10 zuverlässigsten Entwickler von St. Petersburg

Der Markt für im Bau befindliche Wohnungen in St. Petersburg wird nach und nach von monopolistischen Unternehmen besetzt, die Dutzende von Projekten gleichzeitig leiten. Erst im Jahr 2018 errichteten 40% der Immobilien 5 große Organisationen, und es wird erwartet, dass diese Zahl im Jahr 2019 zunehmen wird. Es wird darauf hingewiesen, dass die Unternehmen den Wohnungen der Economy-Klasse mehr Aufmerksamkeit schenken und erschwingliche Wohnungen in Industriegebieten von St. Petersburg anbieten. Wir haben herausgefunden, welchen Entwicklern vertraut werden kann, und haben die zuverlässigste Spitze gesammelt.

Das Rating umfasst Unternehmen, die bereits Dutzende von Objekten bestanden haben. Wir haben die Anzahl der Verspätungen und unerfüllten Versprechen überprüft. Wir sind durch die Foren von Immobilieninvestoren gegangen und haben die Unternehmen ausgeschlossen, für die es massive Beschwerden gibt. Trotz der Tatsache, dass jeder Entwickler die Fristen verschiebt, informieren seriöse Organisationen die Kunden über den Fortschritt der Arbeiten. Am Ende haben wir die Bewertungen beachtet, die Schwächen und negativen Aspekte identifiziert, die zu berücksichtigen sind.

Top 10 der zuverlässigsten Entwickler von St. Petersburg

10 FSK-Führer

Öffnet das Ranking des besten FSK-Führers, der sowohl billiges als auch luxuriöses Wohnen anbietet. Das Unternehmen zieht Kunden mit modernen Quartieren an, die sich durch eine große Grünfläche, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung auszeichnen. Die Häuser haben Panoramafenster, belüftete Fassaden, monolithische Bauweise. Mehr als 25 Objekte wurden in Auftrag gegeben, die Preise bewegen sich zwischen 1,5 und 20 Millionen Rubel. Offiziell wird alles pünktlich geliefert, obwohl die Schlüssel ein halbes Jahr später übergeben werden. Die Vereinbarung enthält viele Klauseln, die das Unternehmen bei Problemen blockieren.

Käufer in einer Überprüfung gewarnt, dass ab dem Zeitpunkt der Inbetriebnahme und vor der Unterzeichnung des Aktes der Erhalt der Kosten des Hauses vom Eigentümer der Wohnung bezahlt wird. Dies bedeutet, dass der Kunde innerhalb von sechs Monaten die Kosten für die Unterbringung trägt, in die Sie nicht eintreten können. Finishing leidet, es gibt Löcher in der Decke und Rohre, rissige Türen. Das Unternehmen verspricht einen geschützten Bereich, aber jeder kann passieren. Obwohl die Käufer das Unternehmen bei allen Problemen empfehlen, weil am Ende alles geklärt ist, sind die Standorte in gutem Zustand.

9 Glavstroy SPB

Glavstroy SPB hat sich dank der vielen übergebenen Gebäude einen Platz an der Spitze gesichert. Das Unternehmen ist Mitglied der Basic Element Association und baut bürgerliche Wohngebäude. Während des Baus werden doppelt verglaste Fenster eingebaut, Dämmung, Ziegel-Monolith-Technologie wird verwendet. Die Seite hat viele Auszeichnungen, darunter Zuverlässigkeit und Qualität. Im freien Zugang befindet sich die Projektdokumentation, Eigenschaften der Wohnungen, Kosten. Handbuch erscheint oft in den Medien. Die Preise reichen von 2,5 bis 7 Millionen Rubel.

Den Bewertungen zufolge wird deutlich, dass Häuser vermietet werden, Immobilieninvestoren Wohnungen erhalten. Viele Versprechen werden jedoch nicht eingehalten. Der Bau von Kindergärten und Schulen hat sich verzögert. Grünflächen sind ein Wald, in dem Arbeiter Müll deponieren. Flache Gebäude verwandelten sich in Wolkenkratzer.Viele Käufer nehmen die Wohnung nicht gleich beim ersten Mal in Anspruch und warten mehrere Monate auf die Beseitigung von Mängeln. Die Qualität der Oberfläche leidet, es wird empfohlen, die Reparatur selbst durchzuführen. Parkplätze sind sehr wenige.

8 Richtliniengruppe

Zu den besten gehörte die Polis-Gruppe, die mehrfach für einen hervorragenden Marktstart ausgezeichnet wurde. Das im Jahr 2014 eröffnete Unternehmen hat es bereits geschafft, 770.000 Quadratmeter zu passieren. meter Sie hat mehr als 3000 Plätze in Kindergärten und Schulen. Die Seite enthält alle Dokumente zu fertiggestellten und im Bau befindlichen Häusern. Im Open Access befinden sich Projekterklärungen mit den Namen der Manager. Obwohl die neuesten Informationen sehr klein sind. Die Polis Group unterhält Beziehungen zu den besten Banken und bietet Hypothekarkredite an. Auf jedem Objekt sind Kameras installiert, Online-Sendungen werden durchgeführt. Beliebte LCDs sind die Polis am Kommandanten und die Polis an der Newa, der Bau von ParkLand ist zu Ende.

Es ist möglich, Wohnungen mit einem Rabatt von 20% und einer Vorauszahlung von 100% zu kaufen. Ausrüstungsmaterialien lassen jedoch viel zu wünschen übrig. Es werden die billigsten chinesischen Marken verwendet, auf denen Dellen und Abdrücke verbleiben. Aufzüge funktionieren oft nicht und die Häuser sind hoch. Viele haben Probleme mit der Belüftung. Spielplätze befinden sich in der Nähe der Straßen, die Beleuchtung ist minimal. Die Verwaltungsgesellschaft gehört zur Polis-Gruppe, hat es aber nicht eilig, Probleme zu lösen. Es ist notwendig, die Wohnung zu bezahlen, die Zinsen der Firma gehen verloren.

7 Lenstroytrest

Lenstroytrest erschien an der Spitze aufgrund der anständigen Qualität von Monolith-, Rahmen- und Paneelgehäusen. Das Unternehmen verwendet seine eigenen Materialien, die es bei Gatchina SSK produziert. Die Kosten variieren zwischen 1 700 000 und 11 Millionen Rubel. Die Website verfügt über eine ganze Reihe von Auszeichnungen für die Zuverlässigkeit und Qualität von nicht nur Wohnungen, sondern auch der Umgebung. Das Unternehmen bevorzugt den skandinavischen Stil, die beliebtesten Projekte sind IQGatchina, Yutteri und New Tone.

Käufer in einer Bewertung gewarnt, dass die Wohnungen in den Vororten von St. Petersburg liegen, um in die Stadt zu gelangen, ist umständlich. Das Unternehmen vergisst das Versprechen, Kindergärten und Läden zu bauen. Aber gut besiedelt Grünflächen, Sport und Spielplätze. Es gibt sogar Radwege und Plätze für Spazierhunde. Wir haben das Unternehmen jedoch aufgrund mehrerer Studien nicht höher eingestuft. Der Vertrag besagt, dass der Bau von LST Gatchina im Gange ist, obwohl das Geld an Lenstroytrest geht. Infolgedessen wird die Verantwortung von der ersten Gesellschaft getragen, die kein Guthaben auf ihrem Konto hat. Gerichtskäufer gewinnen, erhalten aber kein Geld. Es wird empfohlen, in der Anfangsphase des Baus vorsichtig zu sein und keine Wohnungen zu erwerben.

6 L1 SK №1

Wir konnten nicht anders, als L1 SK No. 1 als vertrauenswürdig zu bezeichnen, da das Unternehmen nach mehreren Jahrzehnten der Arbeit über 200 Häuser passierte. Viele Projekte haben eine einzigartige Architektur für St. Petersburg, zum Beispiel LCD Emerald Isle, Amber Coast, Imperial. Seit 2012 hat der Bauträger die Schlüssel für 6.700 Wohnungen übergeben, es gab keine gravierenden Verzögerungen. Zur gleichen Zeit werden 4-5 Komplexe gebaut, der letzte war der LCD-Marschall.

Käufer sagen, dass das Unternehmen zuverlässig ist, aber Sie müssen die Arbeit folgen. Die Apartments werden von verschiedenen Teams besetzt, sodass die Qualität der Verarbeitung in den Zimmern variiert. Der Prozess verläuft langsam, friert jedoch nicht vollständig ein. Bei der Wärmeversorgung treten regelmäßig Probleme auf, zwischen Inbetriebnahme und Schlüsselübergabe vergehen bis zu sechs Monate. Es gibt keine ernsthaften Schwärme, aber es gibt viele Kommentare zum Ziel. Es wird empfohlen, ohne es zu nehmen. Nicht alle Arbeiter halten sich an das Regime, manchmal machen sie spät abends oder früh morgens Lärm. Soziale Einrichtungen werden nur sehr langsam gebaut, es gibt keine Kindergärten und Schulen in neuen Gebieten.

5 Nördliche Stadt

Eine der gewissenhaftesten betrachteten wir die Nordstadt, die 1993 in der RBI-Gruppe auftauchte. Das Unternehmen baut eine Komfortklasse für zu Hause auf, die sich auf Ökologie und Komfort konzentriert. Es gibt Wohnungen in St. Petersburg und der Region. Das Unternehmen stattet "Städte in der Stadt" mit einer entwickelten Infrastruktur aus: soziale Einrichtungen, Sportplätze, Parkplätze, Geschäfte und Parks. 2017 gewann die Organisation den Consumer Confidence Award. Wir waren etwas verlegen von einer nicht sehr informativen Seite, es gibt nicht genügend Informationen über Objekte, die Anzahl der Wohnungen, deren Fläche. Die bekanntesten Projekte heißen jedoch "House on the Bend of the Neva", "Mistola Hills" und "Time House at Moscow".

In 2017-2018 hatte der Entwickler Probleme mit den Fristen, aber sie wurden in 6 Monaten gelöst. Gleichzeitig hat das Unternehmen in Eile Fehler in der Anordnung gemacht: Es gibt Löcher in den Wänden, Lücken in den Rohren, Betonstrukturen und Kurven. Viele weigerten sich, eine Empfangsvereinbarung zu unterzeichnen und warteten noch einige Monate. Das Unternehmen berichtet nicht über den Baufortschritt, ignoriert Fragen oder sendet einen Vertrag zum Lesen. Ihre sozialen Netzwerke sind für Kommentare gesperrt. Die Dokumente enthalten Elemente, mit denen der FZ-214 umgangen werden kann. Im Allgemeinen ist es am sichersten, Wohnungen zu erwerben, ohne sie in der letzten Bauphase fertig zu stellen.

4 Setl Stadt

Als eine der zuverlässigsten betrachteten wir Setl City, die 1994 in St. Petersburg auftauchte und Immobilien in allen Preissegmenten realisierte. Bei der Auswahl der vorgestellten Komfort-, Business-Class-Apartments gibt es Elite-Optionen in Premium-Bereichen. Das Portfolio des Unternehmens umfasst 200 Wohnimmobilien, die Fläche ist mit Parkzonen und Unterhaltungsbereichen geadelt. Kindergärten und Parkplätze sind im Bau. Das Unternehmen kooperiert mit den besten Banken des Landes und bietet eine profitable Hypothek an. Die Kosten für Wohnungen variieren zwischen 2 und 90 Millionen. Erfreut über ein stabiles finanzielles Wachstum und steigende Umsätze.

Käufer raten davon ab, für die "Arten" -Häuser in den oberen Stockwerken zu viel zu bezahlen, da die Aufteilung des Gebiets es Ihnen nicht erlaubt, die Natur oder den Fluss zu genießen. Die Baustelle wird aber von der Baustelle aus übertragen. Das Unternehmen hat bereits mehrere Krisen erlebt und alles zu Hause aufgegeben. Es gab Verzögerungen, aber große Skandale wurden vermieden. Beim Kauf einer schlüsselfertigen Ausführung ist es wichtig, alles sorgfältig zu überprüfen, die Wohnung wird selten vom ersten Mal übernommen. Zum Beispiel gibt es ein aufgeblähtes Laminat, eine gebogene Fliese im Badezimmer und zerkratztes Glas. Leider werden Klempnerarbeiten, Türen und Fenster aus billigen Materialien hergestellt, auch in den Komfortklassenheimen.

3 Standard

Standard hat sich aufgrund seines integrierten Ansatzes für den Bau von Gebäuden den Titel eines echten Entwicklers verdient. Das Unternehmen umfasst 65 Firmen, die in den Bereichen Entwicklung, Konstruktion, Vorbereitung, Material, Bau und Betrieb tätig sind. Der Standard konzentriert sich auf die Unterbringung in der Komfort- und Business-Klasse. Anhand der anschaulichen Beispiele kann der Komplex "Botanik" erwähnt werden. Die Website veröffentlicht regelmäßig Finanzdaten, es gibt Informationen über das Management. Es hat uns gut gefallen, dass die Projektdeklarationen und deren Änderungen veröffentlicht wurden. Das „Bulletin of Construction“ wird monatlich aktualisiert, wobei der Arbeitsablauf in den Bildern beschrieben ist. Neben der Website aktualisiert das Unternehmen regelmäßig Daten in sozialen Netzwerken und auf Youtube.

Bewertungen zufolge ist es klar, dass die besten Wohnungen ohne Abschluss verkauft werden. Es gibt viele Pfosten, die nach dem Einnehmen der Wohnung nicht mehr korrigiert werden. Vom ersten Mal an ist es schwierig, alle Fehler zu erkennen, und so mussten viele diese selbst korrigieren. Ausrüstungsmaterialien werden am billigsten verwendet, daher ist es unmöglich, Geld für Reparaturen zu sparen. Zufrieden mit dem stetigen Wachstum des Entwicklers steigt der Umsatz jährlich um 20 bis 30 Prozent. Einige Objekte wurden unter den Markennamen "Etalon-Invest" und "LenSpetsSMU" übergeben, dies ist jedoch das gleiche Unternehmen.

2 CDS

An einem guten Platz an der Spitze platzieren wir die 1999 eröffnete VAC, die regelmäßig neue Projekte spendet. In dieser Zeit hat das Unternehmen mehrere hundert Häuser gebaut.Im Jahr 2018 verkaufte das CDS Wohnungen in 18 Komplexen, von denen die meisten über eine gute Infrastruktur verfügen. Der Entwickler vergisst nicht über Kindergärten, Kliniken und Schulen. Das Unternehmen konzentriert sich auf wirtschaftliches Wohnen und kooperiert mit allen bekannten Banken und bietet mehr als 50 Programme an. Die Firma begrüßt Mutterkapital und Militärhypothek.

Die Käufer sprechen von einem anständigen Finish des Entwicklers, keine ernsten Beschwerden. Die Materialien sind einfach und preiswert. Das Unternehmen störte die Bedingungen jedoch mehrmals erheblich und zwang die Käufer, nervös zu werden. Es gibt Probleme mit Parkzonen, das Haus von 600 Wohnungen kann 60 Plätze für Autos haben. Infolgedessen sind benachbarte Innenhöfe, Parks und Spielplätze verstopft. Es ist wichtig zu beachten, dass die Preise auf der Website mit 100% pauschaler Zahlung aufgeführt sind. Unter allen anderen Umständen sind sie nicht so rentabel, die endgültigen Kosten können eine unangenehme Überraschung sein.

1 YIT St. Petersburg

Als bester Entwickler betrachteten wir YIT St. Petersburg, das etwa 200 Objekte produzierte. Die Hauptaktivitäten sind die Gebäude der Komfort- und Businessklasse, das Design des angrenzenden Territoriums. Im Jahr 2017 gewann das Unternehmen mehrere Wettbewerbe für Arbeitsqualität und Zuverlässigkeit. Es besteht die Möglichkeit, eine Hypothek aufzunehmen, in Raten zu zahlen oder bei vollständiger Bezahlung einen Rabatt zu erhalten. Häuser vergehen pünktlich, geben die Schlüssel schnell weiter. Käufer haben Ansprüche auf Veredelung, aber die Pfosten sind viel kleiner als andere. Die Wände sind glatte, hochwertige Materialien. Das Unternehmen hat das Recht, die Fläche der Wohnung um 1 Meter zu ändern, wie im Vertrag angegeben.

Käufer warnen, dass Sie bei der Reparatur durch den Entwickler vorsichtig sein müssen. Der Vertrag schreibt Analoga von Materialien vor, die schlechter als die ursprüngliche Qualität sind. Wände und Kommunikation sind "intelligent", daher sollten Sie keine Nägel ohne Vorbereitung bohren und hämmern. Die Häuser sind gut gemacht, die Umgebung ist gepflegt, es gibt Grünflächen. Das Unternehmen beobachtet die Art der lauten Arbeit, stört nicht in der Nacht. Es gibt jedoch immer nicht genügend Parkplätze, dies ist ein typisches Problem für St. Petersburg.

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YIT St. Petersburg

CDS

Standard

Setl Stadt

Nördliche Stadt

L1 SK №1

Lenstroytrest

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