10 besten Gegenden von Moskau zu bleiben

Moskau bietet Zehntausende von Wohnungen in jeder Gegend an, daher stellt sich natürlich die Frage, wo die besten sind. Obwohl der Preis als einer der Hauptfaktoren angesehen wird, spiegelt er nicht immer das tatsächliche Bild wider. Komfortunterkünfte bestehen aus Indikatoren wie Lage, Entfernung zum Zentrum, U-Bahn-Station, Infrastruktur und Kriminalitätsrate.

Wir haben alle Bezirke Moskaus überprüft, um die Besten zu ermitteln. Jede Position in der Spitze ist durch etwas anderes gekennzeichnet, ob es sich um fortschrittliche Unterhaltungszentren, renommierte Schulen oder große Parks handelt. Wir haben versucht, die Standardausstattung der einzelnen Bereiche darzustellen, und die Momente beschrieben, die sie einzigartig machen. Bei der Entscheidung, mit einem Kind zusammenzuleben, wird empfohlen, nicht nur auf Kindergärten und Schulen, sondern auch auf die Bevölkerung zu achten. In neuen Gebieten gibt es nur wenige Plätze in Bildungseinrichtungen, aber es gibt genügend junge Familien. In den althergebrachten sozialen Einrichtungen aber keine derart ausgebaute Infrastruktur.

Der Quadratmeterpreis in Moskau hängt stark von der Nähe zum Zentrum ab. Die östlichen und westlichen Bezirke sind den prestigeträchtigsten Orten der Hauptstadt am nächsten, so dass die Wohnkosten häufig stark überschätzt werden. Da jedoch nicht jeder Bezirk in der Nähe des Zentrums eine gute Infrastruktur, Sicherheit und Ruhe bietet, ist der Preis kein Indikator für Glaubwürdigkeit.

Top 10 besten Gegenden von Moskau zu bleiben

10 Ramensky

Öffnet die Rangliste des besten Bezirks Ramensky mit Universitäten, die die würdigste Ausbildung für Schüler und Studenten anbieten. Die Allrussische Akademie für Außenhandel und die Lomonossow-Universität Moskau sind zu Fuß erreichbar. In der Nähe von Wohnanlagen wurden mehrere Dutzend Kindergärten, Lyzeen und Schulen sowie private und staatliche medizinische Einrichtungen eingerichtet. Ramenki fällt regelmäßig in die Top 10 der umweltfreundlichsten Gebiete, da 25% des Territoriums von Parks, Teichen und Wäldern bewohnt sind. In der Nähe von Industriegebieten belastet nichts die saubere Luft. Die Gegend selbst ist recht kompakt, alles ist zu Fuß erreichbar.

Die Preise in Ramenskoje sind niedriger als in den meisten anderen Gegenden, was sie von den Apartments im Zentrum unterscheidet. Mieter warnen jedoch, dass die Infrastruktur noch nicht ausreichend ausgebaut ist, es gibt praktisch keine Unterhaltung. Die Entwickler versprechen, ein Fitnesscenter und mehrere Einkaufskomplexe zu errichten, aber dies sind nur Pläne. Ein wesentlicher Nachteil ist die Anwesenheit von psychiatrischen Kliniken und Apotheken in der Nähe der Parks, die Leichenhalle befindet sich in der Nähe. Ramensky befindet sich noch in der Entwicklung, der Bau ist in vollem Gange, daher werden morgens und abends Geräusche verfolgt. Sie können sie in den Apartments nicht hören, aber Sie können sie nicht in den Parks lassen.

9 Dorogmilovo

Dorogmilovo belegte aufgrund seiner günstigen Lage von Anfang an den zweiten Platz. Die wichtigsten Autobahnen der Hauptstadt führen durch den Bezirk: der Dritte Transportring, der Kutuzovsky-Prospekt und einige andere. Es ist an mehreren Seiten vom Moskwa-Fluss umgeben, an dem Bäume gepflanzt und eine gute Straße angelegt werden.Trotz der Nähe zu den zentralen Regionen hat Dorogmilovo dank des Siegesparks ein gutes Umfeld. Sie können jeden Ort in Moskau von einer der 4 U-Bahn-Stationen erreichen, und es gibt mehrere große Supermärkte und Einkaufszentren auf dem Gebiet. Dort blieb ein alter Dorogomilovsky-Markt erhalten, der sich jedoch negativ auf die Sicherheit des Gebiets auswirkt.

Die meisten Dorogmilovo mögen Erwachsene mit Karriereplänen. Das Hotel liegt in der Nähe der Stadt Moskau, ganz in der Nähe der größten Geschäftszentren und eines riesigen Komplexes Poklonka Place. Etwas neues Gehäuse, das Nebengebäude besteht aus einem grauen fünfstöckigen Gebäude. Innerhalb der hohen Decken, die in modernen Wohnungen nicht zu finden sind. Trotz der Vorteile konnten wir Dorgmilovo aufgrund der hohen Kriminalität nicht höher legen. Der Bezirk stieg mehrmals in die Top 10 der unsichersten auf, obwohl er an letzter Stelle lag. Dorogmilovo fährt eine große Anzahl von Autos, was sich negativ auf die Luftqualität auswirkt.

8 Fili-Davydkovo

Fili-Davydkovo ist ein etabliertes Gebiet mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, darunter mehrere große Freizeitzentren, Sportplätze und kulturelle Attraktionen. Neben jeder Wohnanlage befinden sich Kindergärten, medizinische Einrichtungen (öffentlich und privat), Einkaufsläden und mehrere Institutionen. Fili-Davydkovo ist auch nicht von einer Grünfläche verschont geblieben: Die Bewohner spazieren entlang des Flusses Setun, entspannen sich in einem großen Apfelgarten und im Filevsky-Park. Es gibt mehrere U-Bahnstationen, Bus- und Straßenbahnverbindungen. Anwohner kennzeichnen eine Vielzahl von freien Parkplätzen.

Fili-Davydkovo liegt nicht weit vom Zentrum entfernt, und es erscheint sehr wenig neues Wohnen, morgens ertönt kein Gebäudegeräusch. Dies hat auch Nachteile: Es ist fast unmöglich, eine neue Wohnung zu finden, nur das Nebengebäude. Die Immobilienpreise werden stark überschätzt, für den Zeitraum 2019-2020 ist jedoch ein massiver Abriss von verfallenen Gebäuden geplant, stattdessen werden neue Komplexe entstehen. Der Hauptnachteil ist die Nähe der Eisenbahn, einige Wohnungen können den Lärm der vorbeifahrenden Züge nicht vermeiden. Es gibt auch Staus, aber nicht so gravierend wie im Zentrum.

7 Tagansky

Ein wohlverdienter 7. Platz an der Spitze ist der Bezirk Tagansky, der die beste Infrastruktur für Familien mit Kindern darstellt. Es gibt mehrere Dutzend Kindergärten, Schulen und das berühmte Cadet Corps. Die Gegend ist ziemlich alt, so dass viele große russische Einzelhändler dort ihre Argumente vertreten. Das ganze Land kennt das Taganka-Theater, außerdem sind das Moskauer Kinderfee-Theater, mehrere Kinos und Sportclubs zu Fuß erreichbar. Im Allgemeinen ist die Architektur der Gegend etwas seltsam: vom alten fünfstöckigen Gebäude bis zum modernen Hochhaus. Es gibt sogar einige Mietshäuser aus dem 19. Jahrhundert und alte Kirchen.

Tagansky ist einer der zentralen Bereiche, in denen der Wohnungsbau keinen zweistelligen Millionenwert hat. Wohnungen dort sind teurer als in den meisten Orten, aber immer noch verfügbar. Der Markt zeigte Premium-Immobilien und Zweitwohnungen. Der Bezirk hat gemischte Eindrücke, so dass wir ihn nicht höher positionieren konnten. Auf der einen Seite - ein sicherer Ort, einer der ältesten in Moskau, ganz in Ihrer Nähe. Andererseits - riesige Staus - ist der Teil hinter dem Soda-Ring ein Industriegebiet mit schmutziger Luft und wenig Grün. Ganz zu schweigen davon, dass der Kalitnikovskoye-Friedhof der größte Park in der Gegend ist.

6 Jakimanka

Jakimanka trat in der Wertung wegen der Ruhe und Beschaulichkeit auf, die in der Hauptstadt nur schwer zu finden ist. Gleichzeitig liegt der Bezirk nicht weit von Khamovnikov (unserem Führer) entfernt, nur wenige Autominuten vom Zentrum entfernt. Drittens Yakimanka besetzen Grünflächen und Wälder, darunter Neskuchny Garden, Gorky Parks und Museon Kunst.In Sachen Ökologie gehört Yakimanka nicht zu den Top Drei, aber es gibt keine großen Produktionen in der Nähe. Die Gegend gilt als eine der sichersten, Touristen und Einwanderer lassen sich an anderen Orten nieder. Die Häuser sind so gelegen, dass es in der Nähe einen Kindergarten, ein Geschäft und eine Schule gibt. In Shabalovka gibt es ein riesiges Kino, in dem alle Bewohner der Region untergebracht sind. Jakimanka kann sich nicht mit historischen Gebäuden rühmen, die meisten Häuser sind durch die üblichen grauen fünfstöckigen Gebäude und moderneren Komplexe dargestellt.

Das Gebiet entwickelt sich aktiv weiter, erst 2019 sind 3 große Bauvorhaben geplant. Yakimanka hat bereits Einkaufs- und Unterhaltungskomplexe und Sportstadien für Freizeitaktivitäten, und in Zukunft wird es noch mehr geben. Die Preise für Wohnungen sind nicht zu hoch, was zweifellos ein Vorteil ist. Die Anwohner warnen jedoch davor, dass es abends eher dunkel wird, es gibt nur sehr wenige Straßenlaternen. Es gibt nicht genügend Parkplätze, manche Leute lassen Autos auf dem Rasen stehen. Auch der Stau umging die Gegend nicht, und abends halten alle Straßen einige Stunden lang an.

5 Arbat

In der Mitte des Gipfels befindet sich der Arbat, der im ganzen Land für seine Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Bei jedem Schritt treffen die Mieter auf ein Kultur- oder Architekturdenkmal. Das Moskauer Kunsttheater, das Bolschoi-Theater, die Eremitage und das Wachtangow-Theater sind nur einige bekannte Namen. Wenn Sie alle Möglichkeiten der kulturellen Erholung mit Kindern oder einer erwachsenen Firma beschreiben, müssen Sie einige Seiten ausfüllen. Aber es gibt Kindergärten, Schulen, Turnhallen, Krankenhäuser, private medizinische Zentren und Schönheitssalons am Arbat. Besonders vorteilhaft ist die räumlich ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur, die überall in Moskau mit U-Bahn oder Straßenbahn zu erreichen ist, ganz zu schweigen von den Bushaltestellen alle paar hundert Meter.

Es scheint, dass Arbat ein idealer Ort für diejenigen ist, die ein paar Dutzend Millionen für die Unterbringung im Zentrum bezahlen. Eine große Anzahl von lauten Touristen, ständige Staus und der Mangel an freien Parkplätzen sind jedoch jedem bekannt, der mindestens eine Woche in der Gegend verbracht hat. Ein gewichtiges Minus ist die hohe Kriminalitätsrate - allein im Jahr 2016 wurden etwa 300 Straftaten pro tausend Menschen begangen. Arbat bietet die einmalige Gelegenheit, in einem Elite-Apartment mitten im Zentrum der Hauptstadt zu wohnen, ist jedoch kein idealer Ort, insbesondere für Familien mit Kindern.

4 Zyuzin

Zyuzino belegt aufgrund der großen Grünfläche einen ordentlichen vierten Platz in der Spitze. Auf dem Territorium gibt es mehrere Parks, drei Teiche, umgeben von Wald und einen großen Fluss. Es ist angenehm, durch die Gegend zu laufen, da die Straßen von historischen Gebäuden umgeben sind, es gibt mehrere alte Kirchen und andere Sehenswürdigkeiten. Zyuzino wurde vor langer Zeit gebaut und zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Auf dem Gebiet gibt es 19 Kindergärten, mehr als 10 Schulen, mehrere Kliniken und Apotheken, ein freies und privates Krankenhaus. Zu jeder Jahreszeit warten Sportzentren und ein großer Wasserpark auf Besucher. Für die Bewohner der meisten Häuser ist alles zu Fuß erreichbar.

Unweit von Zyuzino gibt es einen großen Wald mit einem kostenlosen Sportplatz und Radwegen. Wir gingen die Bewertungen der Mieter in den Foren durch und fanden eine positive Bewertung der nahe gelegenen Skipisten, des Schwimmbades und der Sportabteilungen für Kinder. Beachten Sie auch das Fehlen von Staus (im Vergleich zu anderen Gebieten). Obwohl Zyuzino einen Platz unter den Besten verdient hatte, hatte er einige Nachteile. Die Immobilienpreise werden stark überschätzt, auch unter Berücksichtigung der geschaffenen Bedingungen und der grünen Zone. Einige Teile des Stadtteils sind noch nicht fertiggestellt, die Geräusche des Baus werden noch einige Jahre von Mietern begleitet.

3 Strogino

Unter den ersten drei befand sich Strogino, einer der am besten geeigneten Orte, um mit der ganzen Familie zu leben. Auf dem Territorium gibt es eine große Anzahl von Kindergärten, Schulen, Kliniken und Krankenhäusern.Vergessen Sie nicht die Entwickler und den Rest: Die Mieter besuchen mehrere Unterhaltungszentren und Kinos. Im Sommer gibt es einen öffentlichen Strand in der Nähe eines großen Parks. Zu jeder Jahreszeit sind Sportanlagen für Besucher jeden Alters geöffnet. Am gegenüberliegenden Ufer der Moskwa, die Strogino umgibt, befindet sich der Silberwald mit der saubersten Luft und etwas näher der öffentliche Park. Dieser Bereich ist einer der saubersten, der hinter dem Spitzenreiter an zweiter Stelle steht.

Neben Unterhaltung für alle Altersgruppen und einer angenehmen Umgebung bietet Strogino eine ruhige und friedliche Umgebung. Er ist noch nie in die Top Ten der Kriminalgebiete eingestiegen, man kann Tag und Nacht durch ruhige Straßen laufen. Im Sommer fahren die Mieter entlang der Moskwa, im Winter gehen sie im Park Skifahren. Bei der Auswahl derjenigen, die an den Kauf einer Wohnung denken, gibt es Häuser mit unterschiedlichen Grundrissen und Etagen, da die Fläche noch nicht vollständig fertiggestellt ist. Es ist geplant, Wohnanlagen in der Nähe der bestehenden zu errichten. Über die Minuspunkte berichten die Mieter zu jeder Jahreszeit, insbesondere im Winter, von einem sehr starken Wind. In der Altstadt von Strogino gibt es Einwanderer und Einwanderer aus ärmeren Gebieten, daher ist die Situation dort etwas düster.

2 Krylatskoe

Krylatskoye verdiente einen ordentlichen zweiten Platz aufgrund der großen Menge an Unterhaltung für Kinder jeden Alters. Hier befindet sich der größte Sportkomplex Europas, in dem Kinder alle beliebten Sportarten ausüben können. Wenn Sie keine Zeit im Gebäude verbringen möchten, können Sie entlang des Ruderkanals fahren, Rad und Rad fahren oder Freunde sammeln und auf einer der vielen Sehenswürdigkeiten Fußball und Volleyball spielen. In Krylatskoye gibt es Sportschulen, in denen Kinder Wrestling und Radfahren lernen können. Die talentiertesten und aktivsten werden in die Schule des höheren Sports gebracht.

Natürlich gibt es in Krylatsky auch die Möglichkeit eines erholsamen Urlaubs. Auf dem Territorium gibt es einen geschützten Park Moskvoretsky, der mehrere Schutzgebiete und Waldgebiete umfasst. Um das gesamte Gebiet zu erkunden, wird es mehr als einen Tag dauern! Gleichzeitig ist die Kriminalitätsrate extrem niedrig. Eine halbe Stunde Spaziergang durch den Park ist eine natürliche Quelle, aus der jeder Wasser schöpfen kann. Trotz der scheinbaren Idylle hat die Region Nachteile, die es gar nicht erst zuließen. In ganz Krylatskoye gibt es keine Einkaufszentren, große Geschäfte können Sie nicht zu Fuß erreichen. Auf dem Territorium gibt es keine Kinos und Unterhaltung für Erwachsene.

1 Khamovniki

Wir setzen Khamovniki an erster Stelle, dank seiner einzigartigen Ökologie für die Hauptstadt und der Verfügbarkeit einer entwickelten Infrastruktur. Auf drei Seiten ist das Gebiet von der Moskwa umgeben, im Inneren befinden sich 3 Teiche und ein großer Platz, das Maiden's Field. In Khamovniki ist es angenehm, eine Vielzahl von Baudenkmälern und alten Gebäuden zu besichtigen, kein graues fünfstöckiges Gebäude und kaputte Holzhäuser. Auch ohne Auto können die Bewohner von 5 U-Bahn-Stationen, einer Vielzahl von Bus- und Straßenbahnhaltestellen in jede andere Gegend gelangen. Natürlich konnten die Hauptstraßen das bekannte Problem der Hauptstadt nicht umgehen - Staus, aber sie passieren viel schneller als in anderen Gegenden.

Die Häuser in Khamovniki sind so gelegen, dass die wichtigsten Unterhaltungs- und Bildungseinrichtungen zu Fuß erreichbar sind. Fast immer in 10 Minuten gibt es eine Schule, einen Kindergarten, einen Lebensmittelladen oder eine Apotheke. Während der gesamten Zeit seines Bestehens ist Khamovniki nie in 10 kriminellen Gebieten aufgetreten, die Situation hier ist ruhig. Es passt sowohl jungen Paaren als auch Familien mit Kindern, obwohl es auch ein deutliches Minus gab. Khamovniki gilt als teurer Ort, daher sind die Preise pro Quadratmeter sehr hoch.Die durchschnittliche Wohnung kostet etwa 45 Millionen, was eine große Anzahl von Käufern abschneidet.

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