Top 10 τράπεζες για μια κερδοφόρα υποθήκη

Στεγαστικό δάνειο - ένα σημαντικό βήμα στη ζωή ενός ατόμου. Και η ανάγκη να επιλέξετε τη σωστή τράπεζα με μια κερδοφόρα υποθήκη σε μια τέτοια στιγμή γίνεται ιδιαίτερα οξύ. Μετά από όλα, δεν θέλετε να πληρώσετε υπερβολικά, και χρειάζονται πάντοτε βολικές συνθήκες. Αλλά για να επιλέξετε το καλύτερο χρηματοπιστωτικό ίδρυμα εξακολουθεί να είναι ένα πρόβλημα.

Σε αυτό το σημείο, πρέπει να θυμόμαστε ότι το επιτόκιο δεν είναι καθόλου αυτό που είναι σημαντικό να δώσουμε προσοχή όταν επιλέγουμε μια τράπεζα για να πάρουμε μια υποθήκη. Η ευκολία μιας υποθήκης αποτελείται όχι μόνο από αυτήν. Επίσης, μην ξεχνάτε ότι σχεδόν κάθε τράπεζα θα πρέπει να ασφαλίσει κάτω από την απειλή της αύξησης των επιτοκίων. Αυτή είναι μια απαραίτητη διαδικασία που θα επιτρέψει σε περίπτωση ατυχήματος να ασχοληθεί με υποθήκη χωρίς απώλειες.

Έτσι, τι άλλο θα πρέπει να δώσει προσοχή στην επιλογή της πιο άνετης επιλογής:

1. Το ποσό της πρώτης δόσης. Κατά την αγορά ενός σπιτιού, θα πρέπει να πληρώσετε κάποιο μέρος στον πωλητή τον εαυτό σας, και διαφορετικές τράπεζες απαιτούν ένα ορισμένο ποσό αυτού του ποσού, μέχρι το ήμισυ του κόστους του διαμερίσματος. Πρέπει να υπολογίζετε τη δύναμή σας όταν κάνετε και καθορίζετε εκ των προτέρων ποιο μέρος θα εισπραχθεί ως προκαταβολή.
2. Μέγιστο ποσό. Φυσικά, δεν είναι κάθε δανειολήπτης μπορεί να χρειαστεί τεράστια χρήματα που ορισμένες τράπεζες είναι σε θέση να προσφέρουν. Αλλά για να ληφθεί υπόψη αυτό το κριτήριο αξίζει ακόμα το αν το επιδιωκόμενο διαμέρισμα είναι ακριβό.
3. Ο όρος στεγαστικό δάνειο. Όσο περισσότερο - το πιο βολικό θα είναι να πληρώσει το δάνειο με ένα μικρό μισθό. Αλλά όσο μεγαλύτερη είναι η υπερπληρωμή ενδιαφέροντος. Έτσι, η επιλογή είναι για τον οφειλέτη.
4. Τρόποι επιβεβαίωσης του εισοδήματος. Διαφορετικές τράπεζες μπορεί να απαιτούν διαφορετικό σύνολο εγγράφων. Κάποιος θα έχει αρκετή βοήθεια από τον τόπο εργασίας, κάπου χρειάζονται ένα αρχείο εργασίας και ακόμη και ένα ορισμένο χρόνο υπηρεσίας.
5. Πρόσθετες απαιτήσεις για την ελάχιστη προσφορά. Ίσως η τράπεζα προσφέρει ορισμένα οφέλη που υπόκεινται στις απαιτήσεις; Για παράδειγμα, οι πελάτες μισθοδοσίας έχουν πάντα τα καλύτερα επιτόκια των στεγαστικών δανείων, εάν ένα τέτοιο έργο βρίσκεται στο ίδρυμα.
6. Η παρουσία πρόσθετων δαπανών. Ορισμένες τράπεζες χρεώνουν ένα συγκεκριμένο τέλος για την επεξεργασία και την έκδοση ενυπόθηκου δανείου. Αυτά τα λίγα ποσοστά μπορούν να εξαντλήσουν δυσάρεστα το πορτοφόλι.

Έτσι, ακόμη και αν το επιτόκιο είναι το χαμηλότερο μεταξύ όλων των τραπεζών, άλλες συνθήκες μπορούν να κάνουν το δάνειο πολύ άβολο ή ακόμα και πολύ βαρύ. Αλλά σε αυτή την αξιολόγηση θα σας δείξουμε πώς να επιλέξετε την καλύτερη τράπεζα με μια κερδοφόρα υποθήκη. Θεωρείται όχι μόνο γνωστές τράπεζες στη χώρα, αλλά και μικρότερες οργανώσεις που επιλέγονται με βάση προγράμματα υποθηκών και ανασκοπήσεις πραγματικών πελατών. Θυμηθείτε: η αξιολόγηση παρουσιάζει την ελάχιστη ετήσια ισοτιμία που είναι δυνατή για υποθήκη σε συγκεκριμένη τράπεζα. Στην πραγματικότητα, μπορεί να είναι υψηλότερη ανάλογα με τους υπολογισμούς του ίδιου του ιδρύματος.

Top 10 καλύτερες τράπεζες με μια κερδοφόρα υποθήκη

10 Gazprombank

Και ανοίγει τη σημερινή κορυφαία Gazprombank - μια καλή λύση για όσους χρειάζονται μεγάλη υποθήκη για μεγάλο χρονικό διάστημα. Ειδικά όταν υπάρχουν αρκετά χρήματα για μια μεγάλη προκαταβολή. Θεωρείται μία από τις πιο δημοφιλείς προσφορές δανείων στην αγορά σήμερα.Δυστυχώς, σε μια ανασκόπηση, ορισμένοι χρήστες επισημαίνουν τη μακρά προσδοκία για μείωση των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων. Αλλά ταυτόχρονα, οι πελάτες επαινούν το επίπεδο εξυπηρέτησης σε πολλά γραφεία. Έτσι η τράπεζα αξίζει σίγουρα προσοχή.

Η τράπεζα υπόσχεται μέχρι και 60 εκατομμύρια ρούβλια για 30 χρόνια. Ταυτόχρονα, τουλάχιστον το 9,2% θα πρέπει να καταβληθεί τουλάχιστον ένα χρόνο - αυτό είναι το ποσοστό προώθησης, το οποίο ισχύει μέχρι την 1η Οκτωβρίου 2018. Μετά από αυτό, θα επιστρέψει στην τιμή του 10,2%. Το ελάχιστο ποσοστό 9% μπορεί να επιτευχθεί αν αγοράσετε ένα διαμέρισμα από το "μεγαλύτερο" (σύμφωνα με την Gazprombank) προγραμματιστές - αυτό θα το μειώσει κατά 0,2%. Το δάνειο είναι επίσης κατάλληλο για τη δευτερογενή αγορά. Για την απόκτηση μιας υποθήκης θα χρειαστεί μόνιμη εγγραφή. Ένα ενδιαφέρον χαρακτηριστικό - δεν μπορείτε να παράσχετε έγγραφα σχετικά με το επίπεδο του εισοδήματος, αν πληρώσετε τουλάχιστον 40% ως προκαταβολή.

9 Rosbank

Επιτυχημένη καθολική τράπεζα με ποικιλία στεγαστικών δανείων για οποιεσδήποτε ανάγκες. Είστε έτοιμοι να παρέχετε τις πιο ευνοϊκές συνθήκες. Ειδικά αν πληρώσετε λίγο επιπλέον. Στη Rosbank, υπάρχουν οκτώ προγράμματα στεγαστικών δανείων για διάφορους σκοπούς, με ελάχιστα επιτόκια που κυμαίνονται από 8,25% έως 10%, συμπεριλαμβανομένης της αναχρηματοδότησης και της κατασκευής κατοικιών. Έτσι, μπορείτε να επιλέξετε μια επιλογή που να ταιριάζει στις επιθυμίες σας.

Η μικρότερη αρχική πληρωμή - 15% της αξίας του διαμερίσματος. Χαίρομαι που η τράπεζα μπορεί να εκδώσει πρόσθετο δάνειο για προκαταβολή, εάν τα χρήματά της δεν επαρκούν. Η αποπληρωμή με υποθήκη είναι απαραίτητη για 25 χρόνια. Παρουσία - τριών υπηρεσιών για τη μείωση του επιτοκίου - σε 0,5, 1 και 1,5%. Αλλά θα πρέπει να πληρώσουν ένα ορισμένο ποσοστό του συνολικού ποσού του δανείου - 1, 2 και 4%, αντίστοιχα. Χαίρομαι που μπορώ να πληρώσω το ήμισυ της μηνιαίας πληρωμής κάθε 14 ημέρες. Αυτό σας επιτρέπει να μειώσετε ελαφρώς την περίοδο και την υπερπληρωμή της υποθήκης.

8 Αγροτική Τράπεζα

Κρατική τράπεζα, που περιλαμβάνεται στα τριάντα μεγαλύτερα στη Ρωσία. Κέρδισε την εμπιστοσύνη των πελατών στην αγορά για 18 χρόνια εργασίας. Πιστοί για τις νέες οικογένειες και τους κρατικούς υπαλλήλους, επιδιώκοντας να δημιουργήσουν τις πιο ευνοϊκές συνθήκες για αυτούς και το δικό τους μισθό και "αξιόπιστους" πελάτες. Προσφέρει αρκετά ενδιαφέροντα σχέδια υποθηκών, συμπεριλαμβανομένων των μειωμένων τιμών.

Εκφράζει την ικανοποίησή του για το μεγάλο μέγεθος του δανείου - από 100 χιλιάδες για πραγματικά στεγαστικά δάνεια μέχρι 60 εκατομμύρια ρούβλια για ένα όμορφο διαμέρισμα. Πρέπει να πληρώσετε εγκαίρως από 1 έως 30 χρόνια. Το ελάχιστο δυνατό ποσοστό είναι 8,85%. Ταυτόχρονα υπάρχουν "εκπτώσεις" για τους υπαλλήλους των οργανισμών του προϋπολογισμού. Η ελάχιστη προκαταβολή για ένα διαμέρισμα είναι 15%. Ένα ενδιαφέρον χαρακτηριστικό: πολλοί προγραμματιστές συνάπτουν συμφωνία με την τράπεζα, σύμφωνα με την οποία είναι δυνατό να ληφθεί η στέγαση σε υποθήκη με πολύ μειωμένους συντελεστές. Το ελάχιστο είναι 5% για τους πελάτες μισθοδοσίας, αλλά μπορείτε να βρείτε χαμηλές τιμές για τους ανθρώπους "από το δρόμο".

7 Τράπεζα Zenith

Μια μικρή αλλά αρκετά σταθερή τράπεζα με κριτικές πελατών για υποθήκες. Έχει υψηλό επίπεδο υπηρεσιών και ένα βολικό σύνολο προϊόντων. Το Zenit προσφέρει διαφορετικά προγράμματα για οποιονδήποτε σκοπό - από μη οικιστικές εγκαταστάσεις έως το δικό σας σπίτι, για να μην αναφέρουμε διαμερίσματα. Αυξημένη αφοσίωση στους εργαζομένους του ομίλου εταιρειών Tatneft. Επιπλέον, η τράπεζα προσφέρει την υπηρεσία της επιλογής στέγασης, προσφέροντας διαμερίσματα των δικών της εταίρων. Μερικές φορές υπάρχουν αρκετά καλές συμφωνίες με εγγυημένη υποθήκη ή άλλες ευνοϊκές συνθήκες.

Είναι ενδιαφέρον ότι το ετήσιο ποσοστό 9,4% βασίζεται στα περισσότερα από τα πιστωτικά προϊόντα της τράπεζας - πρωτοβάθμια, δευτεροβάθμια στέγαση, αγορές δωματίων στη δευτερογενή αγορά και ακόμη και σπίτια. Το επιτόκιο αναχρηματοδότησης είναι 9,5%. Αλλά δεν ευχαριστεί την σχετικά υψηλή υποχρεωτική συμβολή - 15-20% για τη νέα και τη δευτεροβάθμια στέγαση, αντίστοιχα. Το ελάχιστο ποσό δανείου είναι 500 χιλιάδες ρούβλια, και το μέγιστο είναι κυμαινόμενο - στη Μόσχα μπορείτε να λάβετε μέχρι 20 εκατομμύρια ρούβλια, και στις περιοχές μόνο 18,8 εκατομμύρια.

6 Σπίτι της RF

Το Dom.RF είναι ένα 100% κρατικό ίδρυμα για την ανάπτυξη του στεγαστικού τομέα. Το ίδρυμα ασχολείται με ενυπόθηκο δανεισμό στη Μόσχα και όχι μόνο. Ο ιστότοπος διαθέτει μια πολύ βολική ηλεκτρονική αριθμομηχανή που σας επιτρέπει να υπολογίζετε με ακρίβεια τις πιθανές συνθήκες για μελλοντικό δανεισμό. Όλες οι δυνατές επιλογές λαμβάνονται υπόψη.

Οι όροι του ενυπόθηκου δανείου είναι από 500 χιλιάδες έως 20 εκατομμύρια ρούβλια για την αγορά κατοικιών, η οποία πρέπει να επιστραφεί από 3 έως 30 χρόνια. Δεν υπάρχουν προμήθειες. Η τράπεζα έχει επίσης καλές συνθήκες στεγαστικών δανείων. Home RF προσφέρει μέχρι 2 εκατομμύρια 487 χιλιάδες ρούβλια για μια περίοδο 20 ετών σε ποσοστό 9%. Διάρκεια - από 3 χρόνια έως ότου ο δανειολήπτης φτάσει την ηλικία των 42 ετών. Επιπλέον, στις περιφέρειες υπάρχει ένα προτιμησιακό πρόγραμμα για ορισμένες κατηγορίες πληθυσμού με ποσοστό 5,75% για ολόκληρο τον όρο. Μια σημαντική προειδοποίηση: Το σπίτι RF χρησιμοποιεί ένα μεταβλητό επιτόκιο στη διαδικασία αποπληρωμής υποθηκών. Τόσο πολλά θα εξαρτηθούν από τους χρηματοοικονομικούς δείκτες, και το ποσοστό μπορεί να ανέλθει στο 10% ή περισσότερο.

5 Raiffeisenbank

Η Raiffeisenbank θεωρείται αληθινά μία από τις καλύτερες από πλευράς συνεργασίας με πελάτες. Αυτή είναι μια μεγάλη τράπεζα για την αγορά κατοικίας στην πρωτογενή αγορά. Πολλές αναθεωρήσεις υπογραμμίζουν τον επαγγελματισμό του προσωπικού και την ευκολία συνεργασίας με την τράπεζα. Είναι επίσης ευχαριστημένοι με πολύ βολικό Internet banking και μια κινητή εφαρμογή μέσω της οποίας μπορείτε να διαχειριστείτε μια υποθήκη και την εξόφλησή της.

Δεν είναι η χαμηλότερη στην αγορά, αλλά αρκετά αποδεκτή ετήσια τιμή, η οποία είναι 9,25% κατά την επιλογή διαπιστευμένων κατοικιών σε περισσότερα από 1000 νέα κτίρια. Στη δευτερογενή αγορά, το ποσοστό είναι ελαφρώς υψηλότερο - έως και 9,5%. Σε κάθε περίπτωση, η τράπεζα θα παρέχει από 500 χιλιάδες έως 26 εκατομμύρια ρούβλια. Η αρχική πληρωμή είναι 15%. Ευχαριστεί τον αριθμό των πρόσθετων υπηρεσιών - για παράδειγμα, μπορείτε να αυξήσετε το μέγιστο ποσό, αν εισάγετε ως συν-δανειολήπτες σε τέσσερις συγγενείς ή να πάρετε χρήματα χωρίς μετρητά στον τραπεζικό σας λογαριασμό.

4 Άνοιγμα FC

Μία από τις μεγαλύτερες ιδιωτικές τράπεζες της χώρας, που είναι σε θέση να προσφέρει κανονικούς όρους στεγαστικών δανείων. Σε κριτικές, οι πελάτες συχνά επαινούν τους εργαζομένους για την ταχύτητα και το άνοιγμα τους, οπότε δεν θα πρέπει να υπάρχουν προβλήματα με την υπηρεσία. Χαίρομαι που η Otkritie FC έχει διάφορα στεγαστικά προγράμματα για διάφορους σκοπούς. Μπορείτε να πάρετε χρήματα τόσο για τη δευτεροβάθμια στέγαση και ένα διαμέρισμα υπό κατασκευή, είτε μπορείτε να αναχρηματοδοτήσετε μια υποθήκη σε μια ξένη τράπεζα.

Το ποσοστό είναι το ίδιο παντού και σχετικά χαμηλό - 8,7%. Δεν απαιτεί επισήμως κάρτα μισθοδοσίας ή άλλες προϋποθέσεις. Αλλά όπως η τράπεζα θεωρεί στην πραγματικότητα - δεν είναι σαφές. Η ωριμότητα είναι γενικά αρκετά μεγάλη - από 5 έως 30 χρόνια. Η αρχική πληρωμή είναι τουλάχιστον 15% της τιμής των κατοικιών. Και η τράπεζα είναι έτοιμη να εκδώσει από 500 χιλιάδες ρούβλια για οικονομικά καταλύματα και μέχρι 30 εκατομμύρια για πιο σοβαρά διαμερίσματα. Χαίρομαι που κατά την έναρξη του FC Otkritie προσφέρει παρόμοιες συνθήκες όπως και για τη "νέα" υποθήκη.

3 Sberbank

Η μεγαλύτερη και πιο αξιόπιστη τράπεζα στη χώρα. Είναι σε θέση να ικανοποιήσει τα πραγματικά χαμηλά ποσοστά πρωτοβάθμιας στέγασης και ευνοϊκές συνθήκες. Επιπλέον, η αξιοπιστία του Ταμιευτηρίου δεν θα πρέπει να αμφιβάλλει. Χαίρομαι που το ίδρυμα έχει καταλήξει σε ένα βολικό αριθμομηχανή με όλους τους υπολογισμούς και δείκτες για τη μείωση / αύξηση των επιτοκίων. Επιπλέον, η Sberbank είναι ανοικτή σε συνταξιούχους - τη στιγμή του τέλους της υποθήκης ο δανειολήπτης μπορεί να είναι 75 ετών!

Η τράπεζα προσφέρει από 300 χιλιάδες έως 30 εκατομμύρια ρούβλια για περιόδους που κυμαίνονται από 1 έτος έως 30 χρόνια. Αρχικά, ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος θα πρέπει να πληρώσει την πρώτη δόση του 15% του συνολικού ποσού. Ένα τέτοιο χαμηλό ποσοστό εγγυάται η Sberbank μόνο όταν αγοράζει ένα κτίριο ή ένα διαμέρισμα υπό κατασκευή σε ένα νέο κτίριο. Για το δευτερεύον περίβλημα, είναι σημαντικά υψηλότερο. Θα πρέπει επίσης να πάρετε μια κάρτα μισθοδοσίας και ασφάλισης, να περάσετε από την ηλεκτρονική εγγραφή και αγορά κατοικίας από εταίρους της τράπεζας. Είναι ενδιαφέρον ότι το εισόδημα δεν μπορεί να επιβεβαιωθεί, αλλά τότε θα υπάρξουν και άλλοι όροι.

2 Transcapitalbank

Μια τράπεζα που επιδιώκει να συνεργαστεί με την πρωτογενή αγορά και είναι έτοιμη να προσφέρει ευνοϊκές συνθήκες. Σε μια επισκόπηση, οι πελάτες παρατήρησαν ότι η TCB ανταποκρίνεται γρήγορα στις αιτήσεις υποθηκών και τις εγκρίνει συχνά. Ευχαριστεί την καλή εξυπηρέτηση και την ευθύνη του προσωπικού. Δυστυχώς, η Transcapitalbank δεν συνεργάζεται με τη δευτερογενή αγορά.

Το ίδρυμα είναι έτοιμο να διαθέσει από 500 χιλιάδες έως 8 εκατομμύρια ρούβλια για περίοδο 1-25 ετών. Αλλά η πρώτη δόση πρέπει να είναι τουλάχιστον 20%. Η τράπεζα προσφέρει ένα ελάχιστο ποσοστό 7,35% υπό ορισμένες προϋποθέσεις. Πρώτον, πρέπει να είστε πελάτης μισθοδοσίας. Δεύτερον, για να αγοράσει το τιμολόγιο "Ευνοϊκό", το οποίο μειώνει το ποσοστό κατά 1,5% - η πληρωμή για την υπηρεσία εξαρτάται άμεσα από το κόστος του διαμερίσματος, προκαταβολή και ούτω καθεξής. Μια σημαντική προειδοποίηση: δεν απαιτείται άδεια μόνιμης διαμονής στην περιοχή εγγραφής υποθήκης, επαρκής υπηκοότητα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

1 Τράπεζα Tinkoff

Η Τράπεζα Tinkoff είναι μάλλον μεσίτης ο οποίος είναι έτοιμος να προσφέρει τις πιο ευνοϊκές συνθήκες σε όσους απευθύνονται σε αυτόν. Το ίδρυμα διαπραγματεύεται με άλλες τράπεζες και για το λόγο αυτό είναι σε θέση να προσφέρει μειωμένα επιτόκια στους πελάτες του. "Tinkoff Στεγαστικό" σημαίνει ότι η τράπεζα εργάζεται δωρεάν με τους δυνητικούς δανειολήπτες - τους βοηθά να συλλέγουν έγγραφα, να βρουν τα πιο κερδοφόρα δάνεια προγράμματα, και ούτω καθεξής. Η καλύτερη τράπεζα σύμφωνα με τις κριτικές και τις "συμπαθειές του κοινού" των πελατών.

Οι συνθήκες που ο Tinkoff υπόσχεται να προσφέρει ως μεσίτης είναι αρκετά καλές. Το υποσχεμένο επιτόκιο για την υποθήκη για την πρωτογενή αγορά - από 6%. Το εύρος των ποσών είναι αρκετά ευρύ - από 300 χιλιάδες έως 100 εκατομμύρια ρούβλια, έτσι μπορείτε να πάρετε ένα δάνειο κάτω από οποιοδήποτε διαμέρισμα. Οι όροι πίστωσης - από 1 έτος έως 25 έτη. Θα πρέπει να πληρώσετε τουλάχιστον 10% ως προκαταβολή. Επιπλέον, η ίδια η τράπεζα δεν λαμβάνει προμήθεια για τίποτα. Όμως οι όροι των θεσμικών οργάνων στους οποίους αποστέλλει τα έγγραφα πρέπει να διευκρινίζονται ξεχωριστά. Το κύριο πλεονέκτημα είναι ότι δεν απαιτείται μόνιμη εγγραφή για να πάρετε υποθήκη μέσω του Tinkoff. Και μπορείτε να σκεφτείτε για τέσσερις μήνες - η απόφαση ισχύει για ολόκληρη την περίοδο.

Δημοφιλής ψηφοφορία - ποια τράπεζα είναι η καλύτερη για μια κερδοφόρα υποθήκη
Ψηφίζουμε!

Τράπεζα Tinkoff

Transcapitalbank

Sberbank

Άνοιγμα FC

Raiffeisenbank

Σπίτι της RF

Τράπεζα Zenith

Αγροτική Τράπεζα

Rosbank

Gazprombank

VTB

Alfa Bank

Άλλο

Σύνολο ψήφων: 12

Ψηφίστε Αποτελέσματα