10 pålitelige utviklere i Moskva

Å kjøpe en leilighet er en lang prosess, den endelige er uforutsigbar. Nye bygninger samsvarer ikke alltid med bildet på brosjyren, så det er viktig å sjekke utvikleren før man signerer kontrakten. Vi fant ut hva vi skulle se etter, og samlet et dusin gode kapitalselskaper. Grunnlaget for vår vurdering er kundeanmeldelser, deres klager om mangel, tidsfrister, dårlig kvalitet og dårlig infrastruktur.

Vi så på bedrifter, ferdige og nye prosjekter, forum hvor leietakere diskuterer hverdagens problemer og positive aspekter av leiligheter. Selvfølgelig er nøkkelpunktet når du velger en pålitelig utvikler en kontrakt. Uansett hva kjøperne sier og selskapet lovet, er det i dokumentet at alle vilkårene og fallgruvene i eiendomsmegling er oppført.

Topp 10 beste utviklere i Moskva

10 Leader-Invest

Åpner vurderingen av pålitelige Leader-Invest-utviklere med komfort- og business class-prosjekter i Moskva-distriktene. Selskapet er avhengig av unik arkitektur og moderne løsninger innen konstruksjon. En del av selskapet er JSC Moscow Business Incubator, som forvalter parken Nagatino i-Land. I 2016 mottok Leader-Invest RREF-prisen for beste komfortklasseobjektet (Esenin House on Volgograd). Nettstedet sier at det legges stor vekt på utviklingen av gamle Moskvas territorier, integrering av monolitiske boliger i bygningen.

Fora har mye tilbakemelding om forsinkelser med tidsplanen og levering av dokumenter, særlig sterkt trukket med tegningene på det kjøpte rommet. Informasjon om selskapet er liten, for det meste korte svar på nettsteder. I 2017 fastholdt selskapet massivt gjenstander i flere måneder, men de fleste bestod fortsatt. Utviklingen av prosjekter på Abramtsevskaya og Serpukhovskaya går sakte. I nye bygninger bryter elevatene ofte ned, serviceorganisasjoner refererer til fabrikkfeil og forsinker reparasjoner. Ikke alle leilighetene samsvarer med forretningsklassen, heller komfort og økonomi +. Prisen er for høy, selv om selskapet forklarer dette med unike arkitektoniske løsninger.

9 SU-22

SU-22 fortjente et sted blant de beste på grunn av å registrere lave priser. Ved å starte arbeidet i 2005 er selskapet engasjert i bygging av monolitiske hus. Prosjektet gjennomføres fra begynnelsen (investering) til arrangementet av territoriet og salg av leiligheter. Hovedbygningene kalt New Ostrovtsy og Luchino-Varino ligger i Shchelkovo. Når det gjelder selskapet, kan kunden benytte seg av ikke bare en pålitelig utvikler, men også den generelle entreprenøren og eiendomsmegleren. Kjøpere advarer om at det er nødvendig å sjekke målingene av lokalene med de som er angitt i dokumentene, de stemmer ofte ikke overens. Selskapet vil returnere pengene for utilstrekkelig opptak til eieren, hvis du sender inn en klage.

Ifølge vurderinger er det klart at billighet av leiligheter skyldes lav kvalitet på materialer. Problemer begynner raskt: kraner strømmer, meter pause, vanndråper fra rørleddene. Den største ulempen er hørbarhet, fordi veggene er laget av hule blokker. Mange lager en fullstendig lydisolasjon, og det er ikke billig.Men lokale områder er godt innredet, det er lekeplasser og parker. De er heller ikke laget av materialer av høyeste kvalitet, men mange beboere holder frivillig hagen i orden.

8 FSK Leader

FGC Leader har spesialisert seg på punkt- og massebygginger i økonomi og økonomi + segmenter. I 2016 absorberte selskapet utvikleren House-Building Factory nummer 1, og ble den største produsenten av panelbygg. De siste betydelige prosjektene er Skolkovsky UP-blokk, Lisitsyna hus og pust. Nettstedet sier om rabatter på ferdige leiligheter, men du må lese kontrakten. Taler om UP-kvartaler, er selskapet fremme ideen om mikrodistrikter av monolitiske hus med en moderne beliggenhet og en utviklet infrastruktur. Selv om ikke alle kjøpere liker prosjekter på ideen om FGC Leader.

Mange års forsinkelser skjer ikke, men masterplanen er ofte ikke oppfylt. De fleste klager over den nye Izmailovo. Vannforsyningsrør er laget med ledd, de begynner raskt å strømme. Hele innganger forblir misfornøyde, i henhold til kommentarer på godkjenningsbeviset, er korreksjonene svært sakte. I nye hjem er det problemer med varmt og kaldt vann. Noen bærer objektet og materialene, andre må regelmessig klage, gå til kontoret og håndtere lederens latskap.

7 Ingrad

Ingrad er en relativt ny utvikler som har implementert 28 objekter. Selskapet inkluderer eiendomsmegling Domus Finance, som fremtidige kjøpere kommuniserer med. I 2015 mottok prosjektet "New Pushkino" førsteplass for det beste familieobjektet. Inkludert i topputviklerne i Moskva-regionen på den yaroslavliske retningen. Kjøpere er tiltrukket av den forbedrede utformingen av leilighetene, selv om arkitekturen og måten å plassere hus på, ligger etter trendene. Mange områder har problemer med tilgjengelighet, det er vanskelig å gå uten bil. Senere begynte Ingrad å utvikle forretningsklassebygginger og byggeplassanlegg i Moskva. Selskapets partner er Sberbank, som utsteder lån til leiligheter.

Selskapet har en merkelig holdning til pass på objekter: bare de som ikke har betalt for det, kan se boligen. På Domus Finance-nettsiden publisert feil informasjon om kostnaden, er det nødvendig å spesifisere i dokumentene. Mange klager på at salgskontrakten er registrert sakte, og som følge av dette går termen for godkjenning fra banken av boliglånet (45 dager). I 2008-2010 var det flere forsøk på grunn av overføring av objektet. Selskapet har fullstendig oppfylt sine forpliktelser, siden det har gjort uten høyprofilerte saker.

6 Glavmosstroy-eiendomsmegling

Glavmosstroy-eiendomsmegling har oppnådd et sted i topp takket være 50 store prosjekter, sendt i samsvar med løftene. Selskapet har bygget partnerskap med banker (VTB, Baltika, Sberbank), dokumenter behandles raskt. Du kan bli aksjonær eller feriested til boliglån. Utvikleren fokuserer på økonomiklasse boliger, det er flere luksushus. Selskapet foretrekker å bygge opp nabolag, opprette kommersielle og sosiale fasiliteter. Pålitelighet er utvilsomt, frister blir respektert.

På forumene snakker kjøpere om merkelige oppsett: rommene er ikke balansert, kjøkkenene er små, men korridorene er romslige. På nye områder er det problemer med busser, om morgenen er det alltid en forelskelse. Plasseringen av mange komplekser er ubeleilig, det tar flere timer å komme til Moskva. Representanter for selskapet kan være sent for et møte, glem dokumenter og forpliktelser, du må regelmessig minne om. Det er viktig å lese kontrakten nøye, i prosent av prosentsatsene og provisjonene er forskjellig fra de virkelige. Selskapet betaler liten oppmerksomhet til den grønne sonen, det er praktisk talt ingen parker og turstier.

5 Flyutvikling

Flyutvikling utviklet seg i toppen på grunn av rask levering av leiligheter. Det første objektet ble bygget i 2014 i Moskva-regionen, flere tusen økonomiklassehus ble bygget i hovedstaden. Selskapet spesialiserer seg på små leiligheter med enkel finish, territoriet oppgraderes etter at bygningene er overlevert. Til tross for hastigheten er kvaliteten på materialet tvilsomt. Rør lekker, parkett svulmer, etc. I vurderingene anbefaler kjøpere å ta leiligheter uten å fullføre. De viktigste eksemplene på bygninger er enklaven "Lesnoy Forstad", nabolag i Vnukovo og Lyubertsy.

Kjøpere anbefales å se på leilighetene bor, selskapet tillater å besøke gjenstandene etter avtale. En god bonus er samarbeid med IKEA, leietakere får 10% rabatt på sine produkter. Imidlertid er kvaliteten på målingen ikke bra, selv de nye dørene har riper, tapetet er skråt. Heiser fungerer ofte ikke. Mange klager på at sprekker raskt vises i boliger. Transportforbindelser i nye områder er ikke utviklet, men situasjonen forbedrer seg over tid. Det anbefales å ta hensyn til territoriet. Noen ganger bygger selskapet bygninger nær fabrikker og deponier.

4 Capital Group

Capital Group eksisterer i markedet siden 1993 og er den beste utvikleren av luksuskomplekser og leiligheter av business class. Selskapet har implementert titusenvis av prosjekter i private og kommersielle sektorer. I 2016 oppstod Ecoloft-prosjektet - lite rimelige boliger i Moskva og regionen. Utvikleren er engasjert i alle områder av byggingen av objektet, inkludert reklame, idriftsettelse, leilighet design og forvaltning av offentlige tjenester. De viktigste prosjektene er skyskrapere i Moskva. Selskapet jobber med ideen "City in a City", bygger opp mikrodistrikter for 50.000 mennesker med sykehus, hager, skoler, etc.

Kjøpere på forumet sier at påliteligheten til utvikleren er bekreftet av hundrevis av overlevert objekter, vilkårene er ikke forstyrret. Men kvaliteten på arbeidet gir opprør. Selskapet hadde flere høyprofilerte forsøk, inkludert for bygging av Sky City. I utgangspunktet ble byggingen av bygningen utført av konkurs SU-155, men Capital Group var også veldig stram med tidsfrister. I 2008 arkiverte Eric van Egerats arkitektkontor et søksmål på grunn av manglende betaling for bygging av Barvikha Hills landsbyen. Det var ingen problemer med private eiere, leiligheter er alltid leid, om enn med forsinkelser.

3 Krost

Krost regnes som en av de mest pålitelige utviklerne når det gjelder infrastrukturarrangement. Siden 1992 har selskapet fullført omtrent 500 økonomi- og komfortklassefasiliteter. Det offisielle nettstedet viser materialene som brukes i konstruksjonen. Krost arbeider aktivt med ideen om "gården uten biler" med betalt parkering, selv om vurderinger viser at kjøperne er misfornøyde med denne beslutningen. Utvikleren oppretter idrettsanlegg, sykehus, skoler, barnehager og klinikker. Prisene starter på 5 millioner rubler for leiligheter på 30 m2. Et betydelig prosjekt er ambassadehuset i sentrum av Moskva.

Vi fant mange negative vurderinger om betalt parkering: prisene er for høye, og det er ingen andre steder. Barnehager og skoler i nye områder er ikke nok. Mange klager er forårsaket av dårlige transportforbindelser, bare en rute går fra distriktene til Moskva. Det er bedre å ikke stole på gratis Internett, selv om det er angitt i brosjyren. Krost sammenligner imidlertid gunstig med andre selskaper med forsiktig oppmerksomhet til vilkår og løfter. Bygningen er tett, men den grønne sonen er bevart. Leilighetene er laget av kvalitetsmaterialer, forvaltningsselskapet kommuniserer med beboerne.

2 Donstroy

Donstroy fortjente et sted i toppen på grunn av overlevering av 30 kvartaler med et areal på mer enn 2 millioner m2. De mest populære prosjektene er Sparrow Hills, Scarlet Sails og Triumph Palace.Selskapet støttes av VTB, det er ingen alvorlige tidsfrister, dokumenter behandles raskt. Samtidig leder utvikleren opptil 10 prosjekter i Moskva, hovedretningen er forretnings- og førsteklasses. I 2018-2019, den planlagte arrangementet av de tidligere industriområdene. Selskapet lover å skape infrastruktur, bygge kommersiell og kommersiell eiendom, forbedre parker. Uttalelser utføres ofte, men ikke alltid. Samtidig er boligprisene svært høye.

Kjøpere i en anmeldelse advarte om at utsmykningen av husene er gjort dårlig, fasader erstatter mange nye bygninger. Det er også problemer med veiene, de repareres hvert år. Resentment er forårsaket av ødelagte heiser: i de fleste bygninger på 20-30 etasjer må du gå. Samtidig er standardkostnaden for en leilighet 40 millioner. Når du kjøper et hus i en ny bygning, må du være forberedt på forsinkelser i forbindelse med byvarmenettverk og lukkede parkeringsplasser. Oftest nevnt hjemme i Scarlet Sails - det er problemer og tidsfrister mest.

1 PIK Group

Etter å ha åpnet i 1994 har PIK Group oppnådd tillit fra kunder og førsteplass blant de mest pålitelige utviklerne. Selskapet er engasjert i masse bolig rimelig bolig i Moskva og regionen. Selskapet har okkupert en nisje av panelhus, dets moderne prosjekter kan ikke kalles. De mest populære eksemplene på arbeid er boligkomplekser i Balashikha, Khimki, Annino, Dmitrov og Lyubertsy. Totalt er rundt 14 millioner m2 leiligheter representert i porteføljen, de vanlige høyhusene i form av bokser med små gårdsplasser og en beskjeden parkeringsplass tar øyeblikkelig øye med deg. Imidlertid er kvaliteten på leilighetene ikke tilfredsstillende.

Den offisielle nettsiden sier at arrangementet av nabolag inkluderer planlegging og forbedring av omegnen. Imidlertid sier kjøperne i vurderingene at infrastrukturen er det svakeste punktet i selskapet. Hager, skoler og klinikker er bygget i lang tid, datoer blir jevnlig utsatt, selv veier er forsinket. Utvikleren viser ikke objekter til potensielle kjøpere, du må velge mellom bilder. Det var imidlertid ingen store forsinkelser (en gang var sent i 9 måneder), det er praktisk talt ingen klager om kvaliteten på materialene.

Populær stemme - hvilken Moskva-utvikler er den mest pålitelige?
Vi stemmer!

PIK Group

Donstroy

Krost

Capital Group

Flyutvikling

Glavmosstroy-eiendomsmegling

Ingrad

FSK Leader

SU-22

Leader-Invest

Totale stemmer: 15

stemme resultater