10 mest pålitelige utviklere av St. Petersburg

Markedet for boliger under bygging i St. Petersburg blir gradvis opptatt av monopolistiske selskaper som leder tjuevis av prosjekter samtidig. Først i 2018 reiste 40% av fast eiendom til 5 store organisasjoner. Det forventes at tallet vil øke i 2019. Det bemerkes at bedrifter legger større vekt på økonomiklasse boliger, og tilbyr rimelige leiligheter i industrielle områder i St. Petersburg. Vi fant ut hvilke utviklere som kan stole på, og samlet den mest pålitelige toppen.

Vurderingen inkluderer selskaper som allerede har passert dusinvis av gjenstander. Vi sjekket antall forsinkelser og uoppfylte løfter. Vi gikk gjennom forumene til eiendomsinvestorer og ekskluderte selskapene som det er massive klager for. Til tross for at hver utvikler utsetter tidsfrister, informerer bona fide organisasjoner klienter om fremdriften av arbeidet. Til slutt oppmerksomte vi på vurderinger, identifiserte svakhetene og negative aspekter som er viktige å vurdere.

Topp 10 mest pålitelige utviklere av St. Petersburg

10 FSK Leader

Åpner rangeringen av den beste FSK Leader, som tilbyr både billige og luksuriøse boliger. Selskapet tiltrekker seg kunder med moderne kvartaler, som preges av et stort grønt område, god infrastruktur og transporttilgjengelighet. Husene har panoramavinduer, ventilert fasader, monolitisk konstruksjon. Mer enn 25 gjenstander ble bestilt, prisene varierer fra 1,5 til 20 millioner rubler. Offisielt blir alt levert til rett tid, selv om nøklene overføres et halvt år senere. Det er mange klausuler i avtalen som vil blokkere firmaet i tilfelle problemer.

Kjøpere i en anmeldelse advarte at fra tidspunktet for idriftsettelse og før signeringen av loven om å motta kostnadene til huset er betalt av eieren av leiligheten. Dette innebærer at kunden i løpet av seks måneder skal bære boligprisen, der du ikke kan komme inn. Etterbehandling lider, det er hull i tak og rør, sprakk dører. Selskapet lover et beskyttet område, men alle kan passere. Selv om for alle problemene kjøperne anbefaler selskapet, for til slutt er alt avgjort, nettstedene er i god stand.

9 Glavstroy SPB

Glavstroy SPB fikk et sted i toppen takket være de mange bygningene som ble overlevert. Selskapet er medlem av Basic Element Association og bygger middelklasse boligbygg. Under konstruksjonen er det installert doble vinduer, isolasjon, mursteinmonolitisk teknologi brukes. Siden har mange priser, inkludert pålitelighet og kvalitet. I fri tilgang er prosjektdokumentasjonen, egenskapene til leiligheter, kostnad. Manuell vises ofte i media. Prisene varierer fra 2,5 til 7 millioner rubler.

Ifølge vurderingene er det klart at husene leies, eiendomsinvestorer mottar leiligheter. Men mange løfter holdes ikke. Byggingen av barnehager og skoler er forsinket. Grønne områder er en skog hvor arbeidstakere dumper søppel. Lave bygninger ble til skyskrapere.Mange kjøpere tar ikke leiligheten fra første gang, og venter på eliminering av mangler i flere måneder. Kvalitetsfarge lider, det anbefales å gjøre reparasjonen selv. Parkeringsplasser er svært få.

8 Policy Group

En av de beste var Polis-gruppen, som vant flere priser for en flott start på markedet. Åpnet i 2014, har selskapet allerede klart å passere 770 tusen kvadratmeter. meter. Hun har mer enn 3000 plasser i barnehager og skoler. Nettstedet inneholder alle dokumentene på ferdige og underbyggede hus. I åpen tilgang er prosjektdeklarasjoner med navn på ledere. Selv om den siste informasjonen er veldig liten. Polis Group har etablert relasjoner med de beste bankene, og tilbyr boliglån. Kameraer er installert på hver gjenstand, nettbaserte sendinger utføres. Populære LCD-skjermer er Polis på Commandant og Polis på Neva, byggingen av ParkLand slutter.

Det er mulig å kjøpe leiligheter med rabatt på 20%, og foreta en 100% forskuddsbetaling. Imidlertid gir etterbehandling materialer mye å være ønsket. De billigste kinesiske merkevarene blir brukt, hvor bulker og trykk er igjen. Heiser fungerer ofte ikke, og husene er høye. Mange har problemer med ventilasjon. Lekeplasser er plassert i nærheten av veiene, belysningen er minimal. Forvaltningsfirmaet eies av Polis Group, men har ingen hast på å løse problemer. Det er nødvendig å betale leiligheten, interessen til selskapet er tapt.

7 Lenstroytrest

Lenstroytrest dukket opp i toppen på grunn av den anstendige kvaliteten på monolittisk, ramme og panelhus. Selskapet bruker egne materialer, som det produserer på Gatchina SSK. Kostnaden varierer fra 1 700 000 til 11 millioner rubler. Nettstedet har en hel liste over priser for påliteligheten og kvaliteten på ikke bare leilighetene, men også de omkringliggende områdene. Selskapet foretrekker den skandinaviske stilen, de mest populære prosjektene er IQGatchina, Yutteri og New Tone.

Kjøpere i en anmeldelse advarte om at leilighetene ligger i forstedene til St. Petersburg, det er ubeleilig å komme seg til byen. Selskapet glemmer om løfter om å bygge barnehager og butikker. Men godt avgjør grønne områder, sport og lekeplasser. Det er til og med sykkelstier og steder for walking dogs. Vi har imidlertid ikke satt selskapet høyere i vurderingen på grunn av flere forsøk. Kontrakten sier at bygging av LST Gatchina er i konstruksjonen, selv om pengene går til Lenstroytrest. Som et resultat bæres ansvaret av det første selskapet, som ikke har midler i sin konto. Domstolens kjøpere vinner, men mottar ikke penger. Det anbefales å være forsiktig og ikke å skaffe boliger i de første stadiene av byggingen.

6 L1 SK №1

Vi kunne ikke annet enn å ringe L1 SK nr. 1 en bona fide, siden etter flere tiår med arbeid passerte selskapet over 200 hus. Mange prosjekter har en unik arkitektur for St. Petersburg, for eksempel LCD Emerald Isle, Amber Coast, Imperial. Siden 2012 har utvikleren overlevert nøklene til 6.700 leiligheter, det var ingen alvorlige forsinkelser. Samtidig blir 4-5 komplekser bygget, den siste var LCD Marshal.

Kjøpere sier at selskapet er pålitelig, men du må følge arbeidet. Leilighetene er okkupert av forskjellige lag, slik at kvaliteten på mål varierer i rommene. Prosessen beveger seg sakte, men fryser ikke helt. Det er vanlige problemer med oppvarming, det tar opptil seks måneder mellom igangkjøring og mottak av nøklene. Det er ingen alvorlige skudd, men det er mange kommentarer på målstreken. Det anbefales å ta uten det. Ikke alle arbeidere følger regimet, noen ganger støyer de sent på kvelden eller tidlig om morgenen. Sosiale anlegg blir bygget veldig sakte, det er ingen barnehager og skoler på nye områder.

5 Nordlige byen

En av de mest samvittighetsfulle vi betraktet den nordlige byen, som dukket opp i 1993 i RBI-gruppen. Selskapet bygger en hjemmekomfortklasse, med fokus på økologi og bekvemmelighet. Det er leiligheter i St. Petersburg og regionen. Selskapet utruster "byer i byen", som har en utviklet infrastruktur: sosiale institusjoner, idrettsplasser, parkeringsplasser, butikker og parker. I 2017 vant organisasjonen konsumentprisen. Vi var litt flau av et ikke veldig informativt område, det er ikke nok informasjon om objekter, antall leiligheter, deres område. Men de mest populære prosjektene heter: "House on the Bend of the Neva", Mistola Hills og "Time House at Moscow".

I 2017-2018 hadde utvikleren problemer med tidsfrister, men de ble løst på 6 måneder. Samtidig har det skapt feil i utformingen: det er hull i veggene, hull i rørene, betongkonstruksjoner og kurver. Mange nektet å inngå en mottakelsesavtale og ventet noen få måneder. Selskapet rapporterer ikke om byggeprosessen, ignorerer spørsmål eller sender en kontrakt for å lese. Deres sosiale nettverk er stengt for å kommentere. Dokumentene har elementer som tillater omgå FZ-214. Generelt er det sikreste å skaffe leiligheter uten å fullføre i sluttfasen av byggingen.

4 Setl byen

En av de mest pålitelige vi vurderte Setl City, som dukket opp i St. Petersburg i 1994, realiserte eiendom i alle prissegmenter. Valget presenterte leiligheter komfort, business class, det er elite alternativer i premium områder. Selskapets portefølje omfatter 200 boligeiendommer, området er endobled med park soner og underholdningsområder. Barnehager og parkeringsplasser er under bygging. Selskapet samarbeider med de beste bankene i landet, og tilbyr et lønnsomt boliglån. Kostnaden for leiligheter varierer fra 2 til 90 millioner. Gleder seg over stabil økonomisk vekst og økt salg.

Kjøperne anbefaler ikke å betale for "arten" boliger på de øverste etasjene, da utformingen av området ikke tillater deg å nyte naturen eller elven. Men siden sendes fra byggeplassen. Selskapet har allerede opplevd flere kriser, overgir alt hjemme. Det var forsinkelser, men store skandaler ble unngått. Når du kjøper en nøkkelferdig finish, er det viktig å kontrollere alt, leiligheten tas sjelden fra første gang. For eksempel er det et oppblåst laminat, en buet flis på badet og ripet glass. Dessverre, rørleggerarbeid, dører og vinduer er laget av billige materialer, selv i komfortklassen hjem.

3 standard

Standard har opptjent tittelen til en bona fide utvikler på grunn av en integrert tilnærming til byggingen av bygninger. Selskapet omfatter 65 firmaer engasjert i utvikling, design, forberedelse, materialer, konstruksjon og drift. Standarden er fokusert på komfort og business class boliger, fra de levende eksemplene vi kan nevne den komplekse "Botanikk". Nettstedet publiserer regelmessig økonomiske data, det er informasjon om ledelsen. Vi likte at prosjektoppgavene og deres endringer ble lagt ut. "Bulletin of construction" oppdateres månedlig, hvor arbeidets løpetid er beskrevet i bildene. I tillegg til nettstedet oppdaterer selskapet regelmessig data i sosiale nettverk og Youtube.

Ifølge vurderinger er det klart at de beste leilighetene selges uten etterbehandling. Det er mange jambs, og etter å ha tatt bolig vil de ikke bli korrigert. Fra første gang er det vanskelig å se alle feilene, så mange måtte rette dem på egen hånd. Etterbehandling materialer brukes den billigste, som et resultat, er det umulig å spare penger på reparasjoner. Men fornøyd med utviklerens jevnvekst, øker salget årlig med 20% -30%. Noen gjenstander ble overlevert under merkenavnet "Etalon-Invest" og "LenSpetsSMU", men dette er det samme selskapet.

2 CDS

På et anstendig sted i toppen legger vi VAC, som åpnet i 1999, og gir regelmessig nye prosjekter. I løpet av denne tiden har selskapet bygget flere hundre hus.I 2018 solgte CDS leilighetene i 18 komplekser, hvorav de fleste har en god infrastruktur. Utvikleren glemmer ikke barnehager, klinikker og skoler. Selskapet fokuserer på økonomisk boliger og samarbeider med alle populære banker, og tilbyr mer enn 50 programmer. Firmaet gleder seg over morskapital og militærlån.

Kjøpere snakker om en anstendig finish fra utvikleren, ingen alvorlige klager. Materialene er enkle og budsjett. Imidlertid har selskapet flere ganger forstyrret vilkårene, noe som tvinger kjøpere til å være nervøs. Det er problemer med parkeringssoner, huset på 600 leiligheter kan ha 60 plasser for biler. Som følge derav er tilstøtende gårdsplasser, parker og lekeplasser tilstoppet. Det er viktig å merke seg at prisene er notert på nettstedet med 100% engangsbeløp. Under noen andre forhold er de ikke så lønnsomme, den endelige prisen kan være en ubehagelig overraskelse.

1 YIT St. Petersburg

Den beste utvikleren, vi betraktet YIT St. Petersburg, som produserte om lag 200 gjenstander. Hovedaktivitetene er bygningene av komfort og forretningsklasse, design av tilstøtende territorium. I 2017 vant firmaet flere konkurranser for kvalitet på arbeid og pålitelighet. Det er mulig å ta et boliglån, betale i rater eller få rabatt på full betaling. Hjem passerer på tide, send tastene raskt. Kjøpere har krav på etterbehandling, men jambene er mye mindre enn andre. Veggene er glatte, kvalitetsmaterialer. Selskapet har rett til å endre området av leiligheten med 1 meter, som angitt i kontrakten.

Kjøpere advarer om at du må være forsiktig med reparasjonen fra utvikleren. Kontrakten stavet analoger av materialer som er verre enn den opprinnelige kvaliteten. Vegger og kommunikasjon er "smart", så du bør ikke bore og hamre negler uten forberedelse. Husene er godt, omgivelsene er godt preparerte, det er grønne områder. Selskapet observerer modusen for støyende arbeid, forstyrrer ikke om natten. Imidlertid er det alltid ikke nok parkeringsplasser, dette er et typisk problem for St. Petersburg.

Populær stemme - som utvikleren av St. Petersburg er den mest pålitelige?
Vi stemmer!

YIT St. Petersburg

CDS

standard

Setl byen

Nordlige byen

L1 SK №1

Lenstroytrest

Policy Group

Glavstroy SPB

FSK Leader

Antall stemmer: 7

stemme resultater