10 pålidelige udviklere i Moskva

At købe en lejlighed er en lang proces, hvis endelige er uforudsigelig. Nye bygninger svarer ikke altid til billedet på brochuren, så det er vigtigt at tjekke udvikleren, inden han underskriver kontrakten. Vi fandt ud af, hvad vi skulle se efter, og samlet et dusin gode kapitalvirksomheder. Grundlaget for vores vurdering er kundeanmeldelser, deres klager over mangler, deadlines, dårlig kvalitet og dårlig infrastruktur.

Vi kiggede på webstederne for virksomheder, afsluttet og nye projekter, fora, hvor lejere diskuterer hverdagens problemer og positive aspekter af lejligheder. Selvfølgelig er nøglepunktet ved valg af en pålidelig udvikler en kontrakt. Uanset hvad køberne siger og selskabet lovede, er det i dokumentet, at alle vilkårene og faldgruberne i forbindelse med køb af fast ejendom er opført.

Top 10 bedste udviklere i Moskva

10 Leader-Invest

Åbner vurderingen af ​​pålidelige Leader-Invest-udviklere med komfort- og business class-projekter i Moskva-distrikterne. Virksomheden er afhængig af unik arkitektur og moderne løsninger inden for byggeri. En del af virksomheden er JSC Moscow Business Incubator, der forvalter parken Nagatino i-Land. I 2016 modtog Leader-Invest RREF-prisen for det bedste komfortklasseobjekt (Esenin House on Volgograd). Webstedet siger, at der lægges stor vægt på udviklingen af ​​gamle Moskvas områder, integrationen af ​​monolitiske boliger i bygningen.

Foraene har mange tilbagemeldinger om forsinkelser med tidsplanen og levering af dokumenter, især stærkt trukket med tegningerne på det købte rum. Oplysninger om virksomheden er små, for det meste korte svar på websteder. I 2017 tilbageholdt virksomheden massivt genstande i flere måneder, men de fleste bestod stadig. Udviklingen af ​​projekter på Abramtsevskaya og Serpukhovskaya skrider langsomt frem. I nye bygninger bryder elevatorer ofte ned, serviceorganisationer henviser til fabriksfejl og forsinker reparationer. Ikke alle lejligheder svarer til erhvervsklassen, snarere komfort og økonomi +. Prisen er for høj, selv om virksomheden forklarer dette med unikke arkitektoniske løsninger.

9 SU-22

SU-22 fortjente et sted blandt de bedste på grund af at registrere lave priser. Startende arbejde i 2005 er virksomheden engageret i opførelsen af ​​monolitiske huse. Projektet gennemføres fra begyndelsen (investering) til arrangementet af området og salg af lejligheder. Hovedbygningerne kaldet New Ostrovtsy og Luchino-Varino er placeret i Shchelkovo. Med hensyn til virksomheden kan klienten bruge ikke kun en pålidelig udvikler, men også den generelle entreprenør og ejendomsmægler. Købere advarer om, at det er nødvendigt at kontrollere målingen af ​​lokalerne med dem, der er angivet i dokumenterne, de matcher ofte ikke. Virksomheden vil returnere pengene for utilstrækkelig optagelse til ejeren, hvis du indgiver en klage.

Ifølge anmeldelserne er det klart, at lejlighedernes billighed skyldes den lave kvalitet af materialer. Problemerne begynder hurtigt: vandhaner strømmer, meter pause, vanddråber fra rørledningerne. Den største ulempe er hørbarhed, fordi væggene er lavet af hule blokke. Mange gør en komplet lydisolering, og det er ikke billigt.Men lokale områder er godt indrettede, der er legepladser og parker. De er heller ikke lavet af materialer af højeste kvalitet, men mange beboere frivilligt opretholder haverne i orden.

8 FSK Leader

FGC Leader har specialiseret sig i point og massebygninger i økonomi og økonomi + segmenter. I 2016 absorberede virksomheden bygherren House-Building Factory nummer 1, der blev den største producent af panelbygninger. De sidste væsentlige projekter er Skolkovsky UP-blok, Lisitsyna huse og Breath. Området siger om rabatter på færdige lejligheder, men du skal læse kontrakten. Taler om UP-kvartaler, er virksomheden fremme ideen om mikrodistrikter af monolitiske huse med en moderne beliggenhed og en udviklet infrastruktur. Selvom ikke alle købere gerne projekter på ideen om FGC Leader.

Mange års forsinkelser sker ikke, men masterplanen er ofte ikke opfyldt. De fleste klager over den nye Izmailovo. Vandforsyningsrør er lavet med led, de begynder hurtigt at strømme. Hele indgange forbliver utilfredse; ifølge bemærkninger på godkendelsesbeviset er korrektionerne meget langsomme. I nye hjem er der problemer med varmt og koldt vand. Nogen bærer objektet og materialer, andre skal regelmæssigt klage, gå til kontoret og håndtere lederens dovenskab.

7 Ingrad

Ingrad er en relativt ny udvikler, der har implementeret 28 objekter. Virksomheden omfatter ejendomsmæglerbureauet Domus Finance, som fremtidige købere kommunikerer med. I 2015 modtog projektet "New Pushkino" førstepladsen for det bedste familieobjekt. Inkluderet i de øverste udviklere i Moskva-regionen på den yaroslavl-retning. Købere tiltrækkes af det forbedrede layout af lejlighederne, selvom arkitekturen og vejen for husplacering ligger bag tendensen. Mange områder har problemer med tilgængelighed, det er svært at gå uden bil. For nylig begyndte Ingrad at udvikle business-class bygninger og bygget punkt faciliteter i Moskva. Selskabets partner er Sberbank, der udsteder lån til lejligheder.

Virksomheden har en mærkelig holdning til passet på objekter: Kun de, der ikke har betalt det, kan se boligen. På Domus Finance-webstedet offentliggjorde ukorrekte oplysninger om omkostningerne, er det nødvendigt at specificere i dokumenterne. Mange klager over, at salgskontrakten er registreret langsomt, og som følge heraf forlader termen for godkendelse fra bankens realkreditlån (45 dage). I 2008-2010 var der flere forsøg på grund af overførslen af ​​objektet. Selskabet har fuldt ud opfyldt sine forpligtelser, da det har gjort uden højt profilerede sager.

6 Glavmosstroy-fast ejendom

Glavmosstroy-fast ejendom har tjent et sted i toppen takket være 50 store projekter, indsendt i overensstemmelse med løftene. Virksomheden har opbygget partnerskaber med banker (VTB, Baltika, Sberbank), dokumenter behandles hurtigt. Du kan blive aktionær eller udvej til realkreditlån. Udvikleren fokuserer på økonomiklasse boliger, der er flere luksushuse. Virksomheden foretrækker at opbygge kvarterer og opbygge kommercielle og sociale faciliteter. Pålidelighed er uden tvivl, frister overholdes.

På foraene taler købere om mærkelige layouter: værelserne er ikke afbalancerede, køkkenerne er små, men korridorerne er rummelige. I nye områder er der problemer med busser, om morgenen er der altid en forelskelse. Placeringen af ​​mange komplekser er ubelejligt, det tager flere timer at komme til Moskva. Repræsentanter for selskabet kan være sent til et møde, glemme dokumenter og forpligtelser, du skal regelmæssigt minde om. Det er vigtigt at læse kontrakten omhyggeligt, i procent er procentsatserne og provisionerne forskellige fra de rigtige. Virksomheden betaler lidt opmærksomhed på den grønne zone, der er praktisk taget ingen parker og vandrestier.

5 Aircraft Development

Airplane Development fandt sted i toppen på grund af hurtig levering af lejligheder. Det første objekt blev bygget i 2014 i Moskva-regionen, og der blev bygget flere dusin økonomiklassehuse i hovedstaden. Virksomheden er specialiseret i små lejligheder med en simpel finish, territoriet opgraderes efter bygningernes overdragelse. På trods af hastigheden er kvaliteten af ​​materialet tvivlsom. Rør lækker, parket svulmer osv. I anmeldelser anbefaler købere at tage lejligheder uden at afslutte. De vigtigste eksempler på bygninger er enklaven "Lesnoy forstad", kvarterer i Vnukovo og Lyubertsy.

Købere rådes til at se på lejlighederne live, selskabet tillader at besøge genstande efter forudgående aftale. En god bonus er samarbejde med IKEA, lejerne modtager 10% rabat på sine produkter. Imidlertid er kvaliteten af ​​målingen ikke god, selv de nye døre har ridser, tapetet er skævt. Lifte fungerer ofte ikke. Mange klager over, at revner hurtigt vises i hjem. Transportforbindelser i nye områder er ikke udviklet, men situationen forbedres over tid. Det anbefales at være opmærksom på territoriet: nogle gange bygger virksomheden bygninger nær fabrikker og lossepladser.

4 Capital Group

Capital Group eksisterer i markedet siden 1993 og er den bedste udvikler af luksuskomplekser og lejligheder af business class. Virksomheden har implementeret titusindvis af projekter inden for private og kommercielle sektorer. I 2016 dukkede Ecoloft-projektet op - små overkommelige boliger i Moskva og regionen. Udvikleren er involveret i alle områder af opførelsen af ​​objektet, herunder reklame, idriftsættelse, lejlighed design og forvaltning af offentlige tjenester. De mest betydningsfulde projekter er Moskva City skyskrabere. Virksomheden arbejder på ideen "City in a City" og opbygger mikrodistrikter for 50.000 mennesker med hospitaler, haver, skoler mv.

Købere på forummet siger at pålideligheden af ​​udvikleren er bekræftet af hundredvis af overleverede objekter, vilkårene er ikke forstyrret. Men kvaliteten af ​​arbejdet giver oprør. Virksomheden havde flere højt profilerede forsøg, herunder til opførelsen af ​​Sky City. Indledningsvis blev bygningens bygning udført af konkurs SU-155, men kapitalgruppen var også meget tæt på deadlines. I 2008 indgav Eric van Egerats arkitektkontor et retssag på grund af manglende betaling for opførelsen af ​​Barvikha Hills landsbyen. Der var ingen problemer med private ejere, lejlighederne er altid lejet, om end med forsinkelser.

3 Krost

Krost betragtes som en af ​​de mest pålidelige udviklere med hensyn til infrastrukturarrangementer. Siden 1992 har virksomheden gennemført omkring 500 økonomi- og komfortklassefaciliteter. Den officielle side viser de materialer, der anvendes i konstruktionen. Krost er aktivt fremme ideen om "gården uden biler" med betalt parkering, selv om anmeldelser viser, at købere er utilfredse med denne beslutning. Udvikleren opretter sportskomplekser, hospitaler, skoler, børnehaver og klinikker. Priserne starter med 5 millioner rubler til lejligheder på 30 m2. Et væsentligt projekt er ambassadehuset i centrum af Moskva.

Vi fandt mange negative anmeldelser om betalt parkering: priserne er for høje, og der er ingen andre steder. Børnehaver og skoler på nye områder er ikke nok. Mange klager skyldes dårlige transportforbindelser, kun en rute løber fra distriktene til Moskva. Det er bedre ikke at stole på gratis internet, selv om det er angivet i brochuren. Krost sammenligner imidlertid fordelagtigt med andre virksomheder med omhyggelig opmærksomhed på vilkår og løfter. Bygningen er tæt, men den grønne zone bevares. Lejlighederne er lavet af kvalitetsmaterialer, administrationsselskabet kommunikerer med beboerne.

2 Donstroy

Donstroy fortjente et sted i toppen på grund af overgivelsen af ​​30 kvartaler med et areal på mere end 2 millioner m2. De mest populære projekter er Sparrow Hills, Scarlet Sails og Triumph Palace.Virksomheden støttes af VTB, der er ingen alvorlige frister, dokumenter behandles hurtigt. Samtidig fører udvikleren op til 10 projekter i Moskva, hovedretningen er business og premium klasse. I 2018-2019, den planlagte ordning i de tidligere industriområder. Virksomheden lover at skabe infrastruktur, bygge kommerciel og kommerciel fast ejendom, forbedre parkerne. Erklæringer udføres ofte, men ikke altid. Samtidig er boligpriserne meget høje.

Købere i en anmeldelse advarede om, at udsmykningen af ​​huse er lavet dårligt, facader erstatter mange nye bygninger. Der er også problemer med veje, de repareres hvert år. Forargelse skyldes brudte elevatorer: I de fleste bygninger på 20-30 etager skal man gå. Samtidig er standardprisen for en lejlighed 40 millioner. Når du køber et hus i en ny bygning, skal du være forberedt på forsinkelser i forbindelse med byvarme og lukkede parkeringspladser. Oftest nævnt derhjemme i Scarlet Sails - der er problemer og deadlines mest.

1 PIK Group

PIK Group har åbnet i 1994 og har tjent kundernes tillid og det første blandt de mest pålidelige udviklere. Virksomheden beskæftiger sig med massearrangement overkommelige boliger i Moskva og regionen. Virksomheden har besat en niche af panelhus, dets moderne projekter kan ikke kaldes. De mest populære eksempler på arbejde er boligkomplekser i Balashikha, Khimki, Annino, Dmitrov og Lyubertsy. I alt er omkring 14 millioner m2 lejligheder repræsenteret i porteføljen, de sædvanlige højhuse i form af kasser med små gårde og en beskeden parkeringszone kommer straks i øjnene. Imidlertid er kvaliteten af ​​lejlighederne ikke tilfredsstillende.

Den officielle hjemmeside siger, at arrangementet af kvarterer omfatter planlægning og forbedring af det omkringliggende område. Imidlertid siger køberne i anmeldelserne, at infrastrukturen er virksomhedens svageste punkt. Haver, skoler og klinikker er bygget i lang tid, datoer udsættes regelmæssigt, selv veje er forsinket. Udvikleren viser ikke objekter til potentielle købere, du skal vælge imellem billeder. Der var dog ingen store forsinkelser (en gang var sent i 9 måneder), der er praktisk taget ingen klager over kvaliteten af ​​materialer.

Populær stemme - hvilken Moskva-udvikler er den mest pålidelige?
Vi stemmer!

PIK Group

Donstroy

Krost

Capital Group

Aircraft Development

Glavmosstroy-fast ejendom

Ingrad

FSK Leader

SU-22

Leader-Invest

Antal stemmer: 15

stemme resultater