Top 10 Banks for et rentabelt lån

Realkreditlån - et vigtigt skridt i en persons liv. Og behovet for at vælge den rigtige bank med et rentabelt pant på et sådant tidspunkt bliver særlig akut. Når alt kommer til alt, ønsker du ikke at overbetale overskuddet, og det er altid nødvendigt med praktiske forhold. Men at vælge den bedste finansielle institution er stadig et problem.

På dette tidspunkt må vi huske, at renten på ingen måde er alt, hvad det er vigtigt at være opmærksom på, når du vælger en bank for at få et pant. Bekvemmeligheden af ​​et realkreditlån består ikke kun af det. Glem ikke, at næsten alle banker vil kræve at forsikre sig under truslen om en stigning i renten. Dette er en nødvendig procedure, der vil tillade i tilfælde af en ulykke at håndtere et pant uden tab.

Så hvad skal ellers være opmærksom på at vælge den mest komfortable mulighed:

1. Mængden af ​​den første rate. Når du køber et hjem, skal du selv betale en del til sælgeren, og forskellige banker kræver en vis mængde af dette beløb, op til halvdelen af ​​lejligheden. Du skal tælle din styrke, når du laver og bestemmer på forhånd, hvilken del der opkræves som en forskudsbetaling.
2. Maksimumsbeløb. Naturligvis kan ikke hver låntager have brug for store penge, som nogle banker kan tilbyde. Men for at tage hensyn til dette kriterium er det stadig værd, hvis den planlagte lejlighed er dyr.
3. Betegnelsen pantelån. Jo længere - jo mere praktisk vil det være at betale lånet med en lille løn. Men jo mere overbetalingsinteresse. Så valget er for låntageren.
4. Måder at bekræfte indkomst. Forskellige banker kan kræve et andet sæt dokumenter. Nogen vil have tilstrækkelig hjælp fra arbejdspladsen, hvor som helst de har brug for en arbejdsrekord og endda en vis servicetid.
5. Yderligere krav til minimumsbud. Måske tilbyder banken nogle fordele, der er underlagt kravene? For eksempel har lønklassekunder altid de bedste renter på realkreditlån, hvis et sådant projekt er i institutionen.
6. Tilstedeværelsen af ​​ekstraomkostninger. Nogle banker opkræver et bestemt gebyr for behandling og udstedelse af realkreditlån. Disse få procent kan ubehageligt nedbryde tegnebogen.

Så selvom renten er den laveste blandt alle banker, kan andre forhold gøre lånet meget ubehageligt eller endda meget tungt. Men i denne rating vil vi vise dig, hvordan du vælger den bedste bank med et rentabelt pant. Betragtes ikke kun kendte banker i landet, men også mindre organisationer udvalgt på baggrund af realkreditprogrammer og vurderinger af rigtige kunder. Husk: Bedømmelsen viser den mindste årlige sats muligt for et pant i en bestemt bank. Faktisk kan det være højere afhængigt af institutionens beregninger.

Top 10 bedste banker med et rentabelt pant

10 Gazprombank

Og åbner dagens top Gazprombank - en god løsning for dem der har brug for et stort pant i lang tid. Især når der er nok penge til en stor forskudsbetaling. Det betragtes som et af de mest populære lånetilbud på markedet i dag.Desværre peger nogle brugere i en anmeldelse på den lange forventning om at sænke realkreditrenten. Men samtidig roser kunderne serviceniveauet i mange kontorer. Så fortjener banken absolut opmærksomhed.

Banken lover op til 60 millioner rubler i 30 år. Samtidig skal mindst 9,2% betales mindst et år - dette er forfremmelsessatsen, der gælder indtil 1. oktober 2018. Derefter vender den tilbage til en værdi af 10,2%. Mindste sats på 9% kan opnås, hvis du køber en lejlighed fra de "største" (ifølge Gazprombank) udviklere - dette vil reducere det med 0,2%. Lånet er også egnet til det sekundære marked. For at få et realkreditlån vil der kræves en permanent registrering. En interessant funktion - du kan ikke levere dokumenter på indkomstniveauet, hvis du betaler mindst 40% som en forskudsbetaling.

9 Rosbank

Succesfuld universel bank med en række realkreditlån til ethvert behov. Klar til at give de mest favorable forhold. Især hvis du betaler lidt ekstra. I Rosbank er der otte pantelånsprogrammer til forskellige formål med minimumssatser fra 8,25% til 10%, herunder refinansiering og boligbyggeri. Så du kan vælge en mulighed for at passe dine ønsker.

Den mindste indledende betaling - 15% af lejlighedsværdien. Jeg er glad for, at banken kan udstede et ekstra lån til en forskudsbetaling, hvis dens penge ikke er nok. Betaling med et pant er nødvendigt i 25 år. I nærværelse af - tre tjenester til at reducere renten - på 0,5, 1 og 1,5%. Men de bliver nødt til at betale en vis procentdel af det samlede lånebeløb - henholdsvis 1, 2 og 4%. Jeg er glad for at kunne betale halvdelen af ​​den månedlige betaling hver 14 dage. Dette giver dig mulighed for lidt at reducere perioden og overbetaling på pantet.

8 Landbrugsbanken

State Bank, inkluderet i de tredive største i Rusland. Han vandt kundernes tillid på markedet i 18 års arbejde. Loyal til unge familier og statsansatte, der søger at skabe de gunstigste betingelser for dem og deres egen løn og "pålidelige" kunder. Tilbyder flere interessante pantprojekter, herunder til nedsatte satser.

Fornøjelser virkelig stor lånestørrelse - fra 100 tusind til virkelig budget boliger op til 60 millioner rubler til en smuk lejlighed. Du skal betale i tid fra 1 til 30 år. Den mindste mulige sats er 8,85%. Samtidig er der interesse "rabatter" for medarbejdere i budgetorganisationer. Minimumsbeløbet for en lejlighed er 15%. En interessant funktion: Mange udviklere indgår en aftale med banken, hvorefter det er muligt at tage bolig i et realkreditlån til stærkt reducerede satser. Minimumet er 5% for lønningskunder, men du kan finde lave satser for folk "fra gaden."

7 Bank Zenith

En lille, men ret stabil bank med gode realkreditinstitutter. Det har et højt serviceniveau og et bekvemt sæt af produkter. Zenit tilbyder forskellige programmer til ethvert formål - fra ikke-private lokaler til dit eget hus, for ikke at nævne lejligheder. Øget loyalitet over for medarbejderne i Tatneft-koncernen. Derudover tilbyder banken service af boligvalg og tilbyder lejligheder af egne partnere. Nogle gange er der ret gode tilbud om et garanteret realkreditlån eller andre gunstige forhold.

Interessant nok hviler den årlige procentdel på 9,4% på de fleste af bankens kreditprodukter - primære, sekundære boliger, købsrum på sekundærmarkedet og endda boliger. En refinansieringsfrekvens er 9,5%. Men det behøver ikke det relativt høje obligatoriske bidrag - henholdsvis 15-20% for nye og sekundære boliger. Den mindste lånebeløbet er 500 tusind rubler, og maksimumet er svingende - i Moskva kan du modtage op til 20 millioner rubler og i regionerne kun 18,8 millioner.

6 Dom.RF

Dom.RF er en 100% statskørende institution for udvikling af boligsektoren. Instituttet beskæftiger sig med realkreditudlån i Moskva og ikke kun. Webstedet har en meget bekvem online regnemaskine, der giver dig mulighed for præcist at beregne de mulige betingelser for fremtidig udlån. Alle mulige muligheder tages i betragtning.

Vilkårene for realkreditlånet er fra 500 tusind til 20 millioner rubler til køb af boliger, som skal returneres i form af 3 til 30 år. Ingen provisioner. Banken har også gode militære pantforhold. Home RF tilbyder op til 2 millioner 487 tusind rubler i en periode på 20 år med en sats på 9%. Term - fra 3 år til låntager når 42 år. Derudover er der i regionerne et præferenceprogram for bestemte kategorier af befolkningen med en sats på 5,75% for hele sigtet. En vigtig advarsel: Home RF bruger en variabel rente i realkreditudbetalingsprocessen. Så meget vil afhænge af finansielle indeks, og andelen kan stige til 10% eller mere.

5 Raiffeisenbank

Raiffeisenbank betragtes fortjent som en af ​​de bedste i forhold til at arbejde med kunder. Dette er en god bank for køb af boliger på det primære marked. Mange vurderinger lægger vægt på medarbejdernes professionalisme og bekvemmeligheden ved at arbejde med banken. De er også tilfredse med meget praktisk internetbank og en mobil applikation, hvorigennem du kan styre et realkreditlån og dets indfrielse.

Ikke det laveste på markedet er etableret, men en ganske acceptabel årlig sats, som er 9,25%, når man vælger akkrediterede boliger i mere end 1000 nye bygninger. På det sekundære marked er renten lidt højere - op til 9,5%. Under alle omstændigheder vil banken give fra 500 tusind til 26 millioner rubler. Den oprindelige betaling er 15%. Glæder sig over antallet af ekstra tjenester - for eksempel kan du øge det maksimale beløb, hvis du medbringer som medbageholdere til fire pårørende eller får penge uden kontanter til din bankkonto.

4 FC Åbning

En af de største private banker i landet, der kan tilbyde normale pantbetingelser. I anmeldelser roser kunderne ofte medarbejdere for deres hurtighed og åbenhed, så der burde ikke være problemer med service. Jeg er glad for, at Otkritie FC har flere pantprogrammer til forskellige formål. Du kan tage penge til både sekundære boliger og en lejlighed under opførelse, eller du kan refinansiere et pant i en udenlandsk bank.

Satsen er den samme overalt og relativt lav - 8,7%. Hun kræver ikke officielt et lønkort eller andre betingelser. Men som banken faktisk anser - er det ikke klart. Modenheden er generelt ret stor - fra 5 til 30 år. Den oprindelige betaling er mindst 15% af boligprisen. Og banken er klar til at udstede fra 500 tusind rubler til budgetophold og op til 30 millioner for mere seriøse lejligheder. Jeg er glad for, at ved åbningen af ​​FC Otkritie tilbyder lignende betingelser som for det "nye" pant.

3 sparekasse

Den største og mest pålidelige bank i landet. Han er i stand til at tilfredsstille de meget lave priser på primære boliger og gunstige forhold. Desuden behøver sparebankens pålidelighed ikke at tvivle. Jeg er glad for, at institutionen har fået en bekvem regnemaskine med alle beregninger og indikatorer til reduktion / stigning af satser. Desuden er Sberbank åben for pensionister - på tidspunktet for udgangen af ​​pantet låntageren kan være 75 år gammel!

Banken tilbyder fra 300 tusind til 30 millioner rubler i perioder fra 1 år til 30 år. Indledningsvis skal lejlighedsejeren betale den første rate på 15% af det samlede beløb. En sådan lav sats garanteres kun af Sberbank, når man køber en bolig eller lejlighed under opførelse i en ny bygning. For sekundære boliger er det betydeligt højere. Du skal også få et lønkort og en forsikring, gennemgå elektronisk registrering og købe bolig fra bankens partnere. Interessant nok kan indkomsten ikke bekræftes, men så vil der være andre betingelser.

2 TCB

En bank, der søger at arbejde med det primære marked og er klar til at tilbyde ganske gunstige betingelser. I en anmeldelse konstaterer kunderne, at TCB reagerer hurtigt på pantansøgninger og godkender dem ofte. Glæder sig over god service og ansvar for personalet. Desværre arbejder Transcapitalbank ikke med det sekundære marked.

Institutionen er klar til at fordele fra 500 tusind til 8 millioner rubler i en periode på 1-25 år. Men den første rate skal være mindst 20%. Banken tilbyder en minimumsrate på 7,35% under visse betingelser. For det første skal du være lønmodtager. For det andet, at købe prisen "Gunstig", som reducerer satsen med 1,5% - betalingen for tjenesten er direkte afhængig af omkostningerne ved lejligheden, forskud og så videre. En vigtig advarsel: Der kræves ikke en permanent opholdstilladelse i forbindelse med registrering af et realkreditlån, tilstrækkeligt russisk statsborgerskab.

1 Tinkoff Bank

Tinkoff Bank er snarere en mægler, der er klar til at tilbyde de gunstigste betingelser for dem, der ansøger om ham. Instituttet forhandler med andre banker, og det er i stand til at tilbyde sine kunder reducerede renter. "Tinkoff Mortgage" indebærer, at banken arbejder gratis med potentielle låntagere - det hjælper dem med at samle dokumenter, finde de mest rentable lånsprogrammer og så videre. Den bedste bank ifølge anmeldelser og "publikums sympati" af kunder.

De betingelser, som Tinkoff lover at levere som mægler, er ganske godt. Den lovede rente på realkreditlån til primærmarkedet - fra 6%. Omfanget af summer er ganske bredt - fra 300.000 til 100 millioner rubler, så du kan tage et lån under enhver lejlighed. Betalingsbetingelserne - fra 1 år til 25 år. Du skal betale mindst 10% som en forskudsbetaling. Hertil kommer, at banken selv ikke tager en kommission for noget. Men betingelserne for de institutioner, som den sender dokumenterne til, bør afklares særskilt. Den største fordel er, at permanent registrering ikke er nødvendig for at få et pant gennem Tinkoff. Og du kan tænke i fire måneder - beslutningen gælder for hele perioden.

Populær stemme - hvilken bank er bedst for et rentabelt pant
Vi stemmer!

Tinkoff Bank

TCB

sparekasse

FC Åbning

Raiffeisenbank

Dom.RF

Bank Zenith

Landbrugsbanken

Rosbank

Gazprombank

VTB

Alfa Bank

andre

Antal stemmer: 12

stemme resultater