10 αξιόπιστες προγραμματιστές στη Μόσχα

Η αγορά ενός διαμερίσματος είναι μια μακρά διαδικασία, η τελική εκ των οποίων είναι απρόβλεπτη. Τα νέα κτίρια δεν αντιστοιχούν πάντα στην εικόνα στο φυλλάδιο, οπότε είναι σημαντικό να ελέγξετε τον προγραμματιστή πριν υπογράψετε τη σύμβαση. Έχουμε καταλάβει τι να αναζητήσουμε και συγκεντρώσαμε μια ντουζίνα καλών κεφαλαιουχικών εταιρειών. Η βάση της αξιολόγησης μας είναι οι αναθεωρήσεις πελατών, οι καταγγελίες τους για ελλείψεις, προθεσμίες, κακής ποιότητας φινιρίσματα και κακή υποδομή.

Εξετάσαμε τις τοποθεσίες των εταιρειών, ολοκληρώθηκαν και νέα έργα, φόρουμ όπου οι ενοικιαστές συζητούν καθημερινά προβλήματα και θετικές πτυχές των διαμερισμάτων. Φυσικά, το βασικό σημείο κατά την επιλογή ενός αξιόπιστου προγραμματιστή είναι μια σύμβαση. Οποιοσδήποτε λένε οι αγοραστές και η εταιρεία υποσχέθηκε, είναι στο έγγραφο ότι απαριθμούνται όλες οι συνθήκες και οι παγίδες της απόκτησης ακινήτων.

Top 10 καλύτεροι προγραμματιστές στη Μόσχα

10 Leader-Invest

Ανοίγει την αξιοπιστία των αξιόπιστων προγραμματιστών Leader-Invest με έργα άνεσης και επιχειρηματικής κλάσης στις περιοχές της Μόσχας. Η εταιρεία βασίζεται σε μοναδική αρχιτεκτονική και σύγχρονες λύσεις στην κατασκευή. Μέρος της εταιρείας είναι η JSC Moscow Business Incubator, η οποία διαχειρίζεται το πάρκο Nagatino i-Land. Το 2016, η Leader-Invest έλαβε το βραβείο RREF για το καλύτερο αντικείμενο κατηγορίας άνεσης (Esenin House στο Volgograd). Η περιοχή λέει ότι δίνεται μεγάλη προσοχή στην ανάπτυξη των εδαφών της παλιάς Μόσχας, την ενσωμάτωση της μονολιθικής στέγασης στο κτίριο.

Τα φόρουμ έχουν πολλά σχόλια σχετικά με τις καθυστερήσεις με το χρονοδιάγραμμα και την παροχή εγγράφων, ιδιαίτερα έντονα τραβηγμένα με τα σχέδια στο χώρο που αγοράστηκε. Πληροφορίες σχετικά με την εταιρεία είναι μικρές, κυρίως σύντομες απαντήσεις σε ιστότοπους. Το 2017, η εταιρεία κράτησε μαζικά αντικείμενα για αρκετούς μήνες, αλλά οι περισσότεροι ακόμα πέρασαν. Η ανάπτυξη έργων σχετικά με την Abramtsevskaya και Serpukhovskaya εξελίσσεται σιγά-σιγά. Σε νέα κτίρια, οι ανελκυστήρες συχνά υποβαθμίζονται, οι οργανισμοί εξυπηρέτησης αναφέρονται σε εργοστασιακά ελαττώματα και επισκευές καθυστέρησης. Δεν είναι όλα τα διαμερίσματα που αντιστοιχούν στην κατηγορία των επιχειρήσεων, μάλλον άνεση και οικονομία +. Η τιμή είναι πολύ υψηλή, αν και η εταιρεία εξηγεί αυτό με μοναδικές αρχιτεκτονικές λύσεις.

9 SU-22

Το SU-22 αξίζει μια θέση μεταξύ των καλύτερων λόγω των ρεκόρ χαμηλών τιμών. Ξεκινώντας από το 2005, η εταιρεία ασχολείται με την κατασκευή μονολιθικών κατοικιών. Το έργο διεξάγεται από την αρχή (επένδυση) μέχρι τη διευθέτηση του εδάφους και την πώληση διαμερισμάτων. Τα κύρια κτίρια που ονομάζονται New Ostrovtsy και Luchino-Varino βρίσκονται στο Shchelkovo. Όσον αφορά την εταιρεία, ο πελάτης μπορεί να χρησιμοποιήσει τις υπηρεσίες όχι μόνο ενός αξιόπιστου προγραμματιστή, αλλά και του γενικού εργολάβου και του realtor. Οι αγοραστές προειδοποιούν ότι είναι απαραίτητο να ελέγξετε τις μετρήσεις των χώρων με εκείνες που καθορίζονται στα έγγραφα, συχνά δεν ταιριάζουν. Η εταιρεία θα επιστρέψει τα χρήματα για ανεπαρκή footage στον ιδιοκτήτη, εάν υποβάλετε μια καταγγελία.

Σύμφωνα με κριτικές, είναι σαφές ότι η φτηνότητα των διαμερισμάτων οφείλεται στη χαμηλή ποιότητα των υλικών. Τα προβλήματα αρχίζουν γρήγορα: ροές βρύσης, σπάσιμο μετρητών, στάγματα νερού από τους αρμούς σωλήνων. Το μεγαλύτερο μειονέκτημα είναι η ακουστότητα, επειδή οι τοίχοι είναι κατασκευασμένοι από κοίλα μπλοκ. Πολλοί κάνουν μια πλήρη ηχομόνωση, και δεν είναι φθηνή.Αλλά οι τοπικές περιοχές είναι καλά διακοσμημένες, υπάρχουν παιδότοποι και πάρκα. Δεν είναι επίσης κατασκευασμένα από υλικά υψηλής ποιότητας, αλλά πολλοί κάτοικοι εθελοντικά διατηρούν τους κήπους σε τάξη.

8 Αρχηγός του FSK

Το FGC Leader ειδικεύεται σε κτιριακά και μαζικά κτίρια στην οικονομία και την οικονομία + τμήματα. Το 2016, η εταιρεία απορρόφησε τον κατασκευαστή House-Building Factory αριθμός 1, καθιστώντας τον μεγαλύτερο κατασκευαστή κτιρίων πίνακα. Τα τελευταία σημαντικά έργα είναι το Skolkovsky UP-block, τα σπίτια Lisitsyna και Breath. Ο ιστότοπος λέει για εκπτώσεις σε τελικά διαμερίσματα, αλλά πρέπει να διαβάσετε τη σύμβαση. Μιλώντας για τα UP-quarters, η εταιρεία προωθεί την ιδέα των μικροδομών των μονολιθικών κατοικιών με μια σύγχρονη τοποθεσία και μια αναπτυγμένη υποδομή. Αν και δεν είναι όλοι οι αγοραστές σαν σχέδια για την ιδέα του FGC Leader.

Δεν συμβαίνουν πολλά χρόνια καθυστερήσεων, αλλά το γενικό σχέδιο συχνά δεν εκπληρώνεται. Οι περισσότεροι παραπονούνται για το νέο Izmailovo. Οι σωλήνες παροχής νερού είναι κατασκευασμένοι με αρμούς, αρχίζουν γρήγορα να ρέουν. Οι ολόκληρες εισόδους παραμένουν δυσαρεστημένες · σύμφωνα με τις παρατηρήσεις σχετικά με το πιστοποιητικό αποδοχής, οι διορθώσεις είναι πολύ αργές. Σε νέα σπίτια υπάρχουν προβλήματα με ζεστό και κρύο νερό. Κάποιος μεταφέρει με το αντικείμενο και τα υλικά, άλλοι πρέπει να παραπονιούνται τακτικά, να πάνε στο γραφείο και να αντιμετωπίζουν την τεμπελιά του διευθυντή.

7 Ingrad

Το Ingrad είναι ένας σχετικά νέος προγραμματιστής που έχει υλοποιήσει 28 αντικείμενα. Η εταιρεία περιλαμβάνει το πρακτορείο ακινήτων Domus Finance, με το οποίο επικοινωνούν οι μελλοντικοί αγοραστές. Το 2015, το έργο "New Pushkino" έλαβε την πρώτη θέση για το καλύτερο οικογενειακό αντικείμενο. Συμπεριλαμβάνεται στους κορυφαίους προγραμματιστές στην περιοχή της Μόσχας στην κατεύθυνση του Γιαροσλάβλ. Οι αγοραστές προσελκύονται από τη βελτιωμένη διάταξη των διαμερισμάτων, αν και η αρχιτεκτονική και ο τρόπος τοποθέτησης κατοικιών είναι πίσω από τις τάσεις. Πολλοί τομείς έχουν προβλήματα με την προσβασιμότητα, είναι δύσκολο να φύγουν χωρίς αυτοκίνητο. Πιο πρόσφατα, η Ingrad άρχισε να αναπτύσσει κτίρια επιχειρηματικής τάξης και να κατασκευάζει σημειακές εγκαταστάσεις στη Μόσχα. Συνεργάτης της εταιρείας είναι η Sberbank, η οποία εκδίδει δάνεια για διαμερίσματα.

Η εταιρεία έχει μια παράξενη στάση απέναντι στο πέρασμα των αντικειμένων: μόνο εκείνοι που δεν έχουν πληρώσει για αυτό μπορεί να δει τη στέγαση. Στην ιστοσελίδα του Domus Finance δημοσιεύονται ανακριβείς πληροφορίες σχετικά με το κόστος, είναι απαραίτητο να προσδιοριστούν στα έγγραφα. Πολλοί παραπονούνται ότι η σύμβαση πώλησης καταχωρείται αργά, και ως εκ τούτου, ο όρος για την έγκριση από την τράπεζα της υποθήκης αναχωρεί (45 ημέρες). Κατά την περίοδο 2008-2010, υπήρξαν αρκετές δοκιμές λόγω της μεταφοράς του αντικειμένου. Η εταιρεία έχει εκπληρώσει πλήρως τις υποχρεώσεις της, αφού έχει κάνει χωρίς μεγάλες περιπτώσεις.

6 Glavmosstroy-ακίνητη περιουσία

Glavmosstroy-real estate έχει κερδίσει μια θέση στην κορυφή χάρη σε 50 μεγάλα έργα, που υποβάλλονται σύμφωνα με τις υποσχέσεις. Η εταιρεία έχει δημιουργήσει συνεργασίες με τράπεζες (VTB, Baltika, Sberbank), τα έγγραφα επεξεργάζονται γρήγορα. Μπορείτε να γίνετε μέτοχος ή να καταφύγετε σε ενυπόθηκο δανεισμό. Ο κύριος του έργου επικεντρώνεται στην οικονομική στέγη, υπάρχουν πολλά πολυτελή σπίτια. Η εταιρεία προτιμά να χτίσει γειτονιές, να ανεγείρει εμπορικές και κοινωνικές εγκαταστάσεις. Η αξιοπιστία είναι πέρα ​​από κάθε αμφιβολία, οι προθεσμίες γίνονται σεβαστές.

Στα φόρουμ, οι αγοραστές μιλούν για παράξενα σχήματα: τα δωμάτια δεν είναι ισορροπημένα, οι κουζίνες είναι μικρές, αλλά οι διάδρομοι είναι ευρύχωροι. Σε νέες περιοχές υπάρχουν προβλήματα με τα λεωφορεία, το πρωί πάντα υπάρχει μια συντριβή. Η τοποθεσία πολλών συγκροτημάτων είναι άβολη και χρειάζονται αρκετές ώρες για να φτάσετε στη Μόσχα. Εκπρόσωποι της εταιρείας μπορεί να καθυστερήσει για μια συνεδρίαση, να ξεχάσει τα έγγραφα και τις υποχρεώσεις, πρέπει να θυμόμαστε τακτικά. Είναι σημαντικό να διαβάσετε προσεκτικά τη σύμβαση, με λέξεις τα ποσοστά και οι προμήθειες διαφέρουν από τα πραγματικά. Η εταιρεία δίνει λίγη προσοχή στην πράσινη ζώνη, δεν υπάρχουν πρακτικά πάρκα και μονοπάτια πεζοπορίας.

5 Ανάπτυξη αεροσκαφών

Η ανάπτυξη του αεροπλάνου πραγματοποιήθηκε στην κορυφή λόγω της γρήγορης παράδοσης διαμερισμάτων. Το πρώτο αντικείμενο χτίστηκε το 2014 στην περιοχή της Μόσχας, αρκετές δεκάδες σπίτια οικονομικής θέσης χτίστηκαν στην πρωτεύουσα. Η εταιρεία ειδικεύεται σε μικρά διαμερίσματα με απλό φινίρισμα, το έδαφος αναβαθμίζεται μετά την παράδοση των κτιρίων. Παρά την ταχύτητα, η ποιότητα του υλικού είναι αμφισβητήσιμη. Σωλήνες διαρρέουν, επιπλέουν παρκέ, κλπ. Στα σχόλια, οι αγοραστές συστήνουν τη λήψη διαμερισμάτων χωρίς φινίρισμα. Τα κυριότερα παραδείγματα κτιρίων είναι το θύλακα "Lesnoy Suburb", γειτονιές στο Vnukovo και το Lyubertsy.

Οι αγοραστές συμβουλεύονται να δουν τα διαμερίσματα ζωντανά, η εταιρεία επιτρέπει την επίσκεψη των αντικειμένων με προηγούμενη συμφωνία. Ένα ωραίο επίδομα είναι η συνεργασία με το ΙΚΕΑ, οι ενοικιαστές λαμβάνουν έκπτωση 10% στα προϊόντα τους. Ωστόσο, η ποιότητα του φινιρίσματος δεν είναι καλή, ακόμη και οι νέες πόρτες έχουν γρατζουνιές, η ταπετσαρία είναι στραβό. Οι ανελκυστήρες συχνά δεν λειτουργούν. Πολλοί παραπονούνται ότι οι ρωγμές εμφανίζονται γρήγορα στα σπίτια. Οι μεταφορικές συνδέσεις σε νέους τομείς δεν αναπτύσσονται, αλλά η κατάσταση βελτιώνεται με την πάροδο του χρόνου. Συνιστάται να δοθεί προσοχή στην περιοχή: μερικές φορές η εταιρεία χτίζει κτίρια κοντά σε εργοστάσια και χώρους υγειονομικής ταφής.

4 Κεφαλαιουχική Ομάδα

Capital Group υπάρχει στην αγορά από το 1993 και είναι ο καλύτερος κατασκευαστής πολυτελών συγκροτημάτων και διαμερισμάτων business class. Η εταιρεία έχει υλοποιήσει δεκάδες χιλιάδες έργα στον ιδιωτικό και εμπορικό τομέα. Το 2016, εμφανίστηκε το έργο Ecoloft - μικρή οικονομική κατοικία στη Μόσχα και την περιοχή. Ο κύριος του έργου ασχολείται με όλους τους τομείς της κατασκευής του αντικειμένου, συμπεριλαμβανομένης της διαφήμισης, της ανάθεσης, του σχεδιασμού των διαμερισμάτων και της διαχείρισης των δημόσιων υπηρεσιών. Τα σημαντικότερα έργα είναι οι ουρανοξύστες της πόλης της Μόσχας. Η εταιρεία εργάζεται για την ιδέα της πόλης σε μια πόλη, δημιουργώντας μικρές συνοικίες για 50.000 άτομα με νοσοκομεία, κήπους, σχολεία κλπ.

Οι αγοραστές στα φόρουμ λένε ότι η αξιοπιστία του προγραμματιστή επιβεβαιώνεται από εκατοντάδες αντικείμενα που παραδόθηκαν, οι όροι δεν διαταράσσονται. Αλλά η ποιότητα της εργασίας προκαλεί οργή. Η εταιρεία είχε πολλές δοκιμές υψηλού προφίλ, συμπεριλαμβανομένης της κατασκευής του Sky City. Αρχικά, το κτίριο του κτηρίου πραγματοποιήθηκε από τον πτωχεύσαντα SU-155, αλλά ο όμιλος Capital ήταν επίσης πολύ στενός με τις προθεσμίες. Το 2008, το αρχιτεκτονικό γραφείο του Eric van Egeraat υπέβαλε μήνυση λόγω μη καταβολής για την κατασκευή του χωριού Barvikha Hills. Δεν υπήρχαν προβλήματα με τους ιδιώτες ιδιοκτήτες, τα διαμερίσματα ενοικιάζονται πάντα, αν και με καθυστερήσεις.

3 KROST

Ο Krost θεωρείται ένας από τους πιο αξιόπιστους προγραμματιστές όσον αφορά τη ρύθμιση της υποδομής. Από το 1992, η εταιρεία έχει ολοκληρώσει περίπου 500 εγκαταστάσεις οικονομίας και άνεσης. Ο επίσημος δικτυακός τόπος απαριθμεί τα υλικά που χρησιμοποιούνται στην κατασκευή. Ο Krost προωθεί ενεργά την ιδέα της "αυλής χωρίς αυτοκίνητα" με πληρωμένο χώρο στάθμευσης, αν και οι κριτικές δείχνουν ότι οι αγοραστές είναι δυσαρεστημένοι με αυτή την απόφαση. Ο κατασκευαστής κατασκευάζει αθλητικά συγκροτήματα, νοσοκομεία, σχολεία, νηπιαγωγεία και κλινικές. Οι τιμές ξεκινούν από 5 εκατομμύρια ρούβλια για διαμερίσματα 30 τ.μ. Ένα σημαντικό έργο είναι η έδρα της Πρεσβείας στο κέντρο της Μόσχας.

Βρήκαμε πολλές αρνητικές κριτικές σχετικά με το πληρωμένο πάρκινγκ: οι τιμές είναι πολύ υψηλές και δεν υπάρχουν άλλα μέρη. Τα νηπιαγωγεία και τα σχολεία σε νέες περιοχές δεν αρκούν. Πολλά παράπονα οφείλονται σε κακές συγκοινωνιακές συνδέσεις · από τη συνοικία της Μόσχας ξεκινάει μόνο μία διαδρομή. Είναι προτιμότερο να μην βασίζεστε σε δωρεάν Internet, αν και αναφέρεται στο φυλλάδιο. Ωστόσο, ο Krost συγκρίνεται ευνοϊκά με άλλες εταιρείες με ιδιαίτερη προσοχή στους όρους και τις υποσχέσεις. Το κτίριο είναι πυκνό, αλλά διατηρείται η πράσινη ζώνη. Τα διαμερίσματα είναι κατασκευασμένα από ποιοτικά υλικά, η εταιρεία διαχείρισης επικοινωνεί με τους κατοίκους.

2 Donstroy

Ο Donstroy αξίζει μια θέση στην κορυφή λόγω της παράδοσης 30 τεταρτημορίων με έκταση άνω των 2 εκατομμυρίων τετραγωνικών μέτρων. Τα πιο δημοφιλή έργα είναι τα Sparrow Hills, το Scarlet Sails και το παλάτι Triumph.Η εταιρεία υποστηρίζεται από την VTB, δεν υπάρχουν σοβαρές προθεσμίες, τα έγγραφα επεξεργάζονται γρήγορα. Την ίδια στιγμή, ο κύριος του έργου οδηγεί μέχρι 10 έργα στη Μόσχα, η κύρια κατεύθυνση είναι επιχειρηματική και πριμοδότηση κατηγορία. Το 2018-2019, η προγραμματισμένη διευθέτηση των πρώην βιομηχανικών ζωνών. Η εταιρεία υπόσχεται να δημιουργήσει υποδομές, να χτίσει εμπορικά και εμπορικά ακίνητα, να βελτιώσει τα πάρκα. Οι δηλώσεις εκτελούνται συχνά, αλλά όχι πάντα. Ταυτόχρονα, οι τιμές κατοικιών είναι πολύ υψηλές.

Οι αγοραστές σε μια επισκόπηση προειδοποίησαν ότι η διακόσμηση των σπιτιών γίνεται άσχημα, οι προσόψεις αντικαθιστούν πολλά νέα κτίρια. Υπάρχουν επίσης προβλήματα με τους δρόμους, επισκευάζονται κάθε χρόνο. Η δυσαρέσκεια προκαλείται από σπασμένα ανελκυστήρες: στα περισσότερα κτίρια των 20-30 ορόφων, πρέπει να περπατήσετε. Την ίδια στιγμή, το κανονικό κόστος ενός διαμερίσματος είναι 40 εκατομμύρια. Όταν αγοράζετε ένα σπίτι σε ένα νέο κτίριο, πρέπει να είστε προετοιμασμένοι για καθυστερήσεις στη σύνδεση με αστικά δίκτυα θέρμανσης και κλειστούς χώρους στάθμευσης. Τις περισσότερες φορές αναφέρεται στο σπίτι στο Scarlet Sails - υπάρχουν περισσότερα προβλήματα και προθεσμίες.

1 Ομάδα PIK

Έχοντας ανοίξει το 1994, ο όμιλος PIK έχει κερδίσει την εμπιστοσύνη των πελατών και την πρώτη θέση μεταξύ των πιο αξιόπιστων προγραμματιστών. Η εταιρεία ασχολείται με μαζική στέγαση προσιτή στέγαση στη Μόσχα και την περιοχή. Η εταιρεία έχει καταλάβει μια θέση της στέγασης πάνελ, τα σύγχρονα έργα της δεν μπορούν να καλούνται. Τα πιο δημοφιλή παραδείγματα εργασίας είναι οικιστικά συγκροτήματα σε Balashikha, Khimki, Annino, Dmitrov και Lyubertsy. Στο χαρτοφυλάκιο εκπροσωπούνται περίπου 14 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα διαμερίσματα, τα συνηθισμένα πολυώροφα κτίρια με κουτιά με μικρές αυλές και μια μικρή ζώνη στάθμευσης προσελκύουν αμέσως τα μάτια σας. Ωστόσο, η ποιότητα των διαμερισμάτων δεν είναι ικανοποιητική.

Ο επίσημος δικτυακός τόπος λέει ότι η διευθέτηση των γειτονιών περιλαμβάνει το σχεδιασμό και τη βελτίωση της γύρω περιοχής. Ωστόσο, οι αγοραστές στις αναθεωρήσεις λένε ότι η υποδομή είναι το πιο αδύναμο σημείο της εταιρείας. Οι κήποι, τα σχολεία και οι κλινικές κατασκευάζονται για μεγάλο χρονικό διάστημα, οι ημερομηνίες αναβάλλονται τακτικά, ακόμη και οι δρόμοι καθυστερούν. Ο προγραμματιστής δεν εμφανίζει αντικείμενα σε πιθανούς αγοραστές, πρέπει να επιλέξετε από εικόνες. Ωστόσο, δεν υπήρχαν μεγάλες καθυστερήσεις (μία φορά καθυστερούσε για 9 μήνες), δεν υπάρχουν σχεδόν καθόλου παραπόνοι για την ποιότητα των υλικών.

Δημοφιλής ψηφοφορία - που η Μόσχα είναι ο πιο αξιόπιστος;
Ψηφίζουμε!

Ομάδα PIK

Donstroy

KROST

Κεφαλαιουχική Ομάδα

Ανάπτυξη αεροσκαφών

Glavmosstroy-ακίνητη περιουσία

Ingrad

Αρχηγός του FSK

SU-22

Leader-Invest

Σύνολο ψήφων: 15

Ψηφίστε Αποτελέσματα