10 luotettavinta Pietarin kehittäjää

Pietarissa rakenteilla olevien asuntojen markkinat ovat vähitellen käytössä monopolistisissa yrityksissä, jotka johtavat kymmeniä hankkeita samanaikaisesti. Vasta 2018, 40% kiinteistöistä pystyi rakentamaan 5 suurta organisaatiota, sen odotetaan kasvavan vuonna 2019. On huomattava, että yritykset kiinnittävät enemmän huomiota turistiluokan asuntoihin ja tarjoavat kohtuuhintaisia ​​asuntoja Pietarin teollisuusalueilla. Selvitimme, mitkä kehittäjät voivat luottaa, ja keräsimme luotettavimman.

Luokitus sisältää yrityksiä, jotka ovat jo läpäisseet kymmeniä esineitä. Tarkistimme viivästysten ja täyttämättömien lupausten määrän. Kävimme kiinteistösijoittajien foorumeilla ja suljimme pois yritykset, joille on valtavia valituksia. Huolimatta siitä, että jokainen kehittäjä lykkää määräaikoja, vilpittömät järjestöt ilmoittavat asiakkaille työn edistymisestä. Lopulta kiinnitimme huomiota tarkasteluihin, tunnistimme heikkouksia ja negatiivisia näkökohtia, joita on tärkeää tarkastella.

10 parasta luotettavaa Pietarin kehittäjää

10 FSK Leader

Avaa parhaan FSK-Leaderin, joka tarjoaa sekä halpoja että ylellisiä asuntoja. Yhtiö houkuttelee asiakkaita, joilla on modernit tilat, jotka erottuvat suuresta viheralueesta, hyvästä infrastruktuurista ja liikenteen esteettömyydestä. Taloissa on panoraamaikkunat, tuuletetut julkisivut, monoliittinen rakenne. Yli 25 kohdetta otettiin käyttöön, hinnat vaihtelivat 1,5-20 miljoonasta ruplaan. Virallisesti kaikki toimitetaan ajoissa, vaikka avaimet siirretään puoli vuotta myöhemmin. Sopimuksessa on paljon lausekkeita, jotka estävät yrityksen ongelmien sattuessa.

Ostajat katsauksessa varoittivat, että asunnon käyttöönotosta ja ennen talon kustannusten vastaanottamista koskevan säädöksen allekirjoittamista asunnon omistaja maksaa. Tämä tarkoittaa sitä, että kuuden kuukauden kuluessa asiakas maksaa asumiskustannukset, joihin et voi tulla. Viimeistely kärsii, katossa ja putkissa on reikiä, säröillä ovia. Yhtiö lupaa suojelualueen, mutta kuka tahansa voi kulkea. Vaikka kaikki ongelmat ostajat suosittelevat yritystä, koska loppujen lopuksi kaikki ratkaistaan, sivustot ovat hyvässä kunnossa.

9 Glavstroy SPB

Glavstroy SPB sai paikan ylhäältä monien luovutettujen rakennusten ansiosta. Yhtiö on perustekijäyhdistyksen jäsen ja rakentaa keskiluokan asuinrakennuksia. Rakennuksen aikana asennetaan kaksinkertaiset ikkunat, käytetään eristystä, tiili-monoliittista tekniikkaa. Sivustolla on useita palkintoja, kuten luotettavuus ja laatu. Vapaa pääsy on hankkeen dokumentaatio, huoneistojen ominaisuudet, kustannukset. Käsikirja näkyy usein mediassa. Hinnat vaihtelevat 2,5–7 miljoonaa ruplaa.

Katsausten mukaan on selvää, että taloja vuokrataan, kiinteistösijoittajat saavat asuntoja. Monia lupauksia ei kuitenkaan pidetä. Lastentarhojen ja koulujen rakentaminen viivästyy. Vihreät alueet ovat metsä, jossa työntekijät kaatavat roskaa. Pieni kerrostalo muuttui pilvenpiirtäjiksi.Monet ostajat eivät ota asuntoa ensimmäistä kertaa odottamassa puutteiden poistamista useita kuukausia. Laadun viimeistely kärsii, on suositeltavaa tehdä korjaus itse. Pysäköintitilat ovat hyvin vähän.

8 Poliittinen ryhmä

Yksi parhaista oli Polis-konserni, joka voitti useita palkintoja suuresta alusta markkinoilla. Vuonna 2014 avattu yhtiö on jo onnistunut siirtämään 770 tuhatta neliömetriä. metriä. Hänellä on yli 3 000 paikkaa päiväkodeissa ja kouluissa. Sivusto sisältää kaikki valmistuneiden ja rakenteilla olevien talojen asiakirjat. Avoimessa pääsyssä ovat projektin julkilausumat, joissa on johtajien nimet. Vaikka uusimmat tiedot ovat hyvin pieniä. Polis-konserni on luonut suhteet parhaisiin pankkeihin tarjoamalla asuntoluottoa. Kuhunkin kohteeseen asennetaan kameroita, suoritetaan online-lähetyksiä. Suosittuja LCD-levyjä ovat komentaja ja Polisin Neva-puolue, ParkLandin rakentaminen päättyy.

Asuntoja on mahdollista ostaa 20%: n alennuksella. Viimeistelymateriaalit jättävät kuitenkin paljon toivomisen varaa. Halvimpia kiinalaisia ​​tuotemerkkejä käytetään, joihin jäävät jäänteet ja jäljet. Hissit eivät usein toimi, ja talot ovat korkeat. Monilla on ongelmia ilmanvaihdon kanssa. Leikkikentät ovat lähellä teitä, valaistus on vähäistä. Rahastoyhtiö omistaa Polis-konserni, mutta ei kiirehti ongelmien ratkaisemiseksi. Asunnon maksaminen on välttämätöntä, yrityksen etu häviää.

7 Lenstroytrest

Lenstroytrest ilmestyi huipulle, koska monoliittinen, runko- ja paneelikotelo oli kunnossa. Yhtiö käyttää omia materiaaleja, joita se valmistaa Gatchina SSK: ssa. Kustannukset vaihtelevat 1 700 000: sta 11 miljoonaan ruplaan. Sivustolla on koko lista palkinnoista paitsi huoneistojen, myös ympäröivien alueiden luotettavuudesta ja laadusta. Yhtiö suosittaa skandinaavista tyyliä, suosituimmat projektit ovat IQGatchina, Yutteri ja New Tone.

Ostajat katsauksessa varoittivat, että huoneistot sijaitsevat Pietarin esikaupunkialueella, jotta kaupunki pääsee epämukavaksi. Yhtiö unohtaa lupaukset rakentaa lastentarhoja ja kauppoja. Mutta hyvin asettuu viheralueet, urheilu ja leikkikentät. On jopa pyöräteitä ja paikkoja koirien kävelyyn. Emme kuitenkaan asettaneet yritystä korkeammaksi luokituksessa useiden kokeiden vuoksi. Sopimuksessa todetaan, että LST Gatchinan rakentaminen on rakentamassa, vaikka rahat menevät Lenstroytrestille. Tämän seurauksena vastuu kuuluu ensimmäiselle yritykselle, jolla ei ole tililläan varoja. Tuomioistuinten ostajat voittavat, mutta eivät saa rahaa. On suositeltavaa olla varovainen eikä hankkia asuntoja rakentamisen alkuvaiheissa.

6 L1 SK №1

Emme voineet auttaa, mutta soita L1 SK No. Monissa projekteissa on Pietarin ainutlaatuinen arkkitehtuuri, esimerkiksi LCD Emerald Isle, Amber Coast, Imperial. Vuodesta 2012 lähtien kehittäjä on luovuttanut avaimet 6700 huoneistolle, eikä vakavia viivästyksiä ollut. Samalla rakennetaan 4-5 kompleksia, joista viimeinen oli LCD-marsalkka.

Ostajat sanovat, että yritys on luotettava, mutta sinun täytyy seurata työtä. Huoneistot ovat eri joukkueiden käytössä, joten maalien laatu vaihtelee huoneissa. Prosessi liikkuu hitaasti, mutta ei jäädytä kokonaan. Lämmityksen tarjontaan liittyy säännöllisiä ongelmia, jolloin avainten käyttöönotto ja vastaanottaminen kestävät jopa kuusi kuukautta. Ei ole vakavia häpeä, mutta maaliin on paljon kommentteja. On suositeltavaa ottaa ilman sitä. Kaikki työntekijät eivät noudata hallintoa, joskus he tekevät melun myöhään illalla tai varhain aamulla. Sosiaaliset tilat rakennetaan hyvin hitaasti, ei ole lastentarhoja ja kouluja uusilla alueilla.

5 Pohjois-kaupunki

Yksi kaikkein tunnollisimmista pidimme Pohjois-kaupunkia, joka ilmestyi vuonna 1993 RBI-ryhmässä. Yhtiö rakentaa kodin mukavuutta, keskittyen ekologiaan ja mukavuuteen. Pietarissa ja alueella on huoneistoja. Yhtiö varustaa "kaupunkeja kaupunkiin", joilla on kehittynyt infrastruktuuri: sosiaalilaitokset, urheilukentät, pysäköintialueet, kaupat ja puistot. Vuonna 2017 organisaatio voitti kuluttajien luottamuksen palkinnon. Olimme hieman hämmentyneitä ei-hyvin informatiivisesta sivustosta, ei ole riittävästi tietoa kohteista, huoneistojen määrästä, alueesta. Mutta suosituimmat projektit ovat nimeltään "Neva-talon talo", Mistolan kukkulat ja "Time House at Moscow".

Vuosina 2017-2018 kehittäjällä oli ongelmia määräaikojen kanssa, mutta ne ratkaistiin kuuden kuukauden kuluessa. Samaan aikaan yritys teki kiireellisesti suunnittelussa virheitä: seinissä on reikiä, putkien aukot, betonirakenteet ja käyrät. Monet kieltäytyivät allekirjoittamasta vastaanottosopimusta ja odottivat muutamia kuukausia. Yhtiö ei raportoi rakentamisen edistymisestä, jättää huomiotta kysymyksiä tai lähettää sopimuksen lukea. Niiden sosiaaliset verkostot ovat suljettuja kommentoimaan. Asiakirjoissa on kohteita, jotka mahdollistavat FZ-214: n kiertämisen. Yleensä on turvallisinta ostaa asuntoja viimeistelemättä rakentamisen loppuvaiheessa.

4 Setlin kaupunki

Yksi luotettavimmista pidimme Pietarissa vuonna 1994 ilmestyvää Setl Cityä, joka toteutti kiinteistöjä kaikissa hintalohkoissa. Valikoima esitti huoneistojen mukavuutta, business-luokkaa, eliittioptioita premium-alueilla. Yhtiön salkussa on 200 asuinkiinteistöä, alue on kunnostettu puistoalueilla ja viihdealueilla. Lastentarhat ja pysäköintialueet ovat rakenteilla. Yhtiö tekee yhteistyötä maan parhaiden pankkien kanssa ja tarjoaa kannattavan asuntolainan. Asuntojen hinta vaihtelee 2 - 90 miljoonasta. Toivoo vakaan taloudellisen kasvun ja myynnin kasvun.

Ostajat eivät suosittele ylikorvausta "lajien" asunnoista ylemmissä kerroksissa, koska alueen ulkoasu ei salli sinun nauttia luonnosta tai joesta. Mutta sivusto lähetetään rakennustyömaalta. Yhtiö on jo kokenut useita kriisejä, jotka luovuttivat kaiken kotona. Viivästyksiä oli, mutta suuria skandaaleja vältettiin. Kun ostat avaimet käteen -valmistuksen, on tärkeää tarkistaa kaikki huolellisesti, asunto otetaan harvoin ensimmäistä kertaa. Esimerkiksi on paisunut laminaatti, kaareva laatta kylpyhuoneessa ja naarmuuntunut lasi. Valitettavasti putkistot, ovet ja ikkunat on valmistettu halvoista materiaaleista, jopa mukavuusluokan koteihin.

3 standardi

Standard on ansainnut bona fide -kehittäjän nimen rakennusten rakentamiseen liittyvän integroidun lähestymistavan vuoksi. Yhtiöön kuuluu 65 yritystä, jotka harjoittavat kehitystä, suunnittelua, valmistusta, materiaaleja, rakentamista ja toimintaa. Standardissa keskitytään viihtyisyyteen ja business-luokan asumiseen, eloisista esimerkeistä mainitaan monimutkainen "Botany". Sivusto julkaisee säännöllisesti taloudellisia tietoja, tietoa hallinnosta. Pidimme siitä, että hankkeen ilmoitukset ja niiden muutokset lähetettiin. ”Rakentamisen tiedotteet” päivitetään kuukausittain, missä kuvassa kuvataan työn kulkua. Sivuston lisäksi yhtiö päivittää säännöllisesti tietoja sosiaalisissa verkostoissa ja Youtube-sivustossa.

Arvioiden mukaan on selvää, että parhaat huoneistot myydään viimeistelemättä. On runsaasti jambs, ja kun asunto on otettu, niitä ei korjata. Ensimmäistä kertaa on vaikea nähdä kaikkia virheitä, joten monet joutuivat korjaamaan ne itse. Viimeistelymateriaaleja käytetään halvimpana, minkä vuoksi on mahdotonta säästää rahaa korjauksiin. Mutta tyytyväinen kehittäjän jatkuvaan kasvuun, myynti kasvoi vuosittain 20% -30%. Jotkut esineet luovutettiin tuotenimellä "Etalon-Invest" ja "LenSpetsSMU", mutta tämä on sama yritys.

2 CDS

Ylimmässä kunnossa olevaan paikkaan laitamme VAC: n, joka avattiin vuonna 1999 ja lahjoittaa säännöllisesti uusia projekteja. Tänä aikana yhtiö on rakentanut useita satoja taloja.Vuonna 2018 CDS myi asuntoja 18 kompleksissa, joista useimmilla on hyvä infrastruktuuri. Kehittäjä ei unohda lastentarhoja, klinikoita ja kouluja. Yhtiö keskittyy taloudelliseen asumiseen ja tekee yhteistyötä kaikkien suosittujen pankkien kanssa ja tarjoaa yli 50 ohjelmaa. Yhtiö pitää tervetulleena äidin pääomaa ja sotilaallista kiinnitystä.

Ostajat puhuvat kehittäjän kunnollisesta viimeistelystä, vakavia valituksia. Materiaalit ovat yksinkertaisia ​​ja budjetti. Yritys kuitenkin häiritsi useita kertoja vakavasti termejä ja pakotti ostajat olemaan hermostuneita. Pysäköintialueilla on ongelmia, 600 asunnon talossa voi olla 60 paikkaa autoja varten. Tämän seurauksena naapurimaiden pihat, puistot ja leikkikentät ovat tukkeutuneet. On tärkeää huomata, että hinnat luetellaan sivustolla 100 prosentin kiinteämääräisellä maksulla. Muissa olosuhteissa ne eivät ole niin kannattavia, että lopullinen hinta voi olla epämiellyttävä yllätys.

1 YIT Pietari

Paras kehittäjä, pidimme YIT St. Petersburgia, joka tuotti noin 200 kohdetta. Tärkeimmät toiminnot ovat viihtyisyyden ja liike-elämän rakennukset, viereisen alueen suunnittelu. Vuonna 2017 yhtiö voitti useita kilpailuja työn laadusta ja luotettavuudesta. On mahdollista ottaa asuntolaina, maksaa erissä tai saada alennusta täydestä maksusta. Kodit kulkevat ajoissa, siirtävät avaimet nopeasti. Ostajilla on väittämiä viimeistelystä, mutta jambit ovat paljon pienempiä kuin toiset. Seinät ovat sileitä, laadukkaita materiaaleja. Yhtiöllä on oikeus muuttaa asunnon pinta-alaa yhdellä metrillä sopimuksen mukaisesti.

Ostajat varoittavat, että sinun täytyy olla varovainen kehittäjän tekemän korjauksen kanssa. Sopimus kirjoitti analogisia materiaaleja, jotka ovat huonompia kuin alkuperäinen laatu. Seinät ja viestintä ovat "älykkäitä", joten sinun ei pitäisi porata ja vasarata nauloja ilman valmistelua. Talot on valmistettu hyvin, ympäröivä alue on hyvin hoidettu, on viheralueita. Yhtiö noudattaa meluisan työn tilaa, ei häiritse yöllä. Pysäköintipaikkoja ei kuitenkaan aina ole riittävästi, tämä on tyypillinen ongelma Pietarille.

Suosittu äänestys - jonka Pietarin kehittäjä on luotettavin?
Äänestämme!

YIT Pietari

CDS

standardi

Setlin kaupunki

Pohjois-kaupunki

L1 SK №1

Lenstroytrest

Poliittinen ryhmä

Glavstroy SPB

FSK Leader

Äänten määrä: 7

äänestys tulokset