadors subscriuen un acord amb el banc, segons el qual és possible portar habitatge en una hipoteca a preus molt reduïts. El mínim és del 5% per als clients de nòmines, però podeu trobar preus baixos per a persones "del carrer".

7 Banc Zenith

Un banc petit però força estable amb bones revisions de clients hipotecaris. Té un alt nivell de servei i un conjunt de productes convenient. Zenit ofereix diferents programes per a qualsevol propòsit: des de locals no residencials fins a la vostra pròpia casa, per no parlar dels apartaments. Major fidelització als empleats del grup d'empreses Tatneft. A més, el banc ofereix el servei de selecció d'habitatges, que ofereix apartaments dels seus propis socis. De vegades hi ha ofertes molt bones amb una hipoteca garantida o amb altres condicions favorables.

Curiosament, el percentatge anual del 9,4% es basa en la majoria dels productes de crèdit del banc: habitatge primari, habitatge secundari, compra d’habitacions al mercat secundari i fins i tot llars. La taxa de refinançament és del 9,5%. Però no agrada la contribució obligatòria relativament alta: un 15-20% per a habitatges nous i secundaris, respectivament. L'import mínim del préstec és de 500 mil rubles, i el màxim varia - a Moscou es pot obtenir fins a 20 milions de rubles, i a les regions només 18,8 milions.

6 Casa de RF

Dom.RF és una institució 100% estatal per al desenvolupament del sector de l'habitatge. La institució es dedica als préstecs hipotecaris a Moscou i no només. El lloc té una calculadora en línia molt còmoda que us permet calcular amb precisió les condicions possibles per al futur préstec. Es tenen en compte totes les opcions possibles.

Els terminis del préstec hipotecari oscil·len entre els 500 i els 20 milions de rubles per a la compra d’habitatge, que s’ha de retornar en termes de 3 a 30 anys. Sense comissions. El banc també té bones condicions hipotecàries. Home RF ofereix fins a 2 milions de 487 mil rubles per un període de 20 anys a un ritme del 9%. Termini: a partir dels 3 anys fins que el prestatari compleixi els 42 anys. A més, a les regions hi ha un programa preferent per a determinades categories de població amb una taxa del 5,75% per a tot el període. Una advertència important: la RF domèstica utilitza una taxa variable en el procés d'amortització de les hipoteques. Tant dependrà dels índexs financers, i el percentatge pot pujar fins al 10% o més.

5 Raiffeisenbank

Raiffeisenbank es considera merescudament un dels millors en termes de treballar amb els clients. Aquest és un gran banc per a la compra d’habitatges al mercat primari. Moltes ressenyes posen de manifest la professionalitat del personal i la comoditat de treballar amb el banc. També estan contents amb una banca a Internet molt convenient i una aplicació mòbil a través de la qual podeu gestionar una hipoteca i el seu rescat.

No s’estableix el més baix del mercat, sinó una taxa anual acceptable, que és del 9,25% a l’elecció d’habitatges acreditats en més de 1000 edificis nous. Al mercat secundari, la taxa és lleugerament superior, fins al 9,5%. En qualsevol cas, el banc proporcionarà entre 500 i 26 milions de rubles. El pagament inicial és del 15%. Si us plau el nombre de serveis addicionals, per exemple, podeu augmentar l’import màxim si introduïu com a prestataris a quatre familiars o obteniu diners sense diners en efectiu al vostre compte bancari.

4 Obertura del FC

Un dels bancs privats més grans del país, capaç d'oferir condicions hipotecàries normals. En revisions, els clients solen lloar als empleats per la seva rapidesa i obertura, de manera que no hauria de tenir problemes amb el servei. M'alegro que Otkritie FC tingui diversos programes hipotecaris amb diversos propòsits. Podeu obtenir diners tant per a habitatges secundaris com per a apartaments en construcció, o podeu refinançar una hipoteca en un banc estranger.

La taxa és la mateixa a tot arreu i relativament baixa: el 8,7%. No requereix oficialment una targeta salarial ni altres condicions. Però, com el banc considera, de fet, no és clar. La maduresa és generalment bastant gran: de 5 a 30 anys. El pagament inicial és com a mínim el 15% del preu de l'habitatge. I el banc està llest per emetre de 500 mil rubles per a allotjament econòmic i fins a 30 milions per a apartaments més greus. M'alegro que a la inauguració del FC Otkritie hi hagi condicions similars a les de la "nova" hipoteca.

3 Sberbank

El banc més gran i fiable del país. És capaç de complaure les taxes realment baixes de l'habitatge principal i les condicions favorables. A més, la fiabilitat de la Caixa no haurà de dubtar. M'alegro que la institució hagi creat una calculadora convenient amb tots els càlculs i indicadors per reduir / augmentar les taxes. A més, Sberbank està obert als jubilats: en el moment de la finalització de la hipoteca, el prestatari pot tenir 75 anys!

El banc ofereix des de 300.000 a 30 milions de rubles per períodes que van des d'un any fins als 30 anys. Inicialment, el propietari de l’habitatge haurà de pagar la primera quota del 15% de l’import total. Sberbank només garanteix un preu tan baix en la compra d’un habitatge o apartament en construcció en un edifici nou. Per a habitatges secundaris, és significativament superior. També haurà d’obtenir una targeta de pagament i una assegurança, passar per un registre electrònic i comprar habitatges de socis del banc. Curiosament, els ingressos no es poden confirmar, però hi haurà altres condicions.

2 Transcapitalbank

Un banc que vol treballar amb el mercat primari i està preparat per oferir condicions bastant favorables. En una revisió, els clients observen que TCB respon ràpidament a les sol·licituds d’hipoteques i sovint les aprova. Compta amb un bon servei i responsabilitat del personal. Malauradament, Transcapitalbank no funciona amb el mercat secundari.

La institució està preparada per destinar entre 500 i 8 milions de rubles durant un període d'1 a 25 anys. Però el primer lliurament ha de ser almenys del 20%. El banc ofereix un tipus mínim del 7,35% subjecte a determinades condicions. En primer lloc, necessiteu ser un client de nòmina. En segon lloc, per comprar la tarifa "Favorable", que redueix la tarifa en un 1,5% - el pagament del servei depèn directament del cost de l'habitatge, el pagament inicial i així successivament. Una advertència important: no és necessari un permís de residència permanent a la regió d'inscripció d'una hipoteca, suficient ciutadania de la Federació de Rússia.

1 Tinkoff Bank

Tinkoff Bank és més aviat un agent que està preparat per oferir les condicions més favorables als que li sol·liciten. La institució negocia amb altres bancs i, per això, és capaç d'oferir tipus d'interès reduïts als seus clients. La hipoteca "Tinkoff" implica que el banc treballa gratuïtament amb els prestataris potencials: els ajuda a recollir documents, trobar els programes de préstecs més rendibles, etc. El millor banc segons revisions i "simpaties del públic" dels clients.

Les condicions que Tinkoff promet oferir com a agent són prou bones. El tipus d'interès promès de les hipoteques per al mercat primari: del 6%. El rang de sumes és bastant ampli: de 300 a 100 milions de rubles, de manera que es pot obtenir un préstec en qualsevol apartament. Els termes d’acreditació: d’un any a 25 anys. Haureu de pagar un mínim del 10% com a pagament inicial. A més, el propi banc no fa cap comissió per res. Però les condicions de les institucions a les quals envia els documents han de ser aclarides per separat. El principal avantatge és que no es requereix un registre permanent per obtenir una hipoteca a través de Tinkoff. I es pot pensar durant quatre mesos: la decisió és vàlida durant tot el període.

Vot popular: quin banc és el millor per a una hipoteca rendible
Votem!

Tinkoff Bank

Transcapitalbank

Sberbank

Obertura del FC

Raiffeisenbank

Casa de RF

Banc Zenith

Banc Agrícola

Rosbank

Gazprombank

VTB

Alfa Bank

Altres

Total de vots: 12

Vota Resultats