10 maaasahang mga nag-develop sa Moscow

Ang pagbili ng isang apartment ay isang mahabang proseso, ang pangwakas na kung saan ay hindi nahuhulaang. Ang mga bagong gusali ay hindi laging tumutugma sa larawan sa brosyur, kaya mahalagang suriin ang developer bago pumirma sa kontrata. Napag-isip-isip namin kung ano ang hahanapin, at nakakalap ng isang dosenang magandang kapital na kumpanya. Ang batayan ng aming rating ay mga review ng customer, ang kanilang mga reklamo tungkol sa mga kakulangan, mga deadline, mahihirap na kalidad na natapos at mahihirap na imprastraktura.

Tiningnan namin ang mga site ng mga kumpanya, nakumpleto at bagong mga proyekto, mga forum kung saan ang mga nangungupahan ay tinatalakay ang mga pang-araw-araw na problema at positibong aspeto ng mga apartment. Siyempre, ang pangunahing punto kapag pumipili ng maaasahang developer ay isang kontrata. Anuman ang sinasabi ng mga mamimili at ang ipinangako ng kumpanya, nasa dokumentong ito na ang lahat ng mga kundisyon at pag-aalala ng pagkuha ng real estate ay nakalista.

Nangungunang 10 pinakamahusay na developer sa Moscow

10 Leader-Invest

Binubuksan ang rating ng mapagkakatiwalaang mga developer ng Leader-Invest na may mga proyekto ng kaginhawahan at negosyo sa distrito ng Moscow. Ang kumpanya ay nakasalalay sa natatanging arkitektura at mga modernong solusyon sa konstruksiyon. Bahagi ng kumpanya ay JSC Moscow Business Incubator, namamahala sa parke Nagatino i-Land. Noong 2016, natanggap ng Leader-Invest ang RREF award para sa pinakamahusay na bagay sa klase ng kaginhawaan (Esenin House sa Volgograd). Sinasabi ng site na ang maraming pansin ay binabayaran sa pagpapaunlad ng mga teritoryo ng lumang Moscow, ang pagsasama ng monolitikong pabahay sa gusali.

Ang mga forum ay may maraming mga puna tungkol sa mga pagkaantala sa iskedyul at sa pagkakaloob ng mga dokumento, lalo na malakas na nakuha sa mga guhit sa binili room. Ang impormasyon tungkol sa kumpanya ay maliit, halos maikling tugon sa mga site. Noong 2017, ang kumpanya ay nanatiling napigilang mga bagay sa loob ng maraming buwan, ngunit karamihan ay lumipas pa. Ang pagpapaunlad ng mga proyekto sa Abramtsevskaya at Serpukhovskaya ay dahan-dahang umuunlad. Sa mga bagong gusali, ang mga elevators ay madalas na nagbabagsak, ang mga organisasyon ng serbisyo ay tumutukoy sa mga depekto sa pabrika at pag-aayos ng pagka-antala. Hindi lahat ng mga apartment ay tumutugma sa uri ng negosyo, sa halip na ginhawa at ekonomiya. Ang presyo ay masyadong mataas, bagaman ang kumpanya ay nagpapaliwanag na ito sa mga natatanging arkitektura solusyon.

9 SU-22

Ang SU-22 ay karapat-dapat sa isang lugar sa mga pinakamahusay dahil sa mababang presyo. Simula sa trabaho noong 2005, ang kumpanya ay nakikibahagi sa pagtatayo ng mga monolitikong bahay. Ang proyekto ay isinasagawa mula sa simula (investment) sa pag-aayos ng teritoryo at pagbebenta ng mga apartment. Ang mga pangunahing gusali na tinatawag na New Ostrovtsy at Luchino-Varino ay matatagpuan sa Shchelkovo. Ang pag-on sa kumpanya, ang client ay maaaring gamitin ang mga serbisyo ng hindi lamang isang maaasahang developer, ngunit din ang pangkalahatang kontratista at rieltor. Binabalaan ng mga mamimili na kinakailangan upang suriin ang mga sukat ng mga lugar na may tinukoy sa mga dokumento, kadalasan ay hindi tumutugma. Ang kumpanya ay babalik ang pera para sa hindi sapat na footage sa may-ari, kung maghain ka ng reklamo.

Ayon sa mga review, ito ay malinaw na ang cheapness ng mga apartments ay dahil sa mababang kalidad ng mga materyales. Ang mga problema ay nagsisimula nang mabilis: ang mga daloy ng taps, mga break ng metro, mga drips ng tubig mula sa mga joint pipe. Ang pinakamalaking sagabal ay ang pandinig, dahil ang mga dingding ay gawa sa guwang na mga bloke. Maraming gumagawa ng kumpletong pagkakabukod ng tunog, at hindi ito mura.Ngunit ang mga lokal na lugar ay pinalamutian nang mahusay, may mga palaruan at mga parke. Ang mga ito ay hindi rin ginawa ng mga pinakamataas na kalidad ng mga materyales, ngunit maraming mga residente kusang-loob mapanatili ang hardin sa pagkakasunud-sunod.

8 FSK Leader

Dalubhasa ang FGC Leader sa mga punto at mga gusaling masa sa ekonomiya at ekonomiya + na mga segment. Noong 2016, hinubad ng kumpanya ang developer House-Building Factory number 1, na naging pinakamalaking tagagawa ng mga panel buildings. Ang huling mahahalagang proyekto ay ang UP-block ng Skolkovsky, Lisitsyna bahay at paghinga. Sinasabi ng site ang tungkol sa mga diskwento sa mga natapos na apartment, ngunit kailangan mong basahin ang kontrata. Sa pagsasalita ng UP-quarters, ang kumpanya ay nagpo-promote ng ideya ng mga microdistricts ng monolitik bahay na may isang modernong lokasyon at isang binuo imprastraktura. Bagaman hindi lahat ng mga mamimili ay tulad ng mga proyekto sa ideya ng FGC Leader.

Maraming mga taon ng mga pagkaantala ay hindi mangyayari, ngunit ang master plan ay madalas na hindi natupad. Karamihan sa mga nagreklamo tungkol sa New Izmailovo. Ang mga tubo ng suplay ng tubig ay ginawa gamit ang mga joints, mabilis silang dumadaloy. Ang lahat ng mga pasukan ay nananatiling hindi nasisiyahan, ayon sa mga komento sa sertipiko ng pagtanggap, ang mga pagwawasto ay napakabagal. Sa mga bagong tahanan ay may mga problema sa mainit at malamig na tubig. Ang isang tao ay nagdadala sa mga bagay at materyales, ang iba ay kailangang regular na magreklamo, pumunta sa opisina at pakikitungo sa katamasan ng tagapamahala.

7 Ingrad

Ang Ingrad ay isang medyo bagong developer na nagpatupad ng 28 na mga bagay. Kasama sa kumpanya ang ahensiya ng real estate Domus Finance, kung saan makipag-usap ang mga mamimili sa hinaharap. Sa 2015, ang proyekto na "New Pushkino" ay unang natanggap para sa pinakamahusay na bagay ng pamilya. Kasama sa mga nangungunang developer sa rehiyon ng Moscow sa direksyon ng Yaroslavl. Ang mga mamimili ay naaakit ng pinahusay na layout ng mga apartment, bagaman ang arkitektura at ang paraan ng paglalagay ng bahay ay nasa likod ng mga uso. Maraming mga lugar ang may problema sa pagiging naa-access, ito ay mahirap na umalis nang walang kotse. Higit pang mga kamakailan lamang, sinimulan ni Ingrad na bumuo ng mga gusali ng klase ng negosyo at mga built facility point sa Moscow. Ang kasosyo ng kumpanya ay Sberbank, na nagbibigay ng mga pautang para sa mga apartment.

Ang kumpanya ay may isang kakaibang saloobin patungo sa pass sa mga bagay: tanging ang mga hindi nabayaran para sa mga ito ay maaaring makita ang pabahay. Sa website ng Domus Finance na inilathala ang hindi tamang impormasyon tungkol sa gastos, kinakailangan upang tukuyin ang mga dokumento. Maraming mga nagrereklamo na ang kontrata ng pagbebenta ay inirehistro nang dahan-dahan, at bilang isang resulta, ang kataga para sa pag-apruba ng bangko ng mortgage ay umalis (45 araw). Noong 2008-2010, mayroong maraming mga pagsubok dahil sa paglipat ng bagay. Ang kumpanya ay ganap na matutupad ang mga obligasyon nito, dahil nagawa ito nang walang mga kaso na may mataas na profile.

6 Glavmosstroy-real estate

Ang Glavmosstroy-real estate ay nakakuha ng isang lugar sa itaas salamat sa 50 malaking proyekto, na isinumite alinsunod sa mga pangako. Ang kumpanya ay nagtayo ng mga pakikipagtulungan sa mga bangko (VTB, Baltika, Sberbank), mabilis na naproseso ang mga dokumento. Maaari kang maging isang shareholder o resort sa mortgage lending. Ang developer ay nakatutok sa ekonomiya-class na pabahay, may ilang mga luxury bahay. Mas pinipili ng kumpanya ang pagtatayo ng mga kapitbahayan, pagtayo ng mga pasilidad sa komersyal at panlipunan. Ang pagiging maaasahan ay walang duda, ang mga deadline ay iginagalang.

Sa mga forum, ang mga mamimili ay nagsasalita tungkol sa mga kakaibang layout: ang mga kuwarto ay hindi balanse, ang mga kusina ay maliit, ngunit ang mga corridors ay maluwang. Sa mga bagong lugar may mga problema sa mga bus, sa umaga doon ay palaging isang crush. Ang lokasyon ng maraming mga complex ay maginhawa, ito ay tumatagal ng ilang oras upang makapunta sa Moscow. Ang mga kinatawan ng kumpanya ay maaaring huli para sa isang pulong, kalimutan ang mga dokumento at mga obligasyon, kailangan mong ipaalala sa regular. Mahalaga na maingat na basahin ang kontrata, sa mga salitang ang mga porsyento at komisyon ay naiiba sa mga tunay. Ang kumpanya ay nagbabayad ng kaunting pansin sa berdeng zone, halos walang parke at landas sa paglalakad.

5 Pagpapaunlad ng eroplano

Ang Airplane Development ay naganap sa tuktok dahil sa mabilis na paghahatid ng mga apartment. Ang unang bagay ay itinayo noong 2014 sa rehiyon ng Moscow, maraming dosenang mga bahay ng klase ng ekonomiya ang itinayo sa kabisera. Ang kumpanya ay dalubhasa sa maliliit na apartment na may simpleng tapusin, ang teritoryo ay na-upgrade pagkatapos ng mga gusali ay ibibigay. Sa kabila ng bilis, ang kalidad ng materyal ay kaduda-dudang. Ang mga tubo ay natutunaw, mga parquet swells, atbp. Sa mga review, pinapayo ng mga mamimili ang pagkuha ng mga apartment nang walang pagtatapos. Ang mga pangunahing halimbawa ng mga gusali ay ang enclave na "Lesnoy Labas", mga kapitbahayan sa Vnukovo at Lyubertsy.

Pinapayuhan ang mga mamimili na tingnan ang mga apartment na nakatira, pinapayagan ng kumpanya ang pagbisita sa mga bagay sa pamamagitan ng naunang pag-aayos. Ang magandang bonus ay pakikipagtulungan sa IKEA, ang mga nangungupahan ay tumatanggap ng 10% na diskwento sa mga produkto nito. Gayunpaman, ang kalidad ng tapusin ay hindi maganda, kahit na ang mga bagong pinto ay may mga gasgas, ang wallpaper ay baluktot. Ang mga elevator ay madalas na hindi gumagana. Marami ang nagrereklamo na mabilis na lumilitaw ang mga bitak sa mga tahanan. Ang mga link sa transportasyon sa mga bagong lugar ay hindi binuo, ngunit ang sitwasyon ay nagpapabuti sa paglipas ng panahon. Inirerekomenda na bigyang-pansin ang teritoryo: kung minsan ang kumpanya ay nagtatayo ng mga gusali na malapit sa mga pabrika at mga landfill.

4 Capital Group

Ang Capital Group ay umiiral sa merkado mula noong 1993 at ang pinakamahusay na developer ng mga luxury complex at apartment ng business class. Ang kumpanya ay nagpatupad ng libu-libong mga proyekto sa mga pribado at komersyal na sektor. Noong 2016, lumitaw ang proyekto ng Ecoloft - maliit na abot-kayang pabahay sa Moscow at sa rehiyon. Ang developer ay nakikibahagi sa lahat ng mga lugar ng pagtatayo ng bagay, kabilang ang advertising, commissioning, disenyo ng apartment at pamamahala ng mga pampublikong serbisyo. Ang pinakamahalagang proyekto ay ang mga skyscraper sa Moscow City. Ang kumpanya ay nagtatrabaho sa "City sa isang City" na ideya, na nagtatayo ng mga micro-district para sa 50,000 katao na may mga ospital, hardin, paaralan, atbp.

Ang mga mamimili sa mga forum ay nagsasabi na ang pagiging maaasahan ng developer ay nakumpirma ng daan-daang kamay sa mga bagay, ang mga termino ay hindi nasisira. Ngunit ang kalidad ng trabaho ay nagiging sanhi ng kasamaan. Ang kumpanya ay may ilang mga mataas na profile na mga pagsubok, kabilang ang para sa pagtatayo ng Sky City. Sa simula, ang gusali ng gusali ay isinasagawa ng bangkarote SU-155, ngunit ang Capital Group ay masyadong masikip sa mga deadline. Noong 2008, ang filing ng arkitektura ni Eric van Egeraat ay nagsampa ng kaso dahil sa hindi pagbabayad para sa pagtatayo ng village ng Barvikha Hills. Walang problema sa mga pribadong may-ari, ang mga apartment ay laging inupahan, kahit na sa mga pagkaantala.

3 KROST

Ang Krost ay itinuturing na isa sa mga pinaka-maaasahang developer sa mga tuntunin ng pag-aayos sa imprastraktura. Mula noong 1992, nakumpleto na ng kumpanya ang tungkol sa 500 na mga pasilidad sa ekonomiya at kaginhawahan. Inililista ng opisyal na site ang mga materyales na ginamit sa konstruksiyon. Ang Krost ay aktibong nagpo-promote ng ideya ng "Ang bakuran nang walang mga kotse" na may bayad na paradahan, bagama't ang mga review ay nagpapakita na ang mga mamimili ay hindi nasisiyahan sa desisyon na ito. Ang nag-develop ay erects sports complexes, mga ospital, mga paaralan, kindergartens at mga klinika. Magsisimula ang mga presyo sa 5 milyong rubles para sa mga apartment na may 30 m2. Ang isang makabuluhang proyekto ay ang Embassy House sa gitna ng Moscow.

Natagpuan namin ang maraming negatibong mga review tungkol sa bayad na paradahan: ang mga presyo ay masyadong mataas, at walang iba pang mga lugar. Hindi sapat ang mga kindergarten at paaralan sa mga bagong lugar. Maraming mga reklamo ang sanhi ng mahihirap na mga link sa transportasyon, isa lamang ruta ang tumatakbo mula sa mga distrito patungo sa Moscow. Mas mahusay na huwag umasa sa libreng Internet, bagama't ito ay nakasaad sa polyeto. Gayunpaman, inihambing ni Krost ang iba pang mga kumpanya na may maingat na pansin sa mga tuntunin at pangako. Ang gusali ay siksik, ngunit ang green zone ay napanatili. Ang mga apartment ay gawa sa mga materyales sa kalidad, ang kumpanya sa pamamahala ay nakikipag-usap sa mga residente.

2 Donstroy

Karapat-dapat ang Donstroy sa isang lugar sa tuktok dahil sa pagsuko ng 30 quarters na may isang lugar na higit sa 2 milyong m2. Ang pinakasikat na proyekto ay Sparrow Hills, Scarlet Sails at Triumph Palace.Ang kumpanya ay suportado ng VTB, walang mga malubhang deadline, ang mga dokumento ay mabilis na naproseso. Kasabay nito, ang nag-develop ay humantong sa sampung mga proyekto sa Moscow, ang pangunahing direksyon ay business and premium class. Sa 2018-2019, ang nakaplanong pag-aayos ng mga dating pang-industriya na zone. Ipinapangako ng kumpanya na lumikha ng imprastraktura, bumuo ng komersyal at komersyal na real estate, mapabuti ang mga parke. Ang mga pahayag ay madalas na ginagawa, ngunit hindi palagi. Kasabay nito, mataas ang presyo ng pabahay.

Ang mga mamimili sa isang pagsusuri ay nagbabala na ang dekorasyon ng mga bahay ay hindi maganda, ang mga facade ay pinapalitan ng maraming mga bagong gusali. Mayroon ding mga problema sa mga kalsada, ang mga ito ay repaired bawat taon. Ang pagrereklamo ay sanhi ng sirang elevators: sa karamihan sa mga gusali ng 20-30 sahig, kailangan mong maglakad. Sa kasong ito, ang karaniwang gastos ng isang apartment ay 40 milyon. Kapag bumibili ng bahay sa isang bagong gusali, kailangan mong maging handa para sa mga pagkaantala sa pagkonekta sa mga urban heating network at closed parking lot. Madalas na nabanggit sa bahay sa Scarlet Sails - may mga problema at deadline karamihan.

1 PIK Group

Ang pagkakaroon ng binuksan sa 1994, PIK Group ay nakakuha ng tiwala ng mga customer at ang unang lugar sa mga pinaka-maaasahang mga developer. Ang kumpanya ay nakikibahagi sa mass housing na abot-kayang pabahay sa Moscow at sa rehiyon. Ang kumpanya ay inookupahan ang isang angkop na lugar ng panel pabahay, ang mga modernong proyekto ay hindi maaaring tinatawag. Ang pinakasikat na mga halimbawa ng trabaho ay mga residensyal na tirahan sa Balashikha, Khimki, Annino, Dmitrov at Lyubertsy. Ang kabuuang tungkol sa 14 milyong m2 ng mga apartment ay kinakatawan sa portfolio, ang mga karaniwang mataas na gusali na mga gusali sa anyo ng mga kahon na may maliliit na courtyard at isang katamtaman na paradahan zone agad na mahuli ang iyong mata. Gayunpaman, ang kalidad ng mga apartment ay hindi kasiya-siya.

Sinasabi ng opisyal na website na ang pag-aayos ng mga kapitbahayan ay kinabibilangan ng pagpaplano at pagpapabuti ng nakapalibot na lugar. Gayunpaman, ang mga mamimili sa mga review ay nagsasabi na ang imprastraktura ay ang pinakamahina na punto ng kumpanya. Ang mga hardin, mga paaralan at mga klinika ay itinayo nang mahabang panahon, ang mga petsa ay regular na ipinagpaliban, kahit na ang mga kalsada ay naantala. Ang developer ay hindi nagpapakita ng mga bagay sa mga potensyal na mamimili, kailangan mong pumili mula sa mga larawan. Gayunpaman, walang mga malalaking pagkaantala (isang beses ay huli na para sa 9 buwan), halos walang mga reklamo tungkol sa kalidad ng mga materyales.

Popular boto - kung saan ang Moscow developer ay ang pinaka maaasahan?
Binoto namin!

PIK Group

Donstroy

KROST

Capital Group

Pagpapaunlad ng eroplano

Glavmosstroy-real estate

Ingrad

FSK Leader

SU-22

Leader-Invest

Kabuuang mga boto: 15

Bumoto Mga resulta