10 najlepších oblastí Moskvy zostať

Moskva ponúka desiatky tisíc bytov v akejkoľvek oblasti, takže je tu prirodzená otázka - kde je najlepšie? Hoci cena je považovaná za jeden z hlavných faktorov, nie vždy odráža skutočný obraz. Komfortné ubytovanie pozostáva z ukazovateľov ako je poloha, vzdialenosť od centra, stanica metra, infraštruktúra a kriminalita.

Preskúmali sme všetky okresy Moskvy, aby sme získali najlepšie hodnotenie. Každá pozícia na vrchole sa vyznačuje niečím iným, či už ide o moderné zábavné centrá, prestížne školy alebo veľké parky. Snažili sme sa mať štandardné vybavenie každej reprezentovanej oblasti a načrtli momenty, ktoré ju robia jedinečnou. Pri výbere žiť s dieťaťom sa odporúča venovať pozornosť nielen materským školám a školám, ale aj obyvateľstvu. V nových oblastiach je vo vzdelávacích inštitúciách málo miest, ale je tu dosť mladých rodín. V starých - zriadených sociálnych inštitúcií, ale nie tak rozvinuté infraštruktúry.

Cena za meter štvorcový v Moskve výrazne závisí od blízkosti centra. Východné a západné okresy sú najbližšie k najprestížnejším miestam hlavného mesta, takže náklady na bývanie sú často veľmi nadhodnotené. Avšak nie každý okres v blízkosti centra ponúka dobrú infraštruktúru, bezpečnosť a ticho, takže cena nie je indikátorom dôveryhodnosti.

Top 10 najlepších oblastí Moskvy zostať

10 Ramenskii

Otvorí rebríček najlepších okresov Ramensky s univerzitami, ktoré ponúkajú najvhodnejšie vzdelanie školákov a študentov. All-ruskej akadémie zahraničného obchodu a Lomonosov Moskovskej štátnej univerzity sa nachádza v dochádzkové vzdialenosti. Existuje niekoľko desiatok materských škôl, lýceí a škôl, pri rezidenčných komplexoch boli zriadené súkromné ​​a štátne zdravotnícke zariadenia. Ramenki pravidelne spadá do top 10 ekologicky priaznivých oblastí, pretože 25% územia zaberajú parky, rybníky a lesy. V blízkosti priemyselných oblastí nič neznečisťuje čistý vzduch. Samotná oblasť je pomerne kompaktná, všetko je dostupné pešo.

Ceny v Ramenskoye sú nižšie ako vo väčšine ostatných oblastí, čo ho odlišuje od apartmánov v centre. Nájomníci však varujú, že infraštruktúra ešte nie je dostatočne rozvinutá, prakticky neexistuje žiadna zábava. Vývojári sľubujú, že umiestnia fitness centrum a niekoľko nákupných komplexov, ale teraz sú to len plány. Významnou nevýhodou je prítomnosť psychiatrických kliník a liekov v blízkosti parkov, v blízkosti sa nachádza márnica. Ramensky sa stále rozvíja, stavba je v plnom prúde, takže sa bude konať hluk ráno a večer. Nemôžete ich počuť v apartmánoch, ale nemôžete ich nechať v parkoch.

9 Dorogmilovo

Dorogmilovo sa umiestnil na druhom mieste od konca na tomto vrchole vďaka svojej výhodnej polohe. Hlavné diaľnice hlavného mesta prechádzajú okresom: tretí dopravný okruh, Kutuzovský prospekt a niekoľko ďalších. Na niekoľkých stranách je obklopený riekou Moskva, pozdĺž ktorej sú vysadené stromy a položená dobrá cesta.Napriek svojej blízkosti centrálnych regiónov má Dorogmilovo vďaka parku Victory dobré prostredie. Môžete sa dostať na akékoľvek miesto v Moskve z jednej zo 4 staníc metra a na území sa nachádza niekoľko veľkých supermarketov a nákupných centier. Tam zostal starý trh Dorogomilovského, čo však negatívne ovplyvňuje bezpečnosť oblasti.

Väčšina Dorogmilovo ako dospelí s plánmi na kariéru. Nachádza sa v blízkosti Moskovského mesta, v tesnej blízkosti najväčších obchodných centier a obrovského komplexu Poklonka Place. Nové bývanie trochu, sekundárne bývanie sa skladá zo sivej päťposchodovej budovy. Avšak vo vnútri vysokých stropov, ktoré v moderných apartmánoch nemožno nájsť. Napriek týmto výhodám sme nemohli dať Dorgmilovo vyššiu z dôvodu vysokej kriminality. Okres niekoľkokrát vstúpil do top 10 z najnebezpečnejších, aj keď to bolo na poslednom mieste. Dorogmilovo poháňa obrovské množstvo automobilov, čo negatívne ovplyvňuje kvalitu ovzdušia.

8 Fili-Davydkovo

Fili-Davydkovo je dobre vybudovaná oblasť s rozvinutou infraštruktúrou, vrátane niekoľkých veľkých centier voľného času, športovísk a kultúrnych atrakcií. Vedľa každého rezidenčného komplexu sa nachádzajú materské školy, zdravotnícke zariadenia (verejné aj súkromné), obchody a niekoľko inštitúcií. Fili-Davydkovo tiež nie je zbavené zelene: obyvatelia prechádzajú pozdĺž rieky Setun, relaxujú vo veľkom jablkovom sady av parku Filevsky. Nachádza sa tu niekoľko staníc metra, autobusových a električkových spojení. Obyvatelia označujú veľké množstvo voľných parkovacích miest.

Fili-Davydkovo sa nachádza neďaleko od centra a objavuje sa len veľmi málo nových bytov, ráno sa nevyskytujú žiadne zvuky budovy. Tam sú tiež nevýhody na to: je takmer nemožné nájsť nový byt, len sekundárne bývanie. Ceny bývania sú značne nadhodnotené, na rok 2019-2020 sa však plánuje masívna demolácia schátraných budov, namiesto toho sa objavia nové komplexy. Hlavnou nevýhodou je blízkosť železnice, niektoré apartmány sa nemôžu vyhnúť hluku prechádzajúcich vlakov. Tam sú aj dopravné zápchy, ale nie tak vážne ako v centre.

7 Tagansky

Zasvätené 7. miesto v hornej časti je okres Tagansky, ktorý predstavuje najlepšiu infraštruktúru pre rodiny s deťmi. Existuje niekoľko desiatok materských škôl, škôl, slávny kadetský zbor. Táto oblasť je dosť stará, takže tam veľa veľkých ruských maloobchodníkov. Celá krajina vie o divadle Taganka, okrem toho sa v pešej vzdialenosti nachádza aj moskovské detské rozprávkové divadlo, niekoľko kín a športových klubov. Všeobecne platí, že architektúra oblasti je trochu zvláštne: od starej päťposchodovej budovy až po moderné výškové budovy. Nachádza sa tu aj niekoľko nájomných domov z 19. storočia a starých kostolov.

Tagansky je jednou z centrálnych oblastí, v ktorých bývanie nemá hodnotu desiatok miliónov. Apartmány sú drahšie ako na väčšine miest, ale stále k dispozícii. Na trhu boli vystavené prémiové nehnuteľnosti a sekundárne bývanie. Okres spôsobuje zmiešané dojmy, takže sme ho nemohli umiestniť na vyššiu pozíciu. Na jednej strane - bezpečné miesto, jeden z najstarších v Moskve, všetko na dosah ruky. Na druhej strane - veľké dopravné zápchy, časť za Soda Ring je priemyselná zóna so špinavým vzduchom a nedostatkom zelene. Nehovoriac o tom, že najväčším parkom v okolí je cintorín Kalitnikovskoye.

6 Yakimanka

Yakimanka sa objavila v hodnotení kvôli mieru a pokoju, ktorý je ťažké splniť v hlavnom meste. V rovnakej dobe, okres sa nachádza neďaleko od Khamovniki (náš vodca), len pár minút autom do centra. Tretia Yakimanka zaberá zelené plochy a les, vrátane Neskuchny záhrady, Gorkého parky a Museon umenia.Pokiaľ ide o ekológiu, Yakimanka nepatrí medzi prvé tri, ale nie sú žiadne veľké produkcie v blízkosti. Oblasť je považovaná za jednu z najbezpečnejších, turistov a prisťahovalcov usadiť na iných miestach. Domy sú umiestnené tak, že v okolí je materská škola, obchod a škola. Na Šabalovke sa nachádza obrovské kino, ktoré pojme všetkých obyvateľov tejto oblasti. Yakimanka sa nemôže pochváliť historickými budovami, väčšina domov je reprezentovaná zvyčajnými sivými päťposchodovými budovami a modernejšími komplexmi.

Oblasť sa aktívne rozvíja, len v roku 2019 sa plánujú 3 rozsiahle stavebné projekty. Yakimanka už má nákupné a zábavné komplexy a športové štadióny pre voľnočasové aktivity av budúcnosti bude ešte viac. Ceny bytov nie sú príliš vysoké, čo je nepochybnou výhodou. Avšak, miestni obyvatelia varujú, že sa stáva dosť tmavé večer, existuje len veľmi málo pouličných lamp. Nie je dostatok parkovacích miest, niektorí ľudia nechávajú autá na trávniku. Dopravné zápchy tiež nevynechali oblasť a večer sa všetky cesty zastavili na niekoľko hodín.

5 Arbat

V strede vrchu je Arbat, ktorý je známy po celej krajine svojimi pamiatkami. Na každom kroku sa nájomníci stretávajú s kultúrnou alebo architektonickou pamiatkou. Moskovské umelecké divadlo, Veľké divadlo, Hermitage, divadlo Vakhtangov sú len niekoľkými menami, ktoré sú všetkým známe. Ak popíšete všetky možnosti kultúrnej rekreácie s deťmi alebo dospelou spoločnosťou, budete musieť vyplniť niekoľko strán. Na Arbate sú však materské školy, školy, gymnázia, nemocnice, súkromné ​​zdravotnícke strediská a salóny krásy. Mimoriadne výhodná je dopravná infraštruktúra, kdekoľvek v Moskve sa dostanete metrom alebo električkou, o autobusových zastávkach nehľadiac každých sto metrov.

Zdá sa, že Arbat je ideálnym miestom pre tých, ktorí platia niekoľko desiatok miliónov na bývanie v centre. Avšak, veľké množstvo hlučných turistov, neustále dopravné zápchy a nedostatok voľných parkovacích miest sú známe každému, kto strávil aspoň jeden týždeň v tejto oblasti. Vážny mínus je vysoká kriminalita - len v roku 2016 bolo na tisíc ľudí spáchaných asi 300 trestných činov. Arbat poskytuje jedinečnú príležitosť žiť v elitnom apartmáne v samom centre hlavného mesta, ale nie je ideálnym miestom, najmä pre rodiny s deťmi.

4 Zyuzino

Zyuzino má slušné štvrté miesto v hornej časti vďaka veľkej zelenej ploche. Na území sa nachádza niekoľko parkov, tri rybníky, obklopené lesom a veľká rieka. Je príjemné chodiť po okolí, pretože ulice sú obklopené historickými budovami, je tu niekoľko starých kostolov a iných pamiatok. Zyuzino bol postavený už dávno, je odlíšený od ostatných dobre zavedenou infraštruktúrou. Na území sa nachádza 19 materských škôl, viac ako 10 škôl, niekoľko kliník a lekární, bezplatná a súkromná nemocnica. V každom ročnom období na návštevníkov čakajú športové centrá a veľký vodný park. Všetko je v dochádzkové vzdialenosti pre obyvateľov väčšiny domov.

Neďaleko od mesta Zyuzino sa nachádza veľký les s bezplatným športovým ihriskom a cyklistickými chodníkmi. Prešli sme prieskumami nájomcov na fórach a zistili sme pozitívne hodnotenie blízkych zjazdoviek, bazéna a športových sekcií pre deti. Samostatne si všimnite absenciu dopravných zápch (v porovnaní s inými oblasťami). Hoci Zyuzino si zaslúžil miesto medzi najlepšími, mal určité nevýhody. Ceny bývania sú výrazne nadhodnotené, a to aj pri zohľadnení vytvorených podmienok a zelenej zóny. Niektoré časti okresu ešte neboli dokončené, zvuky stavby budú sprevádzať nájomníci na niekoľko ďalších rokov.

3 Strogino

V prvých troch vstúpili Strogino, ktoré je jedným z najvhodnejších miest na bývanie s celou rodinou. Na území je veľké množstvo materských škôl, škôl, kliník a nemocníc.Nezabudnite na vývojárov a na zvyšok: nájomníci navštívia niekoľko zábavných centier a kín. V letnom období sa v blízkosti veľkého parku nachádza verejná pláž. V každom ročnom období sú športové zariadenia otvorené pre návštevníkov všetkých vekových kategórií. Na protiľahlom brehu rieky Moskva, ktorá obklopuje Strogino, sa nachádza strieborný les s najčistejším vzduchom a trochu bližšie je verejný park. Táto oblasť je jednou z najčistejších, druhá na čele s vrcholom.

Okrem zábavy pre všetky vekové kategórie a príjemného prostredia ponúka Strogino pokojné a tiché prostredie. Nikdy nevstúpil do prvej desiatky trestných oblastí, môžete chodiť pozdĺž pokojných ulíc vo dne iv noci. V lete sa nájomníci pohybujú pozdĺž rieky Moskva, v zime chodia lyžovať v parku. Voľba tých, ktorí uvažujú o kúpe bytu, sú domy rôznych dispozícií a podlaží, pretože oblasť ešte nie je úplne dokončená. Plánuje sa vybudovanie bytových komplexov v blízkosti existujúcich. Z minusov, nájomníci hovoria veľmi silný vietor v každom ročnom období, najmä v zime. V starej časti Strogina sú imigranti a prisťahovalci z chudobnejších oblastí, preto je situácia trochu ponurá.

2 Krylatskoye

Krylatskoye si zaslúžil slušné druhé miesto vďaka veľkému množstvu zábavy pre deti všetkých vekových kategórií. Práve tu sa nachádza najväčší športový komplex v Európe, kde si deti vychutnávajú všetky populárne športy. Ak nechcete tráviť čas v budove, môžete jazdiť pozdĺž veslárskeho kanála, cyklotrasy a cyklotrasy, alebo zbierať priateľov a hrať futbal a volejbal na jednom z mnohých miest. Existujú športové školy v Krylatskoye, ktoré ponúkajú deťom naučiť sa freestyle wrestling a cyklistiku. Najtalentovanejší a najaktívnejší sú do školy vyššieho športu.

Samozrejmosťou je Krylatský a možnosť relaxačnej dovolenky. Na území sa nachádza chránený park Moskvoretsky, ktorý zahŕňa niekoľko rezervácií a lesných plôch. Ak sa chcete dostať po celom území, bude trvať viac ako jeden deň! Zároveň je miera kriminality extrémne nízka. Polhodinová prechádzka parkom je prírodným prameňom, z ktorého každý môže čerpať vodu. Napriek zdánlivej idyle má región nevýhody, ktoré neumožňovali, aby boli na prvom mieste. Neexistujú žiadne nákupné centrá vo všetkých Krylatskoye, nemôžete dosiahnuť veľké obchody pešo. Na území sa nenachádzajú kiná a zábava pre dospelých.

1 Khamovniki

Khamovniki sme umiestnili na prvé miesto vďaka svojej jedinečnej ekológii pre hlavné mesto a dostupnosti rozvinutej infraštruktúry. Na troch stranách je oblasť obklopená riekou Moskva, vo vnútri sú 3 rybníky a veľké námestie, Maiden's Field. V Khamovniki je príjemné chodiť a vidieť rôzne architektonické pamiatky a starobylé budovy, žiadna šedá päťposchodová budova a rozbité drevené domy. Aj bez auta sa obyvatelia môžu dostať do akejkoľvek inej oblasti z 5 staníc metra, rôznych autobusových a električkových staníc. Samozrejme, že hlavné cesty sa nemohli vyhnúť známemu problému hlavného mesta - dopravným zápcham, ale prechádzajú oveľa rýchlejšie ako v iných oblastiach.

Domy v Chamovniki sú umiestnené tak, že hlavné zábavné a vzdelávacie inštitúcie sú v dochádzkové vzdialenosti. Takmer vždy za 10 minút sa nachádza škola, škôlka, obchod s potravinami alebo lekáreň. Po celú dobu svojej existencie, Khamovniki nikdy sa objavil v 10 trestných oblastiach, situácia je tu pokojná. Hodí sa tak pre mladé páry, ako aj pre rodiny s deťmi, aj keď tam bol tiež významný mínus. Chamovniki je považovaný za drahé miesto, takže ceny za meter štvorcový sú veľmi vysoké.Priemerný byt stojí asi 45 miliónov, čo odstrihuje veľký počet kupujúcich.

Populárne hlasovanie - ktorý okres Moskvy je najlepší na bývanie?
Hlasujeme!

Khamovniki

Krylatskoye

Strogino

Zyuzino

Arbat

Yakimanka

Tagansky

Fili-Davydkovo

Dorogmilovo

Ramenskii

Hlasov: 338

hlasovanie výsledok