10 nejspolehlivějších vývojářů Petrohradu

Trh bydlení ve výstavbě v Petrohradu je postupně obsazen monopolními společnostmi, které vedou desítky projektů současně. Pouze v roce 2018 postavilo 40% nemovitostí 5 významných organizací, očekává se, že v roce 2019 se toto číslo zvýší. Zjistili jsme, kterým vývojářům lze důvěřovat, a shromáždili nejspolehlivější špičku.

Hodnocení zahrnuje společnosti, které již prošly desítky objektů. Zkontrolovali jsme počet zpoždění a nesplněných slibů. Prošli jsme fóry investorů do nemovitostí a vyloučili společnosti, pro které existují masivní stížnosti. Přestože každý developer odkládá termíny, organizace bona fide informují klienty o průběhu prací. Nakonec jsme věnovali pozornost revizím, identifikovali slabé stránky a negativní aspekty, které je třeba zvážit.

Top 10 nejspolehlivějších vývojářů Petrohradu

10 Vůdce FSK

Otevře žebříček nejlepšího vůdce FSK, který nabízí levné i luxusní bydlení. Společnost láká zákazníky s moderními prostory, které se vyznačují velkou zelení, dobrou infrastrukturou a dopravní dostupností. Domy mají panoramatická okna, větrané fasády, monolitickou konstrukci. Bylo zadáno více než 25 objektů, ceny se pohybují od 1,5 do 20 milionů rublů. Oficiálně je vše dodáno včas, i když klíče jsou přeneseny o půl roku později. Ve smlouvě je mnoho doložek, které zabrání firmě v případě problémů.

Kupující v recenzi varoval, že od doby uvedení do provozu a před podpisem zákona o přijetí náklady na dům hradí majitel bytu. To znamená, že do šesti měsíců bude klient nést náklady na bydlení, ve kterém nemůžete vstoupit. Povrchová úprava trpí, jsou otvory ve stropě a potrubí, popraskané dveře. Společnost slibuje chráněné území, ale každý může projít. I když pro všechny problémy kupující doporučit společnost, protože na konci vše je vyřešeno, stránky jsou v dobrém stavu.

9 Glavstroy SPB

Glavstroy SPB se díky mnoha předaným objektům dostal na vrchol. Společnost je členem Asociace základních prvků a buduje obytné budovy střední třídy. Při stavbě jsou instalována okna s dvojitým zasklením, zateplení, cihla-monolitická technologie. Místo má mnoho ocenění, včetně spolehlivosti a kvality. Ve volném přístupu je projektová dokumentace, charakteristika bytů, náklady. Manuál se často objevuje v médiích. Ceny se pohybují od 2,5 do 7 milionů rublů.

Podle recenzí je jasné, že se pronajímají domy, investoři do nemovitostí přijímají byty. Mnoho příslibů však není dodržováno. Stavba mateřských škol a škol je zpožděna. Zelené plochy jsou lesem, kde pracovníci skládají odpadky. Nízkopodlažní budovy se proměnily v mrakodrapy.Mnoho kupujících neberou byt od první doby, čeká na odstranění nedostatků na několik měsíců. Kvalitní provedení trpí, doporučuje se provést opravu sami. Parkovací místa jsou velmi malá.

8 Politická skupina

Jedním z nejlepších byl Polis Group, který získal několik ocenění za skvělý start na trhu. Otevřena v roce 2014, společnost již podařilo projít 770 tisíc metrů čtverečních. metrů Má více než 3 tisíce míst ve školkách a školách. Stránka obsahuje všechny dokumenty o dokončených a pod stavbou rodinných domů. V otevřeném přístupu jsou prohlášení projektu s názvy manažerů. I když nejnovější informace jsou velmi malé. Polis Group navázala vztahy s nejlepšími bankami, které nabízejí hypoteční úvěry. Kamery jsou instalovány na každém objektu, probíhá online vysílání. Populární LCD jsou Polis na veliteli a Polis na Nevě, stavba ParkLandu končí.

Je možné dokoupit byty se slevou 20%, což činí 100% zálohu. Dokončovací materiály však nechávají mnoho žádoucího. Používají se nejlevnější čínské značky, na kterých zůstávají otisky a otisky. Výtahy často nefungují a domy jsou vysoké. Mnozí z nich mají problémy s ventilací. Hřiště jsou umístěna v blízkosti silnic, osvětlení je minimální. Správcovská společnost je vlastněna Polis Group, ale v žádném spěchu k řešení problémů. Je nutné zaplatit byt, ztrácí se zájem společnosti.

7 Lenstroytrest

Lenstroytrest se objevil v horní části díky slušné kvalitě monolitické, rámové a panelové skříně. Společnost používá vlastní materiály, které vyrábí v Gatchina SSK. Náklady se pohybují od 1 700 000 do 11 milionů rublů. Místo se může pochlubit celou řadou ocenění za spolehlivost a kvalitu nejen bytů, ale i okolních oblastí. Společnost preferuje skandinávský styl, nejoblíbenější projekty jsou IQGatchina, Yutteri a New Tone.

Kupující v recenzi varoval, že apartmány se nacházejí na předměstí Petrohradu, je nepohodlné se dostat do města. Společnost zapomíná na sliby vybudovat mateřské školy a obchody. Ale dobře se usadí zelené plochy, sporty a hřiště. K dispozici jsou i cyklostezky a místa pro pěší psy. Vzhledem k několika zkouškám jsme však společnost v hodnocení neudělali vyšší. Smlouva říká, že výstavba LST Gatchina je ve výstavbě, i když peníze jde do Lenstroytrest. V důsledku toho nese odpovědnost první společnost, která nemá na svém účtu žádné finanční prostředky. Soudy kupující vyhrát, ale nedostávají peníze. Doporučuje se být opatrný a nekupovat bydlení v počátečních fázích výstavby.

6 L1 SK №1

Nemohli jsme si pomoci, ale zavolali jsme na L1 SK č. 1, bona fide, protože po několika desetiletích práce společnost prošla přes 200 domů. Mnoho projektů má jedinečnou architekturu pro Petrohrad, například LCD Emerald Isle, Amber Coast, Imperial. Od roku 2012 developer předal klíče do 6 700 bytů, nedošlo k žádným závažným zpožděním. Současně se staví 4-5 komplexů, poslední z nich byl LCD maršál.

Kupující říkají, že společnost je spolehlivá, ale musíte se řídit prací. Byty jsou obsazeny různými týmy, takže kvalita provedení se liší v pokojích. Proces se pohybuje pomalu, ale nezmrzne úplně. Problémy s dodávkou tepla jsou pravidelné, mezi uvedením do provozu a přijetím klíčů trvá až šest měsíců. Neexistují žádné vážné hejna, ale je mnoho komentářů k cíli. Doporučuje se vzít bez něj. Ne všichni pracovníci tento režim sledují, někdy dělají hluk pozdě večer nebo brzy ráno. Sociální zařízení se budují velmi pomalu, v nových oblastech nejsou žádné mateřské školy a školy.

5 Severní město

Jeden z nejvíce svědomitých jsme považovali za severní město, které se objevilo v roce 1993 ve skupině RBI. Společnost buduje domácí komfortní třídu zaměřenou na ekologii a pohodlí. Existují apartmány v Petrohradu a regionu. Společnost vybavuje "města ve městě", které mají rozvinutou infrastrukturu: sociální instituce, sportoviště, parkoviště, obchody a parky. V roce 2017 získala organizace cenu Consumer Confidence. Byli jsme poněkud v rozpacích nepříliš informativní stránky, není dostatek informací o objektech, počet bytů, jejich území. Ale nejpopulárnější projekty jsou pojmenovány: "Dům na ohybu Něvy", Mistola Hills a "Time House v Moskvě".

V letech 2017-2018 měl developer problémy s termíny, ale byly vyřešeny za 6 měsíců. Současně, ve spěchu, společnost dělala chyby v jeho uspořádání: tam jsou díry ve stěnách, mezery v trubkách, betonových konstrukcích a křivkách. Mnozí odmítli podepsat dohodu o přijetí a čekali několik měsíců. Společnost nepředkládá zprávu o průběhu výstavby, ignoruje otázky nebo zasílá smlouvu ke čtení. Jejich sociální sítě jsou pro komentáře uzavřeny. Dokumenty obsahují položky, které umožňují obcházení FZ-214. Obecně platí, že je nejbezpečnější získat byty bez dokončení ve finálních fázích výstavby.

4 Setl město

Jedním z nejspolehlivějších jsme považovali Setl City, které se objevilo v Petrohradu v roce 1994 a realizovalo nemovitosti ve všech cenových segmentech. Výběr prezentovaných bytů komfort, business class, tam jsou elitní možnosti v prémiových oblastech. Portfolio společnosti zahrnuje 200 rezidenčních nemovitostí, oblast je obohacena o parky a zábavní zóny. Mateřské školy a parkoviště jsou ve výstavbě. Společnost spolupracuje s těmi nejlepšími bankami v zemi, které nabízejí ziskovou hypotéku. Cena bytů se pohybuje od 2 do 90 milionů. Potěší stabilní finanční růst a zvýšení prodeje.

Kupující nedoporučují přeplácení za "druhové" bydlení v horních patrech, protože dispozice prostoru vám nedovolí užívat si přírody nebo řeky. Místo je však vysíláno ze staveniště. Společnost již zažila několik krizí, odevzdala všechno doma. Došlo ke zpožděním, ale velké skandály se vyhnuly. Při nákupu na klíč je důležité pečlivě zkontrolovat vše, byt je zřídka převzat od prvního. Například, tam je nafouklý laminát, zakřivené dlaždice v koupelně, a poškrábaný sklo. Instalatérství, dveře a okna jsou bohužel vyrobeny z levných materiálů, dokonce i v domech komfortní třídy.

3 Standard

Standard získal titul bona fide developer díky integrovanému přístupu k výstavbě budov. Společnost zahrnuje 65 firem zabývajících se vývojem, konstrukcí, přípravou, materiály, konstrukcí a provozem. Standard je zaměřen na komfort a business class bydlení, ze živých příkladů můžeme zmínit komplex "Botany". Stránky pravidelně zveřejňují finanční údaje, jsou zde informace o managementu. Líbilo se nám, že byly zveřejněny prohlášení o projektu a jejich změny. „Bulletin stavebnictví“ je aktualizován měsíčně, kde je průběh práce popsán na obrázcích. Kromě těchto stránek společnost pravidelně aktualizuje data v sociálních sítích a na Youtube.

Podle recenzí je jasné, že nejlepší byty jsou prodávány bez dokončení. Existuje spousta jamů a po přijetí bydlení nebudou opraveny. Od první chvíle je těžké vidět všechny chyby, tolik jich muselo napravit sami. Dokončovací materiály se používají nejlevnější, v důsledku čehož je nemožné ušetřit peníze za opravy. Ale spokojený s trvalým růstem developera ročně vzrostly o 20% - 30%. Některé objekty byly předány pod značkou "Etalon-Invest" a "LenSpetsSMU", ale to je stejná společnost.

2 CDS

Na slušném místě v horní části jsme umístili VAC, který byl otevřen v roce 1999 a pravidelně daruje nové projekty. Během této doby společnost vybudovala několik stovek domů.V roce 2018 prodala CDS byty v 18 komplexech, z nichž většina má dobrou infrastrukturu. Developer nezapomene na mateřské školy, kliniky a školy. Společnost se zaměřuje na ekonomické bydlení a spolupracuje se všemi populárními bankami, které nabízí více než 50 programů. Firma vítá mateřský kapitál a vojenskou hypotéku.

Kupující mluví o slušné dokončení od developera, žádné vážné stížnosti. Materiály jsou jednoduché a rozpočtové. Nicméně, společnost několikrát vážně narušila podmínky, nutit kupující být nervózní. Tam jsou problémy s parkovacími zónami, dům 600 bytů může mít 60 míst pro osobní automobily. V důsledku toho jsou sousední nádvoří, parky a hřiště zanesena. Je důležité poznamenat, že ceny jsou uvedeny na místě se 100% paušální částkou. Za žádných jiných podmínek nejsou tak ziskové, konečné náklady mohou být nepříjemným překvapením.

1 YIT Petrohrad

Za nejlepšího vývojáře jsme považovali YIT Petrohrad, který vyrobil asi 200 objektů. Hlavními činnostmi jsou budovy komfortní a business třídy, design přilehlého území. V roce 2017 společnost vyhrála několik soutěží o kvalitu práce a spolehlivost. Je možné si vzít hypotéku, zaplatit ve splátkách nebo získat slevu na plnou platbu. Domy předávají čas, rychle předávají klíče. Kupující mají nárok na dokončení, ale překážky jsou mnohem menší než ostatní. Stěny jsou hladké, kvalitní materiály. Společnost má právo změnit plochu bytu o 1 metr, jak je uvedeno ve smlouvě.

Kupující varují, že musíte být opatrní s opravou od developera. Smlouva hláskovala analogy materiálů, které jsou horší než původní kvalita. Stěny a komunikace jsou "chytré", takže byste neměli vrtat a kladivem nehty bez přípravy. Domy jsou dobře stavěny, okolí je dobře upravené, jsou zde zelené plochy. Společnost sleduje režim hlučné práce, netrápí se v noci. Stále však není dostatek parkovacích míst, což je pro Petrohrad typický problém.

Populární hlas - který je developer Petrohradu nejspolehlivější?
Hlasujeme!

YIT Petrohrad

CDS

Standard

Setl město

Severní město

L1 SK №1

Lenstroytrest

Politická skupina

Glavstroy SPB

Vůdce FSK

Hlasů: 7

Hlasujte Výsledky