Top 10 Banken für eine profitable Hypothek

Hypothekendarlehen - ein wichtiger Schritt im Leben eines Menschen. Und die Notwendigkeit, in einem solchen Moment die richtige Bank mit einer rentablen Hypothek auszuwählen, wird besonders akut. Schließlich möchten Sie den Überschuss nicht überbezahlen, und es sind immer günstige Konditionen erforderlich. Es ist jedoch immer noch ein Problem, das beste Finanzinstitut auszuwählen.

An dieser Stelle müssen wir uns daran erinnern, dass der Zinssatz keineswegs alles ist, worauf es bei der Auswahl einer Bank für eine Hypothek ankommt. Die Bequemlichkeit einer Hypothek besteht nicht nur daraus. Vergessen Sie auch nicht, dass fast jede Bank bei drohender Zinserhöhung Versicherungen abschließen muss. Dies ist ein notwendiges Verfahren, mit dem im Falle eines Unfalls eine Hypothek verlustfrei bearbeitet werden kann.

Was muss also noch beachtet werden, um die bequemste Option zu wählen:

1. Der Betrag der ersten Rate. Beim Kauf eines Eigenheims müssen Sie einen Teil des Kaufpreises selbst an den Verkäufer zahlen. Verschiedene Banken verlangen einen bestimmten Betrag, der bis zur Hälfte der Apartmentkosten beträgt. Sie müssen Ihre Stärke einschätzen und im Voraus bestimmen, welcher Teil als Anzahlung eingezogen wird.
2. Höchstbetrag. Natürlich braucht nicht jeder Kreditnehmer riesige Summen, die manche Banken anbieten können. Aber dieses Kriterium zu berücksichtigen lohnt sich immer noch, wenn die geplante Wohnung teuer ist.
3. Der Begriff Hypothekendarlehen. Je länger - desto bequemer ist es, den Kredit mit einem kleinen Gehalt zu bezahlen. Aber je größer die Überzahlung der Zinsen. Die Wahl liegt also beim Kreditnehmer.
4. Möglichkeiten, um das Einkommen zu bestätigen. Verschiedene Banken benötigen möglicherweise unterschiedliche Dokumente. Jemand wird genug Hilfe vom Arbeitsplatz haben, irgendwo braucht er eine Arbeitsakte und sogar eine gewisse Betriebszugehörigkeit.
5. Zusätzliche Anforderungen für das Mindestgebot. Vielleicht bietet die Bank einige Leistungen an, die von den Anforderungen abhängig sind? Beispielsweise haben Lohn- und Gehaltsabrechnungskunden immer die besten Zinssätze für Hypotheken, wenn sich ein solches Projekt in der Einrichtung befindet.
6. Das Vorhandensein zusätzlicher Kosten. Einige Banken erheben eine bestimmte Gebühr für die Bearbeitung und Ausgabe eines Hypothekendarlehens. Diese wenigen Prozent können den Geldbeutel unangenehm aufbrauchen.

Selbst wenn der Zinssatz unter allen Banken am niedrigsten ist, können andere Bedingungen das Darlehen sehr unangenehm oder sogar sehr schwer machen. Aber in diesem Rating zeigen wir Ihnen, wie Sie die beste Bank mit einer profitablen Hypothek auswählen. Berücksichtigt werden nicht nur namhafte Banken des Landes, sondern auch kleinere Organisationen, die aufgrund von Hypothekenprogrammen und Bewertungen von realen Kunden ausgewählt werden. Denken Sie daran: Das Rating gibt den jährlichen Mindestsatz für eine Hypothek bei einer bestimmten Bank an. In der Tat kann es in Abhängigkeit von den Berechnungen der Institution selbst höher sein.

Top 10 der besten Banken mit einer profitablen Hypothek

10 Gazprombank

Und eröffnet die heutige Top-Gazprombank - eine gute Lösung für diejenigen, die lange Zeit eine große Hypothek benötigen. Vor allem, wenn genug Geld für eine große Anzahlung vorhanden ist. Es gilt als eines der beliebtesten Kreditangebote auf dem heutigen Markt.Leider weisen einige Nutzer in einer Überprüfung auf die lange Erwartung hin, die Hypothekenzinsen zu senken. Gleichzeitig loben Kunden das Serviceniveau in vielen Büros. Die Bank verdient also definitiv Aufmerksamkeit.

Die Bank verspricht bis zu 60 Millionen Rubel für 30 Jahre. Gleichzeitig müssen mindestens 9,2% mindestens ein Jahr bezahlt werden - dies ist der Aktionssatz, der bis zum 1. Oktober 2018 gültig ist. Danach kehrt es auf den Wert von 10,2% zurück. Der Mindestsatz von 9% kann erreicht werden, wenn Sie eine Wohnung von den "größten" (laut Gazprombank) Entwicklern kaufen - dies wird sie um 0,2% reduzieren. Das Darlehen ist auch für den Sekundärmarkt geeignet. Um eine Hypothek zu erhalten, benötigen Sie eine dauerhafte Registrierung. Ein interessantes Feature - Sie können keine Belege über die Höhe des Einkommens vorlegen, wenn Sie mindestens 40% als Anzahlung bezahlen.

9 Rosbank

Erfolgreiche Universalbank mit einer Vielzahl von Hypothekendarlehen für jeden Bedarf. Bereit, die günstigsten Bedingungen zu bieten. Vor allem, wenn Sie etwas mehr bezahlen. In Rosbank gibt es acht Hypothekarkreditprogramme für verschiedene Zwecke mit Mindestzinssätzen zwischen 8,25% und 10%, einschließlich Refinanzierung und Wohnungsbau. So können Sie eine Option auswählen, die Ihren Wünschen entspricht.

Die kleinste Anfangszahlung - 15% des Wohnungswertes. Ich bin froh, dass die Bank ein zusätzliches Darlehen für eine Anzahlung vergeben kann, wenn ihr Geld nicht ausreicht. Die Tilgung mit einer Hypothek ist für 25 Jahre erforderlich. In Anwesenheit von - drei Dienstleistungen zur Senkung des Zinssatzes - bei 0,5, 1 und 1,5%. Sie müssen jedoch einen bestimmten Prozentsatz des gesamten Darlehensbetrags bezahlen - 1, 2 bzw. 4%. Ich bin froh, alle 14 Tage die Hälfte der monatlichen Zahlung leisten zu können. Auf diese Weise können Sie die Laufzeit und die Überzahlung der Hypothek leicht reduzieren.

8 Agrarbank

Staatsbank, in der dreißig größten in Russland enthalten. Er gewann das Vertrauen der Kunden in den Markt für 18 Jahre Arbeit. Loyal gegenüber jungen Familien und Staatsangestellten, die bestrebt sind, die günstigsten Bedingungen für sie und ihr eigenes Gehalt sowie "zuverlässige" Kunden zu schaffen. Bietet mehrere interessante Hypothekenprojekte, auch zu ermäßigten Konditionen.

Erfreut wirklich große Darlehensgröße - von 100 Tausend für wirklich Budget-Gehäuse bis zu 60 Millionen Rubel für eine schöne Wohnung. Sie müssen zwischen 1 und 30 Jahren pünktlich bezahlen. Der minimal mögliche Satz beträgt 8,85%. Gleichzeitig gibt es Zins- "Rabatte" für Mitarbeiter von Budgetorganisationen. Die Mindestanzahlung für eine Wohnung beträgt 15%. Ein interessantes Feature: Viele Entwickler schließen mit der Bank eine Vereinbarung, wonach es möglich ist, Hypotheken zu stark reduzierten Konditionen aufzunehmen. Das Minimum beträgt 5% für Gehaltsabrechnungskunden, aber Sie können niedrige Preise für Leute "von der Straße" finden.

7 Bank Zenith

Eine kleine, aber recht stabile Bank mit guten Kundenbewertungen für Hypotheken. Es hat ein hohes Maß an Service und eine komfortable Produktpalette. Zenit bietet verschiedene Programme für jeden Zweck - von Nichtwohngebäuden bis hin zu Ihrem eigenen Haus und Apartments. Erhöhung der Loyalität gegenüber den Mitarbeitern der Tatneft-Unternehmensgruppe. Darüber hinaus bietet die Bank den Service der Wohnungsauswahl an und bietet Wohnungen ihrer eigenen Partner an. Manchmal gibt es gute Geschäfte mit einer garantierten Hypothek oder anderen günstigen Konditionen.

Interessanterweise beruht der jährliche Prozentsatz von 9,4% auf den meisten Kreditprodukten der Bank - Primär-, Sekundärwohnungen, Kauf von Räumen auf dem Sekundärmarkt und sogar Wohnungen. Ein Refinanzierungssatz beträgt 9,5%. Der relativ hohe Pflichtbeitrag von 15 bis 20% für Neu- und Sekundärwohnungen ist jedoch nicht zufriedenstellend. Der Mindestkreditbetrag beträgt 500 Tausend Rubel, und der Höchstbetrag schwankt - in Moskau können Sie bis zu 20 Millionen Rubel erhalten, und in den Regionen nur 18,8 Millionen.

6 Haus der RF

Dom.RF ist eine zu 100% staatliche Einrichtung für die Entwicklung des Wohnungssektors. Das Institut ist in Moskau im Hypothekarkreditgeschäft tätig und nicht nur. Die Website verfügt über einen sehr praktischen Online-Rechner, mit dem Sie die möglichen Bedingungen für die zukünftige Kreditvergabe genau berechnen können. Alle möglichen Optionen werden berücksichtigt.

Die Laufzeit des Hypothekendarlehens beträgt 500 Tausend bis 20 Millionen Rubel für den Kauf von Wohnraum, die in Bezug auf 3 bis 30 Jahre zurückgegeben werden müssen. Keine Provisionen. Die Bank hat auch gute Bedingungen für Militärhypotheken. Home RF bietet bis zu 2 Millionen 487 Tausend Rubel für einen Zeitraum von 20 Jahren mit einer Rate von 9%. Laufzeit - ab 3 Jahren, bis der Kreditnehmer das 42. Lebensjahr vollendet hat. Darüber hinaus gibt es in den Regionen ein Präferenzprogramm für bestimmte Bevölkerungsgruppen mit einer Quote von 5,75% für die gesamte Laufzeit. Eine wichtige Einschränkung: Home RF verwendet bei der Rückzahlung von Hypotheken einen variablen Zinssatz. So viel wird von Finanzindizes abhängen, und der Prozentsatz kann auf 10% oder mehr steigen.

5 Raiffeisenbank

Die Raiffeisenbank gilt zu Recht als eine der besten im Umgang mit Kunden. Dies ist eine großartige Bank für den Kauf von Eigenheimen auf dem Primärmarkt. Viele Bewertungen unterstreichen die Professionalität des Personals und die Bequemlichkeit der Arbeit mit der Bank. Sie freuen sich auch über ein sehr komfortables Internet-Banking und eine mobile Anwendung, mit der Sie eine Hypothek und deren Einlösung verwalten können.

Es wird nicht der niedrigste Wert auf dem Markt ermittelt, aber ein annehmbarer Jahreszins von 9,25%, wenn in mehr als 1000 neuen Gebäuden akkreditierte Wohnungen ausgewählt werden. Auf dem Sekundärmarkt liegt die Rate mit 9,5% etwas höher. In jedem Fall wird die Bank 500 Tausend bis 26 Millionen Rubel zur Verfügung stellen. Die Anfangszahlung beträgt 15%. Erfreut die Anzahl der Zusatzleistungen - zum Beispiel können Sie den Höchstbetrag erhöhen, wenn Sie als Mitkreditnehmer vier Verwandten einladen oder bargeldlos Geld auf Ihr Bankkonto bekommen.

4 FC Eröffnung

Eine der größten Privatbanken des Landes, die normale Hypothekenkonditionen anbieten kann. In Reviews loben Kunden die Mitarbeiter häufig für ihre Schnelligkeit und Offenheit, sodass es keine Probleme mit dem Service geben sollte. Ich bin froh, dass Otkritie FC verschiedene Hypothekenprogramme für verschiedene Zwecke anbietet. Sie können Geld sowohl für Sekundärwohnungen als auch für eine im Bau befindliche Wohnung nehmen oder eine Hypothek bei einer ausländischen Bank refinanzieren.

Die Quote ist überall gleich und relativ niedrig - 8,7%. Sie benötigt offiziell keine Gehaltskarte oder andere Bedingungen. Aber wie die Bank in der Tat betrachtet - ist es nicht klar. Die Laufzeit ist in der Regel recht hoch - von 5 bis 30 Jahren. Die Anfangszahlung beträgt mindestens 15% des Wohnungspreises. Und die Bank ist bereit, von 500 Tausend Rubel für günstige Unterkünfte und bis zu 30 Millionen für ernstere Wohnungen auszugeben. Ich freue mich, dass Otkritie bei der Eröffnung ähnliche Konditionen bietet wie für die "neue" Hypothek.

3 Sberbank

Die größte und zuverlässigste Bank des Landes. Er ist in der Lage, die wirklich niedrigen Preise für die Grundversorgung und die günstigen Konditionen zu befriedigen. Darüber hinaus muss die Zuverlässigkeit der Sparkasse nicht bezweifelt werden. Ich bin froh, dass die Institution einen praktischen Taschenrechner mit allen Berechnungen und Indikatoren für die Senkung / Erhöhung der Zinssätze entwickelt hat. Darüber hinaus steht die Sberbank Rentnern offen - zum Zeitpunkt der Beendigung der Hypothek kann der Kreditnehmer 75 Jahre alt sein!

Die Bank bietet 300 Tausend bis 30 Millionen Rubel für Zeiträume von 1 Jahr bis 30 Jahren. Zunächst muss der Eigentümer der Wohnung die erste Rate in Höhe von 15% des Gesamtbetrags bezahlen. Ein so niedriger Satz wird von der Sberbank nur beim Kauf einer im Bau befindlichen Wohnung in einem neuen Gebäude garantiert. Bei Zweitwohnungen liegt sie deutlich höher. Sie müssen auch eine Gehaltskarte und eine Versicherung haben, die elektronische Registrierung durchlaufen und Wohnraum bei Partnern der Bank kaufen. Interessanterweise kann das Einkommen nicht bestätigt werden, aber dann wird es andere Bedingungen geben.

2 Transcapitalbank

Eine Bank, die mit dem Primärmarkt zusammenarbeiten will und bereit ist, recht günstige Konditionen anzubieten. In einer Überprüfung stellen Kunden fest, dass TCB schnell auf Hypothekenanträge reagiert und diese häufig genehmigt. Erfreut guten Service und Verantwortung des Personals. Leider arbeitet die Transcapitalbank nicht mit dem Sekundärmarkt zusammen.

Die Institution ist bereit, für einen Zeitraum von 1-25 Jahren 500.000 bis 8 Millionen Rubel zuzuteilen. Die erste Rate muss jedoch mindestens 20% betragen. Die Bank bietet unter bestimmten Bedingungen einen Mindestsatz von 7,35% an. Zunächst müssen Sie ein Abrechnungskunde sein. Zweitens, um den Tarif "Günstig" zu kaufen, der den Satz um 1,5% reduziert - die Zahlung für die Dienstleistung hängt direkt von den Kosten der Wohnung, der Anzahlung und so weiter ab. Eine wichtige Einschränkung: Eine unbefristete Aufenthaltserlaubnis in der Region der Registrierung einer Hypothek ist nicht erforderlich, ausreichende Staatsbürgerschaft der Russischen Föderation.

1 Tinkoff Bank

Die Tinkoff Bank ist eher ein Makler, der bereit ist, denjenigen, die sich an ihn wenden, die günstigsten Konditionen anzubieten. Das Institut verhandelt mit anderen Banken und kann dafür seinen Kunden reduzierte Zinssätze anbieten. "Tinkoff Mortgage" impliziert, dass die Bank kostenlos mit potenziellen Kreditnehmern zusammenarbeitet - es hilft ihnen, Dokumente zu sammeln, die rentabelsten Kreditprogramme zu finden und so weiter. Die beste Bank nach Bewertungen und "Sympathien des Publikums" der Kunden.

Die Bedingungen, die Tinkoff als Broker verspricht, sind recht gut. Der versprochene Zinssatz für Hypotheken für den Primärmarkt - von 6%. Die Bandbreite der Beträge ist ziemlich breit - von 300.000 bis 100.000.000 Rubel, so dass Sie unter jeder Wohnung einen Kredit aufnehmen können. Die Bedingungen der Gutschrift - von 1 Jahr bis 25 Jahren. Sie müssen mindestens 10% als Anzahlung bezahlen. Darüber hinaus übernimmt die Bank selbst keine Provision für irgendetwas. Die Bedingungen der Organe, an die sie die Dokumente senden, sollten jedoch gesondert geklärt werden. Der Hauptvorteil ist, dass eine dauerhafte Registrierung nicht erforderlich ist, um eine Hypothek über Tinkoff zu erhalten. Und Sie können vier Monate nachdenken - die Entscheidung gilt für den gesamten Zeitraum.

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