Topp 10 banker for et lønnsomt boliglån

Boliglån - et viktig skritt i en persons liv. Og behovet for å velge den rette banken med et lønnsomt boliglån på et øyeblikk blir spesielt akutt. Tross alt vil du ikke betale for mye, og det er alltid behov for praktiske forhold. Men å velge den beste finansinstitusjonen er fortsatt et problem.

På dette tidspunktet må vi huske at renten på ingen måte er alt som det er viktig å være oppmerksom på når du velger en bank for å få et boliglån. Bekvemmeligheten av et boliglån er gjort opp ikke bare av det. Også, ikke glem at nesten alle banker vil kreve å forsikre seg under trusselen om en økning i renten. Dette er en nødvendig prosedyre som vil tillate i tilfelle en ulykke å håndtere et boliglån uten tap.

Så, hva annet må ta hensyn til å velge det mest komfortable alternativet:

1. Mengden av den første avbetalingen. Når du kjøper et hjem, må du betale en del til selgeren selv, og forskjellige banker krever et visst beløp av dette beløpet, opptil halvparten av kostnaden for leiligheten. Du må telle din styrke når du gjør og bestemmer på forhånd hvilken del som vil bli samlet inn som en forskuddsbetaling.
2. Maksimumsbeløp. Naturligvis kan ikke alle låntakere trenge store penger som noen banker kan tilby. Men for å ta hensyn til dette kriteriet er fortsatt verdt det hvis den planlagte leiligheten er dyr.
3. Begrepet boliglån. Jo lengre - jo mer praktisk vil det være å betale lånet med en liten lønn. Men jo større overbetalingen av interesse. Så valget er for låner.
4. Måter å bekrefte inntektene. Ulike banker kan kreve et annet sett med dokumenter. Noen vil ha nok hjelp fra arbeidsstedet, et sted de trenger en arbeidsrekord og til og med en viss lengde på tjenesten.
5. Tilleggskrav for minimumsbud. Kanskje tilbyr banken noen fordeler som er underlagt kravene? For eksempel har lønnskunder alltid de beste rentene på boliglån, dersom et slikt prosjekt er i institusjonen.
6. Tilstedeværelsen av tilleggskostnader. Noen banker krever en viss avgift for behandling og utstedelse av boliglån. Disse få prosentene kan ubehagelig tømme lommeboken.

Så selv om renten er den laveste blant alle banker, kan andre forhold gjøre lånet svært ubehagelig eller til og med veldig tungt. Men i denne vurderingen vil vi vise deg hvordan du velger den beste banken med et lønnsomt boliglån. Betraktes ikke bare kjente banker i landet, men også mindre organisasjoner valgt på grunnlag av boliglånsprogrammer og vurderinger av virkelige kunder. Husk: Rangeringen viser den minste årlige prisen som er mulig for et boliglån i en bestemt bank. Faktisk kan det være høyere avhengig av beregningene fra selve institusjonen.

Topp 10 beste banker med lønnsomt boliglån

10 Gazprom

Og åpner dagens topp Gazprombank - en god løsning for de som trenger et stort boliglån i lang tid. Spesielt når det er nok penger til en stor forskuddsbetaling. Det regnes som et av de mest populære lånetilbudene på markedet i dag.Dessverre, i en gjennomgang peker enkelte brukere på den lange forventningen om å senke boliglånsrenten. Men samtidig roser kundene servicenivået på mange kontorer. Så fortjener banken definitivt oppmerksomhet.

Banken lover opptil 60 millioner rubler i 30 år. Samtidig må minst 9,2% betales minst ett år - dette er kampanjeprisen, som gjelder til 1. oktober 2018. Etter det vil det komme tilbake til verdien av 10,2%. Minimumsrenten på 9% kan oppnås hvis du kjøper en leilighet fra de "største" (ifølge Gazprombank) utviklere - dette vil redusere den med 0,2%. Lånet er også egnet for annenhåndsmarkedet. For å få et boliglån trenger du en permanent registrering. En interessant funksjon - du kan ikke gi dokumenter på inntektsnivået, hvis du betaler minst 40% som en forskuddsbetaling.

9 Rosbank

Vellykket universell bank med en rekke boliglån for eventuelle behov. Klar til å gi de gunstigste forholdene. Spesielt hvis du betaler litt ekstra. I Rosbank er det åtte boliglånsprogrammer for ulike formål med minimumssatser fra 8,25% til 10%, inkludert refinansiering og boligbygging. Så du kan velge et alternativ for å passe dine ønsker.

Den minste innledende betalingen - 15% av leilighetens verdi. Jeg er glad for at banken kan gi et ekstra lån for en forskuddsbetaling, hvis pengene ikke er nok. Betale med et boliglån er nødvendig i 25 år. I nærvær av - tre tjenester for å redusere renten - på 0,5, 1 og 1,5%. Men de må betale en viss prosentandel av det totale lånebeløpet - henholdsvis 1, 2 og 4%. Jeg er glad for å kunne betale halvparten av den månedlige betalingen hver 14. dag. Dette gjør at du kan redusere perioden og overbetalingen på boliglånet litt.

8 Agricultural Bank

State Bank, inkludert i de tretti største i Russland. Han vant tillit hos kunder i markedet i 18 års arbeid. Lojal mot unge familier og statsansatte, som søker å skape de gunstigste forholdene for dem og deres egen lønn og "pålitelige" kunder. Tilbyr flere interessante boliglånsprosjekter, inkludert til reduserte priser.

Hygger virkelig stor låne størrelse - fra 100 tusen for virkelig budsjett boliger opp til 60 millioner rubler for en vakker leilighet. Du må betale i tid fra 1 til 30 år. Den minste mulige prisen er 8,85%. Samtidig er det interesse "rabatter" for ansatte i budsjettorganisasjoner. Minimum nedbetaling for en leilighet er 15%. En interessant funksjon: Mange utviklere inngår en avtale med banken, ifølge hvilken det er mulig å ta bolig i et boliglån til sterkt reduserte priser. Minimumet er 5% for lønnskunder, men du kan finne lave priser for folk "fra gaten."

7 Bank Zenith

En liten, men ganske stabil bank med gode boliglånsklient vurderinger. Den har et høyt servicenivå og et praktisk sett med produkter. Zenit tilbyr forskjellige programmer for ethvert formål - fra ikke-boligområder til ditt eget hus, for ikke å nevne leiligheter. Økt lojalitet til de ansatte i Tatneft-konsernet. I tillegg tilbyr banken service av boligvalg, og tilbyr leiligheter av egne partnere. Noen ganger er det ganske gode avtaler med et garantert boliglån eller andre gunstige forhold.

Interessant, hviler den årlige prosentandel på 9,4% på de fleste bankens kredittprodukter - primær, sekundær boliger, kjøp av rom på annenhåndsmarkedet og til og med boliger. En refinansieringsfrekvens er 9,5%. Men det tilfredsstiller ikke det relativt høye obligatoriske bidraget - henholdsvis 15-20% for nye og sekundære boliger. Minste lånebeløpet er 500 tusen rubler, og maksimumet varierer - i Moskva kan du motta opptil 20 millioner rubler og i regionene bare 18,8 millioner.

6 House of RF

Dom.RF er en 100% statlig institusjon for utvikling av boligsektoren. Institusjonen er engasjert i boliglån i Moskva og ikke bare. Nettstedet har en veldig praktisk online kalkulator som lar deg nøyaktig beregne mulige forhold for fremtidig utlån. Alle mulige alternativer tas i betraktning.

Vilkårene for boliglånet er fra 500 000 til 20 millioner rubler for kjøp av boliger, som må returneres i form fra 3 til 30 år. Ingen provisjoner. Banken har også gode militære boliglånsforhold. Home RF tilbyr opptil 2 millioner 487 tusen rubler for en periode på 20 år med en hastighet på 9%. Term - fra 3 år til låner når 42 år. I tillegg er det i regionene et preferanseprogram for bestemte kategorier av befolkningen med en sats på 5,75% for hele siktet. En viktig advarsel: Home RF bruker en variabel rente i boliglånsavdragsprosessen. Så mye vil avhenge av finansielle indekser, og andelen kan stige til 10% eller mer.

5 Raiffeisenbank

Raiffeisenbank er fortjent betraktet som en av de beste når det gjelder å jobbe med kunder. Dette er en flott bank for hjemmekjøp i primærmarkedet. Mange vurderinger legger vekt på profesjonaliteten til de ansatte og det praktiske med å jobbe med banken. De er også fornøyd med veldig praktisk internettbank og en mobil applikasjon der du kan administrere et boliglån og dets innløsning.

Ikke det laveste i markedet er etablert, men ganske akseptabelt årlig rente, som er 9,25% når man velger akkrediterte boliger i mer enn 1000 nye bygninger. I annenhåndsmarkedet er renten litt høyere - opp til 9,5%. I alle fall vil banken gi fra 500 000 til 26 millioner rubler. Den første betalingen er 15%. Gled deg over antall ekstra tjenester - for eksempel kan du øke maksimumsbeløpet, hvis du tar med som medlåntakere til fire slektninger eller får penger uten kontanter til bankkontoen din.

4 FC Åpning

En av de største private bankene i landet, i stand til å tilby vanlige boliglånsbetingelser. I vurderinger lover kundene ofte medarbeidere for deres hurtighet og åpenhet, så det bør ikke være noen problemer med tjenesten. Jeg er glad for at Otkritie FC har flere låneprogrammer for ulike formål. Du kan ta penger for både sekundærbolig og en leilighet under bygging, eller du kan refinansiere et boliglån i en utenlandsk bank.

Satsen er den samme overalt og relativt lav - 8,7%. Hun trenger ikke offisielt lønnskort eller andre forhold. Men som banken faktisk anser - er det ikke klart. Modenheten er generelt ganske stor - fra 5 til 30 år. Den første betalingen er minst 15% av boligprisen. Og banken er klar til å utstede fra 500 tusen rubler for budsjettboliger og opptil 30 millioner for mer seriøse leiligheter. Jeg er glad for at ved åpningen av FC Otkritie tilbyr lignende forhold som for det "nye" boliglånet.

3 sparebank

Den største og mest pålitelige banken i landet. Han er i stand til å tilfredsstille de virkelig lave prisene på primære boliger og gunstige forhold. I tillegg vil påliteligheten til sparebanken ikke måtte tvile. Jeg er glad for at institusjonen har oppnådd en praktisk kalkulator med alle beregninger og indikatorer for å redusere / økende priser. I tillegg er Sberbank åpen for pensjonister - på tidspunktet for slutten av boliglånet kan låntakeren være 75 år gammel!

Banken tilbyr fra 300 000 til 30 millioner rubler for perioder fra 1 år til 30 år. I utgangspunktet vil leilighetenes eier måtte betale den første avdrag på 15% av det totale beløpet. En slik lav sats er garantert av Sberbank bare ved kjøp av bolig eller leilighet under bygging i en ny bygning. For sekundær boliger er det betydelig høyere. Du må også få lønnskort og forsikring, gå gjennom elektronisk registrering og kjøpe bolig fra bankens partnere. Interessant kan inntektene ikke bekreftes, men da vil det være andre forhold.

2 TCB

En bank som søker å jobbe med det primære markedet og er klar til å tilby ganske gunstige forhold. I en gjennomgang noterer kundene at TCB reagerer raskt på boliglånsapplikasjoner og godkjenner ofte dem. Hyggelig service og ansvar for personalet. Dessverre virker Transcapitalbank ikke med annenhåndsmarkedet.

Institusjonen er klar til å fordele fra 500 000 til 8 millioner rubler i en periode på 1-25 år. Men den første delen må være minst 20%. Banken tilbyr et minimumsbeløp på 7,35% under visse forhold. Først må du være lønnsklient. For det andre, å kjøpe tariffen "Gunstig", som reduserer frekvensen med 1,5% - betalingen for tjenesten avhenger direkte av prisen på leiligheten, forskuddsbetaling og så videre. En viktig advarsel: Det er ikke nødvendig med permanent oppholdstillatelse i registreringsregionen, nok statsborgerskap i Russland.

1 Tinkoff Bank

Tinkoff Bank er heller en megler som er klar til å tilby de gunstigste forholdene til de som søker på ham. Institusjonen forhandler med andre banker, og for dette er det i stand til å tilby reduserte renter til sine kunder. "Tinkoff Mortgage" innebærer at banken jobber gratis med potensielle låntakere - det hjelper dem å samle inn dokumenter, finne de mest lønnsomme låneprogrammene, og så videre. Den beste banken i henhold til vurderinger og "publikums sympatier" av kunder.

Vilkårene som Tinkoff lover å levere som megler, er ganske bra. Den lovede renten på boliglån til primærmarkedet - fra 6%. Utvalget av summer er ganske bredt - fra 300 000 til 100 millioner rubler, slik at du kan ta et lån under enhver leilighet. Betalingsbetingelsene - fra 1 år til 25 år. Du må betale minst 10% som en forskuddsbetaling. I tillegg tar banken seg ikke noe for noe. Men betingelsene for institusjonene som den sender dokumentene til, bør avklares separat. Den største fordelen er at permanent registrering ikke er nødvendig for å få et boliglån gjennom Tinkoff. Og du kan tenke i fire måneder - beslutningen gjelder for hele perioden.

Populær stemme - hvilken bank er best for et lønnsomt boliglån
Vi stemmer!

Tinkoff Bank

TCB

sparebank

FC Åpning

Raiffeisenbank

House of RF

Bank Zenith

Agricultural Bank

Rosbank

Gazprom

VTB

Alfa Bank

andre

Antall stemmer: 12

stemme resultater