สถานที่ |
ชื่อ |
คะแนนคุณลักษณะ |
1 | Tinkoff Bank | ตัวเลือกที่ดีที่สุดของโปรแกรมเงินกู้ |
2 | TCB | ประโยชน์สำหรับตลาดรอง การลดอัตราเงิน |
3 | ธนาคารออมสิน | ตลาดหลักทางออกที่ดีที่สุด |
4 | เปิด FC | เงื่อนไขที่ดีสำหรับการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้าน |
5 | Raiffeisenbank | สุดยอดการจัดการและการบำรุงรักษาสินเชื่อที่อยู่อาศัย |
6 | Dom.RF | การจำนองทางทหารที่สะดวกสบาย โปรแกรมส่วนลดที่ดีที่สุดของภูมิภาค |
7 | ธนาคารสุดยอด | มีรายการที่อยู่อาศัยที่ผ่านการรับรองสำหรับการจำนอง |
8 | ธนาคารเกษตร | ลดอัตราอพาร์ทเมนท์จากพันธมิตร (จาก 5%) |
9 | Rosbank | ความสามารถในการจ่ายทุกสองสัปดาห์ |
10 | Gazprombank | ไม่จำเป็นต้องยืนยันรายได้ (โดยมีส่วนร่วม 40%) |
สินเชื่อจำนอง - ขั้นตอนสำคัญในชีวิตของบุคคล และความต้องการที่จะเลือกธนาคารที่เหมาะสมกับการจำนองที่ให้ผลกำไรในช่วงเวลาดังกล่าวจะกลายเป็นรุนแรงโดยเฉพาะอย่างยิ่ง ท้ายที่สุดคุณไม่ต้องการจ่ายเงินมากเกินไปและต้องการความสะดวกสบายตลอดเวลา แต่การเลือกสถาบันการเงินที่ดีที่สุดยังคงเป็นปัญหาอยู่
ณ จุดนี้เราต้องจำไว้ว่าอัตราดอกเบี้ยนั้นไม่ได้หมายความว่าจะต้องใส่ใจเมื่อเลือกธนาคารเพื่อรับจำนอง ความสะดวกสบายของการจำนองถูกสร้างขึ้นไม่เพียง แต่ของมัน นอกจากนี้อย่าลืมว่าเกือบทุกธนาคารจะต้องทำประกันภายใต้การคุกคามของการเพิ่มขึ้นของอัตราดอกเบี้ย นี่เป็นขั้นตอนที่จำเป็นที่จะช่วยให้ในกรณีที่เกิดอุบัติเหตุในการจัดการกับการจำนองโดยไม่สูญเสีย
ดังนั้นสิ่งอื่นจะต้องใส่ใจกับการเลือกตัวเลือกที่สะดวกสบายที่สุด:
- จำนวนงวดแรก เมื่อซื้อบ้านคุณจะต้องจ่ายเงินบางส่วนให้กับผู้ขายด้วยตนเองและธนาคารต่าง ๆ จะต้องใช้จำนวนเงินจำนวนนี้ซึ่งเท่ากับครึ่งหนึ่งของค่าใช้จ่ายของอพาร์ตเมนต์ คุณต้องนับความแข็งแกร่งของคุณเมื่อคุณตัดสินใจและกำหนดล่วงหน้าว่าส่วนใดบ้างที่จะถูกเรียกเก็บเงินดาวน์
- จำนวนเงินสูงสุด แน่นอนว่าผู้กู้ทุกคนอาจไม่ต้องการเงินจำนวนมากที่ธนาคารบางแห่งสามารถเสนอได้ แต่การคำนึงถึงเกณฑ์นี้ยังคงคุ้มค่าหากอพาร์ทเมนท์ที่ตั้งใจมีราคาแพง
- คำให้ยืมจำนอง อีกต่อไป - ยิ่งสะดวกจะจ่ายเงินกู้ด้วยเงินเดือนน้อย แต่ยิ่งดอกเบี้ยมากเกินไป ทางเลือกสำหรับผู้ยืม
- วิธียืนยันรายได้ ธนาคารอื่นอาจต้องใช้เอกสารชุดอื่น บางคนจะได้รับความช่วยเหลือเพียงพอจากสถานที่ทำงานบางแห่งที่พวกเขาต้องการบันทึกการทำงานและแม้แต่ระยะเวลาการทำงานที่แน่นอน
- ข้อกำหนดเพิ่มเติมสำหรับการเสนอราคาขั้นต่ำ บางทีธนาคารอาจมอบสิทธิประโยชน์บางประการตามข้อกำหนด? ตัวอย่างเช่นลูกค้าเงินเดือนมักจะมีอัตราดอกเบี้ยที่ดีที่สุดสำหรับการจำนองหากโครงการดังกล่าวอยู่ในสถาบัน
- การปรากฏตัวของค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม บางธนาคารเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการดำเนินการและการออกสินเชื่อจำนอง ร้อยละไม่กี่เหล่านี้สามารถทำให้กระเป๋าสตางค์หมดลงอย่างไม่ราบรื่น
ดังนั้นแม้ว่าอัตราดอกเบี้ยจะต่ำที่สุดในทุกธนาคารเงื่อนไขอื่น ๆ สามารถทำให้สินเชื่อรู้สึกอึดอัดหรือหนักมาก แต่ในการจัดอันดับนี้เราจะแสดงวิธีการเลือกธนาคารที่ดีที่สุดด้วยการจำนองที่ให้ผลกำไร พิจารณาไม่เพียง แต่ธนาคารที่มีชื่อเสียงในประเทศเท่านั้น แต่ยังรวมถึงองค์กรขนาดเล็กที่ได้รับการคัดเลือกบนพื้นฐานของโปรแกรมการจำนองและบทวิจารณ์ของลูกค้าที่แท้จริง ข้อควรจำ: การจัดอันดับแสดงอัตราขั้นต่ำต่อปีสำหรับจำนองในธนาคารใดธนาคารหนึ่ง ในความเป็นจริงมันอาจจะสูงกว่าขึ้นอยู่กับการคำนวณของสถาบันเอง
10 อันดับธนาคารที่ดีที่สุดที่มีการจำนองที่ให้ผลกำไร
10 Gazprombank

อัตราดอกเบี้ย: จาก 9.2%
คะแนน (2019): 4.1
และเปิด Gazprombank ชั้นนำของวันนี้ - ทางออกที่ดีสำหรับผู้ที่ต้องการจำนองขนาดใหญ่เป็นเวลานาน โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมีเงินเพียงพอสำหรับการชำระเงินลงมาก มันถือเป็นหนึ่งในข้อเสนอสินเชื่อที่นิยมมากที่สุดในตลาดวันนี้น่าเสียดายที่ในการตรวจสอบผู้ใช้บางคนชี้ไปที่ความคาดหวังที่ยาวนานของการลดอัตราการจำนอง แต่ในขณะเดียวกันลูกค้าก็ชื่นชมระดับการให้บริการในสำนักงานหลายแห่ง ดังนั้นธนาคารควรได้รับความสนใจอย่างแน่นอน
ธนาคารสัญญามากถึง 60 ล้านรูเบิลเป็นเวลา 30 ปี ในเวลาเดียวกันจะต้องชำระอย่างน้อย 9.2% เป็นเวลาอย่างน้อยหนึ่งปี - นี่คืออัตราการส่งเสริมซึ่งใช้ได้จนถึงวันที่ 1 ตุลาคม 2018 หลังจากนั้นมันจะกลับสู่ค่า 10.2% อัตราขั้นต่ำ 9% สามารถทำได้ถ้าคุณซื้ออพาร์ทเมนท์จากนักพัฒนา "ใหญ่ที่สุด" (ตามที่ Gazprombank) - สิ่งนี้จะลดลง 0.2% เงินกู้นี้เหมาะสำหรับตลาดรอง เพื่อให้ได้จำนองจะต้องลงทะเบียนถาวร คุณลักษณะที่น่าสนใจ - คุณไม่สามารถให้เอกสารเกี่ยวกับระดับรายได้ถ้าคุณจ่ายอย่างน้อย 40% เป็นเงินดาวน์
9 Rosbank

อัตราดอกเบี้ย: จาก 8.25%
คะแนน (2019): 4.2
ธนาคารสากลที่ประสบความสำเร็จพร้อมสินเชื่อจำนองที่หลากหลายสำหรับทุกความต้องการ พร้อมที่จะให้เงื่อนไขที่ดีที่สุด โดยเฉพาะถ้าคุณจ่ายเพิ่มเล็กน้อย ใน Rosbank มีโปรแกรมสินเชื่อจำนอง 8 รายการสำหรับวัตถุประสงค์ต่าง ๆ โดยมีอัตราขั้นต่ำตั้งแต่ 8.25% ถึง 10% รวมถึงการรีไฟแนนซ์และการก่อสร้างที่อยู่อาศัย เพื่อให้คุณสามารถเลือกตัวเลือกที่เหมาะกับความต้องการของคุณ
การชำระเงินเริ่มต้นที่เล็กที่สุด - 15% ของมูลค่าอพาร์ทเมนท์ ฉันดีใจที่ธนาคารสามารถออกเงินกู้เพิ่มเติมสำหรับการชำระเงินดาวน์ถ้าเงินไม่เพียงพอ ชำระด้วยการจำนองเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับ 25 ปี ในการปรากฏตัวของ - สามบริการเพื่อลดอัตราดอกเบี้ย - ที่ 0.5, 1 และ 1.5% แต่พวกเขาจะต้องจ่ายอัตราร้อยละหนึ่งของจำนวนเงินกู้ทั้งหมด - 1, 2 และ 4% ตามลำดับ ฉันดีใจที่สามารถจ่ายครึ่งหนึ่งของการจ่ายรายเดือนทุก 14 วัน สิ่งนี้จะช่วยให้คุณลดระยะเวลาและลดค่าใช้จ่ายในการจำนองเล็กน้อย
8 ธนาคารเกษตร

อัตราดอกเบี้ย: จาก 8.85%
คะแนน (2019): 4.3
ธนาคารของรัฐรวมอยู่ในสามสิบที่ใหญ่ที่สุดในรัสเซีย เขาได้รับความไว้วางใจจากลูกค้าในตลาดเป็นเวลา 18 ปี ภักดีต่อครอบครัวเล็กและพนักงานของรัฐที่ต้องการสร้างเงื่อนไขที่ดีที่สุดสำหรับพวกเขาและเงินเดือนของพวกเขาเองและลูกค้าที่ "น่าเชื่อถือ" เสนอโครงการจำนองที่น่าสนใจหลายแห่งรวมถึงในอัตราที่ลดลง
พอใจขนาดสินเชื่อที่ใหญ่จริงๆ - จาก 100,000 สำหรับที่อยู่อาศัยงบประมาณจริงมากถึง 60 ล้านรูเบิลสำหรับพาร์ทเมนต์ที่สวยงาม คุณต้องจ่ายตรงเวลาตั้งแต่ 1 ถึง 30 ปี อัตราขั้นต่ำที่เป็นไปได้คือ 8.85% ในเวลาเดียวกันมี "ส่วนลด" ดอกเบี้ยสำหรับพนักงานขององค์กรงบประมาณ เงินดาวน์ขั้นต่ำสำหรับพาร์ทเมนต์คือ 15% คุณลักษณะที่น่าสนใจ: นักพัฒนาหลายคนทำสัญญากับธนาคารตามที่เป็นไปได้ที่จะใช้ที่อยู่อาศัยในการจำนองในอัตราที่ลดลงอย่างมาก ขั้นต่ำคือ 5% สำหรับลูกค้าบัญชีเงินเดือน แต่คุณสามารถหาอัตราต่ำสำหรับผู้คน "จากถนน"
7 ธนาคารสุดยอด

อัตราดอกเบี้ย: จาก 9.4%
คะแนน (2019): 4.4
ธนาคารขนาดเล็ก แต่ค่อนข้างมีเสถียรภาพพร้อมบทวิจารณ์ลูกค้าสินเชื่อที่ดี มีบริการระดับสูงและชุดผลิตภัณฑ์ที่สะดวก เซนิตนำเสนอโปรแกรมที่แตกต่างกันเพื่อจุดประสงค์ใด ๆ - จากสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยไปจนถึงบ้านของคุณเอง เพิ่มความภักดีให้กับพนักงานของกลุ่ม บริษัท Tatneft นอกจากนี้ธนาคารยังให้บริการในการเลือกที่อยู่อาศัยให้บริการอพาร์ตเมนต์ของพันธมิตรของตัวเอง บางครั้งมีข้อตกลงที่ค่อนข้างดีกับการจำนองที่รับประกันหรือเงื่อนไขที่ดีอื่น ๆ
ที่น่าสนใจคืออัตราร้อยละ 9.4 ต่อปีขึ้นอยู่กับผลิตภัณฑ์สินเชื่อส่วนใหญ่ของธนาคาร - ที่อยู่อาศัยหลัก, ที่อยู่อาศัยรอง, การซื้อห้องพักในตลาดรองและที่อยู่อาศัย อัตราการรีไฟแนนซ์ 9.5% แต่มันก็ไม่ได้โปรดให้การสนับสนุนที่ค่อนข้างสูง - 15-20% สำหรับที่อยู่อาศัยใหม่และรองตามลำดับ จำนวนเงินกู้ขั้นต่ำคือ 500,000 รูเบิลและสูงสุดแตกต่างกันไป - ในมอสโกคุณสามารถรับได้มากถึง 20 ล้านรูเบิลและในภูมิภาคมีเพียง 18.8 ล้านเท่านั้น
6 Dom.RF

อัตราดอกเบี้ย: จาก 9%
คะแนน (2019): 4.5
Dom.RF เป็นสถาบันที่ดำเนินงานโดยรัฐ 100% สำหรับการพัฒนาภาคที่อยู่อาศัย สถาบันมีส่วนร่วมในการให้กู้ยืมจำนองในมอสโกและไม่เพียง แต่ เว็บไซต์มีเครื่องคิดเลขออนไลน์ที่สะดวกมากที่ช่วยให้คุณสามารถคำนวณเงื่อนไขที่เป็นไปได้อย่างแม่นยำสำหรับการปล่อยสินเชื่อในอนาคต ตัวเลือกที่เป็นไปได้ทั้งหมดจะถูกนำมาพิจารณา
เงื่อนไขของสินเชื่อจำนองมาจาก 500,000 ถึง 20 ล้านรูเบิลสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยซึ่งจะต้องส่งคืนในแง่ 3-30 ปี ไม่มีค่าคอมมิชชั่น ธนาคารยังมีเงื่อนไขการจำนองที่ดีทหาร หน้าแรก RF เสนอสูงถึง 2 ล้าน 487,000 rubles เป็นระยะเวลา 20 ปีในอัตรา 9% เงื่อนไข - ตั้งแต่ 3 ปีจนกระทั่งผู้กู้มีอายุครบ 42 ปี นอกจากนี้ในภูมิภาคนี้มีโปรแกรมพิเศษสำหรับประชากรบางประเภทที่มีอัตรา 5.75% สำหรับคำศัพท์ทั้งหมด ข้อแม้ที่สำคัญ: หน้าแรก RF ใช้อัตราผันแปรในกระบวนการชำระหนี้จำนอง มากจะขึ้นอยู่กับดัชนีทางการเงินและเปอร์เซ็นต์สามารถเพิ่มขึ้นเป็น 10% หรือมากกว่านั้น
5 Raiffeisenbank

อัตราดอกเบี้ย: จาก 9.25%
คะแนน (2019): 4.5
Raiffeisenbank ได้รับการพิจารณาว่าเป็นหนึ่งในสิ่งที่ดีที่สุดในแง่ของการทำงานกับลูกค้า นี่เป็นธนาคารที่ยอดเยี่ยมสำหรับการซื้อบ้านในตลาดแรก ความคิดเห็นจำนวนมากเน้นความเป็นมืออาชีพของพนักงานและความสะดวกสบายในการทำงานกับธนาคาร พวกเขายังพอใจกับบริการธนาคารทางอินเทอร์เน็ตที่สะดวกสบายและแอพพลิเคชั่นมือถือซึ่งคุณสามารถจัดการการจำนองและการไถ่ถอน
ไม่ใช่ระดับต่ำสุดในตลาด แต่เป็นอัตรารายปีที่ยอมรับได้ซึ่งเท่ากับ 9.25% เมื่อเลือกที่อยู่อาศัยที่ได้รับการรับรองในอาคารใหม่มากกว่า 1,000 หลัง ในตลาดรองอัตราสูงขึ้นเล็กน้อย - มากถึง 9.5% ไม่ว่าในกรณีใดธนาคารจะให้เงินรูเบิล 500,000 ถึง 26 ล้านรูเบิล การชำระเงินเริ่มต้นคือ 15% พอใจกับจำนวนบริการเพิ่มเติม - ตัวอย่างเช่นคุณสามารถเพิ่มจำนวนเงินสูงสุดหากคุณนำผู้กู้ร่วมไปยังญาติสี่คนหรือรับเงินโดยไม่มีเงินสดเข้าบัญชีธนาคารของคุณ
4 เปิด FC

อัตราดอกเบี้ย: จาก 8.7%
คะแนน (2019): 4.6
หนึ่งในธนาคารเอกชนที่ใหญ่ที่สุดในประเทศสามารถเสนอเงื่อนไขการจำนองปกติได้ ในการทบทวนลูกค้ามักจะยกย่องพนักงานในเรื่องความรวดเร็วและเปิดกว้างดังนั้นจึงไม่มีปัญหาในการให้บริการ ฉันดีใจที่ Otkritie FC มีโปรแกรมการจำนองหลายอย่างเพื่อวัตถุประสงค์ต่างๆ คุณสามารถหาเงินได้ทั้งที่อยู่อาศัยรองและอพาร์ทเมนต์ที่กำลังก่อสร้างหรือคุณสามารถรีไฟแนนซ์จำนองในธนาคารต่างประเทศ
อัตราเดียวกันทุกที่และค่อนข้างต่ำ - 8.7% เธอไม่ต้องการบัตรเงินเดือนหรือเงื่อนไขอื่น ๆ อย่างเป็นทางการ แต่ตามที่ธนาคารพิจารณาในความเป็นจริง - มันไม่ชัดเจน ความครบกําหนดโดยทั่วไปค่อนข้างใหญ่ - จาก 5 ถึง 30 ปี การชำระเงินเริ่มต้นอย่างน้อย 15% ของราคาที่อยู่อาศัย และธนาคารพร้อมที่จะออกเงิน 500,000 รูเบิลสำหรับที่พักราคาประหยัดและสูงถึง 30 ล้านสำหรับอพาร์ตเมนต์ที่จริงจังกว่า ฉันดีใจที่การเปิดตัว FC Otkritie เสนอเงื่อนไขที่คล้ายกันกับการจำนอง "ใหม่"
3 ธนาคารออมสิน

อัตราดอกเบี้ย: จาก 6.7%
คะแนน (2019): 4.7
ธนาคารที่ใหญ่ที่สุดและน่าเชื่อถือที่สุดในประเทศ เขาสามารถที่จะทำให้ราคาบ้านและที่พักอาศัยในระดับต่ำเป็นที่น่าพอใจ นอกจากนี้ความน่าเชื่อถือของธนาคารออมสินจะไม่ต้องสงสัย ฉันดีใจที่สถาบันมีเครื่องคิดเลขที่สะดวกสบายพร้อมการคำนวณและตัวชี้วัดทั้งหมดสำหรับการลด / เพิ่มอัตรา นอกจากนี้ Sberbank เปิดให้ผู้เกษียณ - ณ เวลาสิ้นสุดการจำนองผู้กู้อาจมีอายุ 75 ปี!
ธนาคารให้บริการตั้งแต่ 30,000 ถึง 30 ล้านรูเบิลเป็นระยะเวลาตั้งแต่ 1 ปีถึง 30 ปี ในตอนแรกเจ้าของอพาร์ทเมนท์จะต้องจ่ายค่างวดแรก 15% ของจำนวนเงินทั้งหมด Sberbank รับประกันอัตราที่ต่ำเช่นนี้เฉพาะเมื่อซื้อที่อยู่อาศัยหรืออพาร์ทเมนท์ที่กำลังก่อสร้างในอาคารใหม่ สำหรับที่อยู่อาศัยรองมันสูงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ คุณจะต้องได้รับบัตรเงินเดือนและประกันผ่านการลงทะเบียนทางอิเล็กทรอนิกส์และซื้อที่อยู่อาศัยจากพันธมิตรของธนาคาร ที่น่าสนใจรายได้ไม่สามารถยืนยันได้ แต่จากนั้นจะมีเงื่อนไขอื่น ๆ
2 TCB

อัตราดอกเบี้ย: จาก 7.35%
คะแนน (2019): 4.8
ธนาคารที่พยายามทำงานกับตลาดหลักและพร้อมที่จะเสนอเงื่อนไขที่ค่อนข้างดี ในการตรวจสอบลูกค้าทราบว่า TCB ตอบสนองอย่างรวดเร็วเกี่ยวกับแอปพลิเคชันการจำนองและมักจะอนุมัติพวกเขา ยินดีบริการที่ดีและความรับผิดชอบของพนักงาน น่าเสียดายที่ Transcapitalbank ไม่ทำงานกับตลาดรอง
สถาบันพร้อมที่จะจัดสรรจาก 500,000 ถึง 8 ล้านรูเบิลเป็นระยะเวลา 1-25 ปี แต่งวดแรกจะต้องมีอย่างน้อย 20% ธนาคารเสนออัตราขั้นต่ำ 7.35% ภายใต้เงื่อนไขบางประการ ก่อนอื่นคุณต้องเป็นลูกค้าเงินเดือน ประการที่สองเพื่อซื้อภาษี "ดี" ซึ่งจะช่วยลดอัตรา 1.5% - การชำระเงินสำหรับการบริการโดยตรงขึ้นอยู่กับค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเม้น, การชำระเงินลงและอื่น ๆ ข้อแม้ที่สำคัญ: ใบอนุญาตผู้พำนักถาวรในภูมิภาคของการจดจำนองไม่จำเป็นต้องเป็นพลเมืองที่เพียงพอของสหพันธรัฐรัสเซีย
1 Tinkoff Bank

อัตราดอกเบี้ย: จาก 6%
คะแนน (2019): 4.9
Tinkoff Bank เป็นนายหน้าที่พร้อมที่จะเสนอเงื่อนไขที่ดีที่สุดให้กับผู้ที่สมัครกับเขา สถาบันเจรจากับธนาคารอื่น ๆ และด้วยเหตุนี้จึงสามารถเสนออัตราดอกเบี้ยที่ลดลงให้กับลูกค้า “ Tinkoff Mortgage” บอกเป็นนัยว่าธนาคารใช้งานได้ฟรีกับผู้กู้ที่มีศักยภาพ - ช่วยให้พวกเขารวบรวมเอกสารค้นหาโปรแกรมเงินกู้ที่ให้ผลกำไรสูงสุดและอื่น ๆ ธนาคารที่ดีที่สุดตามคำวิจารณ์และ "ความเห็นอกเห็นใจผู้ชม" ของลูกค้า
เงื่อนไขที่ Tinkoff สัญญาว่าจะให้ในฐานะนายหน้าค่อนข้างดี อัตราดอกเบี้ยตามสัญญาในการจำนองสำหรับตลาดหลัก - จาก 6% ช่วงของผลรวมนั้นค่อนข้างกว้าง - จาก 300,000 ถึง 100 ล้านรูเบิลดังนั้นคุณสามารถกู้เงินภายใต้อพาร์ตเมนต์ใดก็ได้ เงื่อนไขการให้เครดิต - ตั้งแต่ 1 ปีถึง 25 ปี คุณจะต้องจ่ายขั้นต่ำ 10% เป็นเงินดาวน์ นอกจากนี้ธนาคารเองไม่รับค่านายหน้าใด ๆ ทั้งสิ้น แต่เงื่อนไขของสถาบันที่ส่งเอกสารควรมีการชี้แจงแยกกัน ข้อได้เปรียบหลักคือการลงทะเบียนถาวรไม่จำเป็นต้องมีการจำนองผ่าน Tinkoff และคุณสามารถคิดได้สี่เดือน - การตัดสินใจมีผลตลอดระยะเวลา