Top 10 bánk pre ziskové hypotéky

Hypotekárny úver - dôležitý krok v živote človeka. A potreba vybrať si správnu banku so ziskovou hypotékou v takom momente sa stáva obzvlášť akútnou. Koniec koncov, nechcete preplácať prebytok, a pohodlné podmienky sú vždy potrebné. Ale vybrať najlepšiu finančnú inštitúciu je stále problém.

V tomto bode si musíme uvedomiť, že úroková sadzba nie je v žiadnom prípade všetko, čo je dôležité venovať pozornosť pri výbere banky, aby si hypotéku. Pohodlie hypotéky je zložené nielen z toho. Tiež nezabudnite, že takmer každá banka bude vyžadovať poistiť pod hrozbou zvýšenia úrokových sadzieb. Ide o nevyhnutný postup, ktorý umožní v prípade nehody zaobchádzať s hypotékou bez straty.

Čo ešte bude potrebné venovať pozornosť výberu najvhodnejšej možnosti:

1. Výška prvej splátky. Pri kúpe domu, budete musieť zaplatiť určitú časť predávajúcemu sami, a rôzne banky vyžadujú určitú sumu tejto sumy, až do polovice nákladov na byt. Musíte počítať svoju silu, keď urobíte a vopred určiť, ktorá časť sa bude vyberať ako záloha.
2. Maximálna suma. Prirodzene, nie každý dlžník môže potrebovať obrovské peniaze, ktoré sú niektoré banky schopné ponúknuť. Ale vziať do úvahy toto kritérium je stále stojí za to, ak je zamýšľaný byt drahý.
3. Termín hypotekárne úvery. Čím dlhšie - tým pohodlnejšie bude platiť úver s malým platom. Ale viac úrokov z preplatku. Takže voľba je pre dlžníka.
4. Spôsoby potvrdenia príjmu. Rôzne banky môžu vyžadovať iný súbor dokumentov. Niekto bude mať dostatok pomoci z miesta výkonu práce, niekde potrebujú pracovný záznam a dokonca určitú dĺžku služby.
5. Ďalšie požiadavky na minimálnu cenu. Možno banka ponúka určité výhody podľa požiadaviek? Napríklad mzdové klienti majú vždy najlepšie úrokové sadzby na hypotéky, ak je takýto projekt v inštitúcii.
6. Prítomnosť dodatočných nákladov. Niektoré banky účtujú určitý poplatok za spracovanie a vydanie hypotekárneho úveru. Týchto niekoľko percent môže nepríjemne poškodiť peňaženku.

Takže aj keď je úroková sadzba najnižšia zo všetkých bánk, iné podmienky môžu úver veľmi nepríjemné alebo dokonca veľmi ťažké. Ale v tomto hodnotení vám ukážeme, ako si vybrať najlepšiu banku so ziskovou hypotékou. Považované nie sú len známe banky v krajine, ale aj menšie organizácie vybrané na základe hypotekárnych programov a prehľadov reálnych zákazníkov. Pamätajte si: hodnotenie zobrazuje minimálnu ročnú sadzbu pre hypotéku v konkrétnej banke. V skutočnosti môže byť vyššia v závislosti od výpočtov samotnej inštitúcie.

Top 10 najlepších bánk so ziskovou hypotékou

10 Gazprombank

A otvára dnešné top Gazprombank - dobré riešenie pre tých, ktorí potrebujú veľkú hypotéku na dlhú dobu. Zvlášť, keď je dosť peňazí na veľkú zálohu. Považuje sa za jednu z najpopulárnejších ponúk úverov na súčasnom trhu.Bohužiaľ, v prehľade, niektorí používatelia poukazujú na dlhé očakávanie zníženia hypotekárnych sadzieb. Zároveň však zákazníci oceňujú úroveň služieb v mnohých kanceláriách. Takže si banka rozhodne zaslúži pozornosť.

Banka sľubuje až 60 miliónov rubľov na 30 rokov. Zároveň musí byť najmenej 9,2% zaplatených najmenej jeden rok - to je sadzba povýšenia, ktorá je platná do 1. októbra 2018. Potom sa vráti na hodnotu 10,2%. Minimálnu sadzbu 9% možno dosiahnuť, ak si kúpite byt od "najväčší" (podľa Gazprombank) vývojári - to zníži o 0,2%. Úver je vhodný aj pre sekundárny trh. Na získanie hypotéky bude potrebná trvalá registrácia. Zaujímavá vlastnosť - nemôžete poskytnúť dokumenty o výške príjmu, ak platíte aspoň 40% ako záloha.

9 Rosbank

Úspešná univerzálna banka s množstvom hypotekárnych úverov pre všetky potreby. Pripravený poskytnúť najpriaznivejšie podmienky. Zvlášť ak zaplatíte trochu navyše. V Rosbank existuje osem hypotekárnych úverových programov na rôzne účely s minimálnymi sadzbami od 8,25% do 10% vrátane refinancovania a bytovej výstavby. Takže si môžete vybrať možnosť, aby sa zmestili vaše túžby.

Najmenšia počiatočná platba - 15% hodnoty bytu. Som rád, že banka môže vydať ďalšiu pôžičku na zálohu, ak jej peniaze nestačia. Splácanie hypotéky je nevyhnutné na 25 rokov. V prítomnosti - tri služby na zníženie úrokovej sadzby - na 0,5, 1 a 1,5%. Budú však musieť zaplatiť určité percento z celkovej sumy úveru - 1, 2 a 4%. Som rád, že môžem zaplatiť polovicu mesačnej platby každých 14 dní. To vám umožní mierne skrátiť obdobie a preplatok na hypotéku.

8 Poľnohospodárska banka

Štátna banka, zaradená do tridsiatich najväčších v Rusku. Získal dôveru zákazníkov na trhu už 18 rokov práce. Verní mladým rodinám a štátnym zamestnancom, ktorí sa snažia vytvoriť pre nich najpriaznivejšie podmienky a svoj plat a "spoľahlivých" zákazníkov. Ponúka niekoľko zaujímavých hypotekárnych projektov vrátane znížených sadzieb.

Poteší naozaj veľký úver veľkosť - od 100 tisíc za naozaj rozpočet bývanie až 60 miliónov rubľov pre krásny byt. Musíte platiť v čase od 1 do 30 rokov. Minimálna možná sadzba je 8,85%. Zároveň existujú úrokové „zľavy“ pre zamestnancov rozpočtových organizácií. Minimálna záloha na byt je 15%. Zaujímavosťou je, že mnohí developeri uzavreli dohodu s bankou, podľa ktorej je možné bývať v hypotéke za výrazne znížené sadzby. Minimálne je 5% pre mzdových klientov, ale môžete nájsť nízke ceny pre ľudí "z ulice".

7 Bank Zenith

Malá, ale pomerne stabilná banka s dobrým hodnotením hypotekárneho klienta. Má vysokú úroveň služieb a pohodlnú sadu produktov. Zenit ponúka rôzne programy pre každý účel - od nebytových priestorov až po vlastný dom, nehovoriac o apartmánoch. Zvýšená lojalita voči zamestnancom skupiny spoločností Tatneft. Okrem toho banka ponúka služby výberu bývania, ktoré ponúkajú byty svojich vlastných partnerov. Niekedy sú dosť dobré obchody so zaručenou hypotékou alebo inými výhodnými podmienkami.

Zaujímavé je, že ročné percento 9,4% spočíva na väčšine úverových produktov banky - primárne, sekundárne bývanie, kúpa miestností na sekundárnom trhu a dokonca aj na bývanie. Refinančná sadzba je 9,5%. Ale to nie je potešenie relatívne vysoký povinný príspevok - 15-20% pre nové a sekundárne bývanie, resp. Minimálna výška úveru je 500 tisíc rubľov, a maximum sa pohybuje - v Moskve môžete získať až 20 miliónov rubľov, av regiónoch len 18,8 milióna.

6 Dom RF

Dom.RF je 100% štátnou inštitúciou pre rozvoj sektora bývania. Inštitúcia sa zaoberá hypotekárnymi úvermi v Moskve a nie len. Stránka má veľmi výhodnú online kalkulačku, ktorá vám umožní presne vypočítať možné podmienky pre budúce pôžičky. Zohľadňujú sa všetky možné možnosti.

Podmienky hypotekárneho úveru sú od 500 tisíc do 20 miliónov rubľov na nákup bývania, ktoré musia byť vrátené v termínoch od 3 do 30 rokov. Žiadne provízie. Banka má tiež dobré podmienky pre hypotekárne hypotéky. Home RF ponúka až 2 milióny 487 tisíc rubľov na obdobie 20 rokov vo výške 9%. Termín - od 3 rokov, kým dlžník nedosiahne vek 42 rokov. Okrem toho v regiónoch existuje preferenčný program pre určité kategórie obyvateľstva s mierou 5,75% na celé obdobie. Dôležité upozornenie: Home RF používa variabilnú sadzbu v procese splácania hypotéky. Toľko bude závisieť od finančných indexov a toto percento sa môže zvýšiť na 10% alebo viac.

5 Raiffeisenbank

Raiffeisenbank je právom považovaná za jednu z najlepších v oblasti práce s klientmi. To je veľká banka pre nákup domov na primárnom trhu. Mnohé recenzie zdôrazňujú profesionalitu zamestnancov a pohodlie práce s bankou. Sú tiež spokojní s veľmi pohodlným internetovým bankovníctvom a mobilnou aplikáciou, prostredníctvom ktorej môžete spravovať hypotéku a jej vykúpenie.

Nie je stanovená najnižšia na trhu, ale pomerne prijateľná ročná sadzba, ktorá je 9,25% pri výbere akreditovaného bývania vo viac ako 1000 nových budovách. Na sekundárnom trhu je miera mierne vyššia - až 9,5%. V každom prípade bude banka poskytovať od 500 tisíc do 26 miliónov rubľov. Počiatočná platba je 15%. Poteší počet doplnkových služieb - napríklad môžete zvýšiť maximálnu sumu, ak prinesiete ako spoludlžníkov štyria príbuzní alebo dostanete peniaze bez hotovosti na svoj bankový účet.

4 Otvorenie FC

Jedna z najväčších súkromných bánk v krajine, schopná ponúknuť bežné hypotekárne podmienky. V recenziách, zákazníci často chvália zamestnancov za ich rýchlosť a otvorenosť, takže by nemali byť žiadne problémy so službou. Som rád, že Otkritie FC má niekoľko hypotekárnych programov na rôzne účely. Môžete si vziať peniaze na sekundárne bývanie a byt vo výstavbe, alebo môžete refinancovať hypotéku v zahraničnej banke.

Miera je všade rovnaká a relatívne nízka - 8,7%. Oficiálne nevyžaduje platovú kartu ani iné podmienky. Ale ako banka považuje v skutočnosti - to nie je jasné. Splatnosť je vo všeobecnosti dosť veľká - od 5 do 30 rokov. Počiatočná platba je najmenej 15% z ceny bývania. A banka je pripravená vydať od 500 tisíc rubľov pre rozpočtové ubytovanie a až 30 miliónov pre vážnejšie byty. Som rád, že pri otvorení FC Otkritie ponúka podobné podmienky ako pre "novú" hypotéku.

3 sporiteľňa

Najväčšia a najspoľahlivejšia banka v krajine. Je schopný potešiť skutočne nízke ceny primárneho bývania a priaznivé podmienky. Okrem toho, spoľahlivosť sporiteľne nebude musieť pochybovať. Som rád, že inštitúcia prišla s vhodnou kalkulačkou so všetkými výpočtami a ukazovateľmi na zníženie / zvýšenie sadzieb. Okrem toho, Sberbank je otvorená pre dôchodcov - v čase ukončenia hypotéky môže byť dlžník 75 rokov!

Banka ponúka od 300 do 30 miliónov rubľov na obdobie od 1 roka do 30 rokov. Majiteľ bytu musí najskôr zaplatiť prvú splátku vo výške 15% z celkovej sumy. Takáto nízka sadzba je garantovaná spoločnosťou Sberbank len pri kúpe bývania alebo rozostavaného bytu v novej budove. Pre sekundárne bývanie je podstatne vyšší. Budete tiež musieť získať platovú kartu a poistenie, prejdite elektronickou registráciou a nákupom bývania od partnerov banky. Zaujímavé je, že príjem nemožno potvrdiť, ale potom tam budú ďalšie podmienky.

2 TCB

Banka, ktorá sa snaží pracovať s primárnym trhom a je pripravená ponúknuť veľmi priaznivé podmienky. V prehľade zákazníci poznamenávajú, že TCB rýchlo reaguje na žiadosti o hypotéky a často ich schvaľuje. Poteší dobrý servis a zodpovednosť zamestnancov. Bohužiaľ, Transcapitalbank nefunguje na sekundárnom trhu.

Inštitúcia je pripravená vyčleniť 500 až 8 miliónov rubľov na obdobie 1-25 rokov. Prvá splátka však musí byť najmenej 20%. Banka za určitých podmienok ponúka minimálnu sadzbu 7,35%. Po prvé, musíte byť mzdovým klientom. Po druhé, kúpiť tarifu "priaznivé", čo znižuje sadzbu o 1,5% - platba za službu priamo závisí na cene bytu, akontácie a tak ďalej. Dôležitá poznámka: povolenie na trvalý pobyt v regióne registrácie hypotéky nie je potrebné, dostatočné občianstvo Ruskej federácie.

1 Tinkoff Bank

Tinkoff Bank je skôr maklér, ktorý je pripravený ponúknuť tie najvýhodnejšie podmienky tým, ktorí sa na neho obrátia. Inštitúcia rokuje s inými bankami a je schopná svojim klientom ponúkať znížené úrokové sadzby. "Tinkoff hypotéky" znamená, že banka pracuje zadarmo s potenciálnymi dlžníkmi - pomáha im zbierať dokumenty, nájsť najziskovejšie úverové programy, a tak ďalej. Najlepšia banka podľa recenzií a "sympatií publika" zákazníkov.

Podmienky, ktoré Tinkoff sľubuje ako sprostredkovateľ, sú celkom dobré. Sľubovaná úroková sadzba hypotéky pre primárny trh - od 6%. Rozsah súčtov je pomerne široký - od 300 tisíc do 100 miliónov rubľov, takže si môžete vziať pôžičku v akomkoľvek byte. Podmienky pripísania - od 1 roka do 25 rokov. Ako záloha budete musieť zaplatiť minimálne 10%. Okrem toho, banka sama neberie províziu za nič. Podmienky inštitúcií, ktorým zasiela dokumenty, by sa však mali objasniť osobitne. Hlavnou výhodou je, že permanentná registrácia nie je potrebná na získanie hypotéky prostredníctvom spoločnosti Tinkoff. A môžete myslieť na štyri mesiace - rozhodnutie je platné na celé obdobie.

Populárne hlasovanie - ktorá banka je najlepšia pre ziskovú hypotéku
Hlasujeme!

Tinkoff Bank

TCB

sporiteľňa

Otvorenie FC

Raiffeisenbank

Dom RF

Bank Zenith

Poľnohospodárska banka

Rosbank

Gazprombank

VTB

Alfa Bank

ostatné

Hlasov: 12

hlasovanie výsledok